2024年度房屋買賣合同書格式2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同書格式本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息第二條房屋基本狀況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋所有權證號第三條房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收方式第五條房屋質量及保修5.1房屋質量保證5.2保修期限5.3質量問題處理第六條交易手續(xù)及稅費6.1交易手續(xù)辦理6.2稅費承擔第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條通知與送達10.1通知方式10.2送達地址第十一條附件11.1房屋所有權證復印件11.2房屋買賣合同相關法律法規(guī)第十二條其他約定12.1房屋交易過程中產生的其他費用的承擔方式12.2雙方約定的其他事項第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1名稱：1.1.2住所地：1.1.3法定代表人：1.1.4聯系電話：1.2買受人信息1.2.1名稱：1.2.2住所地：1.2.3法定代表人：1.2.4聯系電話：1.3房屋信息1.3.1房屋所有權證號：1.3.2房屋坐落：1.3.3房屋面積：1.3.4房屋結構：第二條房屋基本狀況2.1房屋位置：2.2房屋面積：2.3房屋結構：2.4房屋所有權證號：第三條房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格：人民幣（大寫）：3.2支付方式：3.2.1乙方支付人民幣現金（大寫）：3.2.2乙方通過銀行轉賬方式支付：3.2.3甲方收款賬戶信息：3.3支付時間：乙方應于本合同簽訂之日起七個工作日內，將首付款支付至甲方指定的賬戶。第四條房屋交付及驗收4.1交付時間：甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。4.2交付條件：4.2.1房屋所有權證等相關證件齊全；4.2.2房屋內部設施齊全，能夠正常使用；4.2.3甲方應提供房屋鑰匙一把，及相關說明書、保修卡等資料。4.3驗收方式：乙方應于接收房屋后七個工作日內，對房屋進行驗收，并將驗收結果通知甲方。第五條房屋質量及保修5.1房屋質量保證：甲方保證所出售的房屋符合國家關于房屋建設的相關法律法規(guī)及標準，并保證房屋不存在重大質量問題。5.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋質量保修期限為____年。5.3質量問題處理：如房屋在保修期內出現質量問題，甲方應負責修復，并承擔修復過程中的相關費用。如質量問題導致乙方損失的，甲方應給予乙方相應的賠償。第六條交易手續(xù)及稅費6.1交易手續(xù)辦理：雙方應按照相關法律法規(guī)，共同辦理房屋交易手續(xù)，包括但不限于房屋所有權轉移登記、契稅繳納等。6.2稅費承擔：雙方同意按照相關法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔應繳納的稅費。具體稅費金額以稅務部門實際核定為準。第八條違約責任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此所遭受的損失。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此所遭受的損失。8.3違約賠償方式違約方應按照守約方的實際損失金額支付違約金。如實際損失金額難以確定的，違約方應支付守約方房屋交易價格的10%作為違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如雙方同意通過仲裁解決爭議的，爭議應提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。第十條通知與送達10.1通知方式雙方通過書面形式發(fā)送通知，通知應以郵寄、電子郵件或直接送達的方式進行。10.2送達地址雙方應在本合同中明確約定各自的聯系地址，如有變更，應及時通知對方。第十一條附件11.1房屋所有權證復印件甲方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，向乙方提供房屋所有權證的復印件。11.2房屋買賣合同相關法律法規(guī)本合同的簽訂和履行，應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條其他約定12.1房屋交易過程中產生的其他費用的承擔方式雙方約定，本合同所涉及的房屋交易過程中產生的其他費用，包括但不限于房屋交易手續(xù)費、評估費、測繪費等，由雙方按照相關法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。12.2雙方約定的其他事項雙方還可以在本合同中約定其他事項，包括但不限于房屋交付后的物業(yè)管理、水電費結算等。第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更條件合同的變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。13.3合同解除條件合同解除應由雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章甲方（簽字）：14.2買受人簽字蓋章乙方（簽字）：14.3見證人簽字蓋章見證人（簽字）：本合同一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，參與房屋交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、測繪機構、銀行、稅務部門等。1.2第三方責任第三方應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在房屋交易過程中的職責，確保交易順利進行。1.3第三方權利第三方有權根據其在房屋交易過程中的職責，要求甲方和乙方提供必要的資料和協助。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1中介方介入中介方作為房屋交易的媒介，負責為甲方和乙方提供房源信息、協調雙方溝通、協助辦理交易手續(xù)等服務。中介方的服務費用由雙方協商確定。2.2評估機構介入2.3測繪機構介入測繪機構負責對房屋進行測繪，提供房屋的面積、結構等數據。測繪費用由甲方承擔。2.4銀行介入銀行負責為甲方和乙方提供貸款服務，包括貸款申請、審批、發(fā)放等。貸款利率、手續(xù)費等費用按照銀行相關規(guī)定執(zhí)行。2.5稅務部門介入稅務部門負責對房屋交易過程中的稅費進行征收和管理。稅費金額以稅務部門實際核定為準。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定第三方在其職責范圍內，應對房屋交易過程中的失誤或疏忽造成的損失承擔賠償責任。第三方責任限額應由甲方和乙方與第三方協商確定，并在本合同中予以明確。3.2第三方責任限額的變更如第三方責任限額需要變更，甲方和乙方應與第三方重新協商，并在本合同中予以修改。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的獨立關系第三方與甲方、乙方之間為獨立的法律關系。第三方不對甲方、乙方之間的房屋交易合同履行情況承擔責任。4.2第三方與甲乙方的合作關系第三方應按照本合同及第三方與甲方、乙方之間的合作協議，履行其在房屋交易過程中的職責。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方違反本合同及第三方與甲方、乙方之間的合作協議的，甲方和乙方均有權要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約賠償第三方應按照甲方和乙方因第三方違約所遭受的實際損失金額進行賠償。如實際損失金額難以確定的，第三方應支付甲方和乙方房屋交易價格的10%作為違約金。第六條第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式雙方因第三方介入產生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構如雙方同意通過仲裁解決爭議的，爭議應提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。第七條第三方介入的通知與送達7.1通知方式第三方通過書面形式發(fā)送通知，通知應以郵寄、電子郵件或直接送達的方式進行。7.2送達地址第三方應在本合同中明確約定各自的聯系地址，如有變更，應及時通知甲方和乙方。第八條第三方介入的其他約定8.1甲乙方與第三方其他事項的約定甲方和乙方與第三方還可以在本合同中約定其他事項，包括但不限于第三方服務費用的支付方式、時間等。第九條第三方介入的合同生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件合同的變更應由甲方、乙方和第三方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.3合同解除條件合同的解除應由甲方、乙方和第三方協商一致，并簽訂書面解除協議。第十條第三方簽字蓋章10.1第三方簽字蓋章第三方（簽字）：本合同一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋買賣合同相關法律法規(guī)附件三：房屋交易過程中產生的其他費用明細附件四：房屋評估報告復印件附件五：房屋測繪報告復印件附件六：貸款合同復印件附件七：稅費繳納憑證復印件附件一：房屋所有權證復印件1.附件內容：房屋所有權證復印件2.附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等情況3.附件說明：作為房屋交易的重要依據，甲方應確保房屋所有權證的真實性和有效性。附件二：房屋買賣合同相關法律法規(guī)1.附件內容：房屋買賣合同相關法律法規(guī)的復印件2.附件要求：正式出版物，準確無誤3.附件說明：本附件用于指導雙方履行合同過程中的權利義務，確保交易合法合規(guī)。附件三：房屋交易過程中產生的其他費用明細1.附件內容：房屋交易過程中產生的其他費用的明細清單2.附件要求：詳細列出各項費用名稱、金額、承擔方等信息3.附件說明：本附件用于明確房屋交易過程中產生的各項費用，避免糾紛。附件四：房屋評估報告復印件1.附件內容：房屋評估報告的復印件2.附件要求：由具有資質的評估機構出具，蓋章有效附件五：房屋測繪報告復印件1.附件內容：房屋測繪報告的復印件2.附件要求：由具有資質的測繪機構出具，蓋章有效3.附件說明：本附件用于提供房屋的面積、結構等數據，確保交易信息的準確性。附件六：貸款合同復印件1.附件內容：貸款合同的復印件2.附件要求：銀行出具，蓋章有效3.附件說明：本附件用于記錄貸款金額、利率、還款方式等貸款相關信息。附件七：稅費繳納憑證復印件1.附件內容：稅費繳納憑證的復印件2.附件要求：稅務部門出具，蓋章有效3.附件說明：本附件用于證明稅費已經按照規(guī)定繳納，避免后續(xù)糾紛。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的質量標準；2.乙方未按照約定時間支付房價款或支付的款項不符合約定；3.第三方未按照約定履行其在房屋交易過程中的職責；4.任何一方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行或造成對方損失。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定的違約金比例（如房屋交易價格的10%）計算違約金；2.實際損失：根據違約行為導致的實際損失金額計算賠償金額；3.賠償方式：違約方應向守約方支付違約金或賠償金；4.違約方支付違約金或賠償金后，不免除其繼續(xù)履行合同的義務。示例說明：1.如果甲方未按照約定時間交付房屋，甲方應支付乙方違約金，違約金計算方式為：房屋交易價格×10%；2.如果乙方未按照約定時間支付房價款，乙方應支付甲方違約金，違約金計算方式為：房屋交易價格×10%；3.如果評估機構未按照約定時間出具評估報告，評估機構應向甲方和乙方支付違約金，違約金計算方式為：評估費用×20%；4.如果銀行未按照約定時間審批貸款，銀行應向甲方和乙方支付違約金，違約金計算方式為：貸款金額×1%。全文完。2024年度房屋買賣合同書格式1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋買賣價格3.1房屋成交總價3.2付款方式及時間3.3房屋過戶稅費承擔第四條房屋交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收不合格的處理第五條房屋質量保證5.1出賣人質量保證責任5.2質量問題的處理第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條附件10.1房屋所有權證復印件10.2買賣雙方身份證明復印件10.3其他重要文件第十一條其他約定11.1雙方認為需要約定的其他事項第十二條合同簽訂日期第十三條合同簽訂地點第十四條合同正本份數14.1出賣人留存份數14.2買受人留存份數14.3見證人留存份數（如有）第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號_______棟_______單元_______號1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋所有權證號：_______第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.1.1姓名（名稱）：_______2.1.2性別：_______2.1.3身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：_______2.1.4聯系方式：_______2.2買受人信息2.2.1姓名（名稱）：_______2.2.2性別：_______2.2.3身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：_______2.2.4聯系方式：_______第三條房屋買賣價格3.1房屋成交總價：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元3.2付款方式及時間3.2.1買受人應于本合同簽訂之日起_______日內，向出賣人支付房價款的_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，買受人應按照出賣人的要求，將定金轉為購房款或者其他形式的擔保。3.2.2買受人應于_______年_______月_______日前，向出賣人支付房價款的_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2.3買受人應于房屋過戶登記完成后_______日內，向出賣人支付剩余的房價款，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.3房屋過戶稅費承擔：雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔過戶所需繳納的稅費。具體稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。第四條房屋交付及驗收4.1交付時間：出賣人應在本合同約定的條件下，于_______年_______月_______日前，將房屋交付給買受人。4.3驗收不合格的處理：如果買受人認為交付的房屋不符合合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，應當在收房后_______日內向出賣人提出書面驗收異議。出賣人應在收到異議后_______日內予以答復并采取相應措施。如出賣人未在規(guī)定時間內答復或采取措施，買受人可以拒絕接收房屋，并要求出賣人承擔違約責任。第五條房屋質量保證5.1出賣人質量保證責任：出賣人保證所出售的房屋符合國家有關建筑工程質量標準和合同約定，不存在嚴重影響居住安全的質量問題。5.2質量問題的處理：如果買受人發(fā)現房屋存在質量問題，應當在收房后_______日內向出賣人提出書面質量異議。出賣人應在收到異議后_______日內予以答復并采取相應措施。如出賣人未在規(guī)定時間內答復或采取措施，買受人可以拒絕接收房屋，并要求出賣人承擔違約責任。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件：合同的變更必須經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。第八條爭議解決方式8.1協商解決：雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調解解決：如果協商不成，任何一方都可以向合同簽訂地或者房屋所在地的人民調解委員會申請調解。8.3仲裁解決：如果調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地或者房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地或者房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更條件：合同的變更必須經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。第十條附件10.1房屋所有權證復印件10.2買賣雙方身份證明復印件10.3其他重要文件第十一條其他約定11.1雙方認為需要約定的其他事項第十二條合同簽訂日期第十三條合同簽訂地點第十四條合同正本份數14.1出賣人留存份數：_______份14.2買受人留存份數：_______份14.3見證人留存份數（如有）：_______份第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入指的是除甲乙方之外的，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于房屋買賣過程中的各種輔助性服務，如信息提供、價格評估、交易促成、資金監(jiān)管、過戶協助等。第二條第三方介入的義務和責任2.1第三方介入的義務2.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求和相關法律法規(guī)的規(guī)定，提供真實、準確、完整的信息和服務。2.1.2第三方應保密甲乙雙方的信息，不得泄露給無關方，除非法律法規(guī)或者甲乙雙方另有規(guī)定。2.1.3第三方應公正、中立地處理介入過程中出現的問題，不得偏袒任何一方。2.2第三方介入的責任2.2.1第三方應對其提供的服務質量和結果負責，如因第三方原因導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的責任。2.2.2第三方應對其介入過程中的行為負責，如違反法律法規(guī)或本合同的規(guī)定，給甲乙雙方造成損失的，第三方應承擔相應的責任。第三條第三方介入的費用3.1第三方介入的費用應由甲乙雙方按照約定承擔。如果甲乙雙方沒有約定，則按照行業(yè)慣例或者第三方提供的服務性質由雙方協商承擔。3.2第三方介入的費用應在第三方提供服務前由甲乙雙方協商確定，并在合同中明確。第四條第三方介入的違約處理4.1如果第三方未按照本合同約定提供服務或者提供的服務不符合質量要求，甲乙雙方有權要求第三方改正或者賠償損失。4.2如果第三方違反法律法規(guī)或本合同的規(guī)定，給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的責任。第五條第三方介入的解除5.1甲乙雙方或者第三方均有權解除第三方介入，但應提前通知對方。5.2解除第三方介入后，第三方應立即停止提供服務，并處理善后事宜。第六條第三方責任限額6.1除法律法規(guī)或者本合同另有規(guī)定外，第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額為第三方介入費用的一倍。6.2如果甲乙雙方認為需要提高責任限額，可以在合同中另行約定。第七條第三方與其他各方的關系7.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬或者管理關系。7.2第三方介入并不改變甲乙雙方之間的權利義務關系，甲乙雙方應當直接對彼此承擔義務和責任。第八條第三方介入的適用法律和爭議解決8.1本合同第三方的介入適用中華人民共和國的法律。8.2關于第三方介入的爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地或者房屋所在地的人民調解委員會申請調解；調解不成的，可以向合同簽訂地或者房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁；仲裁不成的，可以向合同簽訂地或者房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1甲乙雙方認為需要約定的其他事項。第十條合同簽訂日期第十一條合同簽訂地點第十二條合同正本份數12.1出賣人留存份數：_______份12.2買受人留存份數：_______份12.3第三方留存份數（如有）：_______份第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：買賣雙方身份證明復印件附件3：第三方機構資質證明復印件附件4：房屋交易確認單附件5：房屋過戶申請表附件6：貸款申請表附件7：房屋評估報告附件8：交易資金監(jiān)管協議附件9：過戶服務協議附件10：其他重要文件附件1：房屋所有權證復印件說明：房屋所有權證是證明出賣人擁有房屋所有權的法律文件，買受人應核實房屋所有權證的真實性和有效性。附件2：買賣雙方身份證明復印件說明：買賣雙方的身份證明是核實雙方身份的重要文件，用于證明雙方有權簽訂本合同。附件3：第三方機構資質證明復印件說明：第三方