珠寶首飾貴陽珠寶店租賃合同

珠寶首飾貴陽珠寶店租賃合同合同編號：__________珠寶首飾貴陽珠寶店租賃合同出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于出租方擁有位于貴陽市的珠寶首飾店鋪，且愿意將其出租給承租方；承租方愿意租賃該店鋪，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃店鋪及面積1.2店鋪的面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2承租方應(yīng)在每月____日前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式為____（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬//）。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，如店鋪無損壞，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還承租方。第五條租賃用途5.1承租方應(yīng)按照雙方約定的租賃用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪的使用性質(zhì)。5.2承租方不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。第六條維修責(zé)任6.1出租方負(fù)責(zé)店鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修。6.2承租方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部的裝修及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)。第七條保險7.1承租方應(yīng)自行辦理店鋪財產(chǎn)保險，并承擔(dān)保險費用。7.2承租方應(yīng)在保險單上注明出租方為第一受益人。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)提前解除本合同。第九條合同的變更和解除9.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可書面簽訂變更或解除協(xié)議。9.2提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明文件2.店鋪平面圖3.租賃用途證明文件4.保險單據(jù)5.押金收據(jù)6.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方未按約定支付租金：連續(xù)三個月未支付租金，或累計未支付租金金額達(dá)到租金總額的20%。2.承租方未按約定使用店鋪：擅自改變店鋪使用性質(zhì)或轉(zhuǎn)租給第三方。3.出租方未按約定維修店鋪：未能在規(guī)定時間內(nèi)完成維修工作，影響承租方正常經(jīng)營。4.雙方未按約定履行合同：違反合同其他條款的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店鋪所有權(quán)并愿意將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃店鋪并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：承租方為使用店鋪而支付給出租方的費用。4.押金：承租方為確保履行合同而支付給出租方的費用。5.租賃期限：雙方約定的承租方使用店鋪的時間段。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如承租方未能按時支付租金，出租方可提醒承租方，協(xié)商解決或依據(jù)合同約定解除合同。2.店鋪使用問題：如承租方擅自改變店鋪使用性質(zhì)或轉(zhuǎn)租給第三方，出租方可要求承租方恢復(fù)原狀或解除合同。3.維修問題：如出租方未能按時完成維修工作，承租方可要求出租方加快維修進(jìn)度或承擔(dān)相應(yīng)損失。4.合同變更問題：如雙方協(xié)商一致變更合同，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.珠寶首飾店租賃：適用于珠寶首飾店經(jīng)營者租賃店鋪開展業(yè)務(wù)。2.品牌專賣店租賃：適用于各類品