二零二四年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同標(biāo)的房屋買賣與租賃服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同標(biāo)的房屋買賣與租賃服務(wù)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（買方/租方）1.2乙方（賣方/房東）1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方第二條房屋買賣服務(wù)2.1房屋信息提供2.2帶看房屋2.3談判協(xié)助2.4簽署購(gòu)房合同2.5辦理貸款手續(xù)2.6辦理產(chǎn)權(quán)過戶2.7代辦繳納稅費(fèi)第三條房屋租賃服務(wù)3.1租賃房源信息提供3.2租賃帶看3.3租金談判3.4簽署租賃合同3.5辦理租金支付事宜3.6辦理退租手續(xù)3.7租賃期內(nèi)房屋管理第四條服務(wù)費(fèi)用4.1買賣服務(wù)費(fèi)用4.2租賃服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付時(shí)間及方式第五條合同期限5.1起始日期5.2終止日期第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果9.3保密期限第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1房屋交付及驗(yàn)收12.2房屋維修責(zé)任12.3房屋保險(xiǎn)第十三條附件13.1房屋買賣合同13.2房屋租賃合同13.3相關(guān)法律法規(guī)第十四條簽署14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方簽字合同至此結(jié)束。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（買方/租方）：本合同中的甲方是指需要購(gòu)買或租賃房屋的一方，具體名稱和聯(lián)系方式詳見附件一。1.2乙方（賣方/房東）：本合同中的乙方是指出售或出租房屋的一方，具體名稱和聯(lián)系方式詳見附件一。1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方：本合同中的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方是指接受甲方、乙方委托，為其提供房地產(chǎn)買賣或租賃服務(wù)的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，具體名稱和聯(lián)系方式詳見附件一。第二條房屋買賣服務(wù)2.1房屋信息提供：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，包括房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用年限、產(chǎn)權(quán)情況等。2.2帶看房屋：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方應(yīng)安排甲方實(shí)地查看房屋，并在查看過程中提供必要的介紹和說明。2.3談判協(xié)助：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方應(yīng)協(xié)助甲方與乙方進(jìn)行價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款的談判。2.4簽署購(gòu)房合同：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方簽署購(gòu)房合同，并確保合同條款的合法性、有效性。2.5辦理貸款手續(xù)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方應(yīng)協(xié)助甲方辦理購(gòu)房貸款相關(guān)手續(xù)，包括貸款申請(qǐng)、資料準(zhǔn)備、貸款審批等。2.6辦理產(chǎn)權(quán)過戶：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)繳納等。2.7代辦繳納稅費(fèi)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方應(yīng)協(xié)助甲方代辦購(gòu)房過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅等。第三條房屋租賃服務(wù)3.1租賃房源信息提供：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃房源信息，包括房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、租金、付款方式等。3.2租賃帶看：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方應(yīng)安排甲方實(shí)地查看房屋，并在查看過程中提供必要的介紹和說明。3.3租金談判：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方應(yīng)協(xié)助甲方與乙方進(jìn)行租金、付款方式、租期等條款的談判。3.4簽署租賃合同：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方簽署租賃合同，并確保合同條款的合法性、有效性。3.5辦理租金支付事宜：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方應(yīng)協(xié)助甲方辦理租金支付事宜，包括支付時(shí)間、支付方式等。3.6辦理退租手續(xù)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方應(yīng)協(xié)助甲方辦理退租手續(xù)，包括房屋驗(yàn)收、退還押金等。3.7租賃期內(nèi)房屋管理：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)房屋的管理工作，包括房屋維修、保養(yǎng)、安全等。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1買賣服務(wù)費(fèi)用：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方為甲方提供房屋買賣服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為元。具體費(fèi)用結(jié)構(gòu)如下：4.1.1信息服務(wù)費(fèi)：元4.1.2帶看服務(wù)費(fèi)：元4.1.3談判服務(wù)費(fèi)：元4.1.4貸款協(xié)助服務(wù)費(fèi)：元4.1.5產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)費(fèi)：元4.1.6稅費(fèi)代辦服務(wù)費(fèi)：元4.2租賃服務(wù)費(fèi)用：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方為甲方提供房屋租賃服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為元。具體費(fèi)用結(jié)構(gòu)如下：4.2.1房源信息費(fèi)：元4.2.2帶看服務(wù)費(fèi)：元4.2.3租金談判服務(wù)費(fèi)：元4.2.4租賃合同簽訂服務(wù)費(fèi)：元4.2.5租金支付協(xié)助服務(wù)費(fèi)：元4.2.6退租手續(xù)協(xié)助服務(wù)費(fèi)：元4.2.7房屋管理服務(wù)費(fèi)：元4.3費(fèi)用支付時(shí)間及方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件一。第五條合同期限5.1起始日期：本合同自甲方、乙方、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方簽字之日起生效。5.2終止日期：本合同在甲方、乙方完成房屋買賣或租賃手續(xù)后自動(dòng)終止。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方支付違約金，違約金金額為合同總服務(wù)費(fèi)的20%。6.2乙方違約：乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方支付違約金，違約金金額為合同總服務(wù)費(fèi)的20%。6.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方第八條合同的變更和解除8.1變更條件：合同簽訂后，如甲方、乙方因特殊情況需要變更合同條款，應(yīng)書面通知房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方，并在三個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成一致意見。8.2解除條件：合同簽訂后，如甲方、乙方因特殊情況需要解除合同，應(yīng)書面通知房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方，并在三個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同簽訂后，三方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、談判過程中的商業(yè)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。9.2泄露后果：如任何一方泄露保密信息，導(dǎo)致另一方遭受損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3保密期限：本合同保密期限為合同終止之日起五年。第十條不可抗力10.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力后果：如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，三方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)事件影響程度部分或全部免除責(zé)任。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解；調(diào)解不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1房屋交付及驗(yàn)收：房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)保證房屋符合合同約定的交付條件，甲方應(yīng)按約定時(shí)間接收房屋，并進(jìn)行驗(yàn)收。12.2房屋維修責(zé)任：租賃期內(nèi)，房屋的正常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。12.3房屋保險(xiǎn)：房屋保險(xiǎn)由乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如甲方要求變更保險(xiǎn)內(nèi)容，應(yīng)書面通知乙方，并共同辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條附件13.1房屋買賣合同：本合同附件一為房屋買賣合同，詳細(xì)記錄了房屋的基本情況、價(jià)格、付款方式等條款。13.2房屋租賃合同：本合同附件二為房屋租賃合同，詳細(xì)記錄了房屋的基本情況、租金、租期等條款。第十四條簽署14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方簽字：合同至此結(jié)束。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方、乙方和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、維修保養(yǎng)人員、政府相關(guān)部門等。第二條第三方介入的條件和方式2.1介入條件：當(dāng)本合同的履行需要第三方的協(xié)助時(shí)，甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并明確各自的權(quán)益和義務(wù)。2.2介入方式：第三方介入可通過書面協(xié)議、口頭約定或其他合法方式進(jìn)行。甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的合法性和有效性。第三條第三方責(zé)任及權(quán)益3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呢?zé)任。如第三方未按約定履行義務(wù)，造成甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)益：第三方有權(quán)按照約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。如合同中未明確報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用，甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方介入后，甲方、乙方與第三方之間形成合同外的合作關(guān)系。第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同義務(wù)，并有權(quán)向甲方、乙方提出合理要求。4.2第三方與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方的關(guān)系：第三方介入時(shí)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)商，并提供必要的支持和服務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額：如第三方介入導(dǎo)致合同糾紛或損失，第三方應(yīng)對(duì)不超過其報(bào)酬金額的損失承擔(dān)責(zé)任。5.2責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。第六條第三方介入的變更和解除6.1變更條件：如第三方因特殊情況需要變更合同條款，甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2解除條件：如第三方因特殊情況需要解除合同，甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方保密義務(wù)7.1保密內(nèi)容：第三方應(yīng)對(duì)本合同及合同履行過程中的商業(yè)秘密等信息予以保密，未經(jīng)甲方、乙方同意不得向第三方泄露。7.2泄露后果：如第三方泄露保密信息，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方不可抗力8.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.2不可抗力后果：如不可抗力事件導(dǎo)致第三方無(wú)法履行義務(wù)，甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，根據(jù)事件影響程度部分或全部免除責(zé)任。第九條第三方違約處理9.1違約行為：第三方如未按照約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。9.2違約處理：甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理違約事宜，如協(xié)商不成，可依法向第三方追償。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用：本合同簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解；調(diào)解不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1第三方資質(zhì)審查：甲方、乙方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，確保其具備履行合同的能力。11.2第三方履行監(jiān)督：甲方、乙方應(yīng)對(duì)第三方的履行行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照約定履行義務(wù)。11.3第三方退出機(jī)制：如第三方未能履行義務(wù)或發(fā)生違約行為，甲方、乙方有權(quán)要求第三方退出合同履行過程。本附加說明條款與原合同具有同等法律效力，如有沖突，以本附加說明條款為準(zhǔn)。本附加說明條款自甲方、乙方、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方簽字之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)記錄了房屋的基本情況、價(jià)格、付款方式等條款。包括但不限于房屋的面積、位置、結(jié)構(gòu)、使用年限、產(chǎn)權(quán)情況等。甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解附件一的內(nèi)容，確保雙方對(duì)房屋買賣的條款達(dá)成一致。附件二：房屋租賃合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)記錄了房屋的基本情況、租金、租期等條款。包括但不限于房屋的面積、位置、結(jié)構(gòu)、租金金額、付款方式等。甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解附件二的內(nèi)容，確保雙方對(duì)房屋租賃的條款達(dá)成一致。附件三：相關(guān)法律法規(guī)說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付購(gòu)房款或租金。2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋或未按照約定維修房屋。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方未按照合同約定提供服務(wù)，如未按時(shí)提供房源信息或未協(xié)助辦理合同簽訂手續(xù)。4.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)提供服務(wù)或未按照約定維修房屋。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總服務(wù)費(fèi)的20%。2.損害賠償：如違約方的行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。示例說明：1.甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因延遲付款導(dǎo)致的利息損失。2.乙方未按時(shí)交付房屋，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因延遲交房導(dǎo)致的租房損失。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方未按時(shí)提供房源信息，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因延遲提供信息導(dǎo)致的購(gòu)房損失。4.第三方未按時(shí)提供服務(wù)或未按照約定維修房屋，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，并承擔(dān)因延遲提供服務(wù)或未維修房屋導(dǎo)致的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同標(biāo)的房屋買賣與租賃服務(wù)1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（買方/租方）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（賣方/房東）名稱及聯(lián)系方式1.3丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）名稱及聯(lián)系方式第二條房屋信息2.1標(biāo)的房屋地址2.2房屋所有權(quán)證號(hào)2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房屋面積2.5房屋樓層、朝向第三條服務(wù)內(nèi)容3.1房屋買賣服務(wù)3.1.1丙方負(fù)責(zé)提供市場(chǎng)行情咨詢3.1.2丙方負(fù)責(zé)尋找合適的買方3.1.3丙方負(fù)責(zé)組織買賣雙方進(jìn)行看房3.1.4丙方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判3.1.5丙方負(fù)責(zé)辦理房屋買賣合同簽訂手續(xù)3.1.6丙方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)3.2房屋租賃服務(wù)3.2.1丙方負(fù)責(zé)提供租賃市場(chǎng)行情咨詢3.2.2丙方負(fù)責(zé)尋找合適的租方3.2.3丙方負(fù)責(zé)組織房東與租方進(jìn)行看房3.2.4丙方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行租金談判3.2.5丙方負(fù)責(zé)辦理房屋租賃合同簽訂手續(xù)3.2.6丙方負(fù)責(zé)辦理房屋租賃期間的相關(guān)事務(wù)處理第四條費(fèi)用及支付方式4.1丙方提供服務(wù)的費(fèi)用4.1.1房屋買賣服務(wù)費(fèi)4.1.2房屋租賃服務(wù)費(fèi)4.2費(fèi)用支付方式4.2.1支付時(shí)間4.2.2支付金額4.2.3支付方式第五條服務(wù)期限5.1房屋買賣服務(wù)期限5.2房屋租賃服務(wù)期限第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3丙方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條其他事項(xiàng)8.1房屋交付時(shí)間及方式8.2房屋維修責(zé)任8.3房屋保險(xiǎn)責(zé)任8.4房屋租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)方式第九條合同的生效、變更和解除9.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同的變更9.3合同的解除第十條甲方權(quán)利和義務(wù)10.1甲方應(yīng)向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息10.2甲方應(yīng)按照約定支付丙方服務(wù)費(fèi)用10.3甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)第十一條乙方權(quán)利和義務(wù)11.1乙方應(yīng)向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息11.2乙方應(yīng)按照約定支付丙方服務(wù)費(fèi)用11.3乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)第十二條丙方權(quán)利和義務(wù)12.1丙方應(yīng)按照約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)12.2丙方應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私12.3丙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)第十三條合同的附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同或租賃合同復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條合同的簽訂地及法律適用14.1合同簽訂地為甲方、乙方、丙方所在地14.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（買方/租方）名稱：____________聯(lián)系方式：____________1.2乙方（賣方/房東）名稱：____________聯(lián)系方式：____________1.3丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）名稱：____________聯(lián)系方式：____________第二條房屋信息2.1標(biāo)的房屋地址：____________2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________2.4房屋面積：____________平方米2.5房屋樓層、朝向：____________第三條服務(wù)內(nèi)容3.1房屋買賣服務(wù)3.1.1丙方負(fù)責(zé)提供市場(chǎng)行情咨詢，包括但不限于房屋價(jià)格走勢(shì)、市場(chǎng)需求等。3.1.2丙方負(fù)責(zé)尋找合適的買方，并通過專業(yè)評(píng)估確定買方購(gòu)買意愿和購(gòu)買能力。3.1.3丙方負(fù)責(zé)組織買賣雙方進(jìn)行看房，確保甲方和乙方在實(shí)地看房過程中充分了解房屋狀況。3.1.4丙方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判，以達(dá)成買賣雙方均滿意的交易價(jià)格。3.1.5丙方負(fù)責(zé)辦理房屋買賣合同簽訂手續(xù)，確保合同合法、合規(guī)。3.1.6丙方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，協(xié)助甲方和乙方完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移。3.2房屋租賃服務(wù)3.2.1丙方負(fù)責(zé)提供租賃市場(chǎng)行情咨詢，包括但不限于租金水平、租賃需求等。3.2.2丙方負(fù)責(zé)尋找合適的租方，并通過專業(yè)評(píng)估確定租方租賃意愿和租賃能力。3.2.3丙方負(fù)責(zé)組織房東與租方進(jìn)行看房，確保甲方和乙方在實(shí)地看房過程中充分了解房屋狀況。3.2.4丙方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行租金談判，以達(dá)成甲方和乙方均滿意的租金價(jià)格。3.2.5丙方負(fù)責(zé)辦理房屋租賃合同簽訂手續(xù)，確保合同合法、合規(guī)。3.2.6丙方負(fù)責(zé)辦理房屋租賃期間的相關(guān)事務(wù)處理，包括但不限于租金收繳、房屋維修等。第四條費(fèi)用及支付方式4.1丙方提供服務(wù)的費(fèi)用4.1.1房屋買賣服務(wù)費(fèi)：人民幣【】元整（大寫：【】元整）4.1.2房屋租賃服務(wù)費(fèi)：人民幣【】元整（大寫：【】元整）4.2費(fèi)用支付方式4.2.1支付時(shí)間：本合同簽訂后【】日內(nèi)4.2.2支付金額：人民幣【】元整（大寫：【】元整）4.2.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付第五條服務(wù)期限5.1房屋買賣服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日止。5.2房屋租賃服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至房屋租賃期滿之日止。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。6.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。6.3丙方違約責(zé)任丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方、乙方損失的，丙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金，并賠償甲方、乙方因此所遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他事項(xiàng)8.1房屋交付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，按照約定將房屋交付給乙方。交付方式為：【】甲方直接交付給乙方；【】通過丙方交付給乙方。8.2房屋維修責(zé)任8.2.1房屋在交付前，因自然損耗、甲方使用不當(dāng)?shù)仍驅(qū)е聯(lián)p壞的，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。8.2.2房屋在交付后，因正常使用導(dǎo)致?lián)p壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。8.2.3房屋在租賃期間出現(xiàn)重大損壞或故障，影響乙方正常使用的，丙方應(yīng)協(xié)助甲方及時(shí)修復(fù)。8.3房屋保險(xiǎn)責(zé)任8.3.1房屋在買賣過程中，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及內(nèi)部財(cái)產(chǎn)的安全。8.3.2房屋在租賃期間，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及內(nèi)部財(cái)產(chǎn)的安全。8.4房屋租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)方式8.4.1房屋租賃期間，物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.4.2房屋租賃期間，如有其他費(fèi)用產(chǎn)生，按照雙方約定由甲方或乙方承擔(dān)。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更9.2.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2.2合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。9.3合同的解除9.3.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3.2合同解除自解除協(xié)議簽訂之日起生效。第十條甲方權(quán)利和義務(wù)10.1甲方應(yīng)向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。10.2甲方應(yīng)按照約定支付丙方服務(wù)費(fèi)用。10.3甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。第十一條乙方權(quán)利和義務(wù)11.1乙方應(yīng)向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。11.2乙方應(yīng)按照約定支付丙方服務(wù)費(fèi)用。11.3乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。第十二條丙方權(quán)利和義務(wù)12.1丙方應(yīng)按照約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。12.2丙方應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私。12.3丙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。第十三條合同的附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2房屋買賣合同或租賃合同復(fù)印件。13.3其他相關(guān)文件。第十四條合同的簽訂地及法律適用14.1合同簽訂地為甲方、乙方、丙方所在地。14.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入定義15.1本合同所述第三方是指除甲方、乙方、丙方之外的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入是指在甲乙雙方合同履行過程中，除丙方外，可能會(huì)有其他自然人、法人或其他組織參與協(xié)助或提供服務(wù)。第十六條第三方介入的情形16.1.1房屋查驗(yàn)、評(píng)估、鑒定等；16.1.2房屋維修、裝修、改造等；16.1.3房屋交易、過戶、登記等手續(xù)的代辦；16.1.4房屋租賃期間的物業(yè)管理、維護(hù)等；16.1.5甲方、乙方委托的其他事項(xiàng)。第十七條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任17.1第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲方、乙方出示有效證件，并明確表明其身份及職責(zé)。17.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、規(guī)范的服務(wù)，并嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)。17.3第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或過失造成甲方、乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.4第三方在提供服務(wù)過程中，涉及甲方、乙方隱私、商業(yè)秘密等信息時(shí)，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。第十八條第三方責(zé)任限額18.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等事項(xiàng)。18.2第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛，應(yīng)由甲方、乙方、第三方協(xié)商解決。18.3如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十九條甲方、乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1甲方、乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)謹(jǐn)慎審查其資質(zhì)、信譽(yù)等方面，以確保服務(wù)質(zhì)量。19.2甲方、乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并履行合同約定的其他義務(wù)。19.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第二十條第三方介入的變更與解除20.1甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。20.2第三方介入的變更或解除，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。20.3第三方介入的變更或解除協(xié)議自簽訂之日起生效。第二十一條第三方介入的違約責(zé)任21.1第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。21.2第三方在提供服務(wù)過程中，涉及違法行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十二條甲方、乙方的權(quán)利保護(hù)22.1甲方、乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。22.2甲方、乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為，有權(quán)向相關(guān)部門舉報(bào)、投訴。第二十三條合同的效力23.1本合同及其附件與第三方介入相關(guān)的條款，對(duì)甲方、乙方、丙方及第三方均具有法律約束力。23.2本合同及其附件與第三方介入相關(guān)的條款，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二十四條爭(zhēng)議解決24.1雙方在履行本合同及其附件與第三方介入相關(guān)的條款過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。24.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十五條合同的簽訂地及法律適用25.1合同簽訂地為甲方、乙方、丙方所在地。25.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋買賣合同或租賃合同復(fù)印件附件3：房屋查驗(yàn)、評(píng)估、鑒定報(bào)告復(fù)印件附件4：房屋維修、裝修、改造協(xié)議復(fù)印件附件5：房屋交易、過戶、登記手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件附件6：房屋租賃期間的物業(yè)管理、維護(hù)協(xié)議復(fù)印件附件7：第三方服務(wù)提供者資質(zhì)證明文件復(fù)印件附件8：第三方服務(wù)提供者授權(quán)書復(fù)印件附件9：其他相關(guān)文件附件10：房屋所有權(quán)證原件附件11：房屋買賣合同或租賃合同原件附件12：房屋查驗(yàn)、評(píng)估、鑒定報(bào)告原件附件13：房屋維修、裝修、改造協(xié)議原件附件14：房屋交易、過戶、登記手續(xù)相關(guān)文件原件附件15：房屋租賃期間的物業(yè)管理、維護(hù)協(xié)議原件附件16：第三方服務(wù)提供者資質(zhì)證明文件原件附件17：第三方服務(wù)提供者授權(quán)書原件附件18：其他相關(guān)文件原件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、方式支付丙方服務(wù)費(fèi)用。示例說明：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付丙方服務(wù)費(fèi)用，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向丙方支付違約金，并賠償因此給丙方造成的損失。2.乙方未按照約定時(shí)間、方式支付房屋租金或購(gòu)買房屋保險(xiǎn)。示例說明：若乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋租金或購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，則構(gòu)成違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。3.丙方未按照約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。示例說明：若丙方未能按照合同約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，則構(gòu)成違約。丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金，并賠償因此給甲方、乙方造成的損失。4.第三方未按照約定提供服務(wù)或存在服務(wù)瑕疵。示例說明：若第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或存在服務(wù)瑕疵，則構(gòu)成違約。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金，并賠償因此給甲方、乙方造成的損失。5.甲方、乙方未按照約定履行其他義務(wù)。示例說明：若甲方、乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，如未按照約定時(shí)間交付房屋或未履行房屋維修責(zé)任等，則構(gòu)成違約。甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的計(jì)算：違約金應(yīng)根據(jù)合同約定金額或根據(jù)違約行為造成的損失金額計(jì)算。具體計(jì)算方式由雙方在合同中約定。2.損失的賠償：損失賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失金額確定，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。3.違約責(zé)任的免除：若違約行為是由于不可抗力或其他無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的原因造成的，甲方、乙方、丙方和第三方均可免除違約責(zé)任。4.違約責(zé)任的追究：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起【】日內(nèi)向守約方書面提出違約責(zé)任追究。逾期未提出的，守約方有權(quán)依法追究違約方的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同標(biāo)的房屋買賣與租賃服務(wù)2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（買方/租方）1.2乙方（賣方/房東）1.3丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方）第二條合同標(biāo)的2.1房屋買賣標(biāo)的2.1.1房屋基本信息2.1.2房屋權(quán)屬證明2.1.3房屋交易價(jià)格及支付方式第三條合同租賃標(biāo)的3.1房屋租賃標(biāo)的3.1.1租賃房屋基本信息3.1.2租賃期限3.1.3租金及支付方式第四條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容4.1買賣服務(wù)內(nèi)容4.2租賃服務(wù)內(nèi)容第五條丙方義務(wù)與責(zé)任5.1丙方應(yīng)保證房屋信息的真實(shí)性5.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋買賣或租賃手續(xù)5.3丙方應(yīng)保密合同各方提供的信息第六條甲方義務(wù)與責(zé)任6.1甲方應(yīng)提供真實(shí)有效的身份證明6.2甲方應(yīng)對(duì)房屋買賣或租賃行為承擔(dān)法律責(zé)任第七條乙方義務(wù)與責(zé)任7.1乙方應(yīng)提供真實(shí)有效的身份證明7.2乙方應(yīng)對(duì)房屋權(quán)屬及房屋狀況承擔(dān)法律責(zé)任第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議10.2協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件第十二條保密條款12.1各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密12.2違反保密條款的責(zé)任第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.2爭(zhēng)議解決方式如第十條所述第十四條其他條款14.1合同的修改和補(bǔ)充14.2合同的解除和終止14.3各方同意本合同未盡事宜，可另行協(xié)商解決。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（買方/租方）1.2乙方（賣方/房東）1.3丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方）第二條合同標(biāo)的2.1房屋買賣標(biāo)的2.1.1房屋基本信息乙方同意將位于【】的【】房屋（房屋所有權(quán)證號(hào)：【】）出售給甲方，房屋具體情況詳見附件一。2.1.2房屋權(quán)屬證明乙方應(yīng)保證對(duì)標(biāo)的房屋享有完全的產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)及法律糾紛，并提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.1.3房屋交易價(jià)格及支付方式（1）在合同簽訂之日起【】日內(nèi)，甲方支付人民幣【】（大寫：【】元整）作為定金；（2）甲方應(yīng)于【】年【】月【】日前支付剩余款項(xiàng)，即人民幣【】（大寫：【】元整）。2.2房屋租賃標(biāo)的3.1.1租賃房屋基本信息丙方同意將位于【】的【】房屋（房屋所有權(quán)證號(hào)：【】）出租給甲方，房屋具體情況詳見附件一。3.1.2租賃期限租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，共計(jì)【】個(gè)月。3.1.3租金及支付方式（1）每【】個(gè)月支付一次租金，甲方應(yīng)在每月的【】日前支付當(dāng)期租金；（2）租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：【】賬號(hào)：【】開戶行：【】第三條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容4.1買賣服務(wù)內(nèi)容（1）為甲方提供標(biāo)的房屋的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行看房、談判及辦理房屋買賣手續(xù)；（3）協(xié)助甲方辦理貸款、繳稅等相關(guān)事宜；（4）提供交易過程中的咨詢服務(wù)。4.2租賃服務(wù)內(nèi)容（1）為甲方提供租賃房屋的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行看房、談判及辦理房屋租賃手續(xù)；（3）協(xié)助甲方辦理水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)戶名變更手續(xù)；（4）提供租賃過程中的咨詢服務(wù)。第四條丙方義務(wù)與責(zé)任5.1丙方應(yīng)保證房屋信息的真實(shí)性丙方應(yīng)確保提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因丙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋買賣或租賃手續(xù)丙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理房屋買賣或租賃過程中的相關(guān)手續(xù)，如因丙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理不成的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3丙方應(yīng)保密合同各方提供的信息丙方應(yīng)對(duì)合同各方提供的個(gè)人信息及房屋信息予以保密，未經(jīng)合同各方同意，不得泄露給第三方。第五條甲方義務(wù)與責(zé)任6.1甲方應(yīng)提供真實(shí)有效的身份證明甲方應(yīng)在合同簽訂之日起【】日內(nèi)向丙方提供真實(shí)有效的身份證明文件。6.2甲方應(yīng)對(duì)房屋買賣或租賃行為承擔(dān)法律責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)其在房屋買賣或租賃過程中的行為承擔(dān)法律責(zé)任，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條乙方義務(wù)與責(zé)任7.1乙方應(yīng)提供真實(shí)有效的身份證明乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【】日內(nèi)向丙方提供真實(shí)有效的身份證明文件。7.2乙方應(yīng)對(duì)房屋權(quán)屬及房屋狀況承擔(dān)法律責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)其所提供的房屋權(quán)屬及房屋狀況的真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任，如第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件除合同另有約定外，任何一方欲變更或解除本合同，應(yīng)提前【】日書面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。8.2合同解除條件（1）對(duì)方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（2）對(duì)方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款，致使合同無(wú)法履行；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）甲方未按約定時(shí)間支付定金或購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的【】%；（2）甲方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的【】%；（3）甲方提前解除合同的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的【】%。9.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）乙方提供虛假房屋信息或權(quán)屬證明的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的【】%；（2）乙方遲延交付房屋或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的【】%；（3）乙方提前解除合同的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的【】%。9.3丙方違約責(zé)任丙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）丙方提供虛假房屋信息或誤導(dǎo)甲方的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的【】%；（2）丙方未按約定協(xié)助甲方辦理買賣或租賃手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)的【】%；（3）丙方泄露甲方或乙方個(gè)人信息的，應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣【】元。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與失效11.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2在合同履行期限內(nèi)，如雙方完全履行完畢本合同約定的義務(wù)，本合同自行終止。11.3如發(fā)生合同解除、違約等情況，本合同相應(yīng)失效。第十二條保密條款12.1各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)合同各方同意，不得向第三方披露。12.2違反保密條款的責(zé)任按照本合同違約責(zé)任的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式如第十條所述。第十四條其他條款14.1合同的修改和補(bǔ)充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的解除和終止本合同的解除和終止，應(yīng)符合合同第八條和第十一條的約定。14.3各方同意本合同未盡事宜，可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲方、乙方和丙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：（1）房屋買賣或租賃過程中的貸款銀行、稅務(wù)機(jī)關(guān)、房產(chǎn)交易中心等相關(guān)部門；（2）房屋買賣或租賃過程中的評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、維修機(jī)構(gòu)等；（3）房屋買賣或租賃過程中的其他服務(wù)提供商，如家具搬運(yùn)、物業(yè)管理等；（4）與甲方或乙方有合同關(guān)系的其他個(gè)人或單位。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序（1）甲方和乙方應(yīng)向丙方提供與第三方相關(guān)的全部資料和信息；（2）丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)；（3）甲方和乙方應(yīng)按照丙方的指示，向第三方提供必要的文件和證明材料；（4）甲方和乙方應(yīng)按照合同約定和丙方的建議，支付第三方的服務(wù)費(fèi)用。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）房屋買賣或租賃過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、檢測(cè)等；（2）房屋買賣或租賃過程中，需要第三方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，如貸款、繳稅等；（3）房屋買賣或租賃過程中，需要第三方提供支持文件，如房屋權(quán)屬證明、身份證件等；（4）其他因合同履行需要第三方介入的情況。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和丙方的指示，提供專業(yè)服務(wù)和支持，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方如未按約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方限額甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以約定。第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）第三方提供的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致的直接損失；（3）第三方因未按約定提供服務(wù)導(dǎo)致的間接損失。第四條甲乙方與第三方的關(guān)系4.1甲乙方與第三方的關(guān)系甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行。甲乙方應(yīng)按照本合同約定，履行合同義務(wù)。4.2甲乙方與第三方的糾紛解決甲乙方與第三方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定解決。本合同中約定的爭(zhēng)議解決方式，適用于甲乙方與第三方之間的糾紛。第五條丙方的義務(wù)與責(zé)任5.1丙方應(yīng)協(xié)助甲乙方與第三方溝通丙方應(yīng)協(xié)助甲乙方與第三方進(jìn)行溝通，確保甲乙方能夠順利履行合同義務(wù)。5.2丙方