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20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1使用規(guī)定4.2維護(hù)責(zé)任第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第八條提前解約8.1解約條件8.2解約通知期限第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第十一條附則11.1合同生效條件11.2合同修改和補(bǔ)充第十二條其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理第十三條附件13.1租賃物清單13.2付款憑證第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3日期第一部分:合同如下:第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于【地址】的【房屋面積】平方米的住宅一套,包括【房屋內(nèi)設(shè)施清單】。1.2租賃期限租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。若承租人需延長(zhǎng)租賃期限,應(yīng)提前【通知期限】天向出租人提出書(shū)面申請(qǐng),并經(jīng)出租人同意后,雙方簽訂書(shū)面延期協(xié)議。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月【金額】元。租金標(biāo)準(zhǔn)自租賃期開(kāi)始之日起至租賃期終止日止保持不變。2.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付,承租人應(yīng)在每月的【指定日期】前將租金支付至出租人指定的銀行賬戶(hù)。2.3租金支付時(shí)間承租人應(yīng)在每個(gè)租賃期的開(kāi)始之日支付當(dāng)期租金。若承租人延遲支付租金,每延遲一日,應(yīng)支付延遲部分租金的【延遲費(fèi)用比例】作為延遲費(fèi)用。第三條押金及退還3.1押金金額承租人應(yīng)于租賃期開(kāi)始之日支付押金【金額】元。3.2押金退還條件租賃期終止后,承租人按照合同約定將租賃物交還給出租人,經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后,出租人應(yīng)在【退還期限】?jī)?nèi)退還承租人押金。3.3押金退還方式押金將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式退還給承租人。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1使用規(guī)定承租人應(yīng)合理使用租賃物,并遵守【使用規(guī)定】。4.2維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng),確保租賃物的安全和正常使用。第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行【大修、中修或小修】,并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修,包括但不限于【列舉具體事項(xiàng)】,并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)、盜竊等基本險(xiǎn)種,保障租賃物的安全。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由【出租人/承租人】承擔(dān)。第八條提前解約8.1解約條件在租賃期內(nèi),任何一方提前解約均需提前【通知期限】天向?qū)Ψ綍?shū)面提出。8.2解約通知期限承租人提前解約應(yīng)支付給出租人【提前解約金】作為賠償。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償承租人因此造成的損失。9.2承租人違約責(zé)任承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償出租人因此造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)仲裁或訴訟地點(diǎn)為【仲裁委員會(huì)/人民法院名稱(chēng)】。第十一條附則11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書(shū)面形式作出。第十二條其他約定12.1寵物管理承租人不得在租賃物內(nèi)養(yǎng)寵物。如承租人確需養(yǎng)寵物,應(yīng)事先征得出租人同意,并遵守寵物管理的有關(guān)規(guī)定。12.2訪客管理承租人應(yīng)遵守社區(qū)的訪客管理制度,對(duì)訪客的行為承擔(dān)責(zé)任。第十三條附件13.1租賃物清單詳見(jiàn)附件一:租賃物清單。13.2付款憑證詳見(jiàn)附件二:付款憑證。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3日期【簽訂日期】第二部分:第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及到第三方介入的情況,為明確各方的權(quán)利義務(wù),現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外,與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織。1.2第三方介入是指在合同履行過(guò)程中,第三方以某種方式參與或影響甲乙雙方的交易或權(quán)益。第二條第三方介入的處理2.1甲乙方應(yīng)在第三方介入時(shí)立即通知對(duì)方,并共同協(xié)商解決。2.2甲乙方應(yīng)在本合同約定的爭(zhēng)議解決方式下解決因第三方介入而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入并不免除甲乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。3.2第三方如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的,甲乙方有權(quán)向第三方追償。3.3第三方如未履行合同約定的義務(wù),甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方同意,第三方對(duì)甲乙方造成的損失,其責(zé)任限額不超過(guò)【限額金額】。4.2甲乙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第五條第三方權(quán)利限制5.1第三方不得干預(yù)甲乙方的正常交易和權(quán)益。5.2第三方不得擅自變更或解除本合同。5.3第三方不得要求甲乙方支付與其無(wú)關(guān)的費(fèi)用。第六條甲乙方與第三方的關(guān)系6.1甲乙方與第三方之間的交易或合作關(guān)系,不影響本合同的履行。6.2甲乙方與第三方之間的糾紛,不影響本合同的履行。6.3甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù),不影響本合同的履行。第七條第三方介入的告知義務(wù)7.1甲乙方應(yīng)在第三方介入時(shí)立即告知對(duì)方。7.2甲乙方應(yīng)如實(shí)告知對(duì)方第三方介入的情況。7.3甲乙方應(yīng)提供必要的證據(jù),證明第三方介入的事實(shí)。第八條第三方介入的后果處理8.1甲乙方應(yīng)在第三方介入后【時(shí)間限制】?jī)?nèi),與第三方協(xié)商解決。8.2甲乙方應(yīng)在本合同約定的爭(zhēng)議解決方式下解決第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.3甲乙方應(yīng)在第三方介入后【時(shí)間限制】?jī)?nèi),將第三方介入的情況通知對(duì)方。第九條第三方介入的合同變更9.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化,甲乙方應(yīng)立即協(xié)商修改。9.2甲乙方應(yīng)在第三方介入后【時(shí)間限制】?jī)?nèi),簽署書(shū)面變更協(xié)議。9.3甲乙方應(yīng)確保書(shū)面變更協(xié)議符合本合同的約定。第十條第三方介入的違約責(zé)任10.1第三方如違反本合同的約定,甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2甲乙方如違反本合同的約定,導(dǎo)致第三方權(quán)益受損的,甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3甲乙方如未履行本合同約定的義務(wù),導(dǎo)致第三方介入的,甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條第三方介入的權(quán)益保護(hù)11.1甲乙方應(yīng)保護(hù)第三方按照本合同約定享有的權(quán)益。11.2甲乙方應(yīng)確保第三方不受本合同之外的侵害。11.3甲乙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi),協(xié)助第三方解決糾紛。第十二條第三方介入的合同解除12.1如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行,甲乙方有權(quán)解除合同。12.2甲乙方應(yīng)在解除合同后【時(shí)間限制】?jī)?nèi),將解除合同的情況通知對(duì)方。12.3甲乙方應(yīng)在本合同約定的爭(zhēng)議解決方式下解決合同解除產(chǎn)生的爭(zhēng)議。第十三條第三方介入的后續(xù)處理13.1甲乙方應(yīng)在第三方介入后【時(shí)間限制】?jī)?nèi),與第三方協(xié)商解決后續(xù)問(wèn)題。13.2甲乙方應(yīng)在本合同約定的爭(zhēng)議解決方式下解決后續(xù)問(wèn)題。13.3甲乙方應(yīng)確保第三方在本合同約定的范圍內(nèi)履行義務(wù)。第十四條第三方介入的合同補(bǔ)充14.1甲乙方同意,本合同未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2甲乙方同意,本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)符合本合同的約定。14.3甲乙方同意,本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十五條第三方介入的權(quán)益保障15第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件一:租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息,以及租賃物的現(xiàn)狀和特殊使用注意事項(xiàng)。附件二:付款憑證包括所有租金、押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等證明文件。附件三:維修記錄記錄租賃期間所有維修的詳細(xì)信息,包括維修的時(shí)間、維修的項(xiàng)目、維修的費(fèi)用以及維修的責(zé)任方。附件四:租賃物損壞或損失清單當(dāng)租賃物發(fā)生損壞或損失時(shí),詳細(xì)記錄損壞或損失的情況和維修或賠償?shù)慕痤~。附件五:第三方介入證明當(dāng)有第三方介入時(shí),提供第三方的身份證明和相關(guān)協(xié)議或合同文件。附件六:保險(xiǎn)單據(jù)提供租賃物的保險(xiǎn)單據(jù),證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)覆蓋的范圍。附件七:轉(zhuǎn)租同意書(shū)如有轉(zhuǎn)租情況,提供承租人向第三方轉(zhuǎn)租的同意書(shū),以及第三方接受轉(zhuǎn)租的確認(rèn)書(shū)。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.承租人未按時(shí)支付租金。2.出租人未按約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)。3.承租人未合理使用租賃物,導(dǎo)致租賃物損壞。4.出租人未按時(shí)進(jìn)行維修,導(dǎo)致租賃物損壞。5.第三方未按約定履行相關(guān)義務(wù),導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.承租人未按時(shí)支付租金的,每延遲一日,應(yīng)支付延遲部分租金的【延遲費(fèi)用比例】作為延遲費(fèi)用。2.出租人未按約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償承租人因此造成的損失。3.承租人未合理使用租賃物,導(dǎo)致租賃物損壞的,承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。4.出租人未按時(shí)進(jìn)行維修,導(dǎo)致租賃物損壞的,出租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。5.第三方未按約定履行相關(guān)義務(wù),導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償甲乙方因此造成的損失。示例說(shuō)明:如果承租人延遲支付租金,根據(jù)合同約定,每延遲一日,承租人應(yīng)支付延遲部分租金的2%作為延遲費(fèi)用。如果延遲超過(guò)一個(gè)月,出租人有權(quán)解除合同,并要求承租人支付違約金。如果出租人未按時(shí)進(jìn)行維修,導(dǎo)致租賃物損壞,根據(jù)合同約定,出租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。如果維修費(fèi)用超過(guò)一定金額,出租人還需支付給承租人一定的違約金。如果第三方未按約定履行相關(guān)義務(wù),導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損,例如第三方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款,導(dǎo)致甲乙方損失,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償甲乙方因此造成的損失。全文完。2024年住宅租賃協(xié)議1本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期1.3租賃期限的延長(zhǎng)及條件第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式與時(shí)間第三條押金及其他費(fèi)用3.1押金金額3.2押金的退還條件與時(shí)間3.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)3.4水電費(fèi)等其他費(fèi)用承擔(dān)第四條房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋改造與裝修規(guī)定第五條房屋轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)租的條件與程序5.2轉(zhuǎn)租租金分配5.3轉(zhuǎn)租期間的房屋維護(hù)責(zé)任第六條合同解除6.1提前解除合同的條件6.2違約解除合同的責(zé)任6.3合同解除后的押金處理第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條合同的修改與補(bǔ)充9.1合同的修改9.2合同的補(bǔ)充第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式第十一條法律適用與解釋11.1法律適用11.2合同解釋第十二條其他約定12.1房屋保險(xiǎn)12.2房屋檢查與報(bào)告12.3雙方的其他權(quán)利與義務(wù)第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2租賃合同備案證明復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條簽署14.1合同簽署日期與地點(diǎn)14.2出租人簽字14.3承租人簽字14.4見(jiàn)證人簽字(如有)第一部分:合同如下:第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積本合同租賃的房屋位于(具體地址),房屋結(jié)構(gòu)為(住宅/公寓/別墅等),建筑面積為(面積)平方米。1.2租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期本合同租賃期限自(租賃開(kāi)始日期)起,至(租賃結(jié)束日期)止。1.3租賃期限的延長(zhǎng)及條件租賃期滿(mǎn)后,如出租人和承租人達(dá)成一致,可以按照雙方約定的條件延長(zhǎng)租賃期限。延長(zhǎng)期限的租金、押金及其他相關(guān)事項(xiàng),由雙方另行商定。第二條租金及支付方式2.1租金金額本合同租賃期間,每月租金為人民幣(租金金額)元。2.2租金支付周期租金支付周期為一個(gè)月,承租人應(yīng)在每個(gè)付款周期結(jié)束之日起(支付期限)內(nèi),將租金支付給出租人。2.3租金支付方式與時(shí)間承租人可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。支付時(shí)間為每月的(支付日期),支付地點(diǎn)為(支付地點(diǎn))。第三條押金及其他費(fèi)用3.1押金金額承租人在簽訂本合同時(shí),應(yīng)向出租人支付人民幣(押金金額)元作為押金。3.2押金的退還條件與時(shí)間租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后,出租人在扣除合同約定的費(fèi)用后,應(yīng)在(退還時(shí)間)內(nèi)退還承租人剩余的押金。3.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)租賃期間,因房屋正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出租人承擔(dān);因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。3.4水電費(fèi)等其他費(fèi)用承擔(dān)租賃期間,水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用由(承擔(dān)方)承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際情況執(zhí)行。第四條房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定承租人應(yīng)按照房屋的結(jié)構(gòu)和功能合理使用房屋,并遵守相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定。4.2房屋維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和清潔工作,并確保房屋的安全和完好。4.3房屋改造與裝修規(guī)定承租人在租賃期間進(jìn)行房屋改造或裝修,需事先征得出租人的書(shū)面同意,并承擔(dān)相關(guān)的改造和裝修費(fèi)用。第五條房屋轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)租的條件與程序承租人在租賃期間如需轉(zhuǎn)租房屋,必須提前(提前通知時(shí)間)通知出租人,并按照出租人的要求提供相關(guān)材料,經(jīng)過(guò)出租人同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。5.2轉(zhuǎn)租租金分配承租人轉(zhuǎn)租房屋所得的租金歸承租人所有,但應(yīng)扣除出租人應(yīng)得的租金。5.3轉(zhuǎn)租期間的房屋維護(hù)責(zé)任承租人在轉(zhuǎn)租期間仍需承擔(dān)房屋的維護(hù)責(zé)任,并確保轉(zhuǎn)租期間的房屋安全與完好。第六條合同解除6.1提前解除合同的條件合同解除需雙方協(xié)商一致,并提前(提前通知時(shí)間)通知對(duì)方。6.2違約解除合同的責(zé)任如一方違約導(dǎo)致合同解除,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償對(duì)方因此造成的損失。6.3合同解除后的押金處理合同解除后,出租人在扣除合同約定的費(fèi)用后,應(yīng)在(退還時(shí)間)內(nèi)退還承租人剩余的押金。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交(仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng))進(jìn)行仲裁。8.2訴訟管轄法院如雙方同意通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議,應(yīng)提交至(法院名稱(chēng))管轄。第九條合同的修改與補(bǔ)充9.1合同的修改本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。9.2合同的補(bǔ)充本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知,通知應(yīng)以掛號(hào)信或特快專(zhuān)遞的方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。10.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi),向?qū)Ψ教峁┩暾乃瓦_(dá)地址及聯(lián)系方式。第十一條法律適用與解釋11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同解釋本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循合同的通常解釋規(guī)則,并根據(jù)合同的目的、性質(zhì)和條款內(nèi)容進(jìn)行解釋。第十二條其他約定12.1房屋保險(xiǎn)承租人應(yīng)按照出租人的要求,辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù),并將保險(xiǎn)單副本交出租人留存。12.2房屋檢查與報(bào)告租賃開(kāi)始前,雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋檢查,并簽署《房屋交割清單》。租賃結(jié)束時(shí),雙方應(yīng)再次進(jìn)行房屋檢查,并按照《房屋交割清單》的內(nèi)容辦理房屋交割手續(xù)。12.3雙方的其他權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)遵守合同的約定,履行各自的義務(wù),并尊重對(duì)方的權(quán)利。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件,作為本合同的有效組成部分。13.2租賃合同備案證明復(fù)印件本合同附件中包含租賃合同備案證明的復(fù)印件,作為本合同的有效組成部分。13.3其他重要文件本合同附件中還包含其他與租賃房屋相關(guān)的文件,作為本合同的有效組成部分。第十四條簽署14.1合同簽署日期與地點(diǎn)本合同于(簽署日期)在(簽署地點(diǎn))簽署。14.2出租人簽字出租人:(簽字)14.3承租人簽字承租人:(簽字)14.4見(jiàn)證人簽字(如有)見(jiàn)證人:(簽字)第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義在本合同中,第三方指的是除甲乙方之外,參與或涉及本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人、法人或其他組織。第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入的范圍(1)中介方協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向,并參與合同簽署過(guò)程;(2)維修服務(wù)方負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng);(3)保險(xiǎn)公司為租賃房屋提供保險(xiǎn)服務(wù);(4)其他涉及租賃房屋權(quán)益的第三方。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求,履行與合同相關(guān)的義務(wù),并確保其提供的服務(wù)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2第三方責(zé)任限定第三方在履行合同過(guò)程中造成甲乙方損失的,由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的,甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲乙方的權(quán)利甲乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù),并有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。3.2甲乙方的義務(wù)甲乙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用,并配合第三方完成合同約定的服務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義本合同所稱(chēng)的第三方責(zé)任限額,是指第三方在履行合同過(guò)程中,因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償額度。4.2第三方責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型、服務(wù)內(nèi)容以及甲乙方的實(shí)際損失等因素確定。具體限額由甲乙方在補(bǔ)充協(xié)議中明確。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整合同履行過(guò)程中,如第三方提供的服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變更,甲乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整方式為雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議,并經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)。第五條第三方介入的合同變更與解除5.1第三方介入的合同變更如甲乙方因第三方提供的服務(wù)發(fā)生變更,需調(diào)整合同內(nèi)容的,應(yīng)與第三方協(xié)商一致,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.2第三方介入的合同解除甲乙方均有權(quán)解除與第三方的合同,解除合同的條件、程序及責(zé)任按照雙方與第三方的合同約定執(zhí)行。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約處理第三方未按照合同約定提供服務(wù),或提供服務(wù)不符合約定的,甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方逾期履行、拒絕履行或違反合同約定的,甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同。6.2甲乙方違約處理甲乙方未按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用,或未配合第三方完成合同約定的服務(wù)的,第三方有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方與第三方之間的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交(仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng))進(jìn)行仲裁。7.2訴訟管轄法院如雙方同意通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議,應(yīng)提交至(法院名稱(chēng))管轄。第八條合同的修改與補(bǔ)充8.1合同的修改本合同的修改應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商一致,并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。8.2合同的補(bǔ)充本合同未盡事宜,經(jīng)甲乙方與第三方協(xié)商一致,可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式甲乙方與第三方之間的通知,通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行,通知應(yīng)以掛號(hào)信或特快專(zhuān)遞的方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。9.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式甲乙方與第三方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi),向?qū)Ψ教峁┩暾乃瓦_(dá)地址及聯(lián)系方式。第十條法律適用與解釋10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同解釋本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循合同的通常解釋規(guī)則,并根據(jù)合同的目的、性質(zhì)和條款內(nèi)容進(jìn)行解釋。第十一條其他約定11.1房屋保險(xiǎn)甲乙方應(yīng)按照出租人的要求,辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù),并將保險(xiǎn)單副本交出租人留存。11.2房屋檢查與報(bào)告租賃開(kāi)始前,甲乙方與第三方應(yīng)共同進(jìn)行房屋檢查,并簽署《房屋交割清單》。
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