二零二四年度商業(yè)物業(yè)代理銷售合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)物業(yè)代理銷售合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3商業(yè)物業(yè)定義第二條：代理銷售范圍2.1代理銷售的商業(yè)物業(yè)描述2.2代理銷售的時間范圍第三條：代理銷售目標3.1代理銷售的目標數(shù)量3.2代理銷售的目標金額第四條：代理銷售費用4.1代理銷售費用計算方式4.2費用支付時間及方式第五條：代理銷售獎勵5.1獎勵計算方式5.2獎勵支付時間及方式第六條：合同的履行6.1甲方義務(wù)6.2乙方義務(wù)第七條：合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點及適用法律第十條：保密條款10.1保密信息范圍10.2保密信息泄露的責(zé)任第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力事件的影響及處理第十二條：合同的生效、修訂和解除12.1合同生效條件12.2合同修訂條件12.3合同解除條件第十三條：其他條款13.1甲方和乙方約定其他事項第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.3商業(yè)物業(yè)：指甲方擁有的，位于×××的，用于銷售或出租的物業(yè)。第二條：代理銷售范圍2.1代理銷售的商業(yè)物業(yè)：具體包括×××等物業(yè)，詳細信息見附件一。2.2代理銷售的時間范圍：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第三條：代理銷售目標3.1代理銷售的目標數(shù)量：乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成不少于×××套的商業(yè)物業(yè)銷售。3.2代理銷售的目標金額：乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成不少于×××元的商業(yè)物業(yè)銷售總額。第四條：代理銷售費用4.1代理銷售費用計算方式：乙方按照實際銷售的商業(yè)物業(yè)套數(shù)，每套收取×××元的代理費用。4.2費用支付時間及方式：代理費用應(yīng)在乙方完成銷售后七個工作日內(nèi)，由甲方支付至乙方指定的賬戶。第五條：代理銷售獎勵5.1獎勵計算方式：若乙方完成或超過銷售目標，甲方將給予乙方×××元的獎勵。5.2獎勵支付時間及方式：獎勵應(yīng)在乙方完成銷售目標后七個工作日內(nèi)，由甲方支付至乙方指定的賬戶。第六條：合同的履行6.1甲方義務(wù)：提供真實、準確的商業(yè)物業(yè)信息，確保乙方能夠順利進行銷售工作。6.2乙方義務(wù)：按照甲方提供的信息，積極開展代理銷售工作，努力完成銷售目標。第七條：合同的變更和終止7.1合同變更條件：合同雙方同意且簽署書面變更協(xié)議。7.2合同終止條件：7.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；7.2.2甲方違反合同規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同；7.2.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定提供商業(yè)物業(yè)信息，或提供的信息不真實、不準確，導(dǎo)致乙方銷售任務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金×××元。8.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定積極開展代理銷售工作，或故意拖延銷售進度，導(dǎo)致銷售任務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金×××元。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點及適用法律：爭議解決地點為×××，適用法律為中華人民共和國法律。第十條：保密條款10.1保密信息范圍：包括但不限于商業(yè)物業(yè)的相關(guān)信息、銷售策略、客戶信息等。10.2保密信息泄露的責(zé)任：如乙方泄露了保密信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金×××元；如甲方泄露了保密信息，甲方應(yīng)向乙方支付違約金×××元。第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件定義：不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力事件的影響及處理：如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)立即協(xié)商采取措施，減輕不可抗力事件的影響，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同的履行。第十二條：合同的生效、修訂和解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修訂條件：合同雙方同意且簽署書面修訂協(xié)議。12.3合同解除條件：12.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.3.2甲方違反合同規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同；12.3.4不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。第十三條：其他條款13.1甲方和乙方約定其他事項：雙方可另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)：兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)：兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入定義15.1第三方定義：第三方是指除甲方和乙方之外的，與本合同無關(guān)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入：第三方介入是指第三方在甲乙雙方履行合同過程中，以某種方式參與或影響合同的履行。第十六條：第三方介入的處理16.1甲方和乙方應(yīng)盡力避免第三方的介入，確保合同的履行不受第三方影響。16.2如第三方介入不可避免，甲方和乙方應(yīng)立即通知對方，并共同協(xié)商解決第三方介入帶來的問題。第十七條：第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任的確定：如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，甲方和乙方應(yīng)共同查明第三方責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)有限責(zé)任，第三方責(zé)任限額為×××元。第十八條：第三方權(quán)益的保障18.1甲方和乙方應(yīng)保護第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。18.2如第三方權(quán)益受到損害，甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十九條：第三方履行合同的義務(wù)19.1第三方如參與合同的履行，應(yīng)遵守本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。19.2第三方如未按約定履行義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十條：第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，本合同不對第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。20.2甲方和乙方均不得要求第三方履行本合同以外的義務(wù)。第二十一條：第三方介入的合同修訂21.1如第三方介入導(dǎo)致本合同的履行發(fā)生重大變化，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商修訂本合同。21.2修訂后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）生效。第二十二條：第三方介入的爭議解決22.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭議解決地點及適用法律：爭議解決地點為×××，適用法律為中華人民共和國法律。第二十三條：其他條款23.1甲方、乙方與第三方另有約定的，可另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。23.2本合同的修訂及補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）生效。第二十四條：合同的份數(shù)24.1合同正本份數(shù)：三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。24.2合同副本份數(shù)：三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)物業(yè)信息清單詳細列出甲方提供的商業(yè)物業(yè)相關(guān)信息，包括物業(yè)位置、面積、用途、預(yù)期售價等。附件二：銷售策略和推廣計劃詳細描述乙方的銷售策略、推廣計劃以及市場推廣活動的具體步驟和時間表。附件三：銷售業(yè)績報告乙方應(yīng)定期向甲方提交銷售業(yè)績報告，包括已售物業(yè)清單、銷售金額、銷售進度等。附件四：代理費用計算明細詳細說明代理費用的計算方式，包括費用的構(gòu)成、計算基礎(chǔ)和計算公式。附件五：獎勵計算明細詳細說明獎勵的計算方式，包括獎勵的基礎(chǔ)、計算方法和支付方式。附件六：商業(yè)物業(yè)銷售合同范本附件七：保密協(xié)議詳細列出需要保密的信息范圍、保密義務(wù)及違約責(zé)任等。附件八：不可抗力事件證明文件如發(fā)生不可抗力事件，雙方需提供的相關(guān)證明文件，包括事件的性質(zhì)、影響及處理措施。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定提供商業(yè)物業(yè)信息，或提供的信息不真實、不準確。2.乙方未按約定積極開展代理銷售工作，或故意拖延銷售進度。3.乙方泄露了保密信息。4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認定標準：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金×××元，并賠償因此給乙方造成的直接損失。2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金×××元，并賠償因此給甲方造成的直接損失。3.保密信息泄露責(zé)任：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約金×××元，并賠償因此給另一方造成的直接損失。4.不可抗力事件：根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，雙方協(xié)商確定責(zé)任及賠償金額。示例說明：如果甲方未按約定提供商業(yè)物業(yè)信息，導(dǎo)致乙方銷售任務(wù)，甲方應(yīng)根據(jù)違約金計算方式支付違約金×××元，并賠償乙方因未能完成銷售任務(wù)而產(chǎn)生的直接損失，如廣告費用、人員工資等。如果乙方泄露了保密信息，乙方應(yīng)根據(jù)保密信息泄露責(zé)任承擔(dān)違約金×××元，并賠償甲方因保密信息泄露而造成的直接損失，如客戶流失、市場競爭加劇等。全文完。二零二四年度商業(yè)物業(yè)代理銷售合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的商業(yè)物業(yè)描述第二條：代理范圍與職責(zé)2.1代理銷售的商業(yè)物業(yè)范圍2.2乙方的代理銷售職責(zé)2.3乙方代理期限第三條：銷售目標與獎勵3.1銷售目標設(shè)定3.2銷售獎勵機制3.3銷售業(yè)績評估與獎勵發(fā)放第四條：合作費用與支付方式4.1乙方應(yīng)支付的合作費用4.2費用支付的時間節(jié)點4.3支付方式的確定第五條：合同的續(xù)約與終止5.1合同續(xù)約條件5.2合同終止情形5.3合同終止后的相關(guān)處理事宜第六條：保密條款6.1保密信息的定義6.2保密義務(wù)的履行6.3違反保密條款的后果第七條：違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第八條：爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2仲裁地點與仲裁機構(gòu)第九條：法律適用與管轄9.1合同適用的法律9.2合同簽訂地與訴訟管轄地第十條：合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同的修改10.3合同的解除第十一條：通知與送達11.1通知的方式11.2通知的生效時間第十二條：其他約定12.1甲方與乙方共同認可的其他條款第十三條：附件13.1附件一：商業(yè)物業(yè)詳細信息13.2附件二：銷售獎勵方案第十四條：簽署14.1合同的簽署日期14.2甲方代表簽字14.3乙方代表簽字第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.3甲方擁有的商業(yè)物業(yè)描述：該物業(yè)位于×××，建筑總面積為×××平方米，包括但不限于商場、辦公樓、停車場等。第二條：代理范圍與職責(zé)2.1代理銷售的商業(yè)物業(yè)范圍：包括但不限于甲方擁有的商業(yè)物業(yè)內(nèi)所有可銷售房源，具體房源信息以甲方提供的房源清單為準。2.2乙方的代理銷售職責(zé)：在代理期限內(nèi)，乙方應(yīng)全力以赴進行銷售推廣，包括但不限于市場調(diào)研、客戶開發(fā)、洽談簽約、辦理交易手續(xù)等。2.3乙方代理期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第三條：銷售目標與獎勵3.1銷售目標設(shè)定：乙方在代理期限內(nèi)需實現(xiàn)銷售金額不低于人民幣×××萬元。3.2銷售獎勵機制：當(dāng)乙方實現(xiàn)銷售目標時，甲方將按照實際銷售金額的1%給予乙方獎勵。3.3銷售業(yè)績評估與獎勵發(fā)放：甲方每月30日對乙方的銷售業(yè)績進行評估，并根據(jù)實際銷售金額核算獎勵金額，于次月5日前支付給乙方。第四條：合作費用與支付方式4.1乙方應(yīng)支付的合作費用：人民幣×××萬元。4.2費用支付的時間節(jié)點：自合同簽訂之日起，乙方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月合作費用。4.3支付方式的確定：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將合作費用支付至甲方指定的賬戶。第五條：合同的續(xù)約與終止5.1合同續(xù)約條件：若乙方在代理期限內(nèi)實現(xiàn)銷售目標，雙方可協(xié)商續(xù)約。5.2合同終止情形：（1）雙方同意終止合同；（2）甲方提前解除合同，需支付乙方相當(dāng)于一個月合作費用的違約金；（3）乙方未能在代理期限內(nèi)實現(xiàn)銷售目標，甲方有權(quán)提前解除合同，無需支付違約金。5.3合同終止后的相關(guān)處理事宜：合同終止后，乙方應(yīng)將甲方提供的所有銷售資料、客戶信息等歸還甲方，并保證不再使用或泄露甲方的商業(yè)秘密。第六條：保密條款6.1保密信息的定義：包括但不限于甲方的商業(yè)秘密、客戶信息、未公開的財務(wù)數(shù)據(jù)等。6.2保密義務(wù)的履行：乙方在代理期限內(nèi)及合同終止后，應(yīng)對甲方的保密信息予以保密，不得向任何第三方披露。6.3違反保密條款的后果：如乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為人民幣×××萬元。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條：違約責(zé)任7.1違約行為的界定：包括但不限于乙方未能按約定實現(xiàn)銷售目標、未支付合作費用、泄露甲方商業(yè)秘密等。7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式：（1）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為人民幣×××萬元；（2）如乙方違反合同導(dǎo)致甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條：爭議解決8.1爭議解決的途徑：雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點與仲裁機構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為×××，仲裁機構(gòu)為×××。第九條：法律適用與管轄9.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2合同簽訂地與訴訟管轄地：本合同簽訂地為×××，訴訟管轄地為×××。第十條：合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的修改：合同生效后，如雙方同意對合同進行修改，應(yīng)以書面形式簽訂修改協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認后生效。10.3合同的解除：除合同約定的解除情形外，任何一方不得單方面解除合同。如一方確有特殊情況需解除合同，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。第十一條：通知與送達11.1通知的方式：雙方之間的通知可通過書面形式，以郵遞、傳真、電子郵件等方式進行。11.2通知的生效時間：通知自發(fā)送方發(fā)送之日起視為送達，除非接收方書面證明未收到該通知。第十二條：其他約定12.1甲方與乙方共同認可的其他條款：雙方同意，如合同中未涉及的事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：附件13.1附件一：商業(yè)物業(yè)詳細信息包括但不限于物業(yè)的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、面積、用途、產(chǎn)權(quán)情況等。13.2附件二：銷售獎勵方案詳細描述銷售獎勵的計算方式、獎勵發(fā)放時間等。第十四條：簽署14.1合同的簽署日期：×××年××月××日。14.2甲方代表簽字：[此處附上甲方代表簽字]14.3乙方代表簽字：[此處附上乙方代表簽字]第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方：指非本合同甲方和乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、審計方、評估方、監(jiān)管機構(gòu)等。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲方和乙方進行物業(yè)銷售；（2）審計方對甲方和乙方的財務(wù)報表進行審計；（3）評估方對物業(yè)進行價值評估；（4）監(jiān)管機構(gòu)對合同執(zhí)行進行監(jiān)管。第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量。3.2第三方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙方之間的商業(yè)秘密。第四條：第三方的權(quán)利與利益4.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，有權(quán)獲得合同約定的報酬或費用。4.2第三方不應(yīng)享有合同約定的甲方和乙方之間的權(quán)利和利益。第五條：第三方介入的協(xié)調(diào)與管理5.1甲方和乙方應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。5.2甲方和乙方應(yīng)對第三方的工作進行監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定履行職責(zé)。第六條：第三方責(zé)任限額6.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。6.2甲方和乙方應(yīng)要求第三方購買相應(yīng)的責(zé)任保險，以保障甲乙方利益。第七條：第三方違約的處理7.1如第三方未能按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定履行職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2如第三方因其違約行為給甲方和乙方造成損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方進行賠償。第八條：第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。8.2第三方對甲方和乙方承擔(dān)責(zé)任，不免除甲方和乙方之間的相互責(zé)任。第九條：第三方退出9.1如第三方因故退出，甲方和乙方應(yīng)立即協(xié)商確定替代的第三方。9.2第三方退出不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。第十條：附件10.1附件一：第三方服務(wù)協(xié)議詳細描述第三方與甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。10.2附件二：第三方責(zé)任保險保單第三方購買的責(zé)任保險保單副本。第十一條：簽署11.1合同的簽署日期：×××年××月××日。11.2甲方代表簽字：[此處附上甲方代表簽字]11.3乙方代表簽字：[此處附上乙方代表簽字]11.4第三方代表簽字：[此處附上第三方代表簽字]第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)物業(yè)詳細信息1.1物業(yè)概況地理位置描述建筑結(jié)構(gòu)描述面積及用途分布1.2產(chǎn)權(quán)證明文件房產(chǎn)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件1.3物業(yè)管理信息物業(yè)管理公司名稱及聯(lián)系方式物業(yè)管