商品房限價(jià)管理執(zhí)行細(xì)則

商品房限價(jià)管理執(zhí)行細(xì)則合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：________________住所地：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買受人）：________________住所地：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1甲方出售給乙方的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________。1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋符合________________的規(guī)劃、設(shè)計(jì)要求，并符合________________的相關(guān)規(guī)定。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房?jī)r(jià)款：（1）乙方于本合同簽訂之日起________日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元作為定金。定金支付后，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)與甲方辦理房屋買賣合同的簽訂手續(xù)。（2）乙方應(yīng)于________年________月________日前，向甲方支付剩余房?jī)r(jià)款，具體支付時(shí)間、方式和金額按照雙方約定的付款計(jì)劃執(zhí)行。第三條房屋交付及交付時(shí)間3.1甲方應(yīng)按照雙方約定的交付時(shí)間，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供完整的房屋及相關(guān)設(shè)施的產(chǎn)權(quán)證明文件和驗(yàn)收合格的證明文件。第四條質(zhì)量保證4.1甲方保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題。4.2甲方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)房屋質(zhì)量問題的修復(fù)責(zé)任。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋享有合法、有效的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)利糾紛。5.2乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲方支付房?jī)r(jià)款。5.3雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的合同義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的________%。6.2乙方未按照合同約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的________%。第七條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________年________月________日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋驗(yàn)收合格證明文件3.付款計(jì)劃時(shí)間表4.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付房屋，視為違約。2.乙方未按照合同約定支付房?jī)r(jià)款，視為違約。3.甲方未保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。4.甲方未保證該房屋不存在任何權(quán)利糾紛，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指按照市場(chǎng)需求和供給關(guān)系，由開發(fā)商投資建設(shè)，用于銷售的住宅。2.限價(jià)管理：指政府對(duì)商品房銷售價(jià)格實(shí)施限制的措施。3.定金：指買賣雙方為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣作為履行合同的保證金。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向乙方支付違約金，并按照乙方要求及時(shí)交付房屋。2.乙方延遲支付房?jī)r(jià)款：解決辦法：按照合同約定向甲方支付違約金，并按照甲方要求及時(shí)支付剩余房?jī)r(jià)款。3.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：甲方按照合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無法修復(fù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房?jī)r(jià)款，并支付違約金。4.房屋權(quán)利糾紛：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任，如導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為出賣人，擁有房