2024版房產獨家銷售代理協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產獨家銷售代理協(xié)議本合同目錄一覽第一條：協(xié)議定義與術語解釋1.1：房產定義1.2：獨家銷售代理定義1.3：協(xié)議期間定義第二條：房產代理銷售權2.1：代理銷售范圍2.2：代理銷售權限2.3：代理銷售期限第三條：代理銷售責任與義務3.1：代理商責任3.2：房產方責任3.3：獨家銷售代理的維護與推廣第四條：銷售價格與傭金4.1：銷售價格4.2：傭金比例4.3：傭金支付方式第五條：銷售業(yè)績獎勵5.1：銷售業(yè)績獎勵標準5.2：銷售業(yè)績獎勵支付方式5.3：銷售業(yè)績獎勵的計算與發(fā)放第六條：合作溝通與信息共享6.1：雙方溝通渠道6.2：信息共享內容6.3：保密條款第七條：合同的變更與終止7.1：合同變更條件7.2：合同終止條件7.3：合同終止后的處理事項第八條：違約責任8.1：房產方違約8.2：代理商違約8.3：違約責任的具體處理方式第九條：爭議解決方式9.1：雙方協(xié)商解決9.2：調解解決9.3：仲裁解決9.4：法律途徑解決第十條：法律適用與管轄10.1：本協(xié)議適用法律10.2：合同爭議的管轄法院第十一條：合同的生效與解除11.1：合同生效條件11.2：合同解除條件第十二條：其他條款12.1：雙方約定的其他事項12.2：附加條款第十三條：雙方簽字蓋章13.1：房產方簽字蓋章13.2：代理商簽字蓋章第十四條：合同附件14.1：房產證復印件14.2：代理商資質證明14.3：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議定義與術語解釋1.1房產定義：本協(xié)議所稱房產，是指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號，土地使用權證號/房產證號為____的房產。1.2獨家銷售代理定義：本協(xié)議所稱獨家銷售代理，是指甲方授權乙方在協(xié)議期間內，作為甲方房產的獨家銷售代理，進行房產的推廣、銷售及售后服務。1.3協(xié)議期間定義：本協(xié)議所述協(xié)議期間，自雙方簽字蓋章之日起至房產銷售完畢之日止。第二條：房產代理銷售權2.1代理銷售范圍：乙方作為甲方房產的獨家銷售代理，有權在協(xié)議期間內，在____（地域范圍）內進行房產的銷售。2.2代理銷售權限：乙方有權根據(jù)市場情況，制定銷售策略，進行房產的推廣、銷售及售后服務。2.3代理銷售期限：協(xié)議期間內，乙方擁有獨家銷售權，其他任何單位和個人不得在協(xié)議期間內銷售同一房產。第三條：代理銷售責任與義務3.1代理商責任：乙方應全面履行協(xié)議約定的銷售職責，確保房產的銷售工作順利進行。3.2房產方責任：甲方應確保房產的權屬清晰，符合國家相關法律法規(guī)及市場交易規(guī)則，并提供房產的相關資料。3.3獨家銷售代理的維護與推廣：乙方應負責房產在協(xié)議期間的宣傳、推廣和維護工作，包括但不限于網絡推廣、線下活動等。第四條：銷售價格與傭金4.1銷售價格：房產的最終銷售價格由雙方協(xié)商確定，并以書面形式在附件中明確規(guī)定。4.2傭金比例：乙方完成房產銷售后，甲方應支付給乙方相當于房產銷售價格____%的傭金。4.3傭金支付方式：傭金支付采用銀行轉賬方式，甲方在收到乙方提交的房產銷售發(fā)票后____個工作日內，將傭金支付給乙方。第五條：銷售業(yè)績獎勵5.1銷售業(yè)績獎勵標準：根據(jù)乙方實際完成的房產銷售金額，給予相應的銷售業(yè)績獎勵。5.2銷售業(yè)績獎勵支付方式：銷售業(yè)績獎勵采取一次性支付方式，與傭金一并支付。5.3銷售業(yè)績獎勵的計算與發(fā)放：銷售業(yè)績獎勵的具體計算方法和發(fā)放時間，由雙方在附件中明確規(guī)定。第六條：合作溝通與信息共享6.1雙方溝通渠道：雙方應通過電話、電子郵件、現(xiàn)場會議等方式，保持日常溝通，確保銷售工作的順利進行。6.2信息共享內容：甲方應向乙方提供房產的相關信息，包括房產的權屬證明、房產的圖紙、規(guī)劃等。乙方應向甲方提供銷售過程中的相關信息，包括客戶反饋、市場動態(tài)等。6.3保密條款：雙方應對在合作過程中獲取的對方的商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。第八條：違約責任8.1房產方違約：甲方違反本協(xié)議的約定，導致乙方無法履行或不能完全履行本協(xié)議的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的____%。8.2代理商違約：乙方違反本協(xié)議的約定，導致甲方無法履行或不能完全履行本協(xié)議的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的____%。8.3違約責任的具體處理方式：違約方應承擔相應的違約責任，并按照協(xié)議約定支付違約金。如因違約導致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權解除合同，并要求違約方支付相應的違約金。第九條：爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調解解決：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調解委員會申請調解。9.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均可向甲方所在地或有管轄權的仲裁機構申請仲裁。9.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條：法律適用與管轄10.1本協(xié)議適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同爭議的管轄法院：如發(fā)生訴訟，雙方同意由甲方所在地的人民法院管轄。第十一條：合同的生效與解除11.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件：如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方均可書面通知解除本協(xié)議。第十二條：其他條款12.1雙方約定的其他事項：（1）本協(xié)議的任何修改和補充，均須以書面形式作出，并經雙方代表簽字蓋章后生效。（2）本協(xié)議附件視為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條：雙方簽字蓋章13.1房產方簽字蓋章：________________________授權代表：________________日期：____________________13.2代理商簽字蓋章：________________________授權代表：________________日期：____________________第十四條：合同附件14.1房產證復印件：（附件1）14.2代理商資質證明：（附件2）14.3其他相關文件：（附件3）第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義與范圍1.1第三方介入定義：本協(xié)議所述第三方介入，是指在甲方和乙方簽訂本合同后，因不可抗力或其他特殊情況，需要第三方參與協(xié)助完成本合同約定的部分或全部義務的行為。1.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、法律咨詢、技術支持、金融服務等。第二條：第三方選擇與資質要求2.1第三方選擇：甲方和乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方介入，并確保第三方具備必要的資質和能力，能夠勝任介入工作的要求。第三條：第三方責任與義務3.1第三方責任：第三方應按照甲乙雙方的約定，履行相關介入職責，確保合同的順利履行。3.2第三方義務：第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的任何商業(yè)信息。第四條：第三方介入的協(xié)調與溝通4.1協(xié)調機制：甲乙雙方應與第三方建立有效的協(xié)調機制，確保第三方能夠及時了解甲乙雙方的需求，并按照甲乙雙方的指示行事。4.2溝通渠道：甲乙雙方應與第三方保持暢通的溝通渠道，確保第三方能夠順利地完成介入工作。第五條：第三方介入的費用與支付5.1介入費用：甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定介入費用，并在合同中明確第三方介入的費用承擔方式。5.2支付方式：甲乙雙方按照與第三方的約定，及時支付第三方介入的費用。第六條：第三方介入的風險與責任6.1風險評估：甲乙雙方應共同評估第三方介入可能帶來的風險，并采取相應的措施進行防范。6.2責任劃分：如因第三方介入導致合同履行出現(xiàn)爭議或損失，甲乙雙方應按照本合同約定，明確劃分責任。第七條：第三方介入的終止與解除7.1終止條件：如第三方介入工作完成或因不可抗力導致第三方無法繼續(xù)履行介入職責，甲乙雙方可以書面形式終止第三方介入。7.2解除方式：甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，解除第三方介入，并按照約定處理后續(xù)事宜。第八條：第三方與其他各方的關系8.1第三方與甲方關系：第三方應視為甲方的一部分，按照甲方的指示行事，并接受甲方的監(jiān)督和管理。8.2第三方與乙方關系：第三方應視為乙方的一部分，按照乙方的指示行事，并接受乙方的監(jiān)督和管理。第九條：第三方責任限額9.1責任限額：如第三方因履行介入職責導致甲方或乙方遭受損失，第三方應承擔的責任限額由甲乙雙方在合同中明確約定。9.2責任承擔：第三方應按照甲乙雙方的約定，承擔相應的責任，并按照約定方式進行賠償。第十條：第三方介入的合同補充與修改10.1補充條款：甲乙雙方可以根據(jù)本合同的履行情況，與第三方協(xié)商確定補充條款，并書面形式納入本合同。10.2修改條件：如本合同需要進行修改，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并書面形式修改本合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件附件2：代理商資質證明附件3：第三方介入服務協(xié)議附件4：銷售業(yè)績獎勵計算方法附件5：傭金支付證明附件6：房產銷售發(fā)票附件7：協(xié)議期間內房產銷售合同附件8：房產推廣材料附件9：市場動態(tài)報告附件10：客戶反饋記錄附件11：調解協(xié)議書附件12：仲裁裁決書附件13：法院判決書附件14：其他相關文件附件1：房產證復印件詳細要求：房產證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。房產證上的信息應與實際房產情況一致。附件2：代理商資質證明詳細要求：代理商資質證明應包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、稅務登記證、法定代表人身份證明等。附件3：第三方介入服務協(xié)議詳細要求：第三方介入服務協(xié)議應詳細列明雙方（甲方、乙方）與第三方之間的權利、義務和責任，包括但不限于服務內容、服務期限、服務費用、違約責任等。附件4：銷售業(yè)績獎勵計算方法詳細要求：銷售業(yè)績獎勵計算方法應明確獎勵的標準、計算方式和支付時間等。附件5：傭金支付證明詳細要求：傭金支付證明應包括傭金支付的銀行轉賬記錄、支付憑證等，以證明傭金的支付情況。附件6：房產銷售發(fā)票詳細要求：房產銷售發(fā)票應真實、合法，反映出實際的銷售金額和銷售時間。附件7：協(xié)議期間內房產銷售合同詳細要求：協(xié)議期間內房產銷售合同應詳細記錄房產的銷售情況，包括但不限于購房者的姓名、購房金額、購房時間等。附件8：房產推廣材料詳細要求：房產推廣材料應包括房產的宣傳冊、廣告、網絡推廣內容等。附件9：市場動態(tài)報告詳細要求：市場動態(tài)報告應包括市場走勢、競爭對手動態(tài)、行業(yè)政策等信息，以便雙方及時了解市場情況。附件10：客戶反饋記錄詳細要求：客戶反饋記錄應詳細記錄客戶的建議、投訴等信息，以便雙方及時改進服務質量和解決客戶問題。附件11：調解協(xié)議書詳細要求：調解協(xié)議書應包括調解的結果、雙方的權利義務等。附件12：仲裁裁決書詳細要求：仲裁裁決書應包括仲裁庭的組成、裁決結果、雙方的權利義務等。附件13：法院判決書詳細要求：法院判決書應包括法院的審判意見、判決結果、雙方的權利義務等。附件14：其他相關文件詳細要求：其他相關文件應包括與本協(xié)議履行相關的所有文件，包括但不限于合作協(xié)議、補充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照協(xié)議約定提供房產信息或房產信息不真實、不合法。2.甲方未按照協(xié)議約定支付傭金或第三方介入費用。3.乙方未按照協(xié)議約定進行房產銷售或推廣。4.乙方未按照協(xié)議約定支付銷售業(yè)績獎勵。5.第三方未按照協(xié)議約定提供服務或服務不符合約定的標準。責任認定：1.甲方違約，應承擔違約金、賠償金等違約責任，并向乙方支付因違約導致的損失。2.乙方違約，應承擔違約金、賠償金等違約責任，并向甲方支付因違約導致的損失。3.第三方違約，應承擔違約金、賠償金等違約責任，并向甲乙雙方支付因違約導致的損失。示例說明：如甲方未按照協(xié)議約定提供房產信息，導致乙方無法進行銷售，甲方應向乙方支付違約金人民幣10,000元，并賠償乙方因違約導致的損失。如乙方未按照協(xié)議約定支付銷售業(yè)績獎勵，導致第三方無法獲得獎勵，乙方應向第三方支付違約金人民幣5,000元，并賠償?shù)谌揭蜻`約導致的損失。全文完。2024版房產獨家銷售代理協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：定義與術語解釋1.1房產1.2獨家銷售代理1.3協(xié)議1.4甲方1.5乙方第二條：房產代理銷售權2.1獨家代理權2.2代理銷售范圍2.3代理銷售期限第三條：銷售價格與支付方式3.1銷售價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：銷售業(yè)績獎勵4.1銷售業(yè)績獎勵標準4.2獎勵發(fā)放方式4.3獎勵支付時間第五條：乙方責任與義務5.1銷售推廣5.2客戶服務5.3信息保密5.4法律法規(guī)遵守第六條：甲方責任與義務6.1提供房產信息6.2提供銷售支持6.3協(xié)助辦理交易手續(xù)第七條：合同的終止與解除7.1合同終止條件7.2合同解除程序第八條：違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：合同的效力與期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)約第十一條：甲方房產信息的準確性11.1房產信息提供11.2信息更新與維護第十二條：乙方銷售行為的規(guī)范性12.1銷售行為規(guī)范12.2違規(guī)行為處理第十三條：合同的修改與補充13.1修改條件13.2補充內容第十四條：合同的完整性與獨立性14.1合同完整性14.2合同獨立性第一部分：合同如下：第一條：定義與術語解釋1.1房產：指甲方合法擁有的，位于【具體地址】的住宅/商業(yè)/辦公等建筑物及其附屬設施和土地使用權。1.2獨家銷售代理：指乙方被甲方授予的，在【代理銷售期限】內，對【代理銷售范圍】內的房產進行獨家銷售的權利。1.3協(xié)議：指甲乙雙方簽訂的，關于甲方房產代理銷售權的具體權利義務約定的文件。1.4甲方：指【甲方全稱】，房產的所有者。1.5乙方：指【乙方全稱】，接受甲方委托進行房產銷售的代理方。第二條：房產代理銷售權2.1獨家代理權：乙方獲得甲方授予的房產獨家銷售代理權，未經甲方書面同意，乙方不得將代理權轉委托給第三方。2.2代理銷售范圍：乙方的獨家銷售代理權適用于【具體地址】的房產。2.3代理銷售期限：本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為【具體年限】。第三條：銷售價格與支付方式3.1銷售價格：房產的銷售價格由甲乙雙方共同商定，并以書面形式確定。3.2支付方式：乙方銷售房產所得款項，扣除乙方應得的傭金后，【支付時間】內支付給甲方。3.3支付時間：支付時間為銷售款項到賬后的【具體時間】。第四條：銷售業(yè)績獎勵4.1銷售業(yè)績獎勵標準：乙方完成銷售業(yè)績后，按照實際銷售金額的【百分比】給予獎勵。4.2獎勵發(fā)放方式：獎勵金以【發(fā)放方式】發(fā)放，例如銀行轉賬。4.3獎勵支付時間：獎勵金在【支付時間】內支付。第五條：乙方責任與義務5.1銷售推廣：乙方負責房產的銷售推廣工作，包括但不限于市場調研、客戶開拓、推廣活動等。5.2客戶服務：乙方負責為客戶提供房產咨詢、帶看、談判等服務，確?？蛻魸M意度。5.3信息保密：乙方應保守甲方的房產信息及商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。5.4法律法規(guī)遵守：乙方應遵守我國法律法規(guī)，不得進行任何違法銷售行為。第六條：甲方責任與義務6.1提供房產信息：甲方應向乙方提供房產的真實、準確、完整的資料。6.2提供銷售支持：甲方應協(xié)助乙方進行房產銷售，提供必要的銷售支持。6.3協(xié)助辦理交易手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方辦理房產交易過程中的相關手續(xù)，包括但不限于過戶、貸款等。第七條：合同的終止與解除（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）協(xié)議有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（3）一方違反協(xié)議，嚴重違約，另一方有權解除協(xié)議；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。7.2合同解除程序：一方擬解除協(xié)議的，應提前【提前通知時間】書面通知對方，并在解除協(xié)議后【解除后處理時間】內完成相關手續(xù)。第八條：違約責任8.1違約行為：雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違反協(xié)議，視為違約。8.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責任按照雙方約定及法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2調解解決：協(xié)商不成時，可以向房產所在地的人民調解委員會申請調解。9.3仲裁解決：調解不成的，任何一方均有權向房產所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑：如仲裁也不能解決爭議，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的效力與期限10.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同期限：本協(xié)議的有效期為【具體年限】，自協(xié)議生效之日起計算。10.3合同續(xù)約：協(xié)議有效期屆滿前，雙方如需續(xù)約，應提前【提前通知時間】書面通知對方，并協(xié)商達成一致。第十一條：甲方房產信息的準確性11.1房產信息提供：甲方應向乙方提供真實、準確、完整的房產信息，包括但不限于房產證照、產權情況等。11.2信息更新與維護：甲方應及時更新房產信息，確保信息的準確性和有效性。第十二條：乙方銷售行為的規(guī)范性12.1銷售行為規(guī)范：乙方在銷售過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得進行虛假宣傳、誤導消費者等不正當競爭行為。12.2違規(guī)行為處理：乙方如發(fā)生違規(guī)行為，甲方有權要求乙方改正，并承擔相應責任。第十三條：合同的修改與補充13.1修改條件：本協(xié)議在履行過程中，如需修改或補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。13.2補充內容：協(xié)議的修改或補充內容與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條：合同的完整性與獨立性14.1合同完整性：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，取代所有之前雙方關于房產銷售代理的書面或口頭約定。14.2合同獨立性：本協(xié)議獨立于甲乙雙方其他任何合同或協(xié)議，不因其他合同或協(xié)議的無效、解除或終止而影響其效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方：指在甲乙雙方履行本協(xié)議過程中，除甲乙雙方外，參與房產交易過程的各方，包括但不限于買家、賣家、貸款機構、過戶機構、中介方等。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：當甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中需要第三方介入時，應提前【提前通知時間】書面通知對方，并說明第三方介入的理由、程序及可能產生的影響。（1）第三方介入是為了履行本協(xié)議的約定；（2）第三方介入不違背甲乙雙方的合法權益；（3）甲乙雙方均同意第三方介入。第三條：第三方責任與義務3.1第三方責任：第三方應按照甲乙雙方的約定及法律法規(guī)規(guī)定履行其職責，并承擔相應的責任。3.2第三方義務：第三方應遵守本協(xié)議的約定，不得干涉甲乙雙方的其他合同權益。第四條：第三方介入的額外條款及說明4.1額外條款：當甲乙雙方與第三方簽訂額外條款時，應確保這些條款不違背本協(xié)議的約定，并經雙方協(xié)商一致。4.2額外條款的說明：額外條款應明確第三方的權利、義務及責任，以及甲乙雙方與第三方之間的關系。第五條：第三方責任限額5.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額應根據(jù)第三方介入的具體情況及甲乙雙方的約定確定。5.2第三方責任限額的說明：第三方在其職責范圍內承擔的責任限額，不應超過其應當承擔的合同義務及法律法規(guī)規(guī)定的責任限額。第六條：第三方與甲乙雙方的關系6.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方介入時，應明確其與甲乙雙方之間的關系，避免利益沖突。6.2關系劃分說明：第三方應在其職責范圍內獨立行事，不應干涉甲乙雙方的合同履行。第七條：第三方介入的變更與解除7.1變更程序：當需要變更第三方介入時，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。7.2解除程序：當需要解除第三方介入時，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。第八條：第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式：當?shù)谌浇槿胍l(fā)爭議時，應通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時，按照本協(xié)議第十條的爭議解決方式處理。第九條：第三方介入的效力與期限9.1效力：第三方介入的條款及額外條款自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2期限：第三方介入的效力期限應與本協(xié)議的有效期相同。第十條：第三方介入的續(xù)約與終止10.1續(xù)約：當甲乙雙方同意續(xù)約時，第三方介入的條款及額外條款同步續(xù)約。10.2終止：當甲乙雙方