住宅小區(qū)車輛管理實(shí)施辦法

住宅小區(qū)車輛管理實(shí)施辦法合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為住宅小區(qū)的開發(fā)商或物業(yè)管理公司，乙方為住宅小區(qū)的業(yè)主或居民，雙方為了維護(hù)住宅小區(qū)的正常秩序，保障業(yè)主的合法權(quán)益，確保小區(qū)內(nèi)車輛管理有序，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同范圍本合同適用于住宅小區(qū)內(nèi)所有業(yè)主及居民機(jī)動(dòng)車輛的管理。第二條甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方負(fù)責(zé)制定小區(qū)車輛管理規(guī)則，并負(fù)責(zé)對(duì)規(guī)則的解釋與執(zhí)行。2.甲方負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)車輛進(jìn)行登記，建立車輛管理檔案，并定期更新。3.甲方負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)內(nèi)車輛停放進(jìn)行管理，確保車輛停放有序，不得影響其他業(yè)主的正常生活。4.甲方有權(quán)對(duì)違反車輛管理規(guī)則的業(yè)主或居民進(jìn)行提醒、勸阻，并可視情節(jié)嚴(yán)重程度采取相應(yīng)措施。5.甲方應(yīng)定期對(duì)小區(qū)內(nèi)車輛管理情況進(jìn)行檢查，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整管理措施。6.甲方應(yīng)保證小區(qū)內(nèi)車輛管理設(shè)施的正常運(yùn)行，并定期進(jìn)行維護(hù)。第三條乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)遵守甲方制定的小區(qū)車輛管理規(guī)則，并確保自己的行為符合規(guī)定。2.乙方應(yīng)在入住小區(qū)時(shí)，向甲方提供機(jī)動(dòng)車輛的相關(guān)信息，并辦理車輛登記手續(xù)。3.乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的停車位進(jìn)行停放，不得占用他人車位，不得在禁停區(qū)域停車。4.乙方不得將車輛停放在消防通道、疏散通道、單元門口等影響消防和疏散安全的區(qū)域。5.乙方應(yīng)按期繳納停車費(fèi)，如有拖欠，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，直至解除本合同。6.乙方如有違反車輛管理規(guī)則的行為，甲方有權(quán)按照規(guī)則采取相應(yīng)措施，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。2.違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付守約方違約金=合同金額×違約天數(shù)×1%。3.本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.住宅小區(qū)車輛管理實(shí)施辦法2.小區(qū)車輛管理規(guī)則3.車輛登記表格4.停車位分配圖5.停車費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違反車輛管理規(guī)則的行為：包括未辦理車輛登記、未按規(guī)定的停車位停放、占用他人車位、在禁停區(qū)域停車等。2.影響消防和疏散安全的行為：包括占用消防通道、疏散通道、單元門口等。3.拖欠停車費(fèi)的行為：乙方未按期繳納停車費(fèi)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指住宅小區(qū)的開發(fā)商或物業(yè)管理公司。2.乙方：指住宅小區(qū)的業(yè)主或居民。3.車輛管理規(guī)則：指甲方制定的關(guān)于小區(qū)車輛管理的規(guī)章制度。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.合同金額：指本合同約定的停車費(fèi)金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：業(yè)主或居民不遵守車輛管理規(guī)則。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)車輛管理規(guī)則的宣傳，并對(duì)違反規(guī)則的行為進(jìn)行提醒、勸阻，情節(jié)嚴(yán)重者采取相應(yīng)措施。2.問題：停車位不足，導(dǎo)致業(yè)主或居民無法找到停車位。解決辦法：甲方可以考慮增加停車位，或者合理規(guī)劃停車位分配，確保公平公正。3.問題：業(yè)主或居民拖欠停車費(fèi)。解決辦法：甲方可以通過提醒、催繳等方式，要求業(yè)主或居民按期繳納停車費(fèi)。情節(jié)嚴(yán)重者，可以解除合同，并采取法律手段追討欠款。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅小區(qū)開發(fā)商與物業(yè)管理公司之間