2024年度物業(yè)公司消防設施運維與管理服務合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)公司消防設施運維與管理服務合同1本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與地址1.2乙方名稱與地址1.3甲方乙方定義第二條服務內(nèi)容2.1消防設施運維2.2消防設施管理2.3消防設施檢查與維護2.4消防安全培訓與宣傳第三條服務期限3.1合同開始日期3.2合同結束日期第四條服務質(zhì)量與標準4.1運維服務質(zhì)量4.2管理服務質(zhì)量4.3檢查與維護標準4.4培訓與宣傳標準第五條服務費用5.1服務費用的計算方式5.2服務費用的支付方式5.3服務費用的支付時間第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責任第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決機構第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的處理第十一條附則11.1合同附件11.2合同生效條件11.3合同修改與補充第十二條合同的簽訂日期第十三條合同的簽訂地點第十四條合同的簽訂方簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與地址甲方全稱為：×××物業(yè)管理有限公司甲方地址為：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱與地址乙方全稱為：×××消防技術服務有限公司乙方地址為：××省××市××區(qū)××路××號1.3甲方乙方定義甲方指本合同所述的物業(yè)公司，乙方指本合同所述的消防技術服務公司。第二條服務內(nèi)容2.1消防設施運維乙方負責對甲方的消防設施進行日常運維，包括但不限于消防泵、消防水箱、消防栓、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災報警系統(tǒng)等設施的運行監(jiān)控、故障排查、維修保養(yǎng)等工作。2.2消防設施管理乙方負責對甲方的消防設施進行管理，包括但不限于制定消防設施的管理制度、操作規(guī)程，對甲方員工進行消防設施的操作培訓，確保消防設施的正常運行。2.3消防設施檢查與維護2.4消防安全培訓與宣傳乙方應為甲方員工提供消防安全培訓與宣傳活動，包括但不限于消防安全知識的講解、消防設施的操作演練等，提高甲方的消防安全意識。第三條服務期限3.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同開始日期為____年__月__日。3.2合同結束日期本合同期限為一年，自合同開始日期起至____年__月__日止。第四條服務質(zhì)量與標準4.1運維服務質(zhì)量乙方應按照國家和地方的相關規(guī)定以及甲方的要求，保證消防設施的正常運行，對消防設施進行定期的檢查與維護，確保消防設施的安全可靠性。4.2管理服務質(zhì)量乙方應制定完善的消防管理制度和操作規(guī)程，對甲方員工進行消防設施的操作培訓，確保消防設施的正常運行和使用。4.3檢查與維護標準乙方應按照國家和地方的相關規(guī)定，對消防設施進行定期的檢查與維護，確保消防設施的安全可靠性。檢查與維護記錄應真實、完整、準確。4.4培訓與宣傳標準乙方應根據(jù)甲方的需求，制定消防安全培訓與宣傳方案，對甲方員工進行消防安全知識的培訓和宣傳，提高甲方的消防安全意識。第五條服務費用5.1服務費用的計算方式本合同的服務費用為一次性支付，總金額為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。5.2服務費用的支付方式甲方應按照本合同約定的金額和時間，通過銀行轉賬的方式支付給乙方。5.3服務費用的支付時間甲方應在本合同簽訂后的五個工作日內(nèi)，支付全部服務費用。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密、技術秘密、運營數(shù)據(jù)等，應予以保密。6.2保密期限本合同項下的保密義務自雙方簽字之日起至合同終止或履行完畢之日止。6.3違約責任違反本保密條款的，違約方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第八條違約責任8.1甲方違約責任甲方未按照約定時間支付服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同服務費用的10%。8.2乙方違約責任乙方未按照約定標準提供服務的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同服務費用的10%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同糾紛的解決方式為仲裁。9.2爭議解決地點仲裁地點為××省××市××區(qū)。9.3爭議解決機構仲裁機構為×××仲裁委員會。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。10.2不可抗力的處理因不可抗力導致一方不能履行合同的，該方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定部分或全部免除責任。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括：（1）甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照復印件；（2）消防設施的驗收報告和檢驗報告；（3）消防安全管理制度和操作規(guī)程；（4）消防安全培訓與宣傳方案。11.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同修改與補充本合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十二條合同的簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。第十三條合同的簽訂地點本合同簽訂地點為××省××市××區(qū)××路××號。第十四條合同的簽訂方簽字（或蓋章）甲方（簽字）：______________乙方（蓋章）：______________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、供應商、施工單位等。1.2第三方范圍（1）協(xié)助甲方乙方進行消防設施檢查與維護的專業(yè)機構；（2）為甲方乙方提供消防設施運維所需的設備、材料供應商；（3）參與消防設施建設、改造、拆除等施工活動的施工單位；（4）其他與本合同履行相關的各方。第二條第三方介入的程序與責任2.1第三方介入程序（1）甲方乙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確雙方的權利義務；（2）甲方乙方應將第三方介入的相關信息告知對方，并協(xié)商確定第三方的工作范圍和職責；（3）第三方應按照約定時間、質(zhì)量標準完成工作，并接受甲方乙方的監(jiān)督和檢查；（4）第三方完成工作后，應向甲方乙方提供相應的服務報告或驗收證明。2.2第三方責任（1）第三方應保證其提供的設備、材料、服務符合國家相關標準和規(guī)定，保證消防設施的安全可靠性；（2）第三方應按照約定時間、質(zhì)量標準完成工作，否則應承擔違約責任；（3）第三方應對其工作過程中的失誤、疏忽或其他過錯造成的損失承擔賠償責任；（4）第三方應遵守國家法律法規(guī)和甲方乙方的規(guī)章制度，不得泄露甲方乙方的商業(yè)秘密。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定第三方責任限額應根據(jù)第三方的工作性質(zhì)、風險程度、合同金額等因素，由甲方乙方在簽訂合作協(xié)議時協(xié)商確定。3.2第三方責任限額的支付第三方如發(fā)生違約、侵權或其他過錯導致甲方乙方損失的，第三方應按照約定承擔相應的賠償責任。賠償金額不得超過雙方約定的責任限額。3.3第三方責任限額的調(diào)整雙方可以在合同履行過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整第三方責任限額，但需書面協(xié)議確認。第四條第三方與甲方乙方的關系4.1第三方與甲方乙方的關系界定第三方與甲方乙方均為獨立的法律主體，第三方對甲方乙方不承擔連帶責任。4.2第三方與甲方乙方的溝通協(xié)作第三方在履行合同過程中，應保持與甲方乙方的良好溝通協(xié)作，確保消防設施的運維與管理工作的順利進行。4.3第三方與甲方乙方的權益保護第三方在履行合同過程中，應尊重甲方乙方的合法權益，不得侵犯甲方乙方的知識產(chǎn)權、商業(yè)秘密等。第五條第三方介入的變更與終止5.1第三方介入的變更如因特殊情況需要變更第三方，甲方乙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方介入的終止如第三方發(fā)生嚴重違約、侵權或其他不能履行合同義務的情形，甲方乙方均有權終止第三方介入，并依法追究其責任。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約處理第三方如發(fā)生違約、侵權或其他過錯導致甲方乙方損失的，甲方乙方有權要求第三方承擔違約責任或賠償責任。6.2甲方乙方違約處理如甲方乙方未能按照約定履行合同義務，導致第三方無法正常工作，甲方乙方應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式本合同及第三方介入相關爭議的解決方式為仲裁。7.2爭議解決地點仲裁地點為××省××市××區(qū)。7.3爭議解決機構仲裁機構為×××仲裁委員會。第八條附則8.1合同附件本合同附件包括：（1）第三方介入的相關合作協(xié)議；（2）第三方責任限額的書面協(xié)議；（3）其他與第三方介入相關的文件。8.2合同生效條件本合同及第三方介入相關的修正協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3合同修改與補充本合同及第三方介入相關的修正協(xié)議的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復印件附件2：消防設施驗收報告和檢驗報告附件3：消防安全管理制度和操作規(guī)程附件4：消防安全培訓與宣傳方案附件5：第三方介入的相關合作協(xié)議附件6：第三方責任限額的書面協(xié)議附件7：其他與第三方介入相關的文件附件1的要求：甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照復印件應真實、有效，并加蓋公章。附件2的要求：消防設施驗收報告和檢驗報告應由具有資質(zhì)的第三方機構出具，報告內(nèi)容應詳盡、真實，包括設施的型號、規(guī)格、性能指標等。附件3的要求：消防安全管理制度和操作規(guī)程應符合國家相關法律法規(guī)和標準，內(nèi)容應包括消防設施的運維管理、消防安全培訓、應急預案等。附件4的要求：消防安全培訓與宣傳方案應詳細規(guī)劃培訓時間、地點、內(nèi)容、對象等，宣傳材料應具有針對性和實用性。附件5的要求：第三方介入的相關合作協(xié)議應明確雙方的權利義務、工作范圍、責任限額、違約責任等。附件6的要求：第三方責任限額的書面協(xié)議應明確限額金額、限額范圍、調(diào)整機制等。附件7的要求：其他與第三方介入相關的文件應包括但不限于第三方的工作報告、驗收證明、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付服務費用；2.乙方未按約定標準提供服務；3.第三方未按約定時間、質(zhì)量標準完成工作；4.第三方泄露甲方乙方的商業(yè)秘密；5.第三方提供不符合國家標準的設備、材料；6.甲方乙方未按約定履行合同義務，導致第三方無法正常工作；7.第三方發(fā)生嚴重違約、侵權或其他不能履行合同義務的情形。違約責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付服務費用的，應支付違約金，違約金為本合同服務費用的10%；2.乙方未按約定標準提供服務的，應支付違約金，違約金為本合同服務費用的10%；3.第三方未按約定時間、質(zhì)量標準完成工作的，應承擔違約責任，具體責任根據(jù)合作協(xié)議約定；4.第三方泄露甲方乙方的商業(yè)秘密的，應承擔賠償責任，賠償金額根據(jù)損失程度確定；5.第三方提供不符合國家標準的設備、材料的，應承擔更換、修復、賠償?shù)蓉熑危?.甲方乙方未按約定履行合同義務，導致第三方無法正常工作的，應承擔相應的違約責任；7.第三方發(fā)生嚴重違約、侵權或其他不能履行合同義務的情形，應承擔違約責任，賠償金額不得超過雙方約定的責任限額。全文完。2024年度物業(yè)公司消防設施運維與管理服務合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條服務內(nèi)容2.1消防設施運維服務2.2消防設施管理服務2.3消防安全培訓與演練第三條服務期限3.1合同有效期限為2024年度3.2服務起止日期第四條服務質(zhì)量標準4.1運維服務標準4.2管理服務標準4.3消防安全標準第五條服務費用5.1服務費用總額5.2支付方式5.3支付時間表第六條合同的履行6.1甲方義務6.2乙方義務6.3丙方義務第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3丙方違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點8.3仲裁機構第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的事宜第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條法律適用與爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1甲方聲明12.2乙方聲明12.3丙方聲明第十三條附件13.1消防設施運維計劃13.2消防設施管理規(guī)范13.3消防安全培訓資料第十四條簽字蓋章頁4.1甲方簽字蓋章4.2乙方簽字蓋章4.3丙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司1.1甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2乙方名稱：×××消防設施運維有限公司1.2乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.3丙方名稱：×××消防安全評估有限公司1.3丙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號第二條服務內(nèi)容2.1消防設施運維服務2.1.1乙方負責對甲方提供的消防設施進行日常巡檢、維護保養(yǎng)，確保消防設施正常運行。2.1.2乙方負責對消防設施進行定期檢測、維修，確保消防設施符合國家相關法律法規(guī)和技術標準。2.1.3乙方負責對消防設施的故障進行排查、修復，確保消防設施在緊急情況下能夠正常使用。2.2消防設施管理服務2.2.1乙方負責制定消防設施管理規(guī)章制度，并監(jiān)督執(zhí)行。2.2.2乙方負責對甲方員工進行消防安全培訓，提高員工的消防安全意識和操作技能。2.2.3乙方負責組織消防演練，檢驗消防設施的運行效果和員工的應急能力。2.3消防安全培訓與演練2.3.1乙方負責制定消防安全培訓計劃，并按照計劃進行培訓。2.3.2乙方負責組織消防演練，確保演練的真實性和有效性。2.3.3乙方負責對甲方員工進行消防操作資格認證，確保員工具備操作消防設施的能力。第三條服務期限3.1合同有效期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2服務起止日期：2024年1月1日至2024年12月31日。第四條服務質(zhì)量標準4.1運維服務標準4.1.1乙方應按照國家相關法律法規(guī)和技術標準進行消防設施的運維服務。4.1.2乙方應保證消防設施的運行效果，確保消防設施在緊急情況下能夠正常使用。4.1.3乙方應定期向甲方報告消防設施的運行情況，對存在問題及時進行整改。4.2管理服務標準4.2.1乙方應制定消防設施管理規(guī)章制度，并監(jiān)督執(zhí)行。4.2.2乙方應定期對甲方員工進行消防安全培訓，提高員工的消防安全意識和操作技能。4.2.3乙方應組織消防演練，檢驗消防設施的運行效果和員工的應急能力。4.3消防安全標準4.3.1乙方應確保消防設施符合國家相關法律法規(guī)和技術標準。4.3.2乙方應確保甲方員工具備操作消防設施的能力。4.3.3乙方應確保甲方單位的消防安全工作達到國家相關要求。第五條服務費用5.1服務費用總額為人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。5.2支付方式：銀行轉賬5.3支付時間表：甲方應在合同簽訂后的7個工作日內(nèi)，向乙方支付服務費用總額的50%；剩余的50%服務費用，甲方應在2024年度的服務期末，根據(jù)乙方的服務績效評估結果進行支付。第六條合同的履行6.1甲方義務6.1.1提供消防設施的相關資料，包括設計圖紙、技術參數(shù)、使用說明書等。6.1.2協(xié)助乙方進行消防設施的運維管理。6.1.3按照約定時間支付服務費用。6.2乙方義務6.2.1按照約定提供消防設施的運維管理服務。6.2.2確保消防設施的正常運行，符合國家相關法律法規(guī)和技術標準。6.2.3定期對甲方員工進行消防安全培訓，組織消防演練。6.3丙方義務6.3.1提供消防安全評估服務，對甲方的消防安全工作進行評估。6.3.2對甲方的消防安全工作進行指導，提出改進建議。6.3.3對甲方的消防安全人員進行培訓，提高其消防安全意識和操作技能。第七條違約責任7.1甲方違約責任7.1.1甲方未按照約定時間支付服務費用的，應當按照遲延支付金額的每日千分之五支付違約金。7.1.2甲方未提供第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點：×××市8.3仲裁機構：×××仲裁委員會第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更內(nèi)容應符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定。9.1.3合同變更不得增加甲方負擔，或降低乙方、丙方的權益。9.2合同終止條件9.2.1合同終止條件應符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定。9.2.2合同終止前，乙方應完成本合同項下的所有服務。9.2.3合同終止后，乙方應按照甲方的要求，將所有與服務相關的資料和文件交付甲方。9.3合同終止后的事宜9.3.1合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理結算手續(xù)。9.3.2合同終止后，乙方應繼續(xù)承擔因本合同履行而產(chǎn)生的法律責任。9.3.3合同終止后，雙方在合同有效期內(nèi)所享有的權利和承擔的義務均告終止。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。10.1.2保密信息不包括雙方已經(jīng)公開的信息，或者在正常情況下可以獲得的信息。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢后五年止。10.2.2如果保密信息涉及專利申請或商業(yè)秘密，保密期限應根據(jù)相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。10.3違約保密條款10.3.1如果一方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔違約責任。10.3.2違約方應賠償因違約行為給守約方造成的損失。10.3.3如果泄露保密信息的一方無法確定，甲方可要求乙方和丙方共同承擔違約責任。第十一條其他條款11.1甲方聲明11.1.1甲方保證所提供的消防設施符合國家相關法律法規(guī)和技術標準。11.1.2甲方保證按照約定時間支付服務費用。11.2乙方聲明11.2.1乙方保證提供的運維管理服務符合國家相關法律法規(guī)和技術標準。11.2.2乙方保證按照約定提供消防設施的管理服務。11.3丙方聲明11.3.1丙方保證提供的消防安全評估服務符合國家相關法律法規(guī)和技術標準。11.3.2丙方保證對甲方的消防安全工作進行指導，提出改進建議。第十二條附件12.1消防設施運維計劃12.2消防設施管理規(guī)范12.3消防安全培訓資料第十三條簽字蓋章頁13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章13.3丙方簽字蓋章第十四條合同的生效14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及責任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方、乙方和丙方之外，根據(jù)合同條款或甲乙雙方同意，參與合同履行或與合同履行有關聯(lián)的各方。1.2第三方責任第三方介入時，應明確其責任范圍和責任限額。第三方應按照合同約定或甲乙雙方同意的范圍內(nèi)承擔責任。如果第三方未能履行其責任，導致甲方、乙方或丙方遭受損失，第三方應承擔相應的違約責任。1.3第三方權利第三方根據(jù)合同約定或甲乙雙方同意，有權獲得合同約定的服務、貨物或利益。第三方應在合同約定的范圍內(nèi)行使權利，并遵守合同的條款和條件。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入條件a)甲方、乙方和丙方同意第三方的介入；b)第三方具備合同所需的服務、貨物或技術的資質(zhì)和能力；c)第三方符合國家相關法律法規(guī)的要求。2.2第三方介入程序a)甲方、乙方和丙方就第三方的介入進行協(xié)商，并達成一致意見；b)甲方、乙方和丙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務；c)第三方按照約定提供服務、貨物或技術，并接受甲方、乙方和丙方的監(jiān)督和管理。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定第三方責任限額應根據(jù)合同約定或甲乙雙方同意的方式確定。責任限額可以采用固定金額、按比例分擔或根據(jù)第三方收入等方式確定。3.2第三方責任限額的調(diào)整合同履行過程中，甲乙雙方可以協(xié)商調(diào)整第三方責任限額。調(diào)整需遵循公平、合理的原則，并確保甲乙雙方的權益不受損害。3.3第三方責任限額的支付第三方在履行合同過程中造成甲方、乙方或丙方損失的，第三方應按照約定或甲乙雙方同意的方式支付責任限額內(nèi)的賠償。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方、乙方和丙方的關系第三方介入后，應明確與甲方、乙方和丙方的關系。第三方應遵守甲乙雙方的指示和要求，并接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理。4.2第三方與服務提供方的關系第三方在提供服務、貨物或技術時，應與服務提供方建立合同關系。第三方應確保服務提供方的服務、貨物或技術符合合同要求。4.3第三方與甲方、乙方和丙方的溝通與協(xié)調(diào)第五條第三方違約處理5.1第三方違約行為第三方未履行合同約定或違反合同條款的行為，視為違約行為。5.2第三方違約責任第三方違約導致甲方、乙方或丙方遭受損失的，第三方應承擔違約責任。違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.3第三方違約處理程序a)甲方、乙方和丙方發(fā)現(xiàn)第三方違約行為，應及時通知第三方；b)第三方收到違約通知后，應在約定的時間內(nèi)采取措施糾正違約行為；c)如果第三方未能在約定時間內(nèi)糾正違約行為，甲方、乙方和丙方有權解除合同，并要求第三方承擔違約責任。第六條第三方退出機制6.1第三方退出條件a)合同約定的服務、貨物或技術已按照約定提供完畢；b)合同約定的服務、貨物或技術無法提供，且無法糾正；c)甲乙雙方同意第三方退出合同。6.2第三方退出程序a)第三方通知甲乙雙方意愿退出合同；b)甲乙雙方與第三方協(xié)商退出合同的事宜，并達成一致意見；c)