綠色建筑監(jiān)理招投標(biāo)操作手冊

綠色建筑監(jiān)理招投標(biāo)操作手冊合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條監(jiān)理范圍與內(nèi)容1.1監(jiān)理范圍：本項目的施工全過程監(jiān)理，包括但不限于施工準(zhǔn)備、施工圖設(shè)計、施工組織、施工質(zhì)量、施工安全、環(huán)境保護(hù)、工程進(jìn)度、工程投資等方面。1.2監(jiān)理內(nèi)容：（1）對甲方的項目管理進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，確保項目按照法律法規(guī)、國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計文件要求進(jìn)行；（2）對施工單位的施工行為進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督，確保施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實現(xiàn)；（3）對施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)進(jìn)行監(jiān)督，確保項目施工過程中對環(huán)境的影響降至最低；（4）對甲乙雙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題；（5）定期向甲方提交監(jiān)理報告，對項目進(jìn)展、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行全面評估。第二條監(jiān)理期限本項目的監(jiān)理期限自監(jiān)理合同簽訂之日起至本項目竣工驗收合格日止。第三條監(jiān)理費用3.1乙方向甲方提供監(jiān)理服務(wù)，監(jiān)理費用為人民幣【】元（大寫：【】元整）。3.2監(jiān)理費用的支付方式如下：（1）合同簽訂后【】日內(nèi)，甲方支付乙方監(jiān)理費用的【】%；（2）項目開工后，甲方每月支付乙方當(dāng)月監(jiān)理費用的【】%；（3）項目竣工驗收合格后，甲方支付乙方剩余的監(jiān)理費用。第四條乙方的義務(wù)和責(zé)任4.1乙方應(yīng)按照法律法規(guī)、國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計文件要求，認(rèn)真履行監(jiān)理職責(zé)，確保項目順利進(jìn)行；4.2乙方應(yīng)建立健全監(jiān)理機(jī)構(gòu)，配置足夠的監(jiān)理人員，保證監(jiān)理工作的專業(yè)性和有效性；4.3乙方應(yīng)定期向甲方提交監(jiān)理報告，對項目進(jìn)展、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行全面評估；4.4乙方應(yīng)按照約定時間節(jié)點完成監(jiān)理工作，如因乙方原因?qū)е卤O(jiān)理工作延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.5乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方透露。第五條甲方的義務(wù)和責(zé)任5.1甲方應(yīng)按照合同約定支付監(jiān)理費用，確保乙方正常開展監(jiān)理工作；5.2甲方應(yīng)配合乙方的監(jiān)理工作，提供必要的工作條件和支持；5.3甲方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，履行項目建設(shè)的相關(guān)義務(wù)；5.4甲方應(yīng)對乙方提交的監(jiān)理報告進(jìn)行認(rèn)真審查，并根據(jù)報告內(nèi)容采取相應(yīng)措施；5.5甲方應(yīng)保守乙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)乙方同意，不得向第三方透露。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；6.2乙方未按照約定時間節(jié)點完成監(jiān)理工作的，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×日違約金比例。第七條爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至監(jiān)理期限屆滿之日止；8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方（委托方）的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方（受托方）的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方（受托方）的專業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件4.項目設(shè)計文件、施工圖紙等相關(guān)資料5.監(jiān)理工作大綱和要求6.監(jiān)理費用支付明細(xì)表7.違約金計算公式說明8.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時間節(jié)點完成監(jiān)理工作，認(rèn)定違約行為。2.甲方未按照約定時間支付監(jiān)理費用，認(rèn)定違約行為。3.乙方未按照法律法規(guī)、國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計文件要求履行監(jiān)理職責(zé)，認(rèn)定違約行為。4.甲方未按照法律法規(guī)和合同約定履行項目建設(shè)相關(guān)義務(wù)，認(rèn)定違約行為。5.雙方未按照約定保守商業(yè)秘密，認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.綠色建筑：指在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源、能源，減少環(huán)境污染和生態(tài)破壞，為人們提供健康、舒適、高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。2.監(jiān)理：指在建筑項目施工過程中，對施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等方面進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督、檢查、評估和管理的活動。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照約定或者依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。4.補(bǔ)充協(xié)議：指對原合同未盡事宜或者需要變更原合同內(nèi)容的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.監(jiān)理工作進(jìn)展不順利，影響項目進(jìn)度。解決辦法：雙方加強(qiáng)溝通與協(xié)作，及時解決現(xiàn)場問題，確保監(jiān)理工作順利進(jìn)行。2.監(jiān)理費用支付出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方按照合同約定履行支付義務(wù)，如有爭議，可通過友好協(xié)商解決。3.乙方監(jiān)理人員不足，無法滿足監(jiān)理需求。解決辦法：乙方應(yīng)及時補(bǔ)充監(jiān)理人員，確保監(jiān)理工作的專業(yè)性和有效性。4.項目施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施予以整改，甲方應(yīng)督促施工單位按照法律法規(guī)和設(shè)計文件要求進(jìn)行整改。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于各類綠色建筑項目的監(jiān)理招投標(biāo)操作。2.適用于建筑項