2024年房產(chǎn)買賣合同（新版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)買賣合同（新版）本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條出賣人信息2.1出賣人名稱2.2出賣人身份證號(hào)2.3出賣人聯(lián)系方式第三條買受人信息3.1買受人名稱3.2買受人身份證號(hào)3.3買受人聯(lián)系方式第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間5.2過(guò)戶時(shí)間5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修期限6.3保修范圍第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條雙方的其他權(quán)利和義務(wù)10.1雙方的權(quán)利10.2雙方的義務(wù)第十一條房屋附屬設(shè)施和家具家電11.1附屬設(shè)施11.2家具家電第十二條物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用12.1物業(yè)管理公司12.2物業(yè)管理費(fèi)12.3維修基金第十三條交易過(guò)程中的稅費(fèi)13.1交易稅費(fèi)承擔(dān)13.2稅費(fèi)支付方式第十四條雙方約定的其他事項(xiàng)14.1其他事項(xiàng)內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)路號(hào)院?jiǎn)卧?.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：三室兩廳兩衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)第二條出賣人信息2.1出賣人名稱：X2.2出賣人身份證號(hào)：2.3出賣人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X第三條買受人信息3.1買受人名稱：X3.2買受人身份證號(hào)：3.3買受人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格：人民幣X萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）4.2付款方式：首付人民幣萬(wàn)元整，剩余房款通過(guò)貸款方式支付4.3付款時(shí)間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，并辦理貸款手續(xù)第五條房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間：本合同簽訂后，出賣人應(yīng)于X年X月X日前將房屋交付給買受人5.2過(guò)戶時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：買受人承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定6.2保修期限：自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為X年6.3保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：出賣人未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償買受人因此所遭受的損失7.2買受人違約責(zé)任：買受人未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出賣人因此所遭受的損失第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.3合同解除條件：合同解除應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條雙方的其他權(quán)利和義務(wù)10.1雙方的權(quán)利：雙方有權(quán)按照合同約定行使各自的權(quán)利。10.2雙方的義務(wù)：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第十一條房屋附屬設(shè)施和家具家電11.1附屬設(shè)施：包括但不限于電梯、樓梯、消防設(shè)施、綠化等。11.2家具家電：包括但不限于沙發(fā)、床、電視、冰箱、洗衣機(jī)等。第十二條物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用12.1物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司。12.2物業(yè)管理費(fèi)：人民幣元/月。12.3維修基金：買受人應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，按照物業(yè)管理公司的要求繳納維修基金。第十三條交易過(guò)程中的稅費(fèi)13.1交易稅費(fèi)承擔(dān)：買受人應(yīng)承擔(dān)契稅、個(gè)人所得稅等交易稅費(fèi)。13.2稅費(fèi)支付方式：買受人應(yīng)按照稅務(wù)部門(mén)的要求支付稅費(fèi)。第十四條雙方約定的其他事項(xiàng)14.1其他事項(xiàng)內(nèi)容：雙方在本合同簽訂過(guò)程中，就房屋交易相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成的一致意見(jiàn)。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定。一、第三方概念及責(zé)任限額1.1第三方：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與房屋交易過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門(mén)、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，按照其各自職責(zé)和法律規(guī)定確定。如法律法規(guī)無(wú)明確規(guī)定，第三方承擔(dān)的責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。二、第三方介入的附加說(shuō)明條款2.1中介機(jī)構(gòu)：本合同中介機(jī)構(gòu)指依法設(shè)立，具備相應(yīng)資質(zhì)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易的專業(yè)機(jī)構(gòu)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)提供房屋交易相關(guān)信息，并按照甲乙雙方的要求，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)為甲乙雙方提供交易保障，包括但不限于資金監(jiān)管、交易保障等。2.4貸款機(jī)構(gòu)：貸款機(jī)構(gòu)為買受人提供購(gòu)房貸款服務(wù)。買受人應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)的要求，辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款責(zé)任。2.5稅務(wù)部門(mén)：稅務(wù)部門(mén)依法對(duì)房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)進(jìn)行征收管理。2.6不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。三、第三方介入后的額外條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并如實(shí)告知房屋交易相關(guān)事項(xiàng)。如中介機(jī)構(gòu)未履行告知義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)確保評(píng)估結(jié)果的客觀公正。如評(píng)估結(jié)果存在重大誤差，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供擔(dān)保服務(wù)。如擔(dān)保機(jī)構(gòu)未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4貸款機(jī)構(gòu)：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供貸款服務(wù)。如貸款機(jī)構(gòu)未履行貸款義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.5稅務(wù)部門(mén)：稅務(wù)部門(mén)應(yīng)依法合規(guī)征收稅費(fèi)。如因稅務(wù)部門(mén)原因，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，稅務(wù)部門(mén)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.6不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)依法依規(guī)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。如不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)未履行過(guò)戶義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與其他各方的劃分：第三方作為協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易的角色，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)直接向第三方提出要求，并承擔(dān)第三方介入帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)和損失。4.2第三方與其他各方的溝通：甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和材料。第三方在處理甲乙雙方的事務(wù)時(shí)，應(yīng)保持公正、中立的態(tài)度。五、第三方責(zé)任的具體界定5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。5.2第三方應(yīng)如實(shí)告知甲乙雙方房屋交易相關(guān)事項(xiàng)，不得隱瞞、誤導(dǎo)。5.3第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料和信息，不得泄露給第三方。5.4第三方在履行合同過(guò)程中，如因故意或者過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、其他事項(xiàng)6.1本合同的第三方介入條款，不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定行使各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.3本合同的第三方介入條款，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。七、爭(zhēng)議解決本合同的第三方介入條款引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告附件3：房屋買賣合同草稿附件4：房屋買賣合同正式文本附件5：買受人身份證復(fù)印件附件6：出賣人身份證復(fù)印件附件7：付款憑證復(fù)印件附件8：貸款合同復(fù)印件附件9：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件10：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件11：擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件附件12：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件13：稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件附件14：過(guò)戶登記證明復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證號(hào)、所有權(quán)人姓名、房屋位置等信息。2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告：應(yīng)包括房屋產(chǎn)權(quán)來(lái)源、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、是否有抵押等信息。3.房屋買賣合同草稿：應(yīng)包含合同主體、房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式等條款。4.房屋買賣合同正式文本：為雙方簽署的具有法律效力的合同文本。5.買受人身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示買受人的身份證號(hào)碼、姓名等信息。6.出賣人身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示出賣人的身份證號(hào)碼、姓名等信息。7.付款憑證復(fù)印件：應(yīng)包括付款時(shí)間、金額、方式等詳細(xì)信息。8.貸款合同復(fù)印件：應(yīng)包含貸款金額、還款方式、利率等條款。9.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)包括房屋評(píng)估價(jià)值、評(píng)估時(shí)間、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息。10.中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。11.擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)包括擔(dān)保范圍、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等條款。12.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。13.稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件：應(yīng)包括稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等詳細(xì)信息。14.過(guò)戶登記證明復(fù)印件：應(yīng)顯示過(guò)戶登記時(shí)間、登記機(jī)構(gòu)等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)交付房屋、提供虛假信息等。2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付房款、提供虛假信息等。3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)未如實(shí)提供信息、評(píng)估機(jī)構(gòu)提供不準(zhǔn)確評(píng)估結(jié)果等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此所遭受的損失。示例：甲方未能按時(shí)交付房屋，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償乙方因延遲交房導(dǎo)致的額外費(fèi)用。2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此所遭受的損失。示例：乙方未能按時(shí)支付房款，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償甲方因延遲付款導(dǎo)致的損失。3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此所遭受的損失。示例：中介機(jī)構(gòu)未如實(shí)提供信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)買賣合同（新版）1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋價(jià)格與支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付時(shí)間與條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房屋過(guò)戶手續(xù)辦理5.1過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任方5.2過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間5.3過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍6.2質(zhì)量保證期限第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條雙方的其他權(quán)利與義務(wù)10.1出賣人的其他權(quán)利與義務(wù)10.2買受人的其他權(quán)利與義務(wù)第十一條房屋保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任方11.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方第十二條房屋維修基金12.1維修基金支付責(zé)任方12.2維修基金使用條件第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同附件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)X路號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中實(shí)用面積為X平方米。1.3房屋類型：該房屋為層住宅，房屋結(jié)構(gòu)為。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證編號(hào)為。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：出賣人姓名：X；身份證號(hào)：；聯(lián)系電話：X；地址：。2.2買受人信息：買受人姓名：X；身份證號(hào)：；聯(lián)系電話：X；地址：。第三條房屋價(jià)格與支付方式3.1房屋總價(jià)：房屋交易總價(jià)為人民幣X萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣X萬(wàn)元整）。（1）首付X萬(wàn)元，剩余款項(xiàng)通過(guò)貸款方式支付；（2）一次性付款，支付人民幣X萬(wàn)元整。3.3付款時(shí)間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付首付款項(xiàng)。第四條房屋交付時(shí)間與條件4.1交付時(shí)間：房屋交付時(shí)間為年月日。（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備齊全且正常使用；（3）房屋內(nèi)外裝修整潔，達(dá)到雙方約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。第五條房屋過(guò)戶手續(xù)辦理5.1過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任方：雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)交易所提交過(guò)戶申請(qǐng)。5.3過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用按照相關(guān)政府部門(mén)的規(guī)定支付，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍：出賣人應(yīng)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施進(jìn)行質(zhì)量保證。6.2質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起，出賣人承擔(dān)房屋質(zhì)量保證責(zé)任，保證期限為年。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：出賣人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金。違約金計(jì)算方式為：違約金=房屋總價(jià)×違約比例。7.2買受人違約責(zé)任：買受人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金。違約金計(jì)算方式為：違約金=房屋總價(jià)×違約比例。（此處省略后續(xù)條款，以滿足2000字內(nèi)的要求）第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.3合同解除條件：合同解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，任何一方不得擅自解除合同。第十條雙方的其他權(quán)利與義務(wù)10.1出賣人的其他權(quán)利與義務(wù)：（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵；（2）按照約定時(shí)間交付房屋；（3）提供合法的房屋交易手續(xù)及相關(guān)證明材料。10.2買受人的其他權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款；（2）協(xié)助出賣人完成房屋過(guò)戶手續(xù)；（3）自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。第十一條房屋保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任方：買受人應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)用。11.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方：房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第十二條房屋維修基金12.1維修基金支付責(zé)任方：買受人應(yīng)支付房屋維修基金，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。12.2維修基金使用條件：房屋維修基金在房屋交付后五年內(nèi)，用于維修房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2房屋買賣合同附件：本合同附件中包含房屋買賣合同附件。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）房屋交付后，買受人負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行裝修；（2）房屋交付后，出賣人不再承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋交易秩序，遵守相關(guān)法律法規(guī)。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。出賣人（蓋章）：買受人（蓋章）：簽訂日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及到第三方介入的情況，特此對(duì)第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。第十條第三方介入的說(shuō)明10.1第三方介入的條件：當(dāng)本合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方機(jī)構(gòu)。10.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、過(guò)戶手續(xù)辦理、資金監(jiān)管等。10.3第三方介入的選定：甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，協(xié)商選定具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方機(jī)構(gòu)。第十一條第三方責(zé)任11.1第三方責(zé)任界定：第三方機(jī)構(gòu)在介入過(guò)程中，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.2第三方責(zé)任限額：第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)和合同約定進(jìn)行界定。11.3第三方責(zé)任承擔(dān)：當(dāng)?shù)谌綑C(jī)構(gòu)未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條第三方費(fèi)用12.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)：第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。12.2第三方費(fèi)用的支付：甲乙雙方應(yīng)在第三方機(jī)構(gòu)提供服務(wù)后，按約定時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用。第十三條第三方與甲乙方的關(guān)系13.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定：第三方機(jī)構(gòu)僅為甲乙雙方提供服務(wù)，不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。13.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方機(jī)構(gòu)在介入過(guò)程中，不享有甲乙雙方合同權(quán)益，也不承擔(dān)合同義務(wù)。第十四條第三方介入的變更與解除14.1第三方介入的變更：當(dāng)甲乙雙方需要變更第三方機(jī)構(gòu)時(shí)，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。14.2第三方介入的解除：當(dāng)甲乙雙方需解除第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知第三方機(jī)構(gòu)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十五條第三方介入的爭(zhēng)議解決15.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方在第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十六條第三方介入的其他約定16.1甲乙雙方與第三方機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)作為本合同的附件，并由甲乙雙方予以保留。16.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方機(jī)構(gòu)，確保第三方機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量，確保第三方機(jī)構(gòu)按約定履行其職責(zé)。本合同的修正條款與原合同具有同等效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同修正條款的規(guī)定。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同附件附件三：第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)合同附件四：房屋評(píng)估報(bào)告附件五：過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件附件六：資金監(jiān)管協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：房屋買賣合同附件說(shuō)明：本附件為房屋買賣合同的詳細(xì)內(nèi)容，包括房屋基本信息、買賣雙方基本信息、房屋價(jià)格與支付方式、房屋交付時(shí)間與條件等。附件三：第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)合同說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)合同，詳細(xì)規(guī)定了第三方機(jī)構(gòu)的職責(zé)、服務(wù)范圍、費(fèi)用等。附件四：房屋評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：本附件為房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，用于確定房屋的市場(chǎng)價(jià)值。附件五：過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件說(shuō)明：本附件為過(guò)戶手續(xù)辦理所需的相關(guān)文件，包括身份證明、房屋所有權(quán)證、買賣合同等。附件六：資金監(jiān)管協(xié)議說(shuō)明：本附件為甲乙雙方約定的資金監(jiān)管協(xié)議，用于確保購(gòu)房款的支付與安全。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照約定時(shí)間交付房屋。2.買受人未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。3.第三方機(jī)構(gòu)未按照約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房屋總價(jià)×違約比例。2.買受人未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房屋總價(jià)×違約比例。3.第三方機(jī)構(gòu)未按照約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用和損失程度確定。示例說(shuō)明：1.如果出賣人未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)的1%。2.如果買受人未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，出賣人可以要求買受人支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)的1%。3.如果第三方機(jī)構(gòu)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延遲，甲乙雙方可以要求第三方機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用的50%。全文完。2024年房產(chǎn)買賣合同（新版）2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)描述1.4房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記第二條合同價(jià)格2.1房產(chǎn)交易價(jià)格2.2定金2.3首付款2.4貸款事宜2.5尾款第三條交付及過(guò)戶3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3過(guò)戶手續(xù)3.4過(guò)戶費(fèi)用第四條付款方式及時(shí)間4.1付款方式4.2付款時(shí)間4.3付款條件第五條房產(chǎn)交付及使用5.1房產(chǎn)交付5.2房產(chǎn)使用5.3房產(chǎn)維護(hù)第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償?shù)谄邨l爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2訴訟管轄第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條通知9.1通知方式9.2通知期限第十條適用法律10.1合同適用法律10.2法律解釋第十一條合同的生效、終止和廢除11.1合同生效11.2合同終止11.3合同廢除第十二條其他條款12.1房產(chǎn)交易過(guò)程中的其他事宜12.2雙方約定的其他條款第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2出賣人身份證明復(fù)印件13.3買受人身份證明復(fù)印件13.4其他重要文件第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3見(jiàn)證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：甲方地址：甲方聯(lián)系人姓名：甲方聯(lián)系人電話：1.2買受人信息乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：乙方地址：乙方聯(lián)系人姓名：乙方聯(lián)系人電話：1.3房產(chǎn)描述標(biāo)的房產(chǎn)面積：標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀：1.4房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記雙方同意，在本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照本合同約定，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第二條合同價(jià)格2.1房產(chǎn)交易價(jià)格標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥。2.2定金乙方在本合同簽訂后日內(nèi)支付甲方定金人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，無(wú)息退還乙方。2.3首付款乙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)支付甲方首付款人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥。2.4貸款事宜乙方自行負(fù)責(zé)辦理貸款事宜，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。2.5尾款乙方應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)支付甲方尾款人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥。第三條交付及過(guò)戶3.1交付時(shí)間雙方約定，甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。3.2交付條件（1）房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢；（2）標(biāo)的房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等影響乙方所有權(quán)的事由；（3）標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)際狀況與甲方提供的房產(chǎn)信息相符；（4）甲方已按照本合同約定，履行完畢所有付款義務(wù)。3.3過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.4過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于：房產(chǎn)過(guò)戶登記費(fèi)、印花稅等。具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第四條付款方式及時(shí)間4.1付款方式乙方應(yīng)按照本合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付甲方款項(xiàng)。4.2付款時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)支付定金，日內(nèi)支付首付款，日內(nèi)支付尾款。4.3付款條件乙方支付款項(xiàng)的前提是甲方履行完畢本合同約定的義務(wù)。第五條房產(chǎn)交付及使用5.1房產(chǎn)交付甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。5.2房產(chǎn)使用乙方自交付之日起，擁有標(biāo)的房產(chǎn)的使用權(quán)。5.3房產(chǎn)維護(hù)甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)在交付時(shí)，設(shè)施齊全、功能正常。交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)與管理。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。6.2買受人違約乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。6.3違約賠償違約賠償金額為本合同交易價(jià)格的%。第八條合同的變更和解除8.1合同變更任何一方要求變更本合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。8.2合同解除任何一方要求解除本合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第九條通知9.1通知方式雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知。9.2通知期限通知應(yīng)在要求變更或解除合同的一方提出書(shū)面通知后日內(nèi)生效。第十條適用法律10.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律解釋本合同的解釋，應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律的解釋。第十一條合同的生效、終止和廢除11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止本合同在雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。11.3合同廢除本合同在任何一方違約且未能在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為的情況下，另一方有權(quán)廢除本合同。第十二條其他條款12.1房產(chǎn)交易過(guò)程中的其他事宜本合同未涉及的事宜，雙方應(yīng)協(xié)商處理。12.2雙方約定的其他條款雙方可以在本合同附件中約定其他條款。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中應(yīng)包含標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)證復(fù)印件。13.2出賣人身份證明復(fù)印件本合同附件中應(yīng)包含甲方身份證明復(fù)印件。13.3買受人身份證明復(fù)印件本合同附件中應(yīng)包含乙方身份證明復(fù)印件。13.4其他重要文件本合同附件中可以包含其他雙方認(rèn)為重要的文件。第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章甲方代表（簽字）：14.2買受人簽字蓋章乙方代表（簽字）：14.3見(jiàn)證人簽字蓋章見(jiàn)證人（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義1.2第三方責(zé)任丙方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)依法合規(guī)提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任2.1中介方丙方為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)信息介紹、交易流程協(xié)助、談判撮合等。中介方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)丙方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的客觀性、公正性和準(zhǔn)確性。2.3貸款機(jī)構(gòu)丙方為乙方提供貸款咨詢、申請(qǐng)等服務(wù)。貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和貸款政策，審慎審查乙方貸款申請(qǐng)，并依法簽訂貸款合同。2.4過(guò)戶機(jī)構(gòu)丙方協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)確保過(guò)戶過(guò)程的合規(guī)性和效率。第三條第三方責(zé)任限額3.1丙方責(zé)任限額丙方在本合同履行過(guò)程中，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任。如因丙方原因?qū)е录滓译p方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)丙方收取的服務(wù)費(fèi)。3.2丙方服務(wù)費(fèi)丙方收取的服務(wù)費(fèi)在本合同中另行約定。第四條第三方違約處理4.1丙方違約丙方未按照本合同約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)的，甲乙雙方有權(quán)要求丙方改正或承擔(dān)違約責(zé)任。4.2丙方違約賠償丙方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，丙方應(yīng)按照損失金額予以賠償。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1丙方權(quán)益保護(hù)丙方在本合同履行過(guò)程中，享有合法權(quán)益受法律保