泰州二手房產(chǎn)買賣合同（2024年版）5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME泰州二手房產(chǎn)買賣合同（2024年版）1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房產(chǎn)1.4二手房產(chǎn)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)2.4房產(chǎn)使用情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時(shí)間5.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)質(zhì)量5.2瑕疵說明5.3出賣人責(zé)任6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1物業(yè)費(fèi)10.2水電費(fèi)10.3戶口遷移11.合同的份數(shù)11.1合同副本份數(shù)11.2各方的保存份數(shù)12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2身份證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.簽訂日期14.簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房產(chǎn)房產(chǎn)是指位于泰州市區(qū)街道號(hào)的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)：，房屋面積為平方米。1.4二手房產(chǎn)二手房產(chǎn)是指已經(jīng)發(fā)生過一次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房產(chǎn)，即本次交易之前，該房產(chǎn)已經(jīng)由甲方出售給第三方。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址為泰州市區(qū)街道號(hào)，房屋門牌號(hào)為號(hào)。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)所有權(quán)證載明的面積為準(zhǔn)。2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)為：。2.4房產(chǎn)使用情況房產(chǎn)目前處于使用狀態(tài)，乙方購買后享有正常的居住使用權(quán)。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格二手房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.99元。3.2支付方式1.現(xiàn)金支付；2.銀行轉(zhuǎn)賬；3.支付；4.支付；5.其他方式。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給甲方。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件1.甲方已將房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件轉(zhuǎn)移給乙方；2.房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同約定的狀況一致；3.水、電、燃?xì)?、供暖等公共設(shè)施正常使用。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合乙方完成過戶手續(xù)。4.4過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)質(zhì)量甲方保證所出售的二手房產(chǎn)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。5.2瑕疵說明甲方已向乙方如實(shí)告知房產(chǎn)存在的瑕疵，包括但不限于：1.墻面有輕微裂縫；2.衛(wèi)生間防水層存在滲漏；3.廚房設(shè)備老化。5.3出賣人責(zé)任對(duì)于房產(chǎn)存在的瑕疵，甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方人身損害、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類本次二手房產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，本次交易涉及的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。如政策規(guī)定稅費(fèi)由甲方承擔(dān)的，甲方應(yīng)無條件承擔(dān)。第八條違約責(zé)任7.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，致使乙方不能按照約定取得房產(chǎn)所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式如下：（1）甲方延遲交付房產(chǎn)的，按照延遲交付部分房價(jià)的0.05%計(jì)算違約金，最高不超過房價(jià)的10%；（2）甲方未按約定履行過戶手續(xù)的，按照過戶手續(xù)應(yīng)履行部分的房價(jià)的0.05%計(jì)算違約金，最高不超過房價(jià)的10%；（3）甲方隱瞞房產(chǎn)重要瑕疵或者虛報(bào)房產(chǎn)價(jià)值的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付房價(jià)20%的違約金。7.2買受人違約乙方違反本合同的約定，致使甲方不能按照約定獲得房款的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式如下：（1）乙方延遲支付房款的，按照延遲支付部分房價(jià)的0.05%計(jì)算違約金，最高不超過房價(jià)的10%；（2）乙方未按約定履行過戶手續(xù)的，按照過戶手續(xù)應(yīng)履行部分的房價(jià)的0.05%計(jì)算違約金，最高不超過房價(jià)的10%；（3）乙方擅自解除合同的，乙方應(yīng)支付甲方房價(jià)10%的違約金。第九條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條其他約定9.1物業(yè)費(fèi)房產(chǎn)過戶后，物業(yè)費(fèi)由乙方承擔(dān)。如物業(yè)費(fèi)有優(yōu)惠或減免政策的，乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生金額支付。9.2水電費(fèi)房產(chǎn)過戶前，水電費(fèi)由甲方承擔(dān)；房產(chǎn)過戶后，水電費(fèi)由乙方承擔(dān)。雙方應(yīng)按照實(shí)際使用量計(jì)算費(fèi)用。9.3戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)，將戶口遷出房產(chǎn)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常入住的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條合同的份數(shù)10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同的電子版本視為有效，與紙質(zhì)版本具有同等法律效力。第十二條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2身份證復(fù)印件11.3戶口本復(fù)印件11.4其他相關(guān)文件第十三條簽訂日期本合同簽訂日期為2024年。第十四條簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為泰州市區(qū)街道號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，如實(shí)提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。如甲方和乙方對(duì)第三方有異議，應(yīng)及時(shí)溝通并協(xié)商更換。第十六條第三方服務(wù)費(fèi)用16.1第三方服務(wù)費(fèi)用是指第三方為甲方和乙方提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。16.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間由甲方和乙方在簽訂本合同時(shí)另行約定。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照雙方簽訂的《第三方服務(wù)合同》中的約定執(zhí)行。17.2如第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3甲方和乙方均有權(quán)就第三方的不當(dāng)行為向第三方提出索賠。第十八條第三方違約處理18.1第三方違反本合同的約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方如因違約行為導(dǎo)致甲方和乙方產(chǎn)生損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方予以賠償。18.3甲方和乙方均有權(quán)就第三方的違約行為向第三方提出索賠。第十九條甲方和乙方義務(wù)19.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保合同的順利履行。19.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)，提供必要的資料和信息。19.3甲方和乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，不得無故拖延或拒絕支付。第二十條第三方介入的變更和解除20.1如甲方和乙方協(xié)商一致，可以變更或解除第三方介入的條款。20.2變更或解除第三方介入條款時(shí)，甲方和乙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，并通知第三方。20.3變更或解除第三方介入條款不影響甲方和乙方根據(jù)本合同追究第三方責(zé)任的權(quán)利。第二十一條爭(zhēng)議解決21.1如甲方和乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第二十二條附件22.1本合同的附件包括但不限于《第三方服務(wù)合同》、《第三方資質(zhì)證明》等。22.2附件與本合同具有同等法律效力。第二十三條簽訂日期本合同簽訂日期為2024年。第二十四條簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為泰州市區(qū)街道號(hào)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：戶口本復(fù)印件附件四：第三方服務(wù)合同附件五：第三方資質(zhì)證明附件六：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件七：過戶手續(xù)申請(qǐng)表附件八：貸款申請(qǐng)表附件九：物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件十：水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。甲方應(yīng)保證房產(chǎn)證復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。附件二：身份證復(fù)印件說明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。甲方和乙方應(yīng)保證身份證復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。附件三：戶口本復(fù)印件說明：戶口本復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。甲方應(yīng)保證戶口本復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。附件四：第三方服務(wù)合同說明：第三方服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、履行期限等事項(xiàng)。甲方和乙方應(yīng)認(rèn)真審閱第三方服務(wù)合同，確保自身權(quán)益得到保障。附件五：第三方資質(zhì)證明說明：第三方資質(zhì)證明應(yīng)證明第三方具備提供服務(wù)的合法資質(zhì)和能力。甲方和乙方應(yīng)核實(shí)第三方資質(zhì)證明的真實(shí)性和有效性。附件六：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件七：過戶手續(xù)申請(qǐng)表說明：過戶手續(xù)申請(qǐng)表應(yīng)詳細(xì)列明過戶所需提交的材料、辦理流程、辦理期限等事項(xiàng)。甲方和乙方應(yīng)按照過戶手續(xù)申請(qǐng)表的要求準(zhǔn)備相關(guān)材料，并共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。附件八：貸款申請(qǐng)表說明：貸款申請(qǐng)表應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、貸款利率、還款方式、還款期限等事項(xiàng)。甲方和乙方應(yīng)認(rèn)真審閱貸款申請(qǐng)表，確保自身權(quán)益得到保障。附件九：物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說明：物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)的費(fèi)用項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式等事項(xiàng)。甲方應(yīng)按照物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取物業(yè)費(fèi)。附件十：水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說明：水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列明水電費(fèi)的收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式等事項(xiàng)。甲方應(yīng)按照水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取水電費(fèi)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)；2.甲方未按照約定履行過戶手續(xù)；3.甲方隱瞞房產(chǎn)重要瑕疵或虛報(bào)房產(chǎn)價(jià)值；4.乙方未按照約定時(shí)間支付房款；5.乙方未按照約定履行過戶手續(xù)；6.第三方未按照約定提供服務(wù)；7.第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失；2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失；3.第三方違約行為導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方損失。示例說明：如甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此產(chǎn)生的住宿費(fèi)用、時(shí)間損失等。具體賠償金額根據(jù)雙方簽訂的《第三方服務(wù)合同》中的約定執(zhí)行。如乙方未按照約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)收到房款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此產(chǎn)生的利息損失、時(shí)間損失等。具體賠償金額根據(jù)雙方簽訂的《第三方服務(wù)合同》中的約定執(zhí)行。全文完。泰州二手房產(chǎn)買賣合同（2024年版）2本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣雙方2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房產(chǎn)過戶及交付4.1過戶時(shí)間4.2交付時(shí)間4.3交付條件5.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀5.2瑕疵責(zé)任6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.雙方聲明及承諾10.1真實(shí)性聲明10.2合法性聲明11.其他約定12.合同附件13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)買賣雙方1.1賣方：1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)：1.1.3聯(lián)系方式：1.2買方：1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)：1.2.3聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：2.1.1省（自治區(qū)、直轄市）：2.1.2市（地、州）：2.1.3縣（區(qū)、旗）：2.1.4街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）：2.1.5門牌號(hào)碼：2.2房產(chǎn)面積：2.2.1建筑總面積：2.2.2套內(nèi)建筑面積：2.2.3共有分?jǐn)偯娣e：2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：3.1.1總金額：3.1.2幣種：3.1.3付款方式：3.2支付方式：3.2.1首付款：3.2.2貸款金額：3.2.3貸款銀行：3.3支付時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2貸款辦理時(shí)間：3.3.3尾款支付時(shí)間：4.房產(chǎn)過戶及交付4.1過戶時(shí)間：4.1.1雙方約定過戶時(shí)間：4.1.2過戶部門：4.2交付時(shí)間：4.2.1雙方約定交付時(shí)間：4.2.2交付條件：4.3交付條件：4.3.1房產(chǎn)證照齊全：4.3.2物業(yè)、水電等費(fèi)用結(jié)清：4.3.3無任何債務(wù)糾紛：5.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：5.1.1房產(chǎn)為現(xiàn)狀出售，買方已充分了解并同意接受房產(chǎn)現(xiàn)狀：5.1.2.1瑕疵一：5.1.2.2瑕疵二：5.1.2.3瑕疵三：5.2瑕疵責(zé)任：5.2.1賣方對(duì)房產(chǎn)的陳述和保證：5.2.2買方對(duì)房產(chǎn)的陳述和保證：6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：6.1.1契稅：6.1.2個(gè)人所得稅：6.1.3營業(yè)稅及城市維護(hù)建設(shè)稅：6.2稅費(fèi)承擔(dān)方：6.2.1賣方承擔(dān)的稅費(fèi)：6.2.2買方承擔(dān)的稅費(fèi)：7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1賣方違約情形：7.1.2買方違約情形：7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1賣方違約責(zé)任：7.2.2買方違約責(zé)任：8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議：8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟：8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：8.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為：9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：9.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效：9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)：9.2合同變更：9.2.1合同變更應(yīng)書面簽署，并由雙方加蓋公章或簽字：9.2.2合同變更后的內(nèi)容替代原合同相應(yīng)內(nèi)容，原合同相應(yīng)內(nèi)容無效：9.3合同解除：9.3.1除非法律另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除合同：9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與合同有關(guān)的后續(xù)事宜：10.雙方聲明及承諾10.1真實(shí)性聲明：10.1.1雙方聲明所提供的全部資料和信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整：10.1.2雙方承諾未隱瞞影響合同履行的重要事項(xiàng)：10.2合法性聲明：10.2.1雙方聲明本次房產(chǎn)買賣行為符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定：10.2.2雙方承諾遵守合同約定，依法履行合同義務(wù)：11.其他約定11.1.1約定一：11.1.2約定二：11.1.3約定三：12.合同附件12.1附件一：12.1.1附件名稱：12.1.2附件內(nèi)容：12.2附件二：12.2.1附件名稱：12.2.2附件內(nèi)容：13.合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：14.合同簽訂地點(diǎn)14.1合同簽訂地點(diǎn)：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入情形1.1第三方定義：1.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本房產(chǎn)買賣過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款銀行等。1.2第三方介入情形：1.2.1第三方介入情形包括但不限于：1.2.1.1中介方協(xié)助甲乙方進(jìn)行房產(chǎn)買賣：1.2.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估：1.2.1.3過戶機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：1.2.1.4貸款銀行提供貸款服務(wù)：2.第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房產(chǎn)買賣過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。2.2第三方義務(wù)：2.2.1第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息保密，不得泄露給無關(guān)方。2.3第三方權(quán)利：2.3.1第三方有權(quán)按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方介入后的額外條款及說明3.1中介方義務(wù)：3.1.1中介方應(yīng)如實(shí)向甲乙方介紹房產(chǎn)情況，提供專業(yè)的房產(chǎn)買賣咨詢服務(wù)。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)義務(wù)：3.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估，提供準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。3.3過戶機(jī)構(gòu)義務(wù)：3.3.1過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。3.4貸款銀行義務(wù)：3.4.1貸款銀行應(yīng)按照法律法規(guī)和貸款政策，為買方提供貸款服務(wù)，確保貸款過程的合規(guī)性。4.第三方責(zé)任限額及承擔(dān)4.1第三方責(zé)任限額：4.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范確定。4.2第三方責(zé)任承擔(dān)：4.2.1第三方應(yīng)對(duì)其在房產(chǎn)買賣過程中的過錯(cuò)行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3第三方與甲乙方責(zé)任劃分：4.3.1第三方與甲乙方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)第三方在房產(chǎn)買賣過程中的實(shí)際行為和法律規(guī)定確定。5.第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式：5.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。5.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：5.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為第三方所在地或者合同簽訂地。6.第三方介入后的合同變更和解除6.1合同變更：6.1.1第三方介入后的合同變更，應(yīng)書面簽署，并由甲乙方及第三方加蓋公章或簽字。6.2合同解除：6.2.1除非法律另有規(guī)定，甲乙方不得單方面解除涉及第三方的合同。7.第三方介入后的雙方聲明及承諾7.1真實(shí)性聲明：7.1.1甲乙方聲明所提供的全部資料和信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。7.2合法性聲明：7.2.1甲乙方聲明本次房產(chǎn)買賣行為符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.第三方介入后的其他約定8.1.1約定一：8.1.2約定二：8.1.3約定三：9.第三方介入后的合同附件9.1附件一：9.1.1附件名稱：9.1.2附件內(nèi)容：9.2附件二：9.2.1附件名稱：9.2.2附件內(nèi)容：10.第三方介入后的合同簽訂日期10.1合同簽訂日期：11.第三方介入后的合同簽訂地點(diǎn)11.1合同簽訂地點(diǎn)：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件1.1房產(chǎn)證原件由賣方保管，復(fù)印件供買方備查。1.2房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有遮擋或模糊部分。2.身份證復(fù)印件2.1賣方和買方的身份證復(fù)印件，用于核對(duì)身份信息。2.2身份證復(fù)印件應(yīng)清晰，不得有遮擋或模糊部分。3.戶口本復(fù)印件3.1賣方和買方的戶口本復(fù)印件，用于證明家庭成員情況。3.2戶口本復(fù)印件應(yīng)清晰，不得有遮擋或模糊部分。4.婚姻狀況證明復(fù)印件4.1賣方和買方的婚姻狀況證明復(fù)印件，用于證明婚姻狀態(tài)。4.2婚姻狀況證明復(fù)印件應(yīng)清晰，不得有遮擋或模糊部分。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件5.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告由評(píng)估機(jī)構(gòu)提供，用于確定房產(chǎn)價(jià)值。5.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有遮擋或模糊部分。6.貸款合同復(fù)印件6.1若買方選擇貸款購房，貸款合同復(fù)印件用于證明貸款事宜。6.2貸款合同復(fù)印件應(yīng)清晰，不得有遮擋或模糊部分。7.過戶費(fèi)用清單復(fù)印件7.1過戶費(fèi)用清單由過戶機(jī)構(gòu)提供，用于明確過戶費(fèi)用。7.2過戶費(fèi)用清單復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有遮擋或模糊部分。8.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用清單復(fù)印件8.1物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用清單由賣方提供，用于證明費(fèi)用結(jié)清。8.2物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用清單復(fù)印件應(yīng)清晰，不得有遮擋或模糊部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1賣方未按照合同約定提供房產(chǎn)證原件：1.1.1違約責(zé)任：賠償買方因此造成的損失。1.2賣方未按照合同約定履行過戶手續(xù)：1.2.1違約責(zé)任：賠償買方因此造成的損失，包括但不限于逾期利息、過戶費(fèi)用等。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買方未按照合同約定支付購房款：2.1.1違約責(zé)任：支付逾期利息，賠償賣方因此造成的損失。2.2買方未按照合同約定履行貸款手續(xù)：2.2.1違約責(zé)任：支付逾期利息，賠償賣方因此造成的損失。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1中介方未按照合同約定提供服務(wù)：3.1.1違約責(zé)任：支付違約金，賠償甲乙方因此造成的損失。3.2中介方未按照合同約定保密買方或賣方信息：3.2.1違約責(zé)任：支付違約金，賠償甲乙方因此造成的損失。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)提供不真實(shí)、不準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告：4.1.1違約責(zé)任：承擔(dān)因此造成的損失，包括但不限于重新評(píng)估費(fèi)用、賠償買方或賣方的損失。5.過戶機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定5.1過戶機(jī)構(gòu)未按照合同約定辦理過戶手續(xù)：5.1.1違約責(zé)任：賠償甲乙方因此造成的損失，包括但不限于逾期利息、過戶費(fèi)用等。6.貸款銀行違約行為及責(zé)任認(rèn)定6.1貸款銀行未按照合同約定提供貸款服務(wù)：6.1.1違約責(zé)任：賠償買方因此造成的損失，包括但不限于逾期利息、貸款手續(xù)費(fèi)等。泰州二手房產(chǎn)買賣合同（2024年版）3本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)戶型2.4房產(chǎn)所有權(quán)第三條房產(chǎn)交易價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間第四條房產(chǎn)過戶及交付4.1過戶時(shí)間及流程4.2交付時(shí)間及條件第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀5.2瑕疵責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果第十條第三方權(quán)益保障10.1第三方權(quán)益確認(rèn)10.2第三方權(quán)益保障措施第十一條附加條款11.1其他約定事項(xiàng)第十二條法律法規(guī)與政策12.1適用法律法規(guī)12.2政策影響第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.1.1賣方全稱：泰州市X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2賣方地址：泰州市區(qū)路號(hào)1.1.3賣方聯(lián)系人：X1.2買方信息1.2.1買方全稱：（買方姓名）1.2.2買方地址：（買方住址）1.2.3買方聯(lián)系人：（買方姓名）第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：泰州市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)面積：建筑面積為平方米，其中包括：平方米的住宅面積，平方米的公共部位面積2.3房產(chǎn)戶型：室廳衛(wèi)2.4房產(chǎn)所有權(quán)：賣方保證該房產(chǎn)擁有完全所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第三條房產(chǎn)交易價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)格：人民幣（大寫）：元整（小寫）：.00元3.2付款方式及時(shí)間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向賣方支付房產(chǎn)總價(jià)的%，作為購房定金；買方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)，向賣方支付剩余的%。第四條房產(chǎn)過戶及交付4.1過戶時(shí)間及流程：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給買方。4.2交付時(shí)間及條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，且買方已支付完畢全部房款，賣方應(yīng)在日內(nèi)將房產(chǎn)現(xiàn)狀及附屬設(shè)施交付給買方。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：賣方保證所售房產(chǎn)為現(xiàn)狀，且符合國家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。房產(chǎn)內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等均保持原狀，具體以實(shí)地查看為準(zhǔn)。5.2瑕疵責(zé)任：若房產(chǎn)存在瑕疵，導(dǎo)致買方受到損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若房產(chǎn)存在重大瑕疵，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方退還已支付的全部房款。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約：賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致買方受到損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若賣方無法按照本合同的約定交付房產(chǎn)，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方退還已支付的全部房款。6.2買方違約：買方違反本合同的約定，導(dǎo)致賣方受到損失，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若買方未能按照本合同的約定支付房款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)總價(jià)的%。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決：若雙方在爭(zhēng)議解決過程中無法達(dá)成一致意見，可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑：若雙方經(jīng)協(xié)商、調(diào)解后仍無法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更：合同履行過程中，若雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同解除：合同履行過程中，若一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等。9.2泄露后果：若任何一方違反保密條款，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條第三方權(quán)益保障10.1第三方權(quán)益確認(rèn)：雙方確認(rèn)本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)不存在任何第三方權(quán)益糾紛。10.2第三方權(quán)益保障措施：若因房產(chǎn)存在第三方權(quán)益糾紛導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第十一條附加條款11.1其他約定事項(xiàng)：雙方在本合同履行過程中，如有其他需要約定的事項(xiàng)，可簽訂附加條款，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條法律法規(guī)與政策12.1適用法律法規(guī)：本合同受中華人民共和國法律管轄，除非法律、法規(guī)或政策有明確規(guī)定。12.2政策影響：若因政策調(diào)整導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)按照政策要求協(xié)商解決。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方的有效身份證復(fù)印件。13.3其他相關(guān)文件：本合同附件中包含與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他文件。第十四條合同簽署14.1簽署日期：本合同于年月日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：泰州市區(qū)路號(hào)。14.3簽字（或蓋章）：（賣方簽字）（買方簽字）第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)責(zé)，現(xiàn)將第三方介入的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、交易手續(xù)辦理、過戶手續(xù)辦理、支付款項(xiàng)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定和本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，否則導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方選擇4.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。4.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)費(fèi)用明細(xì)，并協(xié)商確定費(fèi)用承擔(dān)方式。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。5.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用，否則導(dǎo)致第三方損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方權(quán)益6.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)和交易事項(xiàng)享有知情權(quán)。6.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得泄露甲乙雙方的保密信息。第七條第三方責(zé)任限制7.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但本合同另有約定的除外。7.2第三方對(duì)甲乙雙方造成的損失，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。8.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，不由甲乙雙方承擔(dān)。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入本合同事項(xiàng)后，若發(fā)生違約、違法行為或無法履行合同義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。9.2第三方自愿退出本合同事項(xiàng)的，甲乙雙方應(yīng)予以認(rèn)可。第十條第三方介入的書面確認(rèn)10.1第三方介入本合同事項(xiàng)，應(yīng)由甲乙雙方書面確認(rèn)。10.2書面確認(rèn)應(yīng)包括第三方的基本信息、介入事項(xiàng)、責(zé)任限制等。第十一條第三方介入的變更11.1甲乙雙方如需變更第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。11.2變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條第三方介入的解除12.1甲乙雙方如需解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。12.2解除協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條第三方介入的爭(zhēng)議解決13.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。13.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條法律法規(guī)與政策14.1本合同第三方介入事項(xiàng)受中華人民共和國法律管轄，除非法律、法規(guī)或政策有明確規(guī)定。14.2甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)政策規(guī)定，確保第三方介入事項(xiàng)的合法性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件四：交易手續(xù)辦理相關(guān)文件附件五：過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件附件六：支付款項(xiàng)憑證復(fù)印件附件要求：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、破損痕跡。2.買賣雙方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、破損痕跡。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)包含評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱、評(píng)估日期、評(píng)估價(jià)值等信息。4.交易手續(xù)辦理相關(guān)文件應(yīng)包含交易過程中的重要信息，如合同簽訂時(shí)間、金額等。5.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件應(yīng)包含過戶過程中的重要信息，如過戶時(shí)間、過戶費(fèi)用等。6.支付款項(xiàng)憑證復(fù)印件應(yīng)包含支付時(shí)間、金額、支付方式等詳細(xì)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.賣方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)未順利完成。3.賣方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。4.買方未按約定時(shí)間支付房款，或支付的款項(xiàng)與約定不符。5.買方未按約定時(shí)間配合辦理過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)未順利完成。6.第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)，或提供的服務(wù)與約定不符。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買方因此造成的損失、支付違約金等。2.買方違約：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償賣方因此造成的損失、支付違約金等。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此造成的損失、支付違約金等。示例說明：1.若賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付符合約定的房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)總價(jià)的1%。2.若買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為房款的1%。3.若第三方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供符合約定的服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的1%。泰州二手房產(chǎn)買賣合同（2024年版）4本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用第五條房屋現(xiàn)狀及瑕疵聲明5.1房屋現(xiàn)狀5.2瑕疵聲明第六條房屋維修責(zé)任6.1保修期限6.2維修責(zé)任第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)金額7.2稅費(fèi)承擔(dān)方第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條雙方確認(rèn)12.1雙方簽字12.2合同日期第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：江蘇省泰州市X區(qū)X街道X號(hào)1.2房屋面積：建筑總面積為X平方米，其中套內(nèi)建筑面積為X平方米，共有分?jǐn)偯娣e為X平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：X號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息賣方名稱：X賣方地址：江蘇省泰州市X區(qū)X街道X號(hào)賣方聯(lián)系電話：X賣方身份證號(hào)：X2.2買方信息買方名稱：X買方地址：江蘇省泰州市X區(qū)X街道X號(hào)買方聯(lián)系電話：X買方身份證號(hào)：X第三條房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：玖拾萬捌仟元整（小寫）：980000.00元3.2付款方式：買方支付的首付款為X元，剩余房款通過銀行按揭貸款方式支付3.3付款時(shí)間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，并按照銀行貸款進(jìn)度安排支付剩余房款第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方4.2過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用按相關(guān)部門的規(guī)定收取，由買方承擔(dān)第五條房屋現(xiàn)狀及瑕疵聲明5.1房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)有裝修狀況、家具家電等配套設(shè)施設(shè)備清單附后5.2瑕疵聲明：賣方保證所售房屋不存在任何法律糾紛、租賃關(guān)系及抵押情況，房屋現(xiàn)狀及質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。如存在瑕疵，賣方應(yīng)如實(shí)告知買方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第六條房屋維修責(zé)任6.1保修期限：自房屋交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及裝修部分的保修期限為X年6.2維修責(zé)任：在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償，具體按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)金額：雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)，具體金額以稅務(wù)部門實(shí)際核收為準(zhǔn)7.2稅費(fèi)承擔(dān)方：買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括契稅、印花稅等；賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括個(gè)人所得稅、增值稅等。具體稅費(fèi)承擔(dān)方按照法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行第八條違約責(zé)任8.1違約情形一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)支付對(duì)方違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的2%。違約方逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房價(jià)的0.05%支付違約金。違約方逾期支付房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房款的0.05%支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為江蘇省泰州市，雙方同意在此地點(diǎn)解決合同爭(zhēng)議。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更合同履行期間，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同解除合同履行期間，如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容（此處可列舉合同中的附加條款，如房屋交付時(shí)間、家具家電等配套設(shè)施設(shè)備的具體清單等）第十二條雙方確認(rèn)12.1雙方簽字出賣人（賣方）：_______________買受人（買方）：_______________12.2合同日期本合同簽訂日期為2024年。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3房屋現(xiàn)有裝修狀況、家具家電等配套設(shè)施設(shè)備清單第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容（此處可列舉合同中的其他約定，如雙方對(duì)于房屋交付后的一些特殊要求等）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣過程中的相關(guān)事宜的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋價(jià)格評(píng)估、尋找潛在買家、推廣房源、協(xié)助辦理貸款、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。第二條第三方選擇與指定2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人進(jìn)行合作。2.2第三方指定甲乙方經(jīng)協(xié)商一致，可以指定特定的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人來完成介入范圍內(nèi)的相關(guān)事宜。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的指示和相關(guān)法律法規(guī)的要求，認(rèn)真負(fù)責(zé)地完成介入范圍內(nèi)的相關(guān)事宜。3.2第三方義務(wù)第三方有義務(wù)保持甲乙方提供的信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第三方還應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，不得故意誤導(dǎo)甲乙方。第四條第三方費(fèi)用與支付4.1第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。4.2支付方式甲乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付第三方費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為第三方收費(fèi)總額的____倍。5.2第三方責(zé)任限制在第三方責(zé)任限額內(nèi)，第三方對(duì)甲乙方的任何損失承擔(dān)賠償責(zé)任。超過責(zé)任限額的部分，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間是委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙方的指示和要求提供服務(wù)。6.2第三方獨(dú)立性第三方在提供服務(wù)過程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙方的不當(dāng)影響。第七條第三方違約處理7.1第三方違約處理如第三方未能按照約定完成相關(guān)事宜，或未能按照法律法規(guī)要求提供服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約金支付第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由甲乙方根據(jù)實(shí)際情況確定。第八條第三方退出8.1第三方退出如第三方未能按照約定完成相關(guān)事宜，或未能按照法律法規(guī)要求提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方退出。8.2退出后的處理第三方退出后，應(yīng)立即停止收取甲乙方的費(fèi)用，并妥善處理已收取的費(fèi)用和相關(guān)事宜。第九條第三方與其他各方的關(guān)系9.1第三方與其他各方關(guān)系第三方與其他各方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方對(duì)其他各方不承擔(dān)任何責(zé)任。9.2劃分說明甲乙方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由甲乙方與其他各方自行明確。第三方僅負(fù)責(zé)提供協(xié)助和服務(wù)，不參與甲乙方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十條第三方介入的變更10.1變更情形如甲乙方同意變更第三方介入的事宜，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。10.2變更后的處理第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容（此處可列舉第三方介入后的附加條款，如第三方未能按照約定完成相關(guān)事宜時(shí)的具體處理方式等）第十二條雙方確認(rèn)12.1雙方簽字出賣人（賣方）：_______________買受人（買方）：_______________12.2合同日期本合同簽訂日期為2024年。第十三條附件13.1第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人資質(zhì)證明文件第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容（此處可列舉其他關(guān)于第三方介入的約定，如甲乙方對(duì)第三方的特別要求等）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)證的正本及副本。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：有效身份證件的復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等。附件3：房屋現(xiàn)有裝修狀況、家具家電等配套設(shè)施設(shè)備清單附件內(nèi)容要求：詳細(xì)列明房屋現(xiàn)有裝修狀況、家具家電等配套設(shè)施設(shè)備的內(nèi)容和狀態(tài)。附件4：第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人資質(zhì)證明文件附件內(nèi)容要求：第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件5：房屋交易價(jià)格支付憑證附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋交易價(jià)格支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件6：房屋交付及過戶相關(guān)文件附件內(nèi)容要求：包括房屋交付時(shí)間、過戶時(shí)間的相關(guān)證明文件，如交付通知、過戶受理單等。附件7：稅費(fèi)支付憑證附件內(nèi)容要求：清晰、完整的稅費(fèi)支付憑證，如稅務(wù)發(fā)票、收據(jù)等。附件8：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件內(nèi)容要求：清晰、完整的第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與本合同約定的房屋現(xiàn)狀不符。2.買方未能按照約定時(shí)間支付房款，或支付的房款與本合同約定的房款不符。3.第三方未能按照約定完成相關(guān)事宜，或提供的服務(wù)與本合同約定的服務(wù)不符。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金支付：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的2%。2.損失賠償：違約方應(yīng)向守約方賠償因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：違約方嚴(yán)重違反本合同的，守約方有權(quán)解除合同。示例說明：1.如果賣方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.如果買方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.如果第三方未能按照約定完成相關(guān)事宜，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。全文完。泰州二手房產(chǎn)買賣合同（2024年版）5本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1賣方1.2買方1.3房產(chǎn)1.4二手房產(chǎn)1.5交易日1.6過戶1.7房產(chǎn)證2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀2.5土地使用權(quán)類型2.6土地使用權(quán)剩余期限3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2定金3.3首付款3.4貸款3.5支付方式3.6支付時(shí)間4.交易流程4.1簽訂合同4.2辦理過戶手續(xù)4.3繳納稅費(fèi)4.4辦理房產(chǎn)證4.5交付房產(chǎn)5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)5.2買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)5.3雙方共同承擔(dān)的稅費(fèi)6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約賠償方式7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力應(yīng)對(duì)措施11.附則11.1合同附件11.2合同修改11.3合同解除12.簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2身份證復(fù)印件13.3戶口本復(fù)印件13.4婚姻狀況證明復(fù)印件13.5貸款審批復(fù)印件13.6其他相關(guān)材料14.其他約定14.1雙方其他約定14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.4二手房產(chǎn)：指已經(jīng)辦理過一手交易手續(xù)，再次進(jìn)入交易市場(chǎng)的房產(chǎn)。1.5交易日：本合同簽訂之日起。1.6過戶：買方按照本合同約定，將房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)利和義務(wù)過戶至買方名下。1.7房產(chǎn)證：指房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及其他相關(guān)證明文件。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：位于泰州市X區(qū)X路號(hào)棟單元室。2.2房產(chǎn)面積：建筑面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，公攤面積為平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：該房產(chǎn)為X室X廳X衛(wèi)，建筑結(jié)構(gòu)為。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)現(xiàn)處于正常使用狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備齊全，具備入住條件。2.5土地使用權(quán)類型：出讓土地。2.6土地使用權(quán)剩余期限：根據(jù)土地使用權(quán)證載明，土地使用權(quán)剩余期限為年。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：本房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣元（大寫：人民幣捌佰捌拾萬元整），其中包括房產(chǎn)價(jià)值、土地使用權(quán)價(jià)值及其他相關(guān)權(quán)益價(jià)值。3.2定金：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣元（大寫：人民幣肆拾萬元整）。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.3首付款：買方應(yīng)在交易日之前，向賣方支付首付款人民幣元（大寫：人民幣肆佰萬元整）。3.4貸款：買方如需貸款，應(yīng)自行與金融機(jī)構(gòu)協(xié)商，并承擔(dān)貸款相關(guān)的責(zé)任和費(fèi)用。貸款額度、利率、還款方式等事項(xiàng)，由買方與金融機(jī)構(gòu)簽訂貸款合同約定。3.5支付方式：買方支付的款項(xiàng)，可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進(jìn)行。3.6支付時(shí)間：買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，向賣方支付相應(yīng)的款項(xiàng)。第四條交易流程4.1簽訂合同：買方、賣方雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同即刻生效。4.2辦理過戶手續(xù)：買方應(yīng)按照本合同約定，向相關(guān)部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照相關(guān)政府部門的規(guī)定承擔(dān)。4.3繳納稅費(fèi)：買賣雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，繳納房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等。4.4辦理房產(chǎn)證：過戶手續(xù)完成后，買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證。4.5交付房產(chǎn)：房產(chǎn)證辦理完成后，賣方應(yīng)按照本合同約定，將房產(chǎn)交付給買方。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：賣方應(yīng)承擔(dān)本次房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等相關(guān)稅費(fèi)。5.2買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：買方應(yīng)承擔(dān)本次房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的契稅、貸款相關(guān)的利息、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等相關(guān)稅費(fèi)。5.3雙方共同承擔(dān)的稅費(fèi)：雙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約：賣方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。6.2買方違約：買方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成第八條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至泰州市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私以及其他不宜公開的信息。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3泄露后果：如一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條不可抗力10.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力后果：如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3不可抗力應(yīng)對(duì)措施：雙方應(yīng)立即采取合理措施，減輕不可抗力事件的影響，并及時(shí)通知對(duì)方。第十一條附則11.1合同附件：本合同附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、婚姻狀況證明復(fù)印件、貸款審批復(fù)印件等。11.2合同修改：本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方共同簽署。11.3合同解除：本合同在履行過程中，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。第十二條簽署12.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)：泰州市X路號(hào)。12.3簽署人：賣方：泰州市X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司授權(quán)代表：_______職務(wù)：_______身份證號(hào)：_______買方：授權(quán)代表：_______職務(wù)：_______身份證號(hào)：_______第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2身份證復(fù)印件13.3戶口本復(fù)印件13.4婚姻狀況證明復(fù)印件13.5貸款審批復(fù)印件13.6其他相關(guān)材料第十四條其他約定14.1雙方其他約定：（此處可列出雙方的其他特殊約定，如裝修情況、家具家電贈(zèng)送等）14.2補(bǔ)充協(xié)議：（如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)在此處列出協(xié)議內(nèi)容）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲乙方之外，參與