二手房買賣及簡約裝修合同（2024）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房買賣及簡約裝修合同（2024）本合同目錄一覽1.二手房買賣1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.2房屋買賣價格1.2.1成交價格1.2.2付款方式1.2.3付款時間1.3房屋交付及過戶1.3.1交付時間1.3.2過戶時間1.3.3交付條件2.簡約裝修2.1裝修范圍2.1.1裝修項目2.1.2不包括項目2.2裝修風格2.2.1裝修設(shè)計方案2.2.2裝修顏色搭配2.3裝修費用2.3.1裝修預(yù)算2.3.2裝修付款方式2.3.3裝修付款時間2.4裝修施工及驗收2.4.1施工周期2.4.2驗收標準2.4.3驗收時間3.合同雙方權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)3.1.1保證房屋權(quán)屬清晰3.1.2配合買方辦理過戶手續(xù)3.1.3按時交付房屋3.2買方權(quán)利與義務(wù)3.2.1按約定支付房價3.2.2配合賣方辦理過戶手續(xù)3.2.3遵守裝修規(guī)定4.違約責任4.1賣方違約4.1.1延遲交付房屋4.1.2房屋權(quán)屬問題4.2買方違約4.2.1延遲支付房價4.2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)5.爭議解決5.1雙方協(xié)商解決5.2提交甲方所在地人民法院訴訟解決6.其他約定6.1房屋保險6.2房屋維修基金6.3物業(yè)費用7.合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除8.附件8.1房屋買賣合同8.2裝修設(shè)計方案及施工圖紙9.雙方簽字蓋章9.1賣方簽字9.2買方簽字9.3第三方見證人簽字10.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條二手房買賣1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.2房屋買賣價格1.2.1成交價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣壹佰叁拾捌萬元整）1.2.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付1.2.3付款時間：自合同簽訂之日起X日內(nèi)支付首付款人民幣萬元整，剩余款項于過戶完成后支付。1.3房屋交付及過戶1.3.1交付時間：自房屋過戶完成后X日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方。1.3.2過戶時間：自合同簽訂之日起X日內(nèi)，雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)。1.3.3交付條件：房屋過戶手續(xù)辦理完畢，且買方支付完畢全部房款。第二條簡約裝修2.1裝修范圍2.1.1裝修項目：墻面翻新、地面鋪設(shè)、衛(wèi)生間改造、廚房改造、水電改造等。2.1.2不包括項目：家具購買、家電購置、軟裝搭配等。2.2裝修風格2.2.1裝修設(shè)計方案：現(xiàn)代簡約風格2.2.2裝修顏色搭配：以白色、灰色為主色調(diào)，搭配木質(zhì)元素。2.3裝修費用2.3.1裝修預(yù)算：人民幣萬元整2.3.2裝修付款方式：裝修過程中分期支付2.3.3裝修付款時間：裝修進度達到X%時支付相應(yīng)款項。2.4裝修施工及驗收2.4.1施工周期：自裝修開工之日起X個月2.4.2驗收標準：按照《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》進行驗收。2.4.3驗收時間：裝修工程完成后X日內(nèi)進行驗收。第三條合同雙方權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)3.1.1保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.1.2配合買方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3.1.3按時交付房屋，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備正常使用。3.2買方權(quán)利與義務(wù)3.2.1按約定支付房價，不得延遲支付。3.2.2配合賣方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3.2.3遵守裝修規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和外觀。第四條違約責任4.1賣方違約4.1.1如延遲交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整。4.1.2如房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致買方受損，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。4.2買方違約4.2.1如延遲支付房價，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整。4.2.2如買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。第五條爭議解決5.1雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第六條其他約定6.1房屋保險：買方自行購買房屋保險，保障房屋及財產(chǎn)安全。6.2房屋維修基金：買方應(yīng)按期繳納房屋維修基金，用于房屋維修和保養(yǎng)。6.3物業(yè)費用：買方承擔房屋交付后的物業(yè)費用。第七條合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同變更：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。7.3合同解除：在履行過程中，如發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。第八條附件8.1房屋買賣合同：本合同附件一，詳細記錄房屋買賣的基本信息、價格、交付時間等條款。8.2裝修設(shè)計方案及施工圖紙：本合同附件二，包含裝修設(shè)計方案、施工圖紙及相關(guān)說明。第九條雙方簽字蓋章9.1賣方簽字：賣方在此合同上簽字，以表示同意合同內(nèi)容的真實性和有效性。9.2買方簽字：買方在此合同上簽字，以表示同意合同內(nèi)容的真實性和有效性。9.3第三方見證人簽字：第三方見證人在此合同上簽字，以證明合同的簽訂過程真實有效。第十條合同簽訂日期10.1本合同簽訂日期為2024年月日。第十一條房屋交付及過戶手續(xù)11.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋交付及過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。11.2買方應(yīng)按照約定時間支付房款，并按照約定時間完成過戶手續(xù)。第十二條裝修施工及驗收12.1賣方應(yīng)按照裝修設(shè)計方案和施工圖紙進行施工，并保證施工質(zhì)量。12.2買方應(yīng)按照約定時間支付裝修款項，并按照約定時間進行驗收。第十三條違約責任13.1如賣方延遲交付房屋或房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致買方受損，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任。13.2如買方延遲支付房價或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，買方應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任。第十四條爭議解決14.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。14.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同第三方指除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、設(shè)計師、施工方、驗收方等。15.2第三方介入需得到甲乙雙方的同意，并簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)責。第十六條第三方責任16.1第三方應(yīng)按照合同約定和補充協(xié)議的約定履行其職責，并承擔相應(yīng)的責任。16.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定的質(zhì)量標準，否則應(yīng)承擔違約責任。16.3第三方應(yīng)承擔因其行為導(dǎo)致的甲方乙方的損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、時間損失等。第十七條第三方支付17.1甲乙雙方應(yīng)按照補充協(xié)議的約定向第三方支付費用。17.2甲乙雙方應(yīng)保留第三方的支付憑證，以備日后核查。第十八條第三方違約18.1如第三方未按照合同約定和補充協(xié)議的約定履行其職責，甲方乙方可書面通知第三方解除合同。18.2如第三方解除合同導(dǎo)致甲方乙方損失，甲方乙方可要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，甲方乙方不承擔第三方的合同義務(wù)。19.2甲方乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第二十條第三方責任限額20.1第三方對甲方乙方的賠償責任限額，按照補充協(xié)議的約定執(zhí)行。20.2如補充協(xié)議未約定，第三方對甲方乙方的賠償責任限額為第三方收取甲方乙方的費用總額。第二十一條第三方退出21.1第三方因故退出，甲方乙方可書面通知解除與第三方的合同。21.2第三方退出導(dǎo)致甲方乙方損失的，甲方乙方可要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。第二十二條第三方信息披露22.1第三方應(yīng)向甲方乙方披露其服務(wù)過程中的重要信息，包括但不限于設(shè)計方案、施工進度、驗收結(jié)果等。22.2第三方應(yīng)保證其披露的信息真實、準確、完整。第二十三條第三方保密義務(wù)23.1第三方應(yīng)對本合同及補充協(xié)議的內(nèi)容保密，不得向任何無關(guān)第三方泄露。23.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第二十四條第三方法律地位24.1第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，不視為第三方與甲方乙方之間的代理、合伙或雇傭關(guān)系。24.2第三方應(yīng)獨立承擔合同履行過程中的法律風險和責任。第二十五條第三方介入的補充協(xié)議25.1甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，應(yīng)為本合同不可分割的一部分。25.2補充協(xié)議的內(nèi)容與本合同沖突的，以補充協(xié)議為準。第二十六條第三方介入后的爭議解決26.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。26.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細要求和說明：本附件詳細記錄了房屋的基本信息、買賣價格、交付時間等條款，是雙方交易的基礎(chǔ)文件。附件二：裝修設(shè)計方案及施工圖紙詳細要求和說明：本附件包含了裝修設(shè)計方案、施工圖紙及相關(guān)說明，是裝修施工的依據(jù)。附件三：房屋所有權(quán)證詳細要求和說明：這是證明房屋權(quán)屬清晰的文件，必須真實有效。附件四：房屋買賣合同的補充協(xié)議詳細要求和說明：本附件包含了裝修范圍、裝修風格、裝修費用等條款，是對房屋買賣合同的補充。附件五：裝修施工合同詳細要求和說明：本附件詳細記錄了裝修施工的范圍、周期、驗收標準等條款，是裝修施工的依據(jù)。附件六：裝修付款憑證詳細要求和說明：這是證明雙方裝修付款的依據(jù)，必須真實有效。附件七：裝修驗收報告詳細要求和說明：這是證明裝修工程質(zhì)量合格的文件，必須真實有效。附件八：房屋過戶登記證明詳細要求和說明：這是證明房屋過戶完成的文件，必須真實有效。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方延遲交付房屋2.賣方房屋權(quán)屬問題3.買方延遲支付房價4.買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)5.第三方未按照合同約定和補充協(xié)議的約定履行其職責責任認定標準：1.賣方延遲交付房屋：應(yīng)支付違約金人民幣萬元整。2.賣方房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致買方受損：賣方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。3.買方延遲支付房價：應(yīng)支付違約金人民幣萬元整。4.買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：買方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。5.第三方未按照合同約定和補充協(xié)議的約定履行其職責：甲方乙方可書面通知第三方解除合同，并要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。二手房買賣及簡約裝修合同（2024）1本合同目錄一覽第一條房屋買賣1.1房屋基本信息1.2房屋交易價格1.3房屋交付時間與方式第二條簡約裝修2.1裝修范圍與標準2.2裝修材料供應(yīng)2.3裝修施工時間與質(zhì)量保證第三條付款方式與時間3.1房屋買賣款項支付方式3.2裝修款項支付方式3.3付款時間節(jié)點第四條交付與驗收4.1房屋交付條件4.2驗收程序與標準4.3質(zhì)量問題處理第五條違約責任5.1房屋買賣違約責任5.2裝修違約責任5.3違約金計算方式第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁或訴訟地點及法院第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條合同的效力8.1合同生效條件8.2合同無效條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條第三方權(quán)益保障10.1第三方權(quán)益保障機構(gòu)10.2權(quán)益保障費用承擔第十一條不可抗力11.1不可抗力事件范圍11.2不可抗力事件后果處理第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容清單12.2附件的保管與使用第十三條合同的簽署與備案13.1合同簽署時間與地點13.2合同備案程序與時間第十四條其他約定14.1其他補充條款14.2雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條房屋買賣1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有分攤面積為平方米。1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為，建筑形式為。1.1.4房屋所有權(quán)證號：號。1.2房屋交易價格1.2.1房屋買賣總價為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。1.2.2買方支付定金人民幣元整（大寫：人民幣元整），該定金在簽署房屋買賣合同后三個工作日內(nèi)支付。1.2.3房屋交易價款的支付方式為：首付款人民幣元整（大寫：人民幣元整），剩余款項通過貸款方式支付。1.3房屋交付時間與方式1.3.1房屋交付時間為年月日。1.3.2買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔該房屋的一切管理和維護責任。1.3.3房屋交付方式為實際交付，即賣方將房屋鑰匙交付給買方。第二條簡約裝修2.1裝修范圍與標準2.1.1裝修范圍包括：客廳、臥室、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等基本生活空間。2.1.2裝修標準按照《住宅室內(nèi)裝飾裝修設(shè)計規(guī)范》執(zhí)行，裝修材料應(yīng)符合國家環(huán)保標準。2.2裝修材料供應(yīng)2.2.1裝修材料由買方負責供應(yīng)，并確保材料的質(zhì)量、環(huán)保等符合相關(guān)要求。2.2.2賣方應(yīng)協(xié)助買方驗收裝修材料，并提供必要的存放場地。2.3裝修施工時間與質(zhì)量保證2.3.1裝修施工時間為自房屋交付之日起算，預(yù)計個月完成。2.3.2賣方應(yīng)負責監(jiān)督裝修施工過程，確保裝修質(zhì)量。2.3.3裝修工程質(zhì)量保證期限為年，自驗收合格之日起計算。第三條付款方式與時間3.1房屋買賣款項支付方式3.1.1買方應(yīng)按照合同約定的付款時間與金額，向賣方支付房屋買賣款項。3.1.2買方支付的定金、首付款等款項，應(yīng)直接打入賣方指定的銀行賬戶。3.2裝修款項支付方式3.2.1裝修款項的支付方式與房屋買賣款項支付方式相同。3.2.2買方應(yīng)按照裝修進度，向賣方支付裝修款項。3.3付款時間節(jié)點3.3.1買方應(yīng)自合同簽署之日起七個工作日內(nèi)，支付定金。3.3.2買方應(yīng)自房屋交付之日起，按照約定的時間節(jié)點支付裝修款項。第四條交付與驗收4.1房屋交付條件4.1.1房屋交付時，應(yīng)完成所有買賣合同約定的交付條件。4.1.2賣方應(yīng)向買方提供完整的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。4.2驗收程序與標準4.2.1房屋驗收程序按照《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》的規(guī)定執(zhí)行。4.2.2房屋驗收標準按照《住宅室內(nèi)裝飾裝修設(shè)計規(guī)范》執(zhí)行。4.3質(zhì)量問題處理4.3.1如房屋存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)在驗收合格后日內(nèi)向賣方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。4.3.2賣方應(yīng)在接到買方通知后日內(nèi)，對質(zhì)量問題進行核實并處理。第八條違約責任8.1房屋買賣違約責任8.1.1如賣方違反合同約定，延遲交付房屋或不符合交付條件，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋交易總價×0.05%×違約天數(shù)。8.1.2如買方違反合同約定，延遲支付款項或不符合支付條件，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應(yīng)付款項金額×0.05%×違約天數(shù)。8.2裝修違約責任8.2.1如賣方違反合同約定，延遲完成裝修或不符合裝修標準，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=裝修總價×0.05%×違約天數(shù)。8.2.2如買方違反合同約定，延遲支付裝修款項或不符合支付條件，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應(yīng)付款項金額×0.05%×違約天數(shù)。8.3違約金支付方式8.3.1違約金支付方式為：違約方應(yīng)在接到守約方通知后五個工作日內(nèi)，向守約方支付違約金。8.3.2違約金支付金額和方式，按照合同約定和違約金計算方式確定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點及法院9.2.1仲裁地點為市。9.2.2訴訟地點為市區(qū)人民法院。第十條第三方權(quán)益保障10.1第三方權(quán)益保障機構(gòu)10.1.1雙方同意將合同糾紛提交給市消費者權(quán)益保障機構(gòu)進行調(diào)解。10.1.2雙方同意接受市房地產(chǎn)交易監(jiān)督管理部門的監(jiān)管。10.2權(quán)益保障費用承擔10.2.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法規(guī)和政策，承擔權(quán)益保障費用。10.2.2權(quán)益保障費用包括但不限于鑒定費、評估費、訴訟費等。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件范圍11.1.1不可抗力事件包括：自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及政府行為。11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取必要的補救措施。11.2不可抗力事件后果處理11.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容清單12.1.1附件包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、裝修設(shè)計方案等。12.1.2附件的保管與使用，按照雙方約定執(zhí)行。12.2附件的交付時間12.2.1賣方應(yīng)在合同簽署后五個工作日內(nèi)，將附件交付給買方。12.2.2買方應(yīng)妥善保管附件，并按照合同約定使用。第十三條合同的簽署與備案13.1合同簽署時間與地點13.1.1合同簽署時間為年月日。13.1.2合同簽署地點為市區(qū)路號。13.2合同備案程序與時間13.2.1雙方應(yīng)自合同簽署之日起日內(nèi)，將合同提交至相關(guān)部門備案。13.2.2合同備案費用由雙方按照相關(guān)規(guī)定承擔。第十四條其他約定14.1其他補充條款14.1.1雙方同意在合同附件中，補充簽訂《裝修工程詳細清單》和《裝修材料明細表》。14.1.2雙方同意在合同附件中，補充簽訂《房屋交付驗收單》。14.2雙方約定的其他事項14.2.1雙方同意，合同未盡第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、融資機構(gòu)等，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣及裝修過程的相關(guān)服務(wù)。第二條第三方選擇與委托2.1甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。2.2甲乙方應(yīng)確保選定的第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以便更好地履行合同義務(wù)。第三條第三方責任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護甲乙方的合法權(quán)益。第四條第三方費用4.1第三方費用包括但不限于服務(wù)費、評估費、監(jiān)理費、融資利息等。4.2甲乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，支付第三方費用。第五條第三方權(quán)益5.1第三方對其提供的服務(wù)享有知識產(chǎn)權(quán)和其他合法權(quán)益。5.2甲乙方不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)和其他合法權(quán)益。第六條第三方違約處理6.1如第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約金計算方式為：違約金=服務(wù)費用×0.05%×違約天數(shù)。第七條第三方責任限額7.1第三方對甲乙方承擔的責任限額，不得超過甲乙方支付給第三方的費用總額。7.2第三方對甲乙方承擔的違約責任，不得超過第三方服務(wù)協(xié)議約定的違約金限額。第八條第三方與甲乙方的溝通8.1第三方應(yīng)定期與甲乙方溝通，及時告知服務(wù)進展和存在的問題。8.2甲乙方應(yīng)積極協(xié)助第三方完成服務(wù)，并提供必要的資料和信息。第九條第三方介入的變更9.1如甲乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確新的第三方。9.2變更第三方時，應(yīng)重新明確第三方的責任限額和費用等事項。第十條第三方退出10.2第三方退出后，應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并確保不影響甲乙方的權(quán)益。第十一條第三方責任免除11.1如第三方在履行合同過程中，因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或部分履行，第三方不承擔違約責任。11.2不可抗力事件范圍和后果處理，按照合同約定的不可抗力條款執(zhí)行。第十二條第三方與合同的解除12.1如合同因故解除，第三方與甲乙方的服務(wù)協(xié)議相應(yīng)解除。12.2合同解除后，第三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并確保不影響甲乙方的權(quán)益。第十三條第三方與爭議解決13.1如第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條第三方信息的保密14.1第三方應(yīng)對甲乙方提供的保密信息予以保密，并不得泄露給任何第三方。14.2保密信息包括但不限于：合同內(nèi)容、甲乙方商業(yè)秘密等。第十五條第三方介入的附加條款15.1甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同及第三方服務(wù)協(xié)議，履行相應(yīng)的義務(wù)。15.2甲乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)符合合同約定，并保障甲乙方的合法權(quán)益。第十六條第三方與合同的附件16.1第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.2附件的保管和使用，按照雙方約定執(zhí)行。第十七條第三方與合同的簽署與備案17.1第三方服務(wù)協(xié)議的簽署時間與地點，應(yīng)與本合同一致。17.2第三方服務(wù)協(xié)議的備案程序與時間，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十八條其他約定18.1甲乙方與第三方就本合同項下的服務(wù)，可簽訂補充協(xié)議。18.2補充協(xié)議與本合同和第三方服務(wù)協(xié)議構(gòu)成一體，共同約束甲乙方和第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋所有權(quán)證》附件二：《土地使用權(quán)證》附件三：《房屋平面圖》附件四：《裝修設(shè)計方案》附件五：《裝修工程詳細清單》附件六：《裝修材料明細表》附件七：《房屋交付驗收單》附件八：《第三方服務(wù)協(xié)議》附件一：《房屋所有權(quán)證》詳細要求和說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。賣方應(yīng)保證房屋所有權(quán)證的真實性、有效性和完整性。買方應(yīng)核實房屋所有權(quán)證的信息，確保與實際房屋情況一致。附件二：《土地使用權(quán)證》詳細要求和說明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。賣方應(yīng)保證土地使用權(quán)證的真實性、有效性和完整性。買方應(yīng)核實土地使用權(quán)證的信息，確保與實際土地情況一致。附件三：《房屋平面圖》詳細要求和說明：房屋平面圖是展示房屋布局和結(jié)構(gòu)的圖形文件。賣方應(yīng)提供準確的房屋平面圖，不得故意隱瞞或誤導(dǎo)。買方應(yīng)仔細審查房屋平面圖，確保了解房屋的布局和結(jié)構(gòu)。附件四：《裝修設(shè)計方案》詳細要求和說明：裝修設(shè)計方案是指導(dǎo)裝修施工的文件，包括裝修風格、材料選擇、施工工藝等。賣方應(yīng)提供符合買方要求的裝修設(shè)計方案。買方應(yīng)審查裝修設(shè)計方案，確保滿足自己的需求和預(yù)期。附件五：《裝修工程詳細清單》詳細要求和說明：裝修工程詳細清單是列出裝修工程各項具體內(nèi)容的文件。賣方應(yīng)提供完整的裝修工程詳細清單，包括工程量、材料規(guī)格等。買方應(yīng)核實裝修工程詳細清單，確保清單與實際施工一致。附件六：《裝修材料明細表》詳細要求和說明：裝修材料明細表是列出裝修所需材料的文件。賣方應(yīng)提供詳細的裝修材料明細表，包括材料名稱、品牌、型號等。買方應(yīng)審查裝修材料明細表，確保材料符合自己的要求和標準。附件七：《房屋交付驗收單》詳細要求和說明：房屋交付驗收單是記錄房屋交付時狀態(tài)和驗收結(jié)果的文件。賣方應(yīng)在房屋交付時提供房屋交付驗收單。買方應(yīng)認真填寫房屋交付驗收單，確保記錄下房屋的實際狀況。附件八：《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細要求和說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同。第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任。甲乙方應(yīng)仔細閱讀和理解第三方服務(wù)協(xié)議的條款，確保自身權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：賣方延遲交付房屋或不符合交付條件。賣方提供的裝修服務(wù)不符合約定或質(zhì)量標準。買方延遲支付款項或不符合支付條件。第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。違約責任認定標準：違約金計算：按照合同約定的違約金計算方式，根據(jù)違約天數(shù)和金額進行計算。違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約行為證明：守約方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明違約行為的存在和影響。示例說明：賣方延遲交付房屋，買方要求賣方支付違約金，并提供延遲交付的證據(jù)。賣方提供的裝修服務(wù)質(zhì)量不符合約定，買方要求賣方重新施工或支付違約金，并提供裝修質(zhì)量問題的證據(jù)。買方延遲支付款項，賣方要求買方支付違約金，并提供延遲支付的證據(jù)。第三方未按照約定提供服務(wù)，甲乙方要求第三方承擔違約責任，并提供服務(wù)未達標的證據(jù)。全文完。二手房買賣及簡約裝修合同（2024）2本合同目錄一覽第一條房屋買賣1.1房屋基本信息1.2房屋交易價格1.3付款方式及時間1.4房屋交付時間及條件第二條簡約裝修2.1裝修范圍及標準2.2裝修費用2.3裝修時間及交付第三條合同雙方義務(wù)3.1賣方義務(wù)3.2買方義務(wù)第四條違約責任4.1賣方違約4.2買方違約第五條爭議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3訴訟解決第六條合同的變更和解除6.1合同變更6.2合同解除第七條合同的終止7.1合同終止條件7.2合同終止后的處理第八條房屋及裝修的保修8.1保修范圍8.2保修時間8.3保修責任第九條合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間第十條合同雙方信息10.1賣方信息10.2買方信息第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋買賣合同11.3裝修設(shè)計方案第十二條其他約定12.1雙方其他約定事項第十三條合同的簽署、修改和補充13.1合同簽署13.2合同修改13.3合同補充第十四條法律適用及爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條房屋買賣1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)X路X號X室1.1.2房屋面積：建筑面積X平方米，使用面積X平方米1.1.3房屋所有權(quán)證號：X號1.1.4房屋現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)為X，房屋裝修情況為X1.2房屋交易價格1.2.1交易總價：人民幣X萬元（大寫：人民幣X萬元整）1.2.2定金：人民幣X萬元，于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付至賣方指定賬戶1.2.3首付款：人民幣X萬元，于X年X月X日前支付至賣方指定賬戶1.2.4貸款金額：人民幣X萬元，貸款事宜由買方自行解決1.2.5剩余房款：人民幣X萬元，于房屋交付之日起十個工作日內(nèi)支付至賣方指定賬戶1.3付款方式及時間1.3.1定金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬1.3.2首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬1.3.3貸款事宜：買方自行辦理，如需賣方協(xié)助，賣方應(yīng)予以配合1.3.4剩余房款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬1.3.5付款時間：按照本合同約定的時間節(jié)點支付相應(yīng)款項1.4房屋交付時間及條件1.4.1房屋交付時間：自本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，賣方將房屋及附屬設(shè)施交付給買方1.4.2房屋交付條件：1.4.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢1.4.2.2房屋貸款事宜處理完畢1.4.2.3賣方按照約定時間支付剩余房款1.4.2.4雙方共同認可的交付日期第二條簡約裝修2.1裝修范圍及標準2.1.1裝修范圍：本合同約定的房屋室內(nèi)空間及附屬設(shè)施2.1.2裝修標準：按照雙方約定的裝修方案及裝修預(yù)算執(zhí)行2.1.3裝修材料：雙方約定采用的品牌及型號2.1.4裝修質(zhì)量：符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準2.2裝修費用2.2.1裝修預(yù)算：人民幣X萬元（大寫：人民幣X萬元整）2.2.2裝修款項支付方式：2.2.2.1裝修首付款：人民幣X萬元，于裝修開始前支付2.2.2.2裝修進度款：按照實際施工進度，雙方協(xié)商支付2.2.2.3裝修尾款：裝修完成后支付2.3裝修時間及交付2.3.1裝修開始時間：自雙方約定的裝修開始日期起2.3.2裝修交付時間：按照雙方約定的裝修工期完成，并驗收合格后交付第三條合同雙方義務(wù)3.1賣方義務(wù)3.1.1按照本合同約定，履行房屋買賣及裝修的相關(guān)手續(xù)3.1.2保證房屋及裝修質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方負責修復(fù)并承擔相應(yīng)費用3.1.3協(xié)助買方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)3.2買方義務(wù)3.2.1按照本合同約定，支付房屋買賣及裝修款項3.2.2協(xié)助賣方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)3.2.3按照約定時間接收房屋及附屬設(shè)施第四條違約責任4.1賣方違約4.1.1賣方未按照本合同約定時間交付房屋，應(yīng)當按照逾期交付部分房價的1%向買方支付違約金4.1.2賣方未按照本合同約定履行裝修義務(wù)，應(yīng)當按照逾期裝修部分工程款的1%向買方支付違約金4.2買方違約4.2.1買方未按照本合同約定時間支付房價款，應(yīng)當按照逾期支付部分房價的1%向賣方支付違約金4.2.2買方未按照本合同約定時間支付裝修款項，應(yīng)當按照逾期支付部分工程款的1%向賣方支付違約金第五第八條房屋及裝修的保修8.1保修范圍8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)8.1.2室內(nèi)裝修及附屬設(shè)施8.2保修時間8.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為X年，自房屋交付之日起計算8.2.2室內(nèi)裝修及附屬設(shè)施保修期限為X年，自裝修交付之日起計算8.3保修責任8.3.1在保修期限內(nèi)，如房屋及裝修出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方負責修復(fù)并承擔相應(yīng)費用8.3.2保修期內(nèi)，因賣方原因?qū)е路课菁把b修質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔修復(fù)費用及買方因此產(chǎn)生的損失第九條合同的生效9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.1.2雙方已按照合同約定履行了相應(yīng)的付款及交付手續(xù)9.2合同生效時間9.2.1本合同自簽字（或蓋章）之日起X個工作日內(nèi)生效第十條合同雙方信息10.1賣方信息10.1.1名稱：X公司（或個人）10.1.2地址：X市X區(qū)X路X號10.1.3聯(lián)系人：X10.1.4聯(lián)系電話：X10.2買方信息10.2.1名稱：X公司（或個人）10.2.2地址：X市X區(qū)X路X號10.2.3聯(lián)系人：X10.2.4聯(lián)系電話：X第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證11.1.1證號：X號11.1.2發(fā)放日期：X年X月X日11.1.3有效期限：X年11.2房屋買賣合同11.2.1合同編號：X號11.2.2簽訂日期：X年X月X日11.3裝修設(shè)計方案11.3.1方案編號：X號11.3.2制定日期：X年X月X日第十二條其他約定12.1雙方其他約定事項12.1.1雙方約定事項一12.1.2雙方約定事項二12.1.3雙方約定事項三第十三條合同的簽署、修改和補充13.1合同簽署13.1.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力13.2合同修改13.2.1合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行13.3合同補充13.3.1合同的補充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行第十四條法律適用及爭議解決14.1法律適用14.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律14.2爭議解決方式14.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議14.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲乙方以外的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、設(shè)計師、施工方、貸款機構(gòu)等。1.2第三方責任1.2.1第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)提供服務(wù)，并承擔相應(yīng)責任。1.2.2第三方如因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前與第三方溝通并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.1.2第三方介入前，甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方同意，并在合同中明確第三方介入的內(nèi)容和范圍。2.2.2第三方介入不得違反法律法規(guī)及合同約定。第三條第三方服務(wù)協(xié)議3.1服務(wù)協(xié)議內(nèi)容3.1.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍、標準和費用等。3.1.2第三方應(yīng)承擔的責任和義務(wù)，以及違反協(xié)議的違約責任。3.2服務(wù)協(xié)議簽訂3.2.1甲乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議時，應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.2.2服務(wù)協(xié)議一式肆份，甲乙方各執(zhí)貳份，第三方保留一份。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義4.1.1第三方責任限額指第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失時，第三方應(yīng)承擔的最高賠償責任。4.2第三方責任限額的確定4.2.1第三方責任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、風險程度等因素確定。4.2.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責任限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定5.1.1第三方與甲乙方為獨立的法律主體，彼此之間不存在隸屬關(guān)系。5.1.2第三方對甲乙方承擔的責任，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分5.2.1甲乙方有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)。5.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定向甲乙方收取服務(wù)費用。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更情形6.1.1當甲乙方同意第三方介入時，本合同的相關(guān)條款可能需要進行調(diào)整。6.1.2合同變更需經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。6.2合同變更內(nèi)容6.2.1合同變更內(nèi)容包括第三方介入的范圍、責任、費用等。6.2.2合同變更不得違反法律法規(guī)及原合同的約定。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入爭議解決7.