2024年物業(yè)樓板維護合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)樓板維護合同本合同目錄一覽1.物業(yè)樓板維護范圍與內(nèi)容1.1維護樓板的面積和位置1.2維護內(nèi)容的詳細說明2.維護時間與進度安排2.1維護開始和結(jié)束時間2.2維護進度計劃3.維護質(zhì)量標準3.1樓板維護后的質(zhì)量要求3.2維護過程中應遵守的標準和規(guī)范4.維護費用及支付方式4.1維護的總費用4.2費用支付的時間和方式5.維護團隊與人員要求5.1維護團隊的資質(zhì)和經(jīng)驗5.2維護人員的要求和職責6.保險與安全保障6.1維護過程中應購買的保險6.2維護現(xiàn)場的安全措施和要求7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序8.違約責任與爭議解決8.1違約行為的處理方式8.2爭議解決的途徑和方法9.保密條款9.1雙方應保守的機密信息9.2保密信息的范圍和期限10.合同的生效與終止10.1合同生效的條件和時間10.2合同終止的條件和程序11.合同的份數(shù)與保管11.1合同的份數(shù)和分配11.2合同的保管責任與方式12.法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律法規(guī)12.2爭議解決的途徑和方法13.其他條款13.1雙方約定的其他事項和補充條款14.簽字蓋章頁14.1雙方簽字蓋章的頁面第一部分：合同如下：第一條物業(yè)樓板維護范圍與內(nèi)容1.1維護樓板的面積和位置本次物業(yè)樓板維護的范圍包括位于北京市朝陽區(qū)路號建筑物的全部樓板面積，共計平方米。具體維護的位置和面積詳見附件一《樓板維護范圍明細表》。1.2維護內(nèi)容的詳細說明（1）對樓板表面進行清理，去除灰塵、油污、銹跡等雜物；（2）對樓板進行局部修補，修復裂縫、坑洼等問題；（3）對樓板進行整體加固，確保樓板的承載能力和使用壽命；（4）對樓板進行防水和防潮處理，提高樓板的耐用性和防水性能；（5）對樓板表面進行涂料施工，使其外觀整潔、美觀。第二條維護時間與進度安排2.1維護開始和結(jié)束時間本次物業(yè)樓板維護工作的開始時間為2024年X月X日，結(jié)束時間為2024年X月X日。具體施工時間安排詳見附件二《維護進度計劃表》。2.2維護進度計劃根據(jù)附件二《維護進度計劃表》的安排，本次樓板維護工作分為三個階段進行：（1）第一階段：對樓板進行清理和修補，預計完成時間為X月X日；（2）第二階段：對樓板進行加固和防水處理，預計完成時間為X月X日；（3）第三階段：對樓板進行涂料施工，預計完成時間為X月X日。第三條維護質(zhì)量標準3.1樓板維護后的質(zhì)量要求（1）樓板表面清潔、平整，無灰塵、油污、銹跡等雜物；（2）樓板裂縫、坑洼等問題得到有效修復，無明顯痕跡；（3）樓板加固后的承載能力應滿足建筑設計規(guī)范的要求；（4）樓板防水、防潮處理應達到國家標準的要求，無滲水、漏水現(xiàn)象；（5）樓板涂料施工應均勻、飽滿，顏色一致，無明顯色差。3.2維護過程中應遵守的標準和規(guī)范（1）《建筑工程質(zhì)量驗收標準》；（2）《建筑防水工程技術規(guī)范》；（3）《建筑涂料施工及驗收規(guī)范》；（4）其他相關國家和行業(yè)標準。第四條維護費用及支付方式4.1維護的總費用本次物業(yè)樓板維護工作的總費用為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整），具體費用構(gòu)成詳見附件三《維護費用明細表》。4.2費用支付的時間和方式雙方約定在合同簽訂后的七個工作日內(nèi)，甲方一次性向乙方支付維護費用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號及戶名詳見附件四《銀行賬戶信息》。第五條維護團隊與人員要求5.1維護團隊的資質(zhì)和經(jīng)驗（1）具備建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包資質(zhì)；（2）具備相關工程經(jīng)驗的施工團隊；5.2維護人員的要求和職責（1）具備相關專業(yè)技能和經(jīng)驗；（2）遵守施工場地的各項規(guī)章制度；（3）按照施工方案和安全操作規(guī)程進行施工；（4）確保施工過程中的安全和質(zhì)量。第六條保險與安全保障6.1維護過程中應購買的保險（1）建筑工程一切險；（2）意外傷害保險；（3）其他相關保險。6.2維護現(xiàn)場的安全措施和要求（1）在施工現(xiàn)場設置明顯的安全警示標志；（2）按照施工方案進行施工，確保施工過程中的安全；（3）對施工人員進行安全培訓和教育；（4）配備足夠的安全防護用品和設備。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件和程序任何一方如需變更合同內(nèi)容，應提前X個工作日向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱?，并說明變更的內(nèi)容和理由。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同解除的條件和程序在合同履行過程中，任何一方如需解除合同，應提前X個工作日書面通知對方。合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并根據(jù)實際情況協(xié)商確定解除合同的責任和損失賠償。第九條違約責任與爭議解決9.1違約行為的處理方式一方違反合同的約定，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。損失的計算和賠償金額按照雙方約定的方式或者參照相關法律法規(guī)的規(guī)定確定。9.2爭議解決的途徑和方法雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1雙方應保守的機密信息雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等機密信息，應予以保密。保密信息的具體范圍和內(nèi)容詳見附件五《保密信息清單》。10.2保密信息的范圍和期限保密信息的范圍包括合同內(nèi)容、雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起X年止。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效的條件和時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的生效不代表雙方權利義務的履行完畢，而是對雙方履行合同的權利義務產(chǎn)生法律約束力。11.2合同終止的條件和程序（1）合同履行完畢，雙方權利義務全部履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應當終止的其他情形。第十二條合同的份數(shù)與保管12.1合同的份數(shù)和分配本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應妥善保管合同副本，不得隨意泄露給第三方。12.2合同的保管責任與方式雙方應按照合同約定的方式保管合同副本，確保合同的安全和完整。任何一方不得擅自涂改、損壞或丟棄合同副本。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項和補充條款除本合同所述事項外，雙方還可約定其他事項和補充條款，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章頁14.1雙方簽字蓋章的頁面本合同的簽字蓋章頁位于合同的一頁，甲乙雙方應在此頁簽字蓋章，以證明雙方對合同內(nèi)容的認可和承諾。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的其他個人、團體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、保險公司等。第三方介入是指在合同履行過程中，第三方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，參與合同的履行、監(jiān)督、評估或保障等環(huán)節(jié)。15.2第三方介入的范圍（1）對維護工作的質(zhì)量、進度、安全等方面進行監(jiān)督和評估；（2）對維護過程中發(fā)生的爭議進行調(diào)解和解決；（3）為維護工作提供技術支持、咨詢和建議；（4）對維護工作的結(jié)果進行驗收和評估。第十六條第三方介入的程序和條件16.1第三方介入的程序當甲乙雙方在合同履行過程中需要第三方介入時，應提前X個工作日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的理由和目的。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，選定合適的第三方進行介入。16.2第三方介入的條件（1）第三方具備相關的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠勝任介入工作；（2）第三方與甲乙雙方?jīng)]有利益沖突，能夠保持中立公正的態(tài)度；（3）第三方介入不會對維護工作的正常進行產(chǎn)生不利影響。第十七條第三方介入的責任和義務17.1第三方介入的責任（1）按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獨立、公正地進行介入工作；（2）及時向甲乙雙方報告介入工作的結(jié)果和意見；（3）對介入工作中的失誤或疏忽承擔相應的責任。17.2第三方介入的義務（1）遵守合同的約定，保密合同中的機密信息；（2）不得利用介入工作之便，獲取不正當利益；（3）協(xié)助甲乙雙方解決維護過程中的問題和爭議。第十八條第三方介入的費用和支付方式18.1第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。費用包括但不限于第三方的工作報酬、交通費用、住宿費用等。18.2第三方介入費用的支付方式甲乙雙方應在合同中約定第三方介入費用的支付方式和時間。支付方式可以是一次性支付，也可以是按階段支付。支付時間應在第三方介入工作開始前或結(jié)束后X個工作日內(nèi)完成。第十九條第三方介入的爭議解決19.1第三方介入爭議的解決當甲乙雙方在第三方介入過程中發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。19.2第三方介入爭議的解決方式（1）雙方協(xié)商確定爭議的解決方式；（2）提交給第三方進行調(diào)解；（3）按照法律法規(guī)的規(guī)定，向人民法院提起訴訟。第二十條第三方責任限額20.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在介入過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的責任限制額度。第三方責任限額應在合同中予以明確。20.2第三方責任限額的確定第三方責任限額的確定應考慮第三方介入工作的性質(zhì)、風險程度、第三方資質(zhì)等因素。甲乙雙方應在合同中約定公平、合理的第三方責任限額。20.3第三方責任限額的賠償方式當?shù)谌揭蚱溥^錯導致甲乙雙方損失時，第三方應按照合同約定的責任限額進行賠償。賠償方式可以是一次性賠償，也可以是按損失金額的百分比進行賠償。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《樓板維護范圍明細表》詳細列出需要維護的樓板面積和具體位置，以及任何特定的維護要求。附件二：《維護進度計劃表》詳細規(guī)劃維護工作的開始和結(jié)束時間，以及每個階段的詳細任務和目標。附件三：《維護費用明細表》詳細列出維護費用的構(gòu)成，包括材料費、人工費、設備使用費等。附件四：《銀行賬戶信息》提供甲乙雙方銀行的賬戶信息，用于支付維護費用。附件五：《保密信息清單》詳細列出需要保密的信息內(nèi)容，包括商業(yè)秘密、技術秘密等。附件六：《第三方介入申請書》當需要第三方介入時，甲乙雙方需提交此申請書，說明介入的理由和目的。附件七：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細規(guī)定第三方介入的職責、權利和義務，以及費用的支付方式和時間。附件八：《第三方工作報告》第三方在介入工作完成后，需提交的工作報告，包括介入結(jié)果和意見。附件九：《損失賠償計算表》用于計算因第三方過錯導致的損失金額。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付維護費用。2.乙方未按約定時間完成維護工作。3.第三方未按約定履行介入職責。4.任何一方未遵守合同中的保密條款。5.任何一方未按時支付第三方介入費用。違約責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付維護費用，乙方有權延遲履行維護工作，直至甲方支付完畢。甲方需支付逾期付款的違約金，違約金計算方式詳見附件九《損失賠償計算表》。2.乙方未按約定時間完成維護工作，甲方有權要求乙方支付逾期完成的違約金，違約金計算方式詳見附件九《損失賠償計算表》。3.第三方未按約定履行介入職責，甲乙雙方均有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.任何一方未遵守合同中的保密條款，需承擔泄露保密信息的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.任何一方未按時支付第三方介入費用，需支付逾期付款的違約金，違約金計算方式詳見附件九《損失賠償計算表》。示例說明：假設甲方未按約定時間支付維護費用，乙方因此延遲了維護工作。乙方有權要求甲方支付逾期付款的違約金，具體金額按照附件九《損失賠償計算表》的計算方式確定。全文完。2024年物業(yè)樓板維護合同1本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)樓板1.3維護工作1.4合同期限1.5合同金額2.維護工作內(nèi)容2.1維護項目2.2維護標準2.3維護周期2.4特殊情況處理3.合同雙方的權利與義務3.1甲方權利與義務3.2乙方權利與義務4.合同的履行4.1維護工作的啟動4.2維護工作的推進4.3維護工作的監(jiān)督與驗收4.4維護工作的變更5.合同的解除與終止5.1合同解除的條件5.2合同終止的條件6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、修改與補充8.1合同的生效條件8.2合同的修改8.3合同的補充9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密條款的后果10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.其他條款11.1通知與送達11.2合同的副本11.3合同的保管12.甲方（物業(yè)公司）簽字13.乙方（維護公司）簽字14.簽字日期第一部分：合同如下：1.定義與術語解釋1.3物業(yè)樓板：指甲方管理的所有樓板，包括但不限于住宅、商業(yè)、公共設施等。1.4維護工作：指乙方按照本合同約定對甲方物業(yè)樓板進行的定期檢查、維修、保養(yǎng)等工作。1.5合同期限：指本合同自簽字之日起至合同約定的維護工作全部完成之日止的期間。1.6合同金額：指本合同約定的乙方維護工作的總費用，包括但不限于人工費、材料費、交通費等。2.維護工作內(nèi)容2.1維護項目：乙方應按照甲方提供的維護項目清單，對物業(yè)樓板進行定期維護。2.2維護標準：乙方應按照國家和行業(yè)的相關標準、規(guī)定執(zhí)行維護工作。2.3維護周期：乙方應根據(jù)物業(yè)樓板的使用情況、氣候條件等因素，制定合理的維護周期。2.4特殊情況處理：如遇不可抗力等特殊情況，乙方應及時通知甲方，并采取措施減少損失。3.合同雙方的權利與義務3.1甲方權利與義務（1）甲方應向乙方提供物業(yè)樓板的相關資料，包括但不限于設計圖紙、使用說明等。（2）甲方應按照合同約定支付合同金額。（3）甲方應協(xié)助乙方進行維護工作，提供必要的工作條件。3.2乙方權利與義務（1）乙方應按照合同約定完成維護工作，并保證維護質(zhì)量。（2）乙方應按照維護周期進行工作，特殊情況除外。（3）乙方應妥善保管甲方提供的資料，不得泄露給第三方。4.合同的履行4.1維護工作的啟動：自本合同簽字之日起，乙方應按照約定開始維護工作。4.2維護工作的推進：乙方應按照合同約定的維護項目和標準，合理安排人員、材料等資源，確保維護工作的順利進行。4.3維護工作的監(jiān)督與驗收：甲方應指派專人負責監(jiān)督乙方維護工作，并在維護工作完成后進行驗收。4.4維護工作的變更：如因甲方要求或?qū)嶋H情況需要變更維護工作內(nèi)容，雙方應協(xié)商一致，并書面確認。5.合同的解除與終止5.1合同解除的條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）甲方未按照約定支付合同金額，乙方有權解除合同。（3）乙方未按照約定完成維護工作，甲方有權解除合同。5.2合同終止的條件：（1）合同約定的維護工作全部完成。（2）雙方協(xié)商一致終止合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.違約責任6.1甲方違約責任：（1）甲方未按照約定支付合同金額，應支付乙方違約金，違約金為本合同金額的10%。（2）甲方未協(xié)助乙方進行維護工作，造成乙方損失的，應承擔賠償責任。6.2乙方違約責任：（1）乙方未按照約定完成維護工作，應支付甲方違約金，違約金為本合同金額的10%。（2）乙方未按照維護標準執(zhí)行工作，造成甲方損失的，應承擔賠償責任。8.合同的生效、修改與補充8.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字之日起生效。8.2合同的修改：合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行修改，修改內(nèi)容應以書面形式簽訂，并與原合同具有同等法律效力。8.3合同的補充：如雙方在合同履行過程中達成新的協(xié)議，應以書面形式補充，并與原合同具有同等法律效力。9.保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、運營數(shù)據(jù)等。9.2保密期限：自本合同簽字之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3違反保密條款的后果：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。10.法律適用與爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.其他條款11.1通知與送達：雙方通過合同約定的聯(lián)系方式進行通知與送達，通知與送達的時間以收件方實際收到為準。11.2合同的副本：雙方各執(zhí)一份合同正本，副本具有同等法律效力。11.3合同的保管：雙方均有義務妥善保管本合同，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。12.甲方（物業(yè)公司）簽字13.乙方（維護公司）簽字14.簽字日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的其他個人或?qū)嶓w。15.2第三方介入的情形：第三方可能包括但不限于中介方、監(jiān)理方、政府監(jiān)管機構(gòu)、專業(yè)咨詢機構(gòu)等。16.第三方責任16.1第三方責任界定：第三方介入時，其責任應由甲方、乙方與第三方共同協(xié)商確定，并在本合同中明確。16.2第三方責任限額：如合同中未明確第三方責任限額，雙方應根據(jù)實際情況和行業(yè)標準協(xié)商確定。17.第三方權益保護17.1甲方、乙方應確保第三方在履行合同過程中的合法權益，包括但不限于知情權、參與權等。17.2甲方、乙方應協(xié)助第三方完成相關手續(xù)，確保第三方能夠順利履行合同義務。18.第三方違約處理18.1如第三方未按照合同約定履行義務，甲方、乙方有權要求第三方承擔違約責任。18.2甲方、乙方應積極與第三方溝通，力求通過協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商不成，可依法采取措施。19.第三方變更19.1如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務，甲方、乙方應協(xié)商確定新的第三方。19.2甲方、乙方應在變更第三方后，及時更新合同相關條款，并書面通知對方。20.第三方費用20.1第三方介入產(chǎn)生的費用，應由甲方、乙方與第三方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔。20.2甲方、乙方應在合同中明確第三方費用的支付方式和時間。21.第三方資料保管21.1第三方應按照甲方、乙方的要求，妥善保管合同相關資料。21.2第三方未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。22.第三方保密義務22.1第三方應對在合同履行過程中獲取的甲方、乙方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密。22.2第三方違反保密義務的，應承擔相應法律責任。23.第三方退出23.1第三方因故退出合同履行，甲方、乙方應按照合同約定或與第三方協(xié)商確定后續(xù)處理方式。23.2第三方退出不影響甲方、乙方之間的合同履行。24.第三方與甲方、乙方的關系24.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律主體，相互之間不存在隸屬關系。24.2第三方在合同履行過程中的行為，不代表甲方、乙方。25.第三方介入的合同修訂25.1如第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方、乙方應協(xié)商修訂合同。25.2修訂后的合同，應經(jīng)甲方、乙方、第三方共同簽字確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)樓板維護項目清單詳細列出需要維護的樓板項目，包括樓板部位、維護內(nèi)容、維護標準等。附件2：維護工作進度計劃明確維護工作的時間表，包括維護項目的開始時間、結(jié)束時間、預計耗時等。附件3：維護工作質(zhì)量標準詳細描述維護工作的質(zhì)量要求，包括材料標準、工藝標準、驗收標準等。附件4：第三方資質(zhì)證明提供第三方的相關資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)技術人員資格證明等。附件5：合同履行過程中產(chǎn)生的相關費用明細詳細列出合同履行過程中產(chǎn)生的費用，包括材料費、人工費、交通費等。附件6：保密協(xié)議明確雙方在合同履行過程中的保密義務，包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等。附件7：違約行為及責任認定詳細列出合作中所有涉及到的違約行為以及違約責任認定標準。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按照合同約定支付合同金額的，應支付乙方違約金，違約金為本合同金額的10%。示例說明：如果甲方在合同約定的支付時間內(nèi)未支付合同金額，則構(gòu)成違約，甲方需支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按照約定完成維護工作的，應支付甲方違約金，違約金為本合同金額的10%。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按照合同約定履行義務的，甲方、乙方有權要求第三方承擔違約責任。全文完。2024年物業(yè)樓板維護合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3物業(yè)樓板維護的定義第二條：合同范圍及內(nèi)容2.1維護樓板的具體范圍2.2維護樓板的具體內(nèi)容2.3維護樓板的具體材料第三條：合同期限3.1維護樓板的開始日期3.2維護樓板的結(jié)束日期第四條：合同價格及支付方式4.1維護樓板的總價格4.2支付方式的詳細說明4.3支付時間的具體規(guī)定第五條：乙方義務及責任5.1乙方應盡的義務5.2乙方應承擔的責任第六條：甲方義務及責任6.1甲方應盡的義務6.2甲方應承擔的責任第七條：合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條：違約責任8.1甲方違約的責任8.2乙方違約的責任第九條：爭議解決方式9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時間限制第十條：合同的生效、無效及終止10.1合同生效的條件10.2合同無效的條件10.3合同終止的條件第十一條：保密條款11.1保密信息的定義11.2保密義務的具體規(guī)定第十二條：法律適用及爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決的方式第十三條：合同附件13.1附件的名稱及內(nèi)容13.2附件的有效性第十四條：其他條款14.1其他雙方約定的條款14.2其他雙方認可的條款第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司，地址：×××路×××號。1.2乙方名稱：×××建筑維護工程有限公司，地址：×××路×××號。1.3物業(yè)樓板維護：指對物業(yè)樓板進行定期檢查、保養(yǎng)、維修，確保樓板安全、正常使用的工作。第二條：合同范圍及內(nèi)容2.1維護樓板的具體范圍：本合同所涵蓋的物業(yè)樓板位于×××棟，包括但不限于各樓層、電梯間、走廊等。2.2維護樓板的具體內(nèi)容：包括對樓板進行清潔、除塵、加固、修補、油漆等工作。2.3維護樓板的具體材料：根據(jù)實際情況，乙方應選用符合國家標準的建筑材料，確保維護質(zhì)量。第三條：合同期限3.1維護樓板的開始日期：本合同簽訂之日起。3.2維護樓板的結(jié)束日期：至2025年12月31日止。第四條：合同價格及支付方式4.1維護樓板的總價格：人民幣×××萬元整。4.2支付方式的詳細說明：甲方分期向乙方支付合同款項，具體分期及支付時間由雙方另行協(xié)商確定。4.3支付時間的具體規(guī)定：甲方應在每期款項到期日前五個工作日內(nèi)支付。第五條：乙方義務及責任5.1乙方應盡的義務：按照本合同約定的范圍和內(nèi)容，按時完成樓板的維護工作。5.2乙方應承擔的責任：若因乙方維護不當導致樓板出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應承擔相應的維修費用和賠償責任。第六條：甲方義務及責任6.1甲方應盡的義務：提供乙方維護樓板所需的工作場地、照明、水源等必要條件。6.2甲方應承擔的責任：若甲方未按約定提供必要條件，導致乙方無法正常開展工作，甲方應承擔相應責任。第七條：合同的變更與解除7.1合同變更的條件：合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更。7.2合同解除的條件：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第八條：違約責任8.1甲方違約的責任：甲方未按約定支付款項、提供工作場地等，乙方有權暫停工作，并要求甲方支付違約金。8.2乙方違約的責任：乙方未按約定完成維護工作，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決的途徑：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間限制：雙方應在爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)將爭議提交給法院。第十條：合同的生效、無效及終止10.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同無效的條件：違反法律、行政法規(guī)的合同無效。10.3合同終止的條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條：保密條款11.1保密信息的定義：本合同履行過程中，雙方泄露給對方的一切商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等。11.2保密義務的具體規(guī)定：雙方應對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。第十二條：法律適用及爭議解決12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決的方式：如本合同其他條款有沖突，以本條款為準。第十三條：合同附件13.1附件的名稱及內(nèi)容：附件一：《樓板維護項目清單》；附件二：《付款計劃表》。13.2附件的有效性：附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十四條：其他條款14.1其他雙方約定的條款：雙方可以在合同簽訂后，通過書面形式約定其他補充條款。14.2其他雙方認可的條款：雙方在合同履行過程中，可以通過書面形式認可的其他事項。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方：指除甲方、乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、咨詢方等。第二條：第三方介入的方式及條件2.1第三方介入的方式：第三方可以以咨詢、監(jiān)管、協(xié)助等角色參與本合同的履行過程。2.2第三方介入的條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面補充協(xié)議。第三條：第三方的權利與義務3.1第三方權利：第三方根據(jù)本合同及書面補充協(xié)議約定，享有合同約定的權利。3.2第三方義務：第三方應按照本合同及書面補充協(xié)議的約定，履行相應的義務。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方對甲方、乙方的責任限額，按照本合同及書面補充協(xié)議的約定執(zhí)行。4.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方介入的具體情況，在書面補充協(xié)議中明確。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系：第三方介入后，甲方、乙方與第三方形成合同關系。5.2第三方與甲乙方的權益劃分：第三方按照本合同及書面補充協(xié)議的約定，享有相應權益，承擔相應責任。第六條：第三方介入對合同履行影響6.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。6.2第三方介入導致合同履行發(fā)生爭議的，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條：第三方退出機制7.1第三方退出：第三方因完成合同約定的任務或發(fā)生合同約定的情形，可以退出本合同的履行過程。7.2第三方退出的通知：第三方退出時，應提前書面通知甲乙雙方。第八條：第三方介入的合同補充協(xié)議8.1補充協(xié)議的簽訂：甲乙雙方與第三方就第三方介入的具體事項，簽訂書面補充協(xié)議。8.2補充協(xié)議的效力：補充協(xié)議是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第九條：第三方信息的保密9.1第三方信息保密：第三方應對甲方、乙方提供的保密信息予以保密，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向第三方泄露。9.2第三方信息保密的期限：第三方信息保密的期限自本合同履行完畢之日起計算，最長不超過五年。第十條：第三方違約責任10.