2024年度物業(yè)清潔及四害消殺委托合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)清潔及四害消殺委托合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2物業(yè)范圍1.3清潔服務(wù)1.4四害消殺服務(wù)1.5合同期限1.6合同金額1.7服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.8合同的生效、變更與終止2.清潔服務(wù)內(nèi)容2.1公共區(qū)域清潔2.2專項(xiàng)清潔2.3清潔設(shè)備與用品2.4清潔工作時(shí)間3.四害消殺服務(wù)內(nèi)容3.1四害防治措施3.2消殺藥物與用品3.3消殺時(shí)間安排3.4消殺效果保障4.服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算與支付方式4.2服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整4.3遲延支付的違約金5.服務(wù)人員的管理5.1服務(wù)人員的資格與培訓(xùn)5.2服務(wù)人員的勞動(dòng)權(quán)益保障5.3服務(wù)人員的管理考核6.合同的履行與監(jiān)督6.1服務(wù)履行的監(jiān)督與檢查6.2服務(wù)履行的調(diào)整與改進(jìn)6.3合同履行的報(bào)告與記錄7.合同的違約責(zé)任7.1雙方違約的情形與責(zé)任7.2合同解除的情形與責(zé)任8.不可抗力8.1不可抗力的定義與范圍8.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)與通知8.3不可抗力事件的后果處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)9.3訴訟地點(diǎn)與法院10.合同的解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件10.3合同解除與終止后的處理11.保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密信息的保護(hù)與使用11.3保密信息的泄露后果12.合同的修改與補(bǔ)充12.1合同的修改12.2合同的補(bǔ)充13.合同的適用法律與爭(zhēng)議解決13.1適用法律13.2爭(zhēng)議解決14.合同的簽署與生效14.1合同的簽署14.2合同的生效時(shí)間14.3合同的副本與正本第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方本合同甲方為物業(yè)所有權(quán)人或者物業(yè)管理公司，乙方為提供2024年度物業(yè)清潔及四害消殺服務(wù)的公司。1.2物業(yè)范圍物業(yè)范圍包括但不限于：住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓、停車(chē)場(chǎng)、綠化區(qū)域等。1.3清潔服務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供物業(yè)范圍內(nèi)的清潔服務(wù)，包括公共區(qū)域清潔、專項(xiàng)清潔等。1.4四害消殺服務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供物業(yè)范圍內(nèi)的四害消殺服務(wù)，包括防治措施、消殺藥物與用品等。1.5合同期限本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止，期限一年。1.6合同金額本合同總金額為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），其中包括清潔服務(wù)費(fèi)用、四害消殺服務(wù)費(fèi)用等。1.7服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，提供符合甲方要求的清潔及四害消殺服務(wù)。1.8合同的生效、變更與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或終止合同。第二條清潔服務(wù)內(nèi)容2.1公共區(qū)域清潔乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)范圍內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行定期清潔，包括樓道、電梯間、大廳、公共衛(wèi)生間等。2.2專項(xiàng)清潔乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)范圍內(nèi)的專項(xiàng)清潔，包括玻璃清潔、地毯清潔、家具清潔等。2.3清潔設(shè)備與用品乙方應(yīng)提供并維護(hù)清潔設(shè)備與用品，確保其正常使用。2.4清潔工作時(shí)間乙方應(yīng)按照甲方要求，合理安排清潔工作時(shí)間，盡量減少對(duì)甲方正常使用的影響。第三條四害消殺服務(wù)內(nèi)容3.1四害防治措施乙方應(yīng)制定并實(shí)施針對(duì)物業(yè)范圍內(nèi)的四害（老鼠、蟑螂、蒼蠅、蚊子）防治措施。3.2消殺藥物與用品乙方應(yīng)使用安全、有效的消殺藥物與用品，確保物業(yè)范圍內(nèi)的四害得到有效控制。3.3消殺時(shí)間安排乙方應(yīng)根據(jù)四害活動(dòng)規(guī)律，合理安排消殺時(shí)間，盡量減少對(duì)甲方正常使用的影響。3.4消殺效果保障乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)范圍內(nèi)的四害消殺效果進(jìn)行監(jiān)測(cè)，確保消殺效果達(dá)到甲方要求。第四條服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算與支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算服務(wù)費(fèi)用，甲方按期支付。4.2服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整合同期內(nèi)，如因市場(chǎng)行情變化等原因，乙方有權(quán)提出調(diào)整服務(wù)費(fèi)用的申請(qǐng)，甲方應(yīng)予以考慮。4.3遲延支付的違約金甲方遲延支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照遲延支付金額的每日千分之五支付違約金。第五條服務(wù)人員的管理5.1服務(wù)人員的資格與培訓(xùn)乙方應(yīng)確保服務(wù)人員具備相應(yīng)的資格，并定期進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。5.2服務(wù)人員的勞動(dòng)權(quán)益保障乙方應(yīng)依法保障服務(wù)人員的勞動(dòng)權(quán)益，包括但不限于工資、福利、保險(xiǎn)等。5.3服務(wù)人員的管理考核乙方應(yīng)對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行定期考核，確保服務(wù)人員符合甲方要求的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。第六條合同的履行與監(jiān)督6.1服務(wù)履行的監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與檢查，以確保服務(wù)質(zhì)量。6.2服務(wù)履行的調(diào)整與改進(jìn)乙方應(yīng)根據(jù)甲方提出的合理建議，及時(shí)調(diào)整和改進(jìn)服務(wù)。6.3合同履行的報(bào)告與記錄乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告合同履行情況，并保留相關(guān)服務(wù)記錄。第八條合同的違約責(zé)任7.1雙方違約的情形與責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。7.2合同解除的情形與責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于支付未付服務(wù)費(fèi)用、賠償因違約造成的損失等。第九條不可抗力8.1不可抗力的定義與范圍不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)與通知一方因不可抗力事件不能履行或部分履行合同的，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。8.3不可抗力事件的后果處理因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。9.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，仲裁地點(diǎn)為【】，仲裁機(jī)構(gòu)為【】。9.3訴訟地點(diǎn)與法院如選擇訴訟，訴訟地點(diǎn)為【】，法院為【】。第十一條合同的解除與終止10.1合同解除的條件合同解除的條件包括但不限于：一方嚴(yán)重違約、不可抗力事件等。10.2合同終止的條件合同終止的條件包括但不限于：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致等。10.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于支付未付服務(wù)費(fèi)用、賠償因違約造成的損失等。第十二條保密條款11.1保密信息的定義與范圍保密信息是指合同履行過(guò)程中雙方披露的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息等。11.2保密信息的保護(hù)與使用雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保護(hù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露或使用。11.3保密信息的泄露后果如一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十三條合同的修改與補(bǔ)充12.1合同的修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。12.2合同的補(bǔ)充合同的補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。第十四條合同的簽署與生效13.1合同的簽署本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的生效時(shí)間本合同自2024年1月1日起生效。13.3合同的副本與正本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與合同履行有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、供應(yīng)商、分包商等。1.2第三方界定第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，第三方根據(jù)本合同或甲乙雙方的授權(quán)，參與合同的履行、監(jiān)督、評(píng)估等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的方式和條件2.1第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持、監(jiān)督評(píng)估、分包服務(wù)等。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：甲乙雙方同意、合同約定、第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)造成甲方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍和限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定、第三方資質(zhì)、第三方在合同履行中的角色等因素確定。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整合同履行過(guò)程中，如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲方損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第四條第三方介入后的合同變更4.1合同條款的變更甲乙雙方根據(jù)第三方介入的情況，可以對(duì)本合同的條款進(jìn)行變更，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。4.2合同主體的變更如第三方成為合同的一方，甲乙雙方應(yīng)依法辦理合同主體的變更手續(xù)。第五條第三方介入后的權(quán)利義務(wù)5.1甲乙方的權(quán)利義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于支付服務(wù)費(fèi)用、提供必要的協(xié)助等。5.2第三方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，履行提供服務(wù)、維護(hù)權(quán)益等義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入引起的爭(zhēng)議如第三方介入引起合同爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。6.2第三方作為當(dāng)事人的爭(zhēng)議如第三方成為合同爭(zhēng)議的當(dāng)事人，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。第七條第三方介入后的違約責(zé)任7.1第三方違約的情形與責(zé)任第三方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。7.2甲乙方對(duì)第三方的追責(zé)甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方違約行為進(jìn)行追責(zé)，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方介入后的保密條款8.1保密信息的定義與范圍保密信息是指合同履行過(guò)程中甲乙雙方及第三方披露的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。8.2保密信息的保護(hù)與使用甲乙雙方及第三方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保護(hù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露或使用。8.3保密信息的泄露后果如甲乙雙方或第三方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。第九條第三方介入后的合同解除與終止9.1合同解除的條件合同解除的條件包括但不限于：第三方嚴(yán)重違約、不可抗力事件等。9.2合同終止的條件合同終止的條件包括但不限于：合同期限屆滿、甲乙雙方協(xié)商一致等。9.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于支付未付服務(wù)費(fèi)用、賠償因違約造成的損失等。第十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式甲乙雙方及第三方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。10.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，仲裁地點(diǎn)為【】，仲裁機(jī)構(gòu)為【】。10.3訴訟地點(diǎn)與法院如選擇訴訟，訴訟地點(diǎn)為【】，法院為【】。第十一條第三方介入后的合同的修改與補(bǔ)充11.1合同的修改合同的修改應(yīng)由甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。11.2合同的補(bǔ)充合同第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：物業(yè)清潔服務(wù)詳細(xì)清單附件2：四害消殺服務(wù)詳細(xì)清單附件3：清潔設(shè)備與用品清單附件4：消殺藥物與用品清單附件5：服務(wù)人員資格證明文件附件6：服務(wù)人員培訓(xùn)記錄附件7：服務(wù)履行的監(jiān)督與檢查記錄附件8：服務(wù)履行的報(bào)告與記錄附件9：合同履行過(guò)程中的相關(guān)發(fā)票與收據(jù)附件10：保密信息清單附件11：第三方介入的授權(quán)文件附件12：合同修改與補(bǔ)充的書(shū)面文件附件13：合同解除與終止的書(shū)面文件附件14：爭(zhēng)議解決的仲裁申請(qǐng)或訴訟文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：物業(yè)清潔服務(wù)詳細(xì)清單該附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)清潔服務(wù)的各項(xiàng)內(nèi)容，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)頻率等。附件2：四害消殺服務(wù)詳細(xì)清單該附件應(yīng)詳細(xì)列出四害消殺服務(wù)的各項(xiàng)內(nèi)容，包括防治措施、消殺時(shí)間、消殺藥物等。附件3：清潔設(shè)備與用品清單該附件應(yīng)詳細(xì)列出提供清潔服務(wù)所需的設(shè)備與用品的名稱、數(shù)量、型號(hào)等。附件4：消殺藥物與用品清單該附件應(yīng)詳細(xì)列出提供四害消殺服務(wù)所需的藥物與用品的名稱、數(shù)量、型號(hào)等。附件5：服務(wù)人員資格證明文件該附件應(yīng)包含服務(wù)人員的職業(yè)資格證書(shū)、培訓(xùn)證書(shū)等相關(guān)證明文件。附件6：服務(wù)人員培訓(xùn)記錄該附件應(yīng)記錄服務(wù)人員參加的培訓(xùn)課程、培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)內(nèi)容等信息。附件7：服務(wù)履行的監(jiān)督與檢查記錄該附件應(yīng)記錄甲乙雙方對(duì)服務(wù)履行的監(jiān)督與檢查的情況，包括檢查時(shí)間、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果等。附件8：服務(wù)履行的報(bào)告與記錄該附件應(yīng)包含服務(wù)履行的定期報(bào)告，包括服務(wù)完成情況、服務(wù)質(zhì)量、客戶反饋等信息。附件9：合同履行過(guò)程中的相關(guān)發(fā)票與收據(jù)該附件應(yīng)包含合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的所有發(fā)票與收據(jù)的復(fù)印件。附件10：保密信息清單該附件應(yīng)詳細(xì)列出雙方認(rèn)為需要保密的信息，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。附件11：第三方介入的授權(quán)文件該附件應(yīng)包含甲乙雙方對(duì)第三方介入的授權(quán)書(shū)，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。附件12：合同修改與補(bǔ)充的書(shū)面文件該附件應(yīng)包含合同修改與補(bǔ)充的書(shū)面協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件13：合同解除與終止的書(shū)面文件該附件應(yīng)包含合同解除與終止的書(shū)面協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件14：爭(zhēng)議解決的仲裁申請(qǐng)或訴訟文件該附件應(yīng)包含甲乙雙方選擇的爭(zhēng)議解決方式的相關(guān)文件，如仲裁申請(qǐng)或訴訟文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未按約定時(shí)間履行服務(wù)義務(wù)。4.第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方未按約定時(shí)間履行服務(wù)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延支付的違約金，違約金計(jì)算方式為遲延支付金額的每日千分之五。2.乙方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況采取補(bǔ)救措施，如重新提供服務(wù)、賠償損失等。3.乙方未按約定時(shí)間履行服務(wù)義務(wù)的，乙方應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為遲延履行時(shí)間的每日千分之五。4.第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，第三方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況采取補(bǔ)救措施，如重新提供服務(wù)、賠償損失等。5.第三方未按約定時(shí)間履行服務(wù)義務(wù)的，第三方應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為遲延履行時(shí)間的每日千分之五。全文完。2024年度物業(yè)清潔及四害消殺委托合同2本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與地址1.2乙方名稱與地址第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)清潔服務(wù)內(nèi)容2.1.1公共區(qū)域清潔2.1.2專項(xiàng)清潔2.1.3垃圾清運(yùn)2.2四害消殺服務(wù)內(nèi)容2.2.1害蟲(chóng)消殺2.2.2防疫措施2.2.3監(jiān)測(cè)與報(bào)告第三條服務(wù)期限3.1物業(yè)清潔服務(wù)期限3.2四害消殺服務(wù)期限第四條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)清潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2四害消殺服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第五條服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)清潔服務(wù)費(fèi)用5.2四害消殺服務(wù)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式與時(shí)間第六條合同的履行與驗(yàn)收6.1服務(wù)執(zhí)行與監(jiān)督6.2服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3問(wèn)題反饋與處理第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任第八條不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力影響下的合同履行第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2適用法律第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理第十三條附則13.1合同的生效13.2合同的份數(shù)與保管第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2乙方名稱：×××清潔服務(wù)有限公司乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)清潔服務(wù)內(nèi)容2.1.1公共區(qū)域清潔包括大廳、走廊、電梯間、樓梯間、公共衛(wèi)生間等公共區(qū)域的日常清潔。2.1.2專項(xiàng)清潔包括玻璃清潔、地面打蠟、地毯清洗、家具保養(yǎng)等定期專項(xiàng)清潔。2.1.3垃圾清運(yùn)按照甲方指定的時(shí)間與地點(diǎn)，每日清運(yùn)公共區(qū)域及綠化區(qū)域的垃圾，確保垃圾容器清潔，日產(chǎn)日清。2.2四害消殺服務(wù)內(nèi)容2.2.1害蟲(chóng)消殺定期對(duì)甲方物業(yè)公共區(qū)域、綠化區(qū)域進(jìn)行害蟲(chóng)消殺，包括但不限于老鼠、蟑螂、螞蟻、蚊蠅等。2.2.2防疫措施乙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，采取有效防疫措施，防止疫情傳播。2.2.3監(jiān)測(cè)與報(bào)告乙方應(yīng)定期對(duì)甲方物業(yè)的害蟲(chóng)情況進(jìn)行監(jiān)測(cè)，并向甲方報(bào)告監(jiān)測(cè)結(jié)果。第三條服務(wù)期限3.1物業(yè)清潔服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。3.2四害消殺服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第四條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)清潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照《清潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，確保公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。4.2四害消殺服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照《四害消殺服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，確保甲方物業(yè)的四害問(wèn)題得到有效控制。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)清潔服務(wù)費(fèi)用：人民幣××萬(wàn)元整/年。5.2四害消殺服務(wù)費(fèi)用：人民幣××萬(wàn)元整/年。5.3費(fèi)用支付方式與時(shí)間甲方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式，向乙方支付合同約定的服務(wù)費(fèi)用。第六條合同的履行與驗(yàn)收6.1服務(wù)執(zhí)行與監(jiān)督乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。6.2服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)清潔服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照《清潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，四害消殺服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照《四害消殺服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。6.3問(wèn)題反饋與處理雙方應(yīng)建立問(wèn)題反饋與處理機(jī)制，對(duì)于服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后24小時(shí)內(nèi)予以解決。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開(kāi)信息予以保密。7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。7.3違約責(zé)任如有違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條不可抗力8.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如洪水、地震）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂）等。8.2不可抗力影響下的合同履行如因不可抗力導(dǎo)致乙方無(wú)法履行或部分履行合同，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取合理措施減少損失。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)期限或費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方如未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。9.2乙方違約責(zé)任乙方如未按約定提供服務(wù)，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的10%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。10.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件任何一方提出變更合同條款，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同解除條件雙方同意解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。第十二條合同的終止12.1合同終止條件合同到期或者雙方同意終止合同的情況下，合同終止。12.2合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，辦理相關(guān)手續(xù)，將物業(yè)管理權(quán)、責(zé)任等移交給甲方。第十三條附則13.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的份數(shù)與保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方是指非甲方乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、監(jiān)管方等。15.2第三方介入條件當(dāng)本合同執(zhí)行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，包括但不限于專業(yè)技術(shù)的咨詢、評(píng)估、監(jiān)管等，甲乙雙方應(yīng)提前協(xié)商一致，并邀請(qǐng)第三方介入。15.3第三方選擇第三方應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商選擇，并確保第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方介入后，僅負(fù)責(zé)合同約定的特定事項(xiàng)，如專業(yè)技術(shù)咨詢、評(píng)估等，不對(duì)甲乙雙方的其他事項(xiàng)負(fù)責(zé)。16.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為第三方收取的費(fèi)用總額，且不超過(guò)人民幣100萬(wàn)元。16.3第三方責(zé)任履行第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條第三方與其他方的關(guān)系17.1第三方與甲方第三方應(yīng)獨(dú)立向甲方提供服務(wù)，不對(duì)甲方其他業(yè)務(wù)和事項(xiàng)負(fù)責(zé)。17.2第三方與乙方第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供服務(wù)，不對(duì)乙方其他業(yè)務(wù)和事項(xiàng)負(fù)責(zé)。17.3第三方與甲方乙方第三方介入后，甲方乙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方不改變甲方乙方的合同關(guān)系。第十八條第三方費(fèi)用18.1第三方費(fèi)用支付第三方費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2第三方費(fèi)用支付時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在合同約定的事由發(fā)生后的15日內(nèi)支付第三方費(fèi)用。第十九條第三方退出19.1第三方退出條件19.2第三方退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成交接手續(xù)。第二十條第三方違約20.1第三方違約處理如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約賠償?shù)谌竭`約造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十一條合同的繼續(xù)履行21.1第三方退出或違約不影響本合同的繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。21.2本合同的變更、解除或終止，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同對(duì)第三方提出的權(quán)利要求。第二十二條附加條款22.1甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)報(bào)甲方乙方備案。22.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜，及時(shí)相互通知，并保持溝通。第二十三條法律適用與爭(zhēng)議解決本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向乙方所在地人民法院提