寫字樓退租財務(wù)管理

寫字樓退租財務(wù)管理合同編號：__________寫字樓退租財務(wù)管理合同甲方（承租方）：________________乙方（出租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方退租寫字樓事宜，達成如下協(xié)議：一、退租概述1.1甲方承租乙方位于________________的寫字樓，租賃期限自____年__月__日至____年__月__日。1.2甲方因業(yè)務(wù)調(diào)整，決定提前退租，現(xiàn)將剩余租賃期限內(nèi)的租金及物業(yè)管理費等費用與乙方進行清算。二、退租金額及支付方式2.1甲方應(yīng)按照租賃合同約定的租金標準，支付剩余租賃期限內(nèi)的租金。計算方式如下：（1）剩余租賃期限：____年__個月；（2）每月租金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元；（3）總計應(yīng)支付租金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.2甲方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定的費用標準，支付剩余租賃期限內(nèi)的物業(yè)管理費。計算方式如下：（1）剩余租賃期限：____年__個月；（2）每月物業(yè)管理費：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；（3）總計應(yīng)支付物業(yè)管理費：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.3甲方應(yīng)支付乙方因提前退租產(chǎn)生的損失賠償金，計算方式如下：（1）損失賠償金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；2.4甲方應(yīng)按照乙方要求，將租賃保證金支付至乙方指定賬戶。計算方式如下：（1）租賃保證金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；2.5甲方應(yīng)按照乙方要求，支付與租賃相關(guān)的其他費用（如有）。2.6甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將上述款項支付至乙方指定賬戶。三、退租手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照租賃合同約定，將租賃場地恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)，并配合乙方進行驗收。3.2甲方應(yīng)按照乙方要求，辦理相關(guān)退租手續(xù)，包括但不限于水電費結(jié)算、物業(yè)管理費結(jié)算等。3.3甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)證件和資料，以便乙方辦理相關(guān)手續(xù)。四、其他約定4.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。4.3本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴格履行。任何一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.4本協(xié)議簽訂之日前，甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系繼續(xù)有效。甲方（承租方）：________________乙方（出租方）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.寫字樓租賃合同2.物業(yè)管理合同3.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.甲乙雙方授權(quán)代表身份證明5.租賃場地現(xiàn)狀照片6.租賃場地恢復(fù)標準7.相關(guān)費用支付憑證8.損失賠償金計算依據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間支付租金、物業(yè)管理費、損失賠償金等費用，視為違約。2.甲方未按照約定恢復(fù)租賃場地至租賃起始日狀態(tài)，視為違約。3.甲方未按照乙方要求辦理退租手續(xù)，包括但不限于水電費結(jié)算、物業(yè)管理費結(jié)算等，視為違約。4.乙方未按照約定時間退還租賃保證金，視為違約。5.乙方未按照約定提供相關(guān)證件和資料，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：租賃合同約定的甲方承租乙方寫字樓的時間段。2.租金：甲方按照租賃合同約定支付給乙方的費用。3.物業(yè)管理費：甲方按照物業(yè)管理合同約定支付給乙方的費用。4.損失賠償金：因甲方提前退租給乙方造成的損失，甲方應(yīng)支付給乙方的賠償金。5.租賃保證金：甲方按照租賃合同約定支付給乙方的擔保費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延支付租金、物業(yè)管理費、損失賠償金等費用。解決辦法：乙方有權(quán)依法催告甲方支付，逾期不支付的，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方的違約責任。2.問題：甲方未按照約定恢復(fù)租賃場地至租賃起始日狀態(tài)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照租賃場地恢復(fù)標準進行恢復(fù)，逾期未恢復(fù)的，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方的違約責任。3.問題：甲方未按照乙方要求辦理退租手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕退還租賃保證金，并有權(quán)要求甲方支付因未辦理退租手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用。4.問題：乙方未按照約定時間退還租賃保證金。解決辦法：甲方有權(quán)依法催告乙方退還，逾期不退還的，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方因業(yè)務(wù)調(diào)