2024年權(quán)益明晰住宅買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年權(quán)益明晰住宅買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅描述第二條：合同標(biāo)的及價(jià)格2.1住宅買賣標(biāo)的2.2交易價(jià)格2.3付款方式及時(shí)間第三條：交付及過戶3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)及時(shí)間第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利與義務(wù)4.2買受人權(quán)利與義務(wù)第五條：違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任5.2買受人違約責(zé)任第六條：爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效條件第九條：其他約定9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用9.3維修基金及其他費(fèi)用第十條：合同附件10.1住宅買賣合同附件一：房屋平面圖10.2住宅買賣合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.3住宅買賣合同附件三：買賣雙方身份證明第十一條：合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人第十二條：合同的備案與登記12.1合同備案時(shí)間及機(jī)構(gòu)12.2房屋登記時(shí)間及機(jī)構(gòu)第十三條：合同的翻譯與解釋13.1合同的翻譯13.2合同的解釋第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅描述第二條：合同標(biāo)的及價(jià)格2.1住宅買賣標(biāo)的乙方同意購(gòu)買甲方所有的標(biāo)的物，并支付相應(yīng)的價(jià)款。2.2交易價(jià)格本合同的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3付款方式及時(shí)間乙方按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，向甲方支付交易價(jià)格。付款方式為：_______。第三條：交付及過戶3.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。3.2交付條件標(biāo)的物的交付應(yīng)以甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方實(shí)際占有和使用標(biāo)的物為條件。3.3過戶手續(xù)及時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于：_______。過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的物的所有權(quán)，保證標(biāo)的物不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2買受人權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定支付交易價(jià)格，并按照約定接受標(biāo)的物的交付。第五條：違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任甲方未按照本合同約定交付標(biāo)的物，或者交付的標(biāo)的物不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：_______。5.2買受人違約責(zé)任乙方未按照本合同約定支付交易價(jià)格的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：_______。第六條：爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件甲乙雙方同意，本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.2合同解除條件除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除本合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第八條：合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）甲乙雙方履行完畢本合同全部義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者本合同約定的其他終止條件。8.3合同失效條件（1）甲乙雙方違反法律規(guī)定或者本合同約定，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；（2）甲乙雙方違反法律規(guī)定或者本合同約定，致使本合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）法律規(guī)定或者本合同約定的其他失效條件。第九條：其他約定9.1稅費(fèi)承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、過戶費(fèi)等。9.2物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用標(biāo)的物的物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見附件二：物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用明細(xì)。9.3維修基金及其他費(fèi)用甲乙雙方約定，標(biāo)的物的維修基金及其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見附件三：維修基金及其他費(fèi)用明細(xì)。第十條：合同附件10.1住宅買賣合同附件一：房屋平面圖附件一為本合同所涉及的房屋平面圖，甲乙雙方應(yīng)對(duì)圖紙中的內(nèi)容予以確認(rèn)。10.2住宅買賣合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件二為本合同所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)證明，甲乙雙方應(yīng)對(duì)證明的內(nèi)容予以確認(rèn)。10.3住宅買賣合同附件三：買賣雙方身份證明附件三為甲乙雙方的身份證明，甲乙雙方應(yīng)對(duì)身份證明的內(nèi)容予以確認(rèn)。第十一條：合同簽署11.1合同簽署日期本合同簽署日期為_______年_______月_______日。11.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_______。11.3合同簽署人本合同簽署人為甲乙雙方及其授權(quán)代表。第十二條：合同的備案與登記12.1合同備案時(shí)間及機(jī)構(gòu)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽署后_______個(gè)工作日內(nèi)，將本合同備案至合同簽訂地房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)督管理部門。12.2房屋登記時(shí)間及機(jī)構(gòu)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽署后_______個(gè)工作日內(nèi)，共同向合同簽訂地房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋登記手續(xù)。第十三條：合同的翻譯與解釋本合同的翻譯及解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)及其它相關(guān)文件，甲乙雙方可協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他個(gè)人、單位或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。15.2第三方范圍（1）提供房產(chǎn)信息、咨詢服務(wù)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)和個(gè)人；（2）進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)和個(gè)人；（3）提供貸款、擔(dān)保服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；（4）負(fù)責(zé)房屋交付、過戶手續(xù)辦理的相關(guān)部門和人員；（5）提供物業(yè)服務(wù)的企業(yè)或個(gè)體。第十六條：第三方的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，履行相關(guān)義務(wù)，確保本合同的順利履行。16.2第三方責(zé)任第三方在履行本合同過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十七條：第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額除非本合同另有約定，第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其收取的費(fèi)用總額。17.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。第十八條：第三方介入的具體條款修正18.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前，向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并協(xié)助甲乙雙方辦理合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)。中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。18.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。18.3金融機(jī)構(gòu)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后，為甲乙雙方提供貸款、擔(dān)保服務(wù)。金融機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。18.4物業(yè)管理公司物業(yè)管理公司應(yīng)在本合同簽訂后，為乙方提供物業(yè)服務(wù)。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十九條：第三方違約處理19.1第三方違約第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。19.2第三方違約的處理甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題；協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十十條：第三方介入的額外條款及說明20.1額外條款甲乙雙方可根據(jù)本合同的履行情況，與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。20.2說明本合同涉及的第三方，均應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格和專業(yè)技術(shù)能力。甲乙雙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)謹(jǐn)慎審查其資質(zhì)和信譽(yù)。第二十一條：合同的份數(shù)及第三方留存21.1合同份數(shù)本合同正本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。21.2第三方留存第三方應(yīng)將本合同的正本留存，以便日后履行及核查。第二十二條：合同的備案與登記22.1合同備案甲乙雙方應(yīng)將本合同副本及第三方留存的一份合同正本，一同備案至合同簽訂地房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)督管理部門。22.2房屋登記甲乙雙方應(yīng)將本合同副本及第三方留存的一份合同正本，一同提交至合同簽訂地房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋登記手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含標(biāo)的物的詳細(xì)平面圖，包括房屋的布局、尺寸、房間功能等。平面圖應(yīng)由專業(yè)人士繪制，并經(jīng)過甲乙雙方確認(rèn)。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含標(biāo)的物的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，證明甲乙雙方對(duì)標(biāo)的物的所有權(quán)。產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)由相關(guān)政府部門出具，并經(jīng)過甲乙雙方核實(shí)。附件三：買賣雙方身份證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含甲乙雙方的身份證明文件，包括身份證、護(hù)照等。身份證明應(yīng)由甲乙雙方提供，并經(jīng)過核實(shí)。附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、義務(wù)以及服務(wù)費(fèi)用等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)共同簽署。附件五：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行的價(jià)值評(píng)估報(bào)告。評(píng)估報(bào)告應(yīng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并經(jīng)過甲乙雙方確認(rèn)。附件六：貸款合同詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含甲乙雙方與金融機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等條款。合同應(yīng)由甲乙雙方與金融機(jī)構(gòu)共同簽署。附件七：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含甲乙雙方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，明確物業(yè)服務(wù)的范圍、費(fèi)用以及雙方的權(quán)利義務(wù)等。合同應(yīng)由甲乙雙方與物業(yè)管理公司共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定交付標(biāo)的物。2.甲方交付的標(biāo)的物不符合約定。3.乙方未按照本合同約定支付交易價(jià)格。4.乙方未按照本合同約定接受標(biāo)的物的交付。5.第三方未按照本合同約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任甲方未按照本合同約定交付標(biāo)的物的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。甲方交付的標(biāo)的物不符合約定的，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照本合同約定支付交易價(jià)格的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。乙方未按照本合同約定接受標(biāo)的物的交付的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。3.第三方違約責(zé)任第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任金額由甲乙雙方協(xié)商確定。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付符合約定的標(biāo)的物，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算為本合同交易價(jià)格的1%，即10,000元。如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算為本合同交易價(jià)格的1%，即10,000元。如果第三方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，責(zé)任金額由甲乙雙方協(xié)商確定。全文完。2024年權(quán)益明晰住宅買賣合同1本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.住宅基本情況2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅所有權(quán)證號(hào)3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間表4.交付及過戶時(shí)間4.1交付時(shí)間4.2過戶時(shí)間5.房屋狀況5.1房屋現(xiàn)狀5.2房屋維修責(zé)任6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1物業(yè)服務(wù)10.2水電氣費(fèi)用10.3戶口遷移11.附件11.1住宅所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3房屋現(xiàn)狀照片12.簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：1.買賣雙方的基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號(hào)：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.1.4賣方住址：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號(hào)：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X1.2.4買方住址：X2.住宅基本情況2.1住宅地址：X2.2住宅面積：X平方米2.3住宅所有權(quán)證號(hào)：X3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：人民幣X元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2支付方式：3.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，將首付款X元整支付至賣方指定的銀行賬戶。3.2.2買方應(yīng)于辦理房屋過戶手續(xù)之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款X元整支付至賣方指定的銀行賬戶。3.3支付時(shí)間表：3.3.1首付款支付時(shí)間表：本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。3.3.2剩余房款支付時(shí)間表：辦理房屋過戶手續(xù)之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。4.交付及過戶時(shí)間4.1交付時(shí)間：自買賣雙方辦理完畢房屋過戶手續(xù)之日起X個(gè)工作日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方。4.2過戶時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。5.房屋狀況5.1房屋現(xiàn)狀：本合同所附房屋現(xiàn)狀照片及說明，為本合同附件，與合同具有同等法律效力。5.2房屋維修責(zé)任：5.2.1賣方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)，符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，如有質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.2.2交付后，房屋的正常維護(hù)、維修責(zé)任，按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)服務(wù)合同的約定執(zhí)行。6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：買方承擔(dān)契稅，賣方承擔(dān)個(gè)人所得稅和土地增值稅。具體稅費(fèi)數(shù)額，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。8.違約責(zé)任8.1賣方違約8.1.1賣方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分的房?jī)r(jià)款總價(jià)，向買方支付違約金。8.1.2賣方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償買方因此造成的損失。8.2買方違約8.2.1買方未按本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付部分的房?jī)r(jià)款總價(jià)，向賣方支付違約金。8.2.2買方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償賣方因此造成的損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：本合同糾紛提交至X仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效：買方和賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起X年內(nèi)，解決合同爭(zhēng)議。10.其他約定10.1物業(yè)服務(wù)：買方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。10.2水電氣費(fèi)用：交付后，水電氣費(fèi)用由買方承擔(dān)。10.3戶口遷移：賣方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將戶口遷出。如因賣方原因?qū)е沦I方不能按期遷入戶口的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.附件11.1住宅所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3房屋現(xiàn)狀照片12.簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號(hào)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等。15.2第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，公正、公平地履行各自的職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行各自職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。16.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生過錯(cuò)導(dǎo)致合同糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3第三方責(zé)任限額：除非本合同另有約定，第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任總額，不應(yīng)超過其收取的費(fèi)用總額。17.第三方權(quán)益17.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方。17.3第三方不得利用甲乙雙方提供的信息，進(jìn)行與本合同無(wú)關(guān)的活動(dòng)。18.第三方退出18.1第三方如因特殊情況需退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方。18.2第三方退出后，應(yīng)將其收取的費(fèi)用退還甲乙雙方。18.3第三方退出不影響本合同其他條款的執(zhí)行。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在隸屬關(guān)系。19.2第三方在履行職責(zé)過程中，與其他各方產(chǎn)生的糾紛，由各方自行解決。19.3第三方不承擔(dān)其他各方在履行本合同過程中的違約責(zé)任。20.第三方介入的附加條款20.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)支付第三方費(fèi)用。20.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得干預(yù)第三方正常履行職責(zé)。20.3甲乙雙方應(yīng)按照第三方提出的合理要求，提供必要的協(xié)助和支持。21.第三方責(zé)任劃分21.1第三方在履行本合同過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.2第三方如能證明其對(duì)甲乙雙方的損失沒有過錯(cuò)，不承擔(dān)賠償責(zé)任。21.3甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方的職責(zé)和義務(wù)，不得對(duì)第三方提出超出其職責(zé)范圍的要求。22.第三方糾紛解決22.1第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。23.第三方合同的簽訂23.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)為本合同的附件。23.2甲乙雙方應(yīng)保證第三方合同的合法性和有效性。24.第三方合同的變更和解除24.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，如需變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)各方同意。24.2變更或解除第三方合同，不影響本合同的執(zhí)行。25.第三方合同的終止25.1第三方合同在履行完畢后，自行終止。25.2第三方合同終止后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照本合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：住宅所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：住宅所有權(quán)證的原件復(fù)印件，用于證明賣方對(duì)住宅的所有權(quán)。附件要求：清晰、完整，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：買賣雙方的有效身份證件的原件復(fù)印件，用于證明雙方的身份。附件要求：有效期內(nèi)，清晰、完整，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容：房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀的照片，用于直觀展示房屋的現(xiàn)狀。附件要求：高清、清晰，能真實(shí)反映房屋的實(shí)際情況。附件4：房屋評(píng)估報(bào)告附件內(nèi)容：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，用于確定房屋的市場(chǎng)價(jià)值。附件要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)詳盡、客觀。附件5：房屋買賣合同草稿附件內(nèi)容：本合同的草稿版本，用于記錄合同的修改過程。附件要求：草稿應(yīng)清晰反映合同的修改痕跡，并由各方簽字確認(rèn)。附件6：付款憑證附件內(nèi)容：買方支付房?jī)r(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)，用于證明付款的實(shí)際情況。附件要求：真實(shí)、有效，具有法律效力。附件7：過戶手續(xù)辦理憑證附件內(nèi)容：房屋過戶手續(xù)辦理的相關(guān)憑證，如過戶申請(qǐng)表、受理單等。附件要求：完整、真實(shí)，反映過戶手續(xù)的辦理情況。附件8：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件內(nèi)容：買方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件。附件要求：清晰、完整，合同內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)。附件9：水電氣費(fèi)用結(jié)算單附件內(nèi)容：水電氣費(fèi)用結(jié)算單，用于證明買方已承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。附件要求：真實(shí)、有效，由供電商出具。附件10：戶口遷移證明附件內(nèi)容：賣方提供的戶口遷移證明，用于證明戶口已成功遷移。附件要求：由公安機(jī)關(guān)出具，證明內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋。2.賣方未按合同約定履行義務(wù)。3.買方未按合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。4.買方未按合同約定履行義務(wù)。5.第三方未按合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約責(zé)任：根據(jù)合同約定，支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付違約金X元，并賠償買方因此產(chǎn)生的臨時(shí)住宿費(fèi)用X元。2.買方違約責(zé)任：根據(jù)合同約定，支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)支付違約金X元，并賠償賣方因此產(chǎn)生的利息損失X元。3.第三方違約責(zé)任：根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未能在約定時(shí)間內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)評(píng)估費(fèi)用X元的違約責(zé)任，并賠償買方因此產(chǎn)生的時(shí)間損失X元。全文完。2024年權(quán)益明晰住宅買賣合同2本合同目錄一覽1.合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3交易房屋信息2.房屋買賣2.1房屋基本信息2.2房屋價(jià)格及支付方式2.3房屋交付及交付時(shí)間3.權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人權(quán)利與義務(wù)3.2買受人權(quán)利與義務(wù)4.房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證4.2保修范圍與期限5.交易手續(xù)及稅費(fèi)5.1交易手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付6.違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同的附則11.1合同的解釋權(quán)11.2合同的修訂12.其他約定12.1房屋過戶12.2物業(yè)管理13.附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋共有權(quán)證14.簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1出賣人信息住所/營(yíng)業(yè)地點(diǎn)：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買受人信息住所/營(yíng)業(yè)地點(diǎn)：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3交易房屋信息房屋地址：____________________房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________房屋共有權(quán)證號(hào)：____________________房屋面積：____________________房屋用途：____________________第二條：房屋買賣2.1房屋基本信息房屋座落：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋建造年份：____________________土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________土地使用權(quán)期限：____________________2.2房屋價(jià)格及支付方式房屋成交價(jià)格：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元支付方式：____________________支付時(shí)間及方式：____________________2.3房屋交付及交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____________________交付方式：____________________交付條件：____________________第三條：權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)交易房屋擁有完全、有效的所有權(quán)和處分權(quán)；甲方應(yīng)保證交易房屋不存在任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)；甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式交付交易房屋；甲方應(yīng)按照約定承擔(dān)交易過程中的相關(guān)稅費(fèi)；3.2買受人權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式支付購(gòu)房款項(xiàng)；乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)交易過程中的相關(guān)稅費(fèi)；乙方應(yīng)自交付之日起承擔(dān)交易房屋的管理、維護(hù)和維修責(zé)任；第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證甲方保證交易房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題；4.2保修范圍與期限甲方對(duì)交易房屋的保修范圍為：____________________保修期限為：____________________第五條：交易手續(xù)及稅費(fèi)5.1交易手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同辦理交易房屋的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；5.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)交易過程中的相關(guān)稅費(fèi)；稅費(fèi)支付方式及時(shí)間：____________________第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任甲方未按照約定時(shí)間、方式交付交易房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的____________________%；甲方未按照約定承擔(dān)交易過程中的相關(guān)稅費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)及賠償責(zé)任；6.2買受人違約責(zé)任乙方未按照約定時(shí)間、方式支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的____________________%；乙方未按照約定承擔(dān)交易過程中的相關(guān)稅費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)及賠償責(zé)任；第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：____________________第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方均可書面通知對(duì)方要求變更本合同的相關(guān)條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件；8.2合同解除條件在合同履行過程中，任何一方嚴(yán)重違反合同條款的，另一方有權(quán)解除本合同；雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效；9.2合同終止條件本合同在履行完畢后終止；9.3合同失效條件本合同的任何一方喪失履行合同的能力的，本合同失效；第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密；10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或者失效之日止；第十一條：合同的附則11.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有；11.2合同的修訂本合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議；第十二條：其他約定12.1房屋過戶交易房屋的過戶手續(xù)應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定辦理，相關(guān)費(fèi)用由雙方按照約定承擔(dān)；12.2物業(yè)管理交易房屋的物業(yè)管理應(yīng)按照物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證交易房屋的所有權(quán)證復(fù)印件作為本合同的附件；13.2房屋共有權(quán)證交易房屋的共有權(quán)證復(fù)印件作為本合同的附件；第十四條：簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章甲方（出賣人）簽字/蓋章：____________________日期：____________________14.2買受人簽字蓋章乙方（買受人）簽字/蓋章：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方履行本合同過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、中立的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，不得泄露給任何無(wú)關(guān)方。2.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生過錯(cuò)或疏忽，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條：第三方介入的費(fèi)用3.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。3.2甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，明確服務(wù)費(fèi)用及其支付方式。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定，并在合同中明確。4.2如無(wú)特別約定，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為其提供服務(wù)收取的費(fèi)用。第五條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供服務(wù)，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間合同的履行。第六條：第三方介入的變更與解除6.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)書面通知第三方，并征得對(duì)方的同意。6.2第三方如未能按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條：第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方與第三方之間如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：____________________第八條：第三方介入的生效、終止與失效8.1本合同第三方介入條款自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2本合同第三方介入條款在甲乙雙方履行完畢本合同后終止。8.3本合同第三方介入條款在任何一方喪失履行能力的情況下失效。第九條：其他約定9.1甲乙雙方與第三方之間的溝通、協(xié)調(diào)，由甲乙雙方負(fù)責(zé)，第三方予以配合。9.2甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第十條：簽字蓋章10.1甲方（出賣人）簽字/蓋章：____________________日期：____________________10.2乙方（買受人）簽字/蓋章：____________________日期：__________________