全新自建房屋租賃合同模板（2024年度專用）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新自建房屋租賃合同模板（2024年度專用）本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋位置及面積1.2房屋設(shè)施及條件1.3租賃用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式4.3押金扣除條款5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修申請(qǐng)及處理流程6.保險(xiǎn)6.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任6.3保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及有效期限7.房屋使用及管理7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋管理責(zé)任7.3房屋變更使用用途條款8.轉(zhuǎn)租及分租8.1轉(zhuǎn)租條款8.2分租條款9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的通知期限9.3提前終止租賃的違約金10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決13.其他條款13.1房屋交付及驗(yàn)收13.2房屋退還及驗(yàn)收13.3房屋轉(zhuǎn)讓13.4附件14.簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3見(jiàn)證人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋位置及面積租賃房屋位于_______（具體地址），房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，包括_______（具體房間和功能區(qū)）。1.2房屋設(shè)施及條件房屋內(nèi)設(shè)施包括_______（列舉主要設(shè)施如家具、電器等），房屋條件應(yīng)符合_______（列舉應(yīng)滿足的條件如裝修標(biāo)準(zhǔn)、安全要求等）。1.3租賃用途承租人租賃該房屋用于_______（具體用途如居住、辦公、經(jīng)營(yíng)等），未經(jīng)出租人同意，不得改變房屋用途。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃合同自_______年_______月_______日起生效，租賃期限為_(kāi)______年。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限至_______年_______月_______日止。2.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在不晚于租賃期滿前_______個(gè)月簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃房屋的租金為每平方米每月_______元，總計(jì)每月_______元。3.2租金支付周期租金每_______支付一次，承租人應(yīng)在每期租金到期前_______日內(nèi)支付。3.3租金支付方式租金通過(guò)_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）方式支付至出租人指定的賬戶。3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整機(jī)制如下：_______（租金調(diào)整的條件及方式）。4.押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金，金額為租金總額的_______%。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前終止后，如房屋無(wú)損壞或經(jīng)雙方確認(rèn)的合理?yè)p耗，出租人應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。4.3押金扣除條款如承租人違反合同約定，出租人可以從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)維修租賃房屋及設(shè)施，確保其正常使用。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，并保持房屋清潔、衛(wèi)生。5.3維修申請(qǐng)及處理流程如遇需要維修情況，承租人應(yīng)立即通知出租人，出租人應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)響應(yīng)并處理。8.轉(zhuǎn)租及分租8.1轉(zhuǎn)租條款承租人不得未經(jīng)出租人書(shū)面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前_______個(gè)月向出租人提出申請(qǐng)，并支付_______元作為轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)。8.2分租條款承租人不得將房屋分租給第三方。如出租人書(shū)面同意分租，承租人應(yīng)確保分租方遵守本合同條款，并承擔(dān)分租方的違約責(zé)任。9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件任何一方提前終止合同，需提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。9.2提前終止租賃的通知期限承租人應(yīng)支付提前終止租賃的違約金，金額為租金總額的_______%。9.3提前終止租賃的違約金出租人提前終止租賃的，應(yīng)雙倍返還承租人已支付的押金。10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人未按約定提供房屋或違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。10.2承租人違約責(zé)任承租人未按約定支付租金或違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)______（具體名稱）；如選擇訴訟，管轄法院為_(kāi)______（具體名稱）。12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，適用_______（具體法律名稱）。12.2爭(zhēng)議解決本合同的爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循_______（具體法律規(guī)定的爭(zhēng)議解決程序）。13.其他條款13.1房屋交付及驗(yàn)收房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及設(shè)施的完好。13.2房屋退還及驗(yàn)收租賃期滿或合同提前終止后，承租人應(yīng)將房屋及設(shè)施交還給出租人，雙方再次進(jìn)行驗(yàn)收。13.3房屋轉(zhuǎn)讓承租人不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.4附件本合同附件包括_______（具體附件名稱，如房屋清單、設(shè)施清單等）。14.簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3見(jiàn)證人簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入條件當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.3第三方責(zé)任第三方介入后，其應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)和義務(wù)應(yīng)在合同中明確界定。第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供服務(wù)并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方服務(wù)條款16.1服務(wù)內(nèi)容第三方提供的服務(wù)包括但不限于房屋中介、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)服務(wù)等。具體服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中詳細(xì)列出。16.2服務(wù)質(zhì)量第三方應(yīng)保證其所提供服務(wù)的質(zhì)量，符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙方的合理要求。16.3服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用的計(jì)算和支付方式應(yīng)在合同中明確。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限制第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)性質(zhì)進(jìn)行確定。具體責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確。17.2第三方責(zé)任限制的例外如第三方故意或嚴(yán)重過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方不適用責(zé)任限額。18.第三方違約處理18.1第三方違約第三方未按合同約定提供服務(wù)或違反合同條款的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2違約處理程序甲乙方應(yīng)通知第三方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為。如第三方未能糾正違約行為，甲乙方有權(quán)解除合同并要求第三方賠償損失。19.第三方權(quán)益保護(hù)19.1第三方權(quán)益第三方在提供服務(wù)過(guò)程中享有的合法權(quán)益受法律保護(hù)。19.2保護(hù)措施甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故解除合同或拖欠服務(wù)費(fèi)用。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循甲乙方的指示和要求，確保服務(wù)質(zhì)量。20.2第三方與出租人、承租人的關(guān)系第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不得影響出租人和承租人之間的合同關(guān)系。21.附加條款21.1第三方信息披露甲乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的房屋和相關(guān)資料信息。21.2第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。22.簽字蓋章22.1甲乙方簽字蓋章22.2第三方簽字蓋章第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋清單詳細(xì)列出租賃房屋的地址、面積、房間布局、設(shè)施設(shè)備等。附件2：設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)。附件3：租金支付明細(xì)表記錄租金支付的日期、金額、方式等信息。附件4：押金支付收據(jù)證明承租人已支付押金的憑證。附件5：維修服務(wù)協(xié)議明確維修服務(wù)的范圍、流程、費(fèi)用等。附件6：保險(xiǎn)單據(jù)證明房屋已購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的憑證。附件7：轉(zhuǎn)租協(xié)議如有轉(zhuǎn)租情況，需提供轉(zhuǎn)租協(xié)議作為附件。附件8：分租協(xié)議如有分租情況，需提供分租協(xié)議作為附件。附件9：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件10：房屋交付驗(yàn)收記錄記錄房屋交付時(shí)的狀態(tài)和雙方簽字確認(rèn)。附件11：房屋退還驗(yàn)收記錄記錄房屋退還時(shí)的狀態(tài)和雙方簽字確認(rèn)。附件12：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議如房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓，需提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議作為附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合約定條件。2.出租人未能按約定履行維修責(zé)任。3.承租人未能按約定時(shí)間支付租金。4.承租人未能按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。5.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或分租。6.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。2.承租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損失。示例說(shuō)明：如果出租人未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，視為違約。出租人應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約金，并賠償承租人因此造成的額外費(fèi)用。如果承租人未能按約定時(shí)間支付租金，視為違約。承租人應(yīng)支付逾期付款的利息，并賠償出租人因此造成的損失。如果第三方提供的服務(wù)不符合約定質(zhì)量，視為違約。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損失，如重新提供服務(wù)或支付違約金。全文完。全新自建房屋租賃合同模板（2024年度專用）1本合同目錄一覽1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋描述1.2附屬設(shè)施1.3房屋使用限制2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修請(qǐng)求及處理6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.3保險(xiǎn)理賠程序7.房屋用途7.1合法用途7.2禁止用途7.3用途變更手續(xù)8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用分配9.提前終止合同9.1提前終止條件9.2提前終止通知期限9.3提前終止費(fèi)用處理10.違約責(zé)任10.1出租人違約10.2承租人違約10.3違約處理程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3訴訟管轄地12.法律適用12.1合同適用的法律12.2法律變更影響13.其他條款13.1房屋交付清單13.2變更和補(bǔ)充協(xié)議13.3附件14.合同簽訂日期14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見(jiàn)證人簽字（如有）第一部分：合同如下：1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋描述租賃房屋位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______（如：電梯公寓、多層住宅、別墅等），房屋面積為_(kāi)______平方米。房屋內(nèi)包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等基本生活空間，以及家具、電器等生活設(shè)施。1.2附屬設(shè)施租賃房屋附屬設(shè)施包括但不限于：_______（列出附屬設(shè)施名稱，如：停車(chē)位、電梯、空調(diào)、熱水器等）。1.3房屋使用限制2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃房屋的起始日期為_(kāi)______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期租賃房屋的結(jié)束日期為_(kāi)______年_______月_______日。2.3續(xù)租條款如需續(xù)租，承租人應(yīng)于租賃結(jié)束日期前_______個(gè)月向出租人提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。雙方協(xié)商一致后，可簽訂續(xù)租合同，具體條款由雙方另行商定。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃房屋的月租金為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為一個(gè)月。3.3租金支付日期承租人應(yīng)于每月的_______日前將當(dāng)月租金支付給出租人。3.4租金支付方式租金支付方式為_(kāi)______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、、等）。4.押金4.1押金金額承租人應(yīng)于簽訂本合同時(shí)一次性向出租人支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前終止后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)協(xié)商一致的損壞已賠償后，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后_______個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金給承租人。4.3押金退還方式押金退還方式為_(kāi)______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、、等）。5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.2承租人維修責(zé)任承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租人進(jìn)行維修。因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.3維修請(qǐng)求及處理承租人如有維修需求，應(yīng)向出租人提出書(shū)面請(qǐng)求。出租人應(yīng)在接到請(qǐng)求后的_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如出租人未按約定時(shí)間進(jìn)行維修，承租人可自行找專業(yè)人員維修，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任本合同簽訂后，出租人應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將承租人名稱納入保險(xiǎn)合同。保險(xiǎn)范圍包括但不限于房屋及附屬設(shè)施損失、第三者責(zé)任等。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。6.3保險(xiǎn)理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)材料，由出租人負(fù)責(zé)向保險(xiǎn)公司理賠。8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期間如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)事先征得出租人書(shū)面同意。轉(zhuǎn)租對(duì)象應(yīng)符合出租人的要求，并承擔(dān)本合同約定的承租人的權(quán)利和義務(wù)。8.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前_______個(gè)月以書(shū)面形式通知出租人。8.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用分配轉(zhuǎn)租期間的租金及押金分配方式由承租人與轉(zhuǎn)租對(duì)象自行協(xié)商解決，且應(yīng)保證出租人的利益不受損失。9.提前終止合同9.1提前終止條件任何一方提前終止本合同，應(yīng)提前_______個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方。9.2提前終止通知期限提前終止合同的一方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3提前終止費(fèi)用處理提前終止合同的，已支付的租金及押金不予退還。如有剩余押金，扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，剩余部分退還給提前終止合同的一方。10.違約責(zé)任10.1出租人違約出租人未按本合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。10.2承租人違約承租人未按本合同約定支付租金或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。10.3違約處理程序違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決違約事宜。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3訴訟管轄地本合同的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。12.法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律變更影響如本合同簽訂后，相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本合同的效力，雙方應(yīng)按照變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。13.其他條款13.1房屋交付清單本合同附件一為房屋交付清單，列明房屋及附屬設(shè)施的具體情況。13.2變更和補(bǔ)充協(xié)議本合同的變更和補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方另行簽訂，并以書(shū)面形式生效。13.3附件本合同附件包括房屋交付清單、租賃房屋照片等。14.合同簽訂日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。出租人（蓋章）：承租人（蓋章）：見(jiàn)證人（蓋章）（如有）：簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。16.第三方介入條件當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙方與其簽訂的服務(wù)協(xié)議執(zhí)行，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利和義務(wù)第三方介入本合同，享有按照服務(wù)協(xié)議約定的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并確保甲乙方的合法權(quán)益不受損害。19.第三方責(zé)任限額甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。如第三方因履行服務(wù)協(xié)議導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不得超過(guò)約定的責(zé)任限額。20.第三方介入程序甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前與第三方溝通，并按照服務(wù)協(xié)議約定的程序進(jìn)行。未經(jīng)甲乙方同意，第三方不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容或解除服務(wù)協(xié)議。21.第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入本合同，并不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，不得違背本合同的約定。第三方如違反本合同或服務(wù)協(xié)議，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。22.第三方信息的披露23.第三方服務(wù)的監(jiān)督甲乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)。如第三方服務(wù)存在問(wèn)題，甲乙方有權(quán)要求第三方及時(shí)整改，確保合同履行不受影響。24.第三方退出25.第三方介入的變更甲乙方如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容或更換第三方，應(yīng)提前與原第三方協(xié)商，并按照服務(wù)協(xié)議約定的程序進(jìn)行。未經(jīng)原第三方同意，甲乙方不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容或解除服務(wù)協(xié)議。26.第三方與甲乙方之間的糾紛解決甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。27.第三方介入對(duì)本合同的影響第三方介入本合同，不影響本合同的效力。本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決，仍適用中華人民共和國(guó)法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋交付清單詳細(xì)列明租賃房屋及附屬設(shè)施的具體情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、家具、電器等。附件二：租賃房屋照片提供租賃房屋的照片，以直觀展示房屋現(xiàn)狀。附件三：中介服務(wù)協(xié)議如甲乙方選擇中介服務(wù)，需提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的責(zé)任和義務(wù)。附件四：維修服務(wù)協(xié)議明確維修服務(wù)方的責(zé)任和義務(wù)，包括維修范圍、維修期限、維修費(fèi)用等。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)提供租賃房屋的保險(xiǎn)單據(jù)，證明房屋已辦理保險(xiǎn)。附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議如承租人需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提供轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租條件和轉(zhuǎn)租費(fèi)用分配。附件七：提前終止合同協(xié)議明確提前終止合同的條件、通知期限及費(fèi)用處理。附件八：違約金計(jì)算公式提供違約金的計(jì)算公式，明確違約行為及違約責(zé)任。附件九：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)證明文件提供爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的證明文件，證明其具有解決爭(zhēng)議的資質(zhì)和能力。附件十：其他相關(guān)證明文件提供其他與租賃房屋及合同履行相關(guān)的證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按時(shí)交付租賃房屋或未能履行合同約定的義務(wù)。示例：出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋維修，導(dǎo)致承租人無(wú)法按時(shí)入住。2.承租人未能按時(shí)支付租金或未能履行合同約定的義務(wù)。示例：承租人逾期支付租金，未按照約定的期限和方式支付租金。3.出租人未按約定提供房屋保險(xiǎn)或未能履行保險(xiǎn)合同約定的義務(wù)。示例：出租人未能為租賃房屋辦理保險(xiǎn)，導(dǎo)致房屋損失無(wú)法得到賠償。4.第三方未按約定提供服務(wù)或未能履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)。示例：維修服務(wù)方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成維修，導(dǎo)致房屋損壞無(wú)法及時(shí)修復(fù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。示例：出租人未能按時(shí)交付房屋，應(yīng)向承租人支付違約金作為賠償。2.違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的實(shí)際損失。示例：承租人逾期支付租金，導(dǎo)致出租人損失了同期租金收入。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例：第三方未能按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方需要額外支付其他服務(wù)費(fèi)用。4.違約方賠償金額不得超過(guò)約定的責(zé)任限額。示例：保險(xiǎn)合同中約定的責(zé)任限額為人民幣10萬(wàn)元，超出部分不予賠償。全新自建房屋租賃合同模板（2024年度專用）2本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.房屋使用規(guī)定7.1禁止行為7.2房屋愛(ài)護(hù)7.3房屋變更8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)9.提前解約條款9.1解約條件9.2解約通知期限9.3解約后果10.違約責(zé)任10.1出租人違約10.2承租人違約10.3違約后果11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解組織11.3訴訟途徑12.法律適用12.1合同簽訂地法律12.2法律法規(guī)沖突13.其他條款13.1房屋交付13.2房屋驗(yàn)收13.3附件14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)街號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為X。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)施包括空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、家具等，具體設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一。1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用于居住。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算，租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，承租人如需續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月向出租人提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付日期：承租人應(yīng)在每個(gè)租金支付周期到期日前內(nèi)向出租人支付租金。3.4租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金元人民幣。4.2押金退還條件：租賃期滿后，如房屋及設(shè)施完好無(wú)損，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給出租人，出租人應(yīng)在收到承租人交還的房屋及設(shè)施后日內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還方式：押金將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式退還給承租人。5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的基本維護(hù)與維修，保證房屋及設(shè)施的正常使用。5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)與小修，如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：如房屋及設(shè)施需要大修或更換，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將承租人納入保險(xiǎn)受益人范圍內(nèi)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。7.房屋使用規(guī)定7.1禁止行為：承租人在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。7.2房屋愛(ài)護(hù)：承租人應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施，如有損壞應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。7.3房屋變更：承租人不得擅自改變房屋用途，如需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并征得出租人同意。8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并征得出租人同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個(gè)月內(nèi)向出租人發(fā)出書(shū)面轉(zhuǎn)租通知。8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)與次承租人簽訂書(shū)面租賃合同，并將次承租人的身份信息、聯(lián)系方式等告知出租人。9.提前解約條款9.1解約條件：租賃期限內(nèi)，如出租人需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知承租人。9.2解約通知期限：出租人解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知承租人，并在通知書(shū)中說(shuō)明解約理由。9.3解約后果：提前解約的，出租人應(yīng)按照提前解約通知期限內(nèi)剩余租金的20%向承租人支付違約金。10.違約責(zé)任10.1出租人違約：出租人未按照合同約定提供房屋或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。10.2承租人違約：承租人未按照合同約定支付租金或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。10.3違約后果：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.2調(diào)解組織：如協(xié)商不成，雙方可向租賃所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。11.3訴訟途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.法律適用12.1合同簽訂地法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律法規(guī)沖突：如本合同與國(guó)家法律法規(guī)沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。13.其他條款13.1房屋交付：出租人應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)將房屋交付給承租人。13.2房屋驗(yàn)收：承租人應(yīng)在接收房屋后日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書(shū)面通知出租人。13.3附件：本合同附件包括房屋設(shè)施清單、租賃押金收據(jù)等，附件與本合同具有同等法律效力。14.簽字蓋章14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃房屋租賃業(yè)務(wù)有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定的義務(wù)提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入情形16.1中介方介入：中介方作為房屋租賃的介紹方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方達(dá)成租賃意向，并協(xié)助雙方辦理租賃手續(xù)。16.2維修服務(wù)方介入：維修服務(wù)方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維護(hù)維修工作，確保房屋及設(shè)施的正常使用。16.3保險(xiǎn)公司介入：保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)提供房屋保險(xiǎn)服務(wù)，保障房屋及設(shè)施的安全。17.第三方責(zé)任劃分17.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)如實(shí)介紹房屋情況，如因中介方故意隱瞞或虛假宣傳導(dǎo)致承租人損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2維修服務(wù)方責(zé)任：維修服務(wù)方在進(jìn)行維護(hù)維修工作時(shí)，應(yīng)確保施工質(zhì)量和安全，如因維修服務(wù)方的原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞或人身傷害的，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3保險(xiǎn)公司責(zé)任：保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保