天津市酒吧物業(yè)安全管理規(guī)定

天津市酒吧物業(yè)安全管理規(guī)定合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方：（全稱名稱）地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________乙方：（全稱名稱）地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方為酒吧物業(yè)所有權(quán)人，乙方為酒吧物業(yè)管理人，為保證酒吧物業(yè)的安全管理，維護(hù)酒吧物業(yè)的安全和公共秩序，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.1甲方保證對(duì)乙方提供的酒吧物業(yè)擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證該物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。1.2甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)乙方提供的酒吧物業(yè)進(jìn)行安全檢查，確保物業(yè)的安全設(shè)施完善，符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)。1.3甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的酒吧物業(yè)進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。1.4甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的酒吧物業(yè)的公共區(qū)域進(jìn)行清潔和維護(hù)，確保公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生。二、乙方的權(quán)利和義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)酒吧物業(yè)進(jìn)行安全管理和維護(hù)，確保物業(yè)的安全和公共秩序。2.2乙方應(yīng)建立健全的安全管理制度，對(duì)酒吧物業(yè)進(jìn)行24小時(shí)巡查，確保物業(yè)的安全。2.3乙方應(yīng)對(duì)酒吧物業(yè)的公共區(qū)域進(jìn)行清潔和維護(hù)，確保公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生。2.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)酒吧物業(yè)進(jìn)行定期安全檢查，確保物業(yè)的安全設(shè)施完善，符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)。三、合同的變更和解除3.1在合同期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面簽署協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。3.2在合同期限內(nèi)，如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.3在合同期限內(nèi)，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方未按照本合同的約定提供物業(yè)或提供不符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3乙方未按照本合同的約定進(jìn)行安全管理或維護(hù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________法定代表人（簽名）：________法定代表人（簽名）：________簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.酒吧物業(yè)所有權(quán)證明文件2.酒吧物業(yè)使用權(quán)證明文件3.酒吧物業(yè)安全檢查報(bào)告4.酒吧物業(yè)維護(hù)和保養(yǎng)記錄5.酒吧物業(yè)公共區(qū)域清潔和維護(hù)記錄6.酒吧物業(yè)安全管理制度7.酒吧物業(yè)安全巡查記錄8.酒吧物業(yè)安全檢查合格證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)或提供不符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)，構(gòu)成違約。2.甲方未按照合同約定進(jìn)行安全檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，構(gòu)成違約。3.甲方未按照合同約定對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行清潔和維護(hù)，構(gòu)成違約。4.乙方未按照合同約定進(jìn)行安全管理或維護(hù)，構(gòu)成違約。5.乙方未按照合同約定進(jìn)行定期安全檢查，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.所有權(quán)：指對(duì)物業(yè)擁有完全的控制、使用、收益和處分的權(quán)利。2.使用權(quán)：指在一定期限內(nèi)對(duì)物業(yè)進(jìn)行使用的權(quán)利。3.安全管理：指對(duì)物業(yè)的安全進(jìn)行檢查、維護(hù)、保養(yǎng)和保護(hù)的措施。4.公共區(qū)域：指物業(yè)內(nèi)供所有業(yè)主或使用者共同使用的區(qū)域。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：物業(yè)設(shè)施損壞，導(dǎo)致酒吧運(yùn)營(yíng)受影響。解決辦法：立即通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修和更換。2.問(wèn)題：酒吧內(nèi)發(fā)生安全事故，造成人員傷亡。解決辦法：立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，報(bào)警并通知甲方，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問(wèn)題：酒吧公共區(qū)域衛(wèi)生狀況差，影響顧客體驗(yàn)。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)公共區(qū)域的清潔和維護(hù)，確保環(huán)境衛(wèi)生。4.問(wèn)題：乙方未按照約定進(jìn)行安全管理或維護(hù)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲