二零二四年度二手房產(chǎn)買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房產(chǎn)買賣合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)戶型2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號第三條房產(chǎn)交易價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶時(shí)間4.4過戶費(fèi)用第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀5.2出賣人保證第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)12.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用12.3家具家電歸屬第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2出賣人身份證明復(fù)印件13.3買受人身份證明復(fù)印件第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：市區(qū)路號1.1.3出賣人聯(lián)系人：X1.1.4出賣人聯(lián)系電話：X1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：（買受人姓名）1.2.2買受人地址：（買受人住址）1.2.3買受人聯(lián)系人：（買受人聯(lián)系人姓名）1.2.4買受人聯(lián)系電話：（買受人聯(lián)系電話）第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：位于市區(qū)街道號，具體門牌號號2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)證書記載的面積為平方米2.3房產(chǎn)戶型：室廳衛(wèi)2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：第三條房產(chǎn)交易價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)格：人民幣（大寫）：捌佰萬元整（小寫）：80,000,000.00元3.2付款方式：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向出賣人支付人民幣肆佰萬元整作為定金，剩余房款人民幣肆佰萬元整，買受人應(yīng)按照出賣人指定的銀行賬戶，分兩次支付，具體支付時(shí)間及方式如下：3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，支付人民幣貳佰萬元整；3.2.2買受人應(yīng)于房產(chǎn)過戶完成后五個工作日內(nèi)，支付剩余的人民幣貳佰萬元整。3.3付款時(shí)間：詳見付款方式約定第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時(shí)間：雙方約定于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，出賣人將房產(chǎn)交付給買受人。具體交付時(shí)間及方式由雙方另行協(xié)商確定。4.2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同第二條所述情況相符；4.2.2房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書齊全；4.2.3房產(chǎn)已按照約定完成裝修，并交付買受人使用。4.3過戶時(shí)間：雙方約定于房產(chǎn)交付后個工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個人所得稅等。具體費(fèi)用及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：出賣人保證，截至本合同簽訂之日，房產(chǎn)不存在任何質(zhì)量問題及瑕疵。5.2出賣人保證：出賣人保證所出售的房產(chǎn)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備正常的居住和使用條件，且不存在任何法律糾紛。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約：6.1.1如果出賣人未能按照本合同第四條第1款的約定交付房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照買受人已支付房款的2%向買受人支付違約金；6.1.2如果出賣人未能按照本合同第四條第3款的約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)當(dāng)按照買受人已支付房款的1%向買受人支付違約金；6.1.3如果出賣人違反本合同第五條的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或瑕疵，出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并按照買受人已支付房款的1%向買受人支付違約金。6.2買受人違約：6.2.1如果買受人未能按照本合同第三條第2款的約定支付房款，應(yīng)當(dāng)按照未支付房款的2%向出賣人支付違約金；6.2.2如果買受人未能按照本合同第四條第3款的約定共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)當(dāng)按照已支付房款的1%向出賣人支付違約金。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.3.1雙方按照本合同約定完成了房產(chǎn)交付和過戶手續(xù)；8.3.2雙方協(xié)商一致解除本合同；8.3.3法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止情況。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等信息。9.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式：雙方應(yīng)當(dāng)通過書面形式或者其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行通知。10.2送達(dá)地址：雙方應(yīng)當(dāng)在本合同中約定接收通知的地址。第十一條法律適用及管轄11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：如發(fā)生爭議，雙方同意提交市區(qū)人民法院管轄。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：買受人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。具體稅費(fèi)及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。12.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：買受人自房產(chǎn)交付之日起，應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。12.3家具家電歸屬：本合同附件中列明的家具家電歸買受人所有，出賣人應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間一并交付給買受人。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中應(yīng)包含房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件。13.2出賣人身份證明復(fù)印件：本合同附件中應(yīng)包含出賣人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法定代表人身份證明復(fù)印件。13.3買受人身份證明復(fù)印件：本合同附件中應(yīng)包含買受人身份證明復(fù)印件。第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字：（出賣人簽字或蓋章）14.2買受人簽字：（買受人簽字或蓋章）14.3見證人簽字：（如有見證人，見證人簽字或蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的約定2.1甲乙雙方同意，第三方的介入應(yīng)本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t。2.2甲乙雙方應(yīng)選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方，并提前通知對方。2.3甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、費(fèi)用、職責(zé)等內(nèi)容達(dá)成一致，并書面確認(rèn)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方達(dá)成的約定履行相應(yīng)職責(zé)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方如未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)繼續(xù)履行、賠償損失等責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確費(fèi)用支付事項(xiàng)，并承擔(dān)各自應(yīng)支付的費(fèi)用。4.2甲乙雙方應(yīng)在合同中約定費(fèi)用的支付時(shí)間、支付方式及支付對象。第五條第三方服務(wù)范圍5.1第三方服務(wù)的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、交易手續(xù)代辦、金融服務(wù)等。5.2甲乙雙方應(yīng)與第三方明確服務(wù)范圍，并監(jiān)督第三方按照約定提供服務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額，以確保雙方權(quán)益。6.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素合理確定。第七條第三方更換7.1如第三方未按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)要求更換第三方。7.2甲乙雙方應(yīng)在合同中約定更換第三方的條件和程序。第八條第三方資料保密8.1第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料，不得泄露給無關(guān)方。8.2第三方如因泄露資料導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方合規(guī)性9.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得違法違規(guī)經(jīng)營。9.2第三方如因合規(guī)性問題導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)10.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。10.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的資料和便利。第十一條爭議解決11.1甲乙雙方與第三方之間如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同約定的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，作為本合同的附件。12.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜向?qū)Ψ竭M(jìn)行書面通知。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：出賣人身份證明復(fù)印件附件三：買受人身份證明復(fù)印件附件四：房產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件附件五：交易手續(xù)代辦服務(wù)協(xié)議附件六：金融服務(wù)協(xié)議附件七：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件八：家具家電清單及歸屬確認(rèn)附件九：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件十：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理委托書附件詳細(xì)要求和說明：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。買受人應(yīng)核對原件，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)。附件二：出賣人身份證明復(fù)印件，應(yīng)與原件一致，顯示出賣人的姓名、身份證號碼、照片等信息。出賣人應(yīng)保證身份證明的真實(shí)性。附件三：買受人身份證明復(fù)印件，應(yīng)與原件一致，顯示買受人的姓名、身份證號碼、照片等信息。買受人應(yīng)保證身份證明的真實(shí)性。附件四：房產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件，應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的評估過程、評估依據(jù)和評估結(jié)果。附件五：交易手續(xù)代辦服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確代辦服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等事項(xiàng)。代辦服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。附件六：金融服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確金融服務(wù)的提供方、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等事項(xiàng)。金融服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和金融服務(wù)提供方共同簽署。附件七：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件，應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等事項(xiàng)。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)由甲乙雙方和物業(yè)管理公司共同簽署。附件八：家具家電清單及歸屬確認(rèn)，應(yīng)詳細(xì)列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息。清單應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并簽字蓋章。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，應(yīng)明確第三方的服務(wù)范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等事項(xiàng)。第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。附件十：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理委托書，應(yīng)明確委托事項(xiàng)、委托人、受托人等信息。委托書應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間、方式交付房產(chǎn)，視為違約。2.乙方未按照約定時(shí)間、方式支付房款，視為違約。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，視為違約。4.甲方、乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，視為違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同總金額的5%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的實(shí)際損失，包括但不限于費(fèi)用支出、利息損失等。3.逾期交付房產(chǎn)：甲方逾期交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金金額為房產(chǎn)總金額的0.5%per天，計(jì)算至實(shí)際交付之日止。4.逾期支付房款：乙方逾期支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，違約金金額為房款的0.5%per天，計(jì)算至實(shí)際支付之日止。示例說明：1.甲方延遲交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方不能按時(shí)入住，乙方因此支付了臨時(shí)住宿費(fèi)用。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)賠償乙方的實(shí)際損失，即臨時(shí)住宿費(fèi)用。2.乙方延遲支付房款，導(dǎo)致甲方不能按時(shí)收到款項(xiàng)，甲方因此失去了資金的使用機(jī)會。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)支付給甲方相應(yīng)的遲延付款違約金。全文完。二零二四年度二手房產(chǎn)買賣合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3房產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條過戶及交付4.1過戶流程4.2交付時(shí)間4.3交付條件第五條房產(chǎn)權(quán)利及瑕疵5.1房產(chǎn)權(quán)利5.2瑕疵責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)方第十條隱私保護(hù)10.1保護(hù)范圍10.2保護(hù)期限第十一條第三方服務(wù)11.1服務(wù)內(nèi)容11.2服務(wù)費(fèi)用第十二條合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效12.2合同終止12.3合同續(xù)約第十三條其他約定13.1裝修押金13.2物業(yè)費(fèi)用13.3戶口遷移第十四條雙方簽字14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3房產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于：2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的建筑面積為：2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)為：2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)的現(xiàn)狀為：第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格乙方向甲方支付的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫）：3.2支付方式3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付完畢。第四條過戶及交付4.1過戶流程雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2交付時(shí)間雙方約定在過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內(nèi)，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。4.3交付條件第五條房產(chǎn)權(quán)利及瑕疵5.1房產(chǎn)權(quán)利甲方保證其對房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。5.2瑕疵責(zé)任如房產(chǎn)存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的瑕疵責(zé)任，具體如下：第六條違約責(zé)任6.1賣方違約如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為：6.2買方違約如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為：第八條合同的變更與解除8.1合同變更任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前書面通知對方，并在雙方協(xié)商一致后簽署書面修改協(xié)議。8.2合同解除在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理與合同解除相關(guān)的事宜。第九條稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類本合同涉及的稅費(fèi)包括：契稅、個人所得稅、印花稅等。具體稅費(fèi)的種類和標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。9.2稅費(fèi)承擔(dān)方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)；甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)。第十條隱私保護(hù)10.1保護(hù)范圍甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方及相關(guān)方的個人信息、商業(yè)秘密等，均屬于隱私保護(hù)范圍。10.2保護(hù)期限甲乙雙方應(yīng)對上述隱私信息的保護(hù)期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止后滿五年止。第十一條第三方服務(wù)11.1服務(wù)內(nèi)容本合同涉及的第三方服務(wù)包括但不限于：房產(chǎn)評估、過戶代理、貸款服務(wù)等。具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任按照雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。11.2服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議承擔(dān)。第十二條合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止（1）雙方履行完本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。12.3合同續(xù)約本合同終止后，如甲乙雙方仍有房產(chǎn)交易需求，可協(xié)商續(xù)約。續(xù)約時(shí)應(yīng)簽訂新的合同，并按照新的法律法規(guī)和市場情況調(diào)整合同條款。第十三條其他約定13.1裝修押金乙方在交付房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)向甲方支付裝修押金人民幣（大寫）：13.2物業(yè)費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)在過戶前的物業(yè)費(fèi)用。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況按月計(jì)算，由乙方支付。13.3戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)內(nèi)的戶口遷移至其他住所。如因甲方原因?qū)е聭艨谶w移延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四條雙方簽字14.1賣方簽字甲方（賣方）簽字：14.2買方簽字乙方（買方）簽字：14.3見證人簽字見證人簽字：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。合同的簽字蓋章均具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方服務(wù)，為確保合同的順利履行和各方權(quán)益的保障，特對第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所涉及的第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶代理機(jī)構(gòu)、貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)導(dǎo)致的甲乙雙方損失的責(zé)任。第二條第三方服務(wù)及費(fèi)用2.1第三方服務(wù)第三方提供的服務(wù)包括但不限于：房產(chǎn)評估、過戶代理、貸款申請等。具體服務(wù)內(nèi)容由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。2.2第三方費(fèi)用第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議承擔(dān)。費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。第三條第三方介入的程序3.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。3.2第三方介入程序第三方介入合同履行的程序如下：（1）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（2）第三方根據(jù)協(xié)議約定提供服務(wù)；（3）甲乙雙方按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（4）第三方服務(wù)完成后，甲乙雙方對服務(wù)結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為：（1）第三方服務(wù)協(xié)議約定的賠償限額；（2）如未約定賠償限額，第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用的三倍。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立向乙方提供服務(wù)，與甲方無任何法律關(guān)系。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立向甲方提供服務(wù)，與乙方無任何法律關(guān)系。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方未能按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約金第三方應(yīng)支付的違約金為：（1）服務(wù)協(xié)議約定的違約金；（2）如未約定違約金，第三方應(yīng)支付甲乙雙方因此造成的直接損失。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除或變更服務(wù)協(xié)議。7.2第三方權(quán)益保障如甲乙雙方違約導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，第三方有權(quán)向甲乙雙方主張權(quán)利。第八條第三方信息保密8.1第三方信息保密第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙雙方及相關(guān)方的個人信息、商業(yè)秘密等予以保密。8.2保密期限第三方的保密期限自服務(wù)協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議解除或終止后滿五年止。第九條爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.2訴訟管轄訴訟管轄地為：（1）甲方所在地人民法院；（2）乙方所在地人民法院；（3）服務(wù)協(xié)議約定的法院。第十條其他約定10.1裝修押金如第三方參與房產(chǎn)裝修，甲方應(yīng)向第三方支付裝修押金人民幣（大寫）：10.2物業(yè)費(fèi)用如第三方參與房產(chǎn)管理，甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)在過戶前的物業(yè)費(fèi)用。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況按月計(jì)算，由甲方支付。10.3戶口遷移如第三方協(xié)助辦理戶口遷移，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)內(nèi)的戶口遷移至其他住所。如因甲方原因?qū)е聭艨谶w移延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條第三方簽字11.1第三方簽字第三方（服務(wù)提供商）簽字：11.2甲方簽字甲方（賣方）簽字：11.3乙方簽字乙方（買方）簽字：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。合同的簽字蓋章均具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告中應(yīng)包括房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、現(xiàn)狀等基本信息，以及評估的價(jià)值和評估日期。附件二：過戶代