新版2024年：三方住宅買賣協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME新版2024年：三方住宅買賣協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1本合同1.2三方1.3住宅1.4買賣1.52024年2.各方權(quán)利與義務(wù)2.1賣方權(quán)利與義務(wù)2.2買方權(quán)利與義務(wù)2.3第三方權(quán)利與義務(wù)3.住宅買賣的具體條款3.1住宅描述3.2價(jià)格與支付方式3.3交付與過戶3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.交易條件4.1預(yù)約看房4.2報(bào)價(jià)與議價(jià)4.3合同簽訂4.4房屋檢查與維修5.違約責(zé)任5.1賣方違約5.2買方違約5.3第三方違約6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3例外情況9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式10.其他條款10.1房屋保險(xiǎn)10.2房屋維修與保養(yǎng)10.3稅費(fèi)支付11.附件11.1住宅所有權(quán)證明11.2買賣雙方身份證明11.3支付憑證12.簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3第三方簽字13.合同簽署日期14.合同副本數(shù)量與分發(fā)第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1本合同：本合同是指由賣方、買方和第三方共同簽署的關(guān)于住宅買賣的協(xié)議。1.2三方：指賣方、買方和第三方。1.3住宅：指位于_______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號碼為_______，包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施和周邊土地。1.4買賣：指賣方將其對住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，買方支付相應(yīng)價(jià)款給賣方的行為。1.52024年：指公歷2024年。2.各方權(quán)利與義務(wù)2.1賣方權(quán)利與義務(wù)2.1.1賣方應(yīng)保證對住宅擁有完全、無爭議的所有權(quán)。2.1.2賣方應(yīng)保證住宅不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問題。2.1.3賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成住宅的交付和過戶手續(xù)。2.1.4賣方應(yīng)按照合同約定履行其其他義務(wù)。2.2買方權(quán)利與義務(wù)2.2.1買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付住宅的價(jià)款。2.2.2買方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。2.2.3買方在接收住宅后，應(yīng)自行承擔(dān)住宅的日常維護(hù)和管理責(zé)任。2.3第三方權(quán)利與義務(wù)2.3.1第三方應(yīng)對住宅的權(quán)屬情況提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。2.3.2第三方應(yīng)協(xié)助賣方和買方完成住宅的交付和過戶手續(xù)。2.3.3第三方應(yīng)對其在合同履行過程中所知悉的賣方和買方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。3.住宅買賣的具體條款3.1住宅描述3.1.1住宅位于_______，房產(chǎn)證號碼為_______，房屋面積為_______平方米。3.1.2住宅的建筑結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。3.1.3住宅的附屬設(shè)施包括_______。3.2價(jià)格與支付方式3.2.1住宅的買賣價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2.2買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款。3.3交付與過戶3.3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)將住宅交付給買方。3.3.2住宅的過戶手續(xù)應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)完成。3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.4.1賣方應(yīng)保證在合同約定的過戶手續(xù)完成后，住宅的所有權(quán)歸買方所有。3.4.2買方在支付全部價(jià)款后，有權(quán)要求賣方辦理住宅的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.交易條件4.1預(yù)約看房4.1.1買方有權(quán)在合同簽訂前預(yù)約看房，以了解住宅的真實(shí)情況。4.1.2賣方應(yīng)配合買方的看房要求，提供便利。4.2報(bào)價(jià)與議價(jià)4.2.1賣方應(yīng)向買方提供住宅的真實(shí)、準(zhǔn)確的報(bào)價(jià)。4.2.2買方有權(quán)對報(bào)價(jià)進(jìn)行議價(jià)，并與賣方協(xié)商確定最終的買賣價(jià)格。4.3合同簽訂4.3.1三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)簽訂本合同，并加蓋公章或個(gè)人簽名。4.3.2合同簽訂后，三方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.4房屋檢查與維修4.4.1買方在接收住宅后，有權(quán)對住宅進(jìn)行檢查。4.4.2賣方在收到買方的檢查通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)對買方提出的問題進(jìn)行維修或整改。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1三方同意對合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密、個(gè)人信息等予以保密。8.1.2保密內(nèi)容不包括已公開的信息或者在本合同簽訂前已為對方所知的信息。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.2.2如果法律、法規(guī)或有權(quán)機(jī)關(guān)要求披露保密信息，三方應(yīng)履行披露義務(wù)，并采取一切合理措施保護(hù)對方的利益。8.3例外情況8.3.1.1法律要求披露的信息；8.3.1.2法院或仲裁機(jī)構(gòu)要求披露的信息；8.3.1.3為了保護(hù)國家安全、公共安全或他人合法權(quán)益而披露的信息。9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式9.2.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1房屋保險(xiǎn)10.1.1買方應(yīng)在接收住宅后_______日內(nèi)購買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交賣方備案。10.1.2保險(xiǎn)金額不得低于住宅的評估價(jià)值。10.2房屋維修與保養(yǎng)10.2.1買方應(yīng)負(fù)責(zé)住宅的日常維修和保養(yǎng)。10.2.2賣方應(yīng)在收到買方維修通知后_______日內(nèi)予以響應(yīng)，并承擔(dān)維修費(fèi)用。10.3稅費(fèi)支付10.3.1住宅買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。10.3.2買方應(yīng)在支付價(jià)款時(shí)一次性支付約定的稅費(fèi)。11.附件11.1住宅所有權(quán)證明11.1.1賣方應(yīng)提供住宅的所有權(quán)證明文件，以證明其對住宅的所有權(quán)。11.1.2所有權(quán)證明文件應(yīng)為本合同附件。11.2買賣雙方身份證明11.2.1賣方和買方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明文件。11.2.2身份證明文件應(yīng)為本合同附件。11.3支付憑證11.3.1買方應(yīng)向賣方提供支付價(jià)款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。11.3.2支付憑證應(yīng)為本合同附件。12.簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3第三方簽字13.合同簽署日期14.合同副本數(shù)量與分發(fā)14.1本合同一式_______份，賣方、買方和第三方各執(zhí)一份。14.2除正本外，任何未經(jīng)授權(quán)的副本均視為無效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.1.2第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和能力，以確保本合同的履行過程的合法性和有效性。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)。1.2.2第三方應(yīng)對其在履行合同過程中所獲取的甲乙雙方的的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。1.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行失敗的后果，并賠償甲乙雙方因此所遭受的損失。2.第三方介入的程序2.1中介方介入2.1.1中介方應(yīng)在本合同簽訂前提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的住宅買賣相關(guān)信息。2.1.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、交付、過戶等手續(xù)。2.1.3中介方應(yīng)向甲乙雙方披露其收取的傭金和其他費(fèi)用。2.2評估機(jī)構(gòu)介入2.2.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對住宅的價(jià)值進(jìn)行評估。2.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方提供住宅評估報(bào)告，并對其準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。2.3審計(jì)機(jī)構(gòu)介入2.3.1審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)對甲乙雙方支付的價(jià)款進(jìn)行審計(jì)，確保資金的安全和合法性。2.3.2審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方提供審計(jì)報(bào)告，并對其準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。2.4過戶機(jī)構(gòu)介入2.4.1過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.4.2過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方提供過戶進(jìn)度和結(jié)果的書面通知。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方應(yīng)就其履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的賠償責(zé)任總額不得超過其收取的費(fèi)用總額。3.3第三方對其無法控制的原因?qū)е潞贤男惺〔回?fù)責(zé)任。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。4.2甲乙雙方與第三方之間的合同履行不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。4.3第三方對甲乙雙方之間的爭議不承擔(dān)調(diào)解或解決責(zé)任。5.第三方介入的變更與終止5.1甲乙雙方同意增加或更換第三方的，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)各方簽字蓋章確認(rèn)。5.2第三方因故無法繼續(xù)履行合同的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方。5.3第三方退出合同的，甲乙雙方應(yīng)重新確定合同的履行方式。6.第三方違約的處理6.1第三方違反本合同的，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙雙方因第三方違約所遭受的損失，有權(quán)要求第三方予以賠償。7.第三方與合同的效力7.1本合同的成立、效力、解釋及爭議解決不依賴于第三方的同意或協(xié)助。7.2第三方未按本合同約定履行義務(wù)的，不影響本合同其他條款的效力。8.附件8.1第三方資質(zhì)證明8.1.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提供其合法資質(zhì)的證明文件。8.1.2資質(zhì)證明文件應(yīng)為本合同附件。8.2第三方費(fèi)用明細(xì)8.2.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提供其收取的費(fèi)用明細(xì)。8.2.2費(fèi)用明細(xì)應(yīng)為本合同附件。9.簽字蓋章9.1賣方簽字9.2買方簽字9.3第三方簽字10.合同簽署日期11.合同副本數(shù)量與分發(fā)11.1本合同一式_______份，賣方、買方和第三方各執(zhí)一份。11.2除正本外，任何未經(jīng)授權(quán)的副本均視為無效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.住宅所有權(quán)證明1.1證明文件應(yīng)為本合同附件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。1.2證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，如有副本，副本應(yīng)為本合同附件。2.買賣雙方身份證明2.1身份證明文件應(yīng)為本合同附件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。2.2身份證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，如有副本，副本應(yīng)為本合同附件。3.支付憑證3.1支付憑證應(yīng)為本合同附件，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。3.2支付憑證應(yīng)真實(shí)、有效，如有副本，副本應(yīng)為本合同附件。4.住宅評估報(bào)告4.1評估報(bào)告應(yīng)為本合同附件，由具有合法資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。4.2評估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，反映住宅的市場價(jià)值。5.審計(jì)報(bào)告5.1審計(jì)報(bào)告應(yīng)為本合同附件，由具有合法資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具。5.2審計(jì)報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，反映買賣雙方支付的價(jià)款的合法性。6.過戶進(jìn)度和結(jié)果的書面通知6.1書面通知應(yīng)為本合同附件，由具有合法資質(zhì)的過戶機(jī)構(gòu)出具。6.2書面通知應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，反映住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移情況。7.第三方資質(zhì)證明7.1資質(zhì)證明文件應(yīng)為本合同附件，證明第三方具有合法的資質(zhì)和能力。7.2資質(zhì)證明文件應(yīng)真實(shí)、有效。8.第三方費(fèi)用明細(xì)8.1費(fèi)用明細(xì)應(yīng)為本合同附件，詳細(xì)列出第三方收取的費(fèi)用項(xiàng)目。8.2費(fèi)用明細(xì)應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，如有副本，副本應(yīng)為本合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約1.1未能按照合同約定時(shí)間交付住宅的。1.2未能按照合同約定履行其其他義務(wù)的。1.3未能保證住宅的所有權(quán)歸買方所有的。示例：如果賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付住宅，買方有權(quán)要求賣方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為購房款總額的_______%。2.買方違約2.1未能按照合同約定時(shí)間支付價(jià)款的。2.2未能按照合同約定履行其其他義務(wù)的。2.3未能在接收住宅后自行承擔(dān)住宅的日常維護(hù)和管理責(zé)任的。示例：如果買方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付價(jià)款，賣方有權(quán)要求買方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為購房款總額的_______%。3.第三方違約3.1未能按照合同約定履行其在合同中的義務(wù)的。3.2未能保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息的。3.3因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行失敗的。示例：如果第三方未能按照合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致合同履行失敗，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)4.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。4.2違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)考慮違約方的過錯(cuò)程度和違約行為對合同履行造成的影響。4.3違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)公平、合理，確保合同的履行和甲乙雙方的合法權(quán)益。全文完。新版2024年：三方住宅買賣協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1各方及其含義1.2術(shù)語解釋2.住宅買賣概述2.1住宅描述2.2買賣價(jià)格2.3付款方式與時(shí)間表3.交付與過戶3.1交付條件3.2交付時(shí)間3.3過戶手續(xù)4.權(quán)利與義務(wù)4.1賣方權(quán)利與義務(wù)4.2買方權(quán)利與義務(wù)4.3中介方權(quán)利與義務(wù)5.違約責(zé)任5.1賣方違約5.2買方違約5.3中介方違約6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑7.合同的生效與終止7.1生效條件7.2終止條件8.一般條款8.1適用法律8.2合同修改與補(bǔ)充8.3通知與送達(dá)8.4合同的份數(shù)9.附件9.1住宅所有權(quán)證明9.2買賣價(jià)格明細(xì)9.3其他重要文件10.簽字蓋章10.1賣方簽字10.2買方簽字10.3中介方簽字11.附錄11.1住宅照片11.2地理位置圖12.補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1各方及其含義甲方（賣方）：[甲方名稱]，持有住宅所有權(quán)，愿意將住宅出售給乙方。乙方（買方）：[乙方名稱]，愿意購買甲方所持有的住宅。丙方（中介方）：[中介方名稱]，協(xié)助甲乙雙方完成住宅買賣過程。1.2術(shù)語解釋住宅：指位于[住宅地址]的[住宅面積]平方米的住宅物業(yè)。買賣價(jià)格：人民幣[價(jià)格]元整（大寫：[價(jià)格]元整）。付款方式與時(shí)間表：乙方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間表，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付等方式，將房價(jià)支付給甲方。2.住宅買賣概述2.1住宅描述住宅位于[城市]市[區(qū)/縣]街道[住宅地址]，建筑物號為[建筑物號]，住宅面積為[住宅面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，住宅所有權(quán)證號為[所有權(quán)證號]。2.2買賣價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定住宅的買賣價(jià)格為人民幣[價(jià)格]元整（大寫：[價(jià)格]元整）。2.3付款方式與時(shí)間表[付款日期]，支付[付款比例]的預(yù)付款，即人民幣[預(yù)付款金額]元整（大寫：[預(yù)付款金額]元整）；[付款日期]，支付[付款比例]的進(jìn)度款，即人民幣[進(jìn)度款金額]元整（大寫：[進(jìn)度款金額]元整）；[交付日期]前，支付剩余的[付款比例]尾款，即人民幣[尾款金額]元整（大寫：[尾款金額]元整）。3.交付與過戶3.1交付條件住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下；住宅內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施完好無損；住宅的水、電、燃?xì)獾裙卜?wù)設(shè)施正常使用。3.2交付時(shí)間雙方約定于[交付日期]前，甲方將住宅交付給乙方。3.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照中國的法律法規(guī)，共同辦理住宅所有權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)提供所有必要的證件和材料，乙方應(yīng)支付過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。過戶完成后，住宅所有權(quán)歸乙方所有。4.權(quán)利與義務(wù)4.1賣方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定，要求乙方支付房價(jià)。甲方有義務(wù)按照合同約定，將住宅交付給乙方，并辦理住宅所有權(quán)過戶手續(xù)。4.2買方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定，要求甲方交付住宅，并辦理住宅所有權(quán)過戶手續(xù)。乙方有義務(wù)按照合同約定，支付房價(jià)，并履行合同約定的其他義務(wù)。4.3中介方權(quán)利與義務(wù)丙方有權(quán)按照雙方約定，收取中介費(fèi)。丙方有義務(wù)協(xié)助甲乙雙方完成住宅買賣過程，并提供相關(guān)的咨詢和服務(wù)。5.違約責(zé)任5.1賣方違約甲方違反合同約定，未能按時(shí)交付住宅或未能辦理住宅所有權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的[違約金比例]%。5.2買方違約乙方違反合同約定，未能按時(shí)支付房價(jià)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價(jià)的[違約金比例]%。5.3中介方違約丙方違反合同約定，未能履行中介服務(wù)的，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為中介費(fèi)的[違約金比例]%。6.爭議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。6.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，以解決合同爭議。8.一般條款8.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2合同修改與補(bǔ)充本合同的任何修改和補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.3通知與送達(dá)任何一方根據(jù)本合同發(fā)出的通知，均應(yīng)采用書面形式，送達(dá)對方指定的地址。通知和文件送達(dá)以對方實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。8.4合同的份數(shù)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，中介方保存一份，三份合同具有同等法律效力。9.附件9.1住宅所有權(quán)證明本合同附件中包含住宅所有權(quán)證明，證明甲方對住宅的所有權(quán)。9.2買賣價(jià)格明細(xì)本合同附件中包含買賣價(jià)格明細(xì)，詳細(xì)列明房價(jià)的構(gòu)成和支付方式。9.3其他重要文件本合同附件中可能包含其他重要文件，如住宅的評估報(bào)告、維修記錄等。10.簽字蓋章10.1賣方簽字甲方（賣方）在此確認(rèn)已閱讀并理解本合同的所有條款，同意按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。10.2買方簽字乙方（買方）在此確認(rèn)已閱讀并理解本合同的所有條款，同意按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。10.3中介方簽字丙方（中介方）在此確認(rèn)已閱讀并理解本合同的所有條款，同意按照本合同的約定履行中介服務(wù)。11.附錄11.1住宅照片本附錄包含住宅的照片，用以確認(rèn)住宅的外觀和內(nèi)部狀況。11.2地理位置圖本附錄包含住宅的地理位置圖，標(biāo)明住宅的具體位置和周邊環(huán)境。12.補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定本合同其他約定如下：雙方同意，本合同的履行過程中，如有新的法律法規(guī)出臺，應(yīng)遵照執(zhí)行。雙方同意，本合同的簽訂、履行和解除，不得損害國家利益、社會公共利益。雙方同意，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同的解除、終止或失效，不影響雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方介入指除甲乙方外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，在甲乙方履行合同過程中可能涉及的協(xié)助、監(jiān)督、調(diào)解或其他形式的參與。第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方介入并不免除甲乙雙方的合同責(zé)任。第三方在履行協(xié)助、監(jiān)督、調(diào)解或其他形式的參與過程中，若因過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，甲乙雙方有權(quán)向第三方提出賠償要求。第三方應(yīng)對其過錯(cuò)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同履行過程。若甲乙雙方在選擇第三方過程中產(chǎn)生分歧，可協(xié)商解決或提交至法院進(jìn)行裁決。16.額外條款及說明16.1評估機(jī)構(gòu)的介入16.2維修機(jī)構(gòu)的介入如在交付過程中，住宅出現(xiàn)質(zhì)量問題需要維修，甲乙雙方應(yīng)共同選擇一家具備相應(yīng)資質(zhì)的維修機(jī)構(gòu)進(jìn)行維修。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非問題源于乙方使用不當(dāng)。16.3過戶機(jī)構(gòu)的介入甲乙雙方應(yīng)共同選擇一家具備資質(zhì)的過戶機(jī)構(gòu)，辦理住宅所有權(quán)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)在選擇第三方時(shí)，明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可根據(jù)第三方資質(zhì)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素進(jìn)行協(xié)商確定。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方的責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的劃分第三方介入本合同履行過程，并不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。18.2第三方與中介方的劃分中介方作為協(xié)助甲乙雙方完成住宅買賣過程的第三方，其責(zé)任與義務(wù)在本合同中有明確規(guī)定。其他第三方介入時(shí)，中介方不承擔(dān)額外責(zé)任。19.第三方介入的變更如甲乙雙方同意變更第三方介入的事項(xiàng)或更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。變更后的第三方介入事項(xiàng)應(yīng)為本合同的組成部分。20.第三方介入的終止當(dāng)?shù)谌浇槿胧马?xiàng)履行完畢，或甲乙雙方同意終止第三方介入時(shí)，第三方介入事項(xiàng)即告終止。第三方不再承擔(dān)本合同約定的責(zé)任。21.第三方介入的違約處理如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方違約處理方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。22.第三方介入的爭議解決如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)嘗試協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地