山東省房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議（2024年）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME山東省房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議（2024年）本合同目錄一覽第一條術(shù)語定義1.1房產(chǎn)1.2抵押貸款1.3借款人1.4貸款人1.5合同第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)第三條貸款金額與用途3.1貸款金額3.2貸款用途第四條貸款期限4.1貸款期限4.2還款方式第五條利率與費(fèi)用5.1貸款利率5.2相關(guān)費(fèi)用第六條抵押物權(quán)6.1抵押物權(quán)設(shè)立6.2抵押物權(quán)轉(zhuǎn)移第七條借款人義務(wù)7.1按時(shí)還款7.2房產(chǎn)維護(hù)7.3信息披露第八條貸款人權(quán)利8.1貸款監(jiān)督權(quán)8.2抵押物處置權(quán)第九條違約責(zé)任9.1借款人違約9.2貸款人違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律第十一條合同的變更與解除11.1合同變更11.2合同解除第十二條繼承與轉(zhuǎn)讓12.1繼承12.2轉(zhuǎn)讓第十三條其他條款13.1保密條款13.2法律適用及爭議解決第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效14.2合同修改14.3合同終止第一部分：合同如下：第一條術(shù)語定義1.1房產(chǎn)：指位于山東省的，具有合法所有權(quán)證的，用于抵押的住宅房屋，具體位置、面積和所有權(quán)等情況詳見本合同附件一。1.2抵押貸款：指借款人以其擁有的房產(chǎn)為抵押，向貸款人申請的貸款。1.3借款人：指具有完全民事行為能力的自然人或者依法成立的法人，以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物向貸款人申請貸款的人。1.4貸款人：指根據(jù)本合同約定，向借款人提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.5合同：指本山東省房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議（2024年）。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：山東省濟(jì)南市區(qū)路號，房產(chǎn)具體位置詳見本合同附件一。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)證書記載的面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證書記載為準(zhǔn)。2.3房產(chǎn)所有權(quán)：借款人對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且該房產(chǎn)未被任何法院查封或設(shè)立抵押。第三條貸款金額與用途3.1貸款金額：貸款金額為人民幣萬元整，具體金額以貸款人審批的金額為準(zhǔn)。3.2貸款用途：借款人應(yīng)按照本合同約定的用途使用貸款，如用于購房、裝修、教育等合法用途。第四條貸款期限4.1貸款期限：貸款期限為X年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。4.2還款方式：借款人應(yīng)按照貸款人規(guī)定的還款方式進(jìn)行還款，包括但不限于等額本息、等額本金等方式。第五條利率與費(fèi)用5.1貸款利率：貸款利率為年利率%，具體利率以貸款人審批的利率為準(zhǔn)。5.2相關(guān)費(fèi)用：借款人應(yīng)按照貸款人的規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于貸款手續(xù)費(fèi)、評估費(fèi)、公證費(fèi)等。第六條抵押物權(quán)6.1抵押物權(quán)設(shè)立：借款人將其擁有的房產(chǎn)抵押給貸款人，作為借款人履行還款義務(wù)的擔(dān)保。6.2抵押物權(quán)轉(zhuǎn)移：借款人在抵押期間不得以任何形式轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押以外的權(quán)利于抵押物上，未經(jīng)貸款人同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)移或設(shè)定任何形式的擔(dān)保。第八條借款人義務(wù)7.1按時(shí)還款：借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限按時(shí)還款。7.2房產(chǎn)維護(hù)：借款人應(yīng)保持抵押房產(chǎn)的良好狀態(tài)，確保房產(chǎn)的價(jià)值不受損害。7.3信息披露：借款人應(yīng)如實(shí)向貸款人提供與貸款有關(guān)的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況及業(yè)務(wù)狀況等。第九條貸款人權(quán)利8.1貸款監(jiān)督權(quán)：貸款人對借款人的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用于約定的用途。8.2抵押物處置權(quán)：借款人未按時(shí)還款時(shí)，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，以優(yōu)先受償貸款本金及利息。第十條違約責(zé)任9.1借款人違約：借款人未按時(shí)還款或違反本合同的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息和貸款人產(chǎn)生的其他費(fèi)用。9.2貸款人違約：貸款人未按照本合同約定的條款提供貸款或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、違約金等。第十一條合同的變更與解除10.1合同變更：合同的變更需經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除：在合同有效期內(nèi)，除非合同另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條繼承與轉(zhuǎn)讓11.1繼承：借款人的繼承人自動(dòng)繼承借款人的權(quán)利和義務(wù)，繼續(xù)履行本合同。11.2轉(zhuǎn)讓：借款人不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)貸款人同意。第十三條其他條款12.1保密條款：借款人和貸款人應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.2法律適用及爭議解決：本合同受中華人民共和國法律管轄，如發(fā)生爭議，應(yīng)提交至貸款人所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十四條合同的生效、修改與終止13.1合同生效：本合同自借款人和貸款人簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改：合同的修改需經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。(1)借款人按時(shí)償還全部貸款本金和利息；(2)貸款人同意提前終止合同；(3)依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)關(guān)、擔(dān)保公司等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方同意第三方介入：甲乙方在本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意。2.3第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任以其承諾的責(zé)任范圍和限額為準(zhǔn)，不得超過該范圍和限額。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。3.3第三方權(quán)利：第三方在本合同履行過程中，享有甲乙方給予的合理權(quán)益。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方獨(dú)立：第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，彼此之間的法律關(guān)系獨(dú)立，互不承擔(dān)對方的法律責(zé)任。4.2第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)：第三方在履行其職責(zé)過程中，與甲乙方發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法解決。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)其承諾的責(zé)任范圍和合同履行過程中的實(shí)際情況確定。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。5.3第三方責(zé)任限額的披露：甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，以便雙方明確了解和遵守。第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方變更：如甲乙方需更換第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意。6.2第三方終止：如第三方因故不能繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，并及時(shí)通知對方。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、違約金等。7.2第三方違約的解決：甲乙方與第三方協(xié)商解決違約問題；協(xié)商不成的，可依法解決。第八條第三方與甲乙方的信息披露8.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲乙方披露與本合同履行相關(guān)的信息，包括但不限于其業(yè)務(wù)情況、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。8.2甲乙方信息披露：甲乙方應(yīng)向第三方披露與本合同履行相關(guān)的信息，包括但不限于甲乙方的財(cái)務(wù)狀況、業(yè)務(wù)情況等。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對本合同履行過程中的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意不得向第三方披露。9.2保密期限：保密義務(wù)的期限自本合同終止之日起計(jì)算，不少于五年。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用：本合同受中華人民共和國法律管轄。10.2爭議解決：如發(fā)生爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同生效：本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改：合同的修改需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。(1)甲乙方按約定履行完畢本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)；(2)甲乙方協(xié)商一致提前終止合同；(3)依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第二部分：第三方介入后的修正完畢。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：借款人身份證明復(fù)印件附件三：貸款申請表附件四：貸款合同條款確認(rèn)書附件五：房產(chǎn)評估報(bào)告附件六：房產(chǎn)抵押設(shè)立登記表附件七：還款計(jì)劃表附件八：貸款利率表附件九：相關(guān)費(fèi)用明細(xì)表附件十：第三方介入?yún)f(xié)議附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺頁、涂改等現(xiàn)象。房產(chǎn)證上的信息應(yīng)與實(shí)際房產(chǎn)情況一致。附件二：借款人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：借款人身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺頁、涂改等現(xiàn)象。身份證明上的信息應(yīng)與實(shí)際身份一致。附件三：貸款申請表詳細(xì)要求：貸款申請表應(yīng)填寫完整，不得有遺漏或虛假信息。申請表上的信息應(yīng)與實(shí)際申請情況一致。附件四：貸款合同條款確認(rèn)書詳細(xì)要求：貸款合同條款確認(rèn)書應(yīng)由借款人和貸款人簽字（或蓋章）確認(rèn)，確認(rèn)書中應(yīng)包含對本合同所有條款的閱讀理解及同意。附件五：房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)評估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)描述房產(chǎn)狀況、市場價(jià)值等信息，報(bào)告有效期應(yīng)為合同履行期間。附件六：房產(chǎn)抵押設(shè)立登記表詳細(xì)要求：房產(chǎn)抵押設(shè)立登記表應(yīng)由借款人和貸款人簽字（或蓋章）確認(rèn)，登記表上應(yīng)詳細(xì)記錄抵押設(shè)立的時(shí)間、地點(diǎn)、雙方代表等信息。附件七：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列明借款人的還款時(shí)間、還款金額、還款方式等信息，還款計(jì)劃表應(yīng)符合本合同約定的還款方式和還款期限。附件八：貸款利率表詳細(xì)要求：貸款利率表應(yīng)詳細(xì)列明貸款利率的計(jì)算方式、調(diào)整機(jī)制等信息，利率表應(yīng)符合本合同約定的貸款利率。附件九：相關(guān)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：相關(guān)費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明借款人應(yīng)支付的各項(xiàng)費(fèi)用，包括計(jì)算方式、收取時(shí)間等信息，費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)符合本合同約定的相關(guān)費(fèi)用。附件十：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入的范圍、職責(zé)、義務(wù)等信息，協(xié)議應(yīng)由甲乙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按時(shí)還款或違反本合同的其他條款。2.貸款人未按照本合同約定的條款提供貸款或服務(wù)。3.第三方未按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息和貸款人產(chǎn)生的其他費(fèi)用。2.貸款人違約：貸款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、違約金等。3.第三