房屋建筑及裝修工程驗(yàn)收合同（2024版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋建筑及裝修工程驗(yàn)收合同（2024版）本合同目錄一覽第一條房屋建筑及裝修工程概述1.1工程地點(diǎn)1.2工程規(guī)模1.3工程類型第二條合同主體2.1甲方名稱2.2甲方聯(lián)系人2.3乙方名稱2.4乙方聯(lián)系人第三條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條工程驗(yàn)收流程4.1初步驗(yàn)收4.2分項(xiàng)驗(yàn)收4.3總體驗(yàn)收4.4驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)第五條驗(yàn)收時(shí)間及期限5.1初步驗(yàn)收時(shí)間5.2分項(xiàng)驗(yàn)收時(shí)間5.3總體驗(yàn)收時(shí)間5.4驗(yàn)收期限第六條驗(yàn)收不合格的處理6.1整改要求6.2整改期限6.3再次驗(yàn)收第七條工程保修7.1保修期限7.2保修范圍7.3保修責(zé)任第八條工程款項(xiàng)8.1工程預(yù)算8.2款項(xiàng)支付方式8.3付款時(shí)間8.4款項(xiàng)支付憑證第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露責(zé)任第十三條其他條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同附件第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條房屋建筑及裝修工程概述1.1工程地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)路號(hào)1.2工程規(guī)模：該工程包括一棟三層住宅樓及其附屬設(shè)施，建筑總面積為平方米。1.3工程類型：該工程為新建工程，包括土建、水電安裝、裝修等全部工程。第二條合同主體2.1甲方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2甲方聯(lián)系人：2.3乙方名稱：X建筑工程有限公司2.4乙方聯(lián)系人：第三條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）執(zhí)行。3.2裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB502102018）執(zhí)行。3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：驗(yàn)收應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求。第四條工程驗(yàn)收流程4.1初步驗(yàn)收：工程完成后，由甲方、乙方共同組織初步驗(yàn)收，對(duì)工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面進(jìn)行全面檢查。4.2分項(xiàng)驗(yàn)收：根據(jù)工程進(jìn)度，對(duì)土建、水電安裝、裝修等各個(gè)分項(xiàng)工程進(jìn)行驗(yàn)收。4.3總體驗(yàn)收：分項(xiàng)驗(yàn)收合格后，由甲方、乙方共同組織總體驗(yàn)收，確認(rèn)工程達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.4驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)：工程驗(yàn)收合格率應(yīng)達(dá)到100%，不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的工程部分乙方應(yīng)無條件整改。第五條驗(yàn)收時(shí)間及期限5.1初步驗(yàn)收時(shí)間：工程完成后一個(gè)月內(nèi)。5.2分項(xiàng)驗(yàn)收時(shí)間：土建工程驗(yàn)收合格后一個(gè)月內(nèi)，水電安裝工程驗(yàn)收合格后一個(gè)月內(nèi)，裝修工程驗(yàn)收合格后一個(gè)月內(nèi)。5.3總體驗(yàn)收時(shí)間：分項(xiàng)驗(yàn)收合格后一個(gè)月內(nèi)。5.4驗(yàn)收期限：自工程開工之日起算，總體驗(yàn)收合格后一個(gè)月內(nèi)完成。第六條驗(yàn)收不合格的處理6.1整改要求：驗(yàn)收不合格的工程部分，乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)按照甲方要求進(jìn)行整改。6.2整改期限：整改期限不超過一個(gè)月。6.3再次驗(yàn)收：整改完成后，由甲方、乙方共同組織再次驗(yàn)收，仍不合格的工程部分甲方有權(quán)要求乙方無償拆除重建。第七條工程保修7.1保修期限：自工程總體驗(yàn)收合格之日起算，兩年內(nèi)。7.2保修范圍：包括土建、水電安裝、裝修等全部工程。7.3保修責(zé)任：乙方對(duì)保修范圍內(nèi)的工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修、更換，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第八條工程款項(xiàng)8.1工程預(yù)算：工程預(yù)算總額為人民幣萬元，具體項(xiàng)目及金額詳見附件一。8.2款項(xiàng)支付方式：甲方支付乙方工程款項(xiàng)，采用按進(jìn)度付款的方式。8.3付款時(shí)間：自甲方確認(rèn)工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付。8.4款項(xiàng)支付憑證：付款時(shí)，甲方需向乙方提供相應(yīng)的付款憑證，乙方應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付遲延付款違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。9.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定時(shí)間完成工程或工程質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為工程價(jià)款的千分之五。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向工程所在地的民間調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.4法律途徑：仲裁裁決不服的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同終止：合同終止條件詳見附件二。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.2保密期限：自合同生效之日起算，至合同終止之日起兩年內(nèi)。12.3違約泄露責(zé)任：泄露對(duì)方保密信息的，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條其他條款13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。13.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同附件：本合同附件包括工程預(yù)算表、工程進(jìn)度計(jì)劃、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，附件與本合同具有同等法律效力。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字：X（甲方蓋章）14.2乙方簽字：X（乙方蓋章）14.3簽字日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同工程的其他各方，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位、材料供應(yīng)商、檢測機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的方式和條件2.1第三方介入方式：第三方介入本合同工程，可以通過合同約定、甲乙雙方同意或法律規(guī)定等方式進(jìn)行。2.2第三方介入條件：第三方介入需滿足合同約定的資格條件，并經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)。第三條第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同約定，享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于工程質(zhì)量監(jiān)督、工程進(jìn)度協(xié)調(diào)、合同糾紛調(diào)解等。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、保障工程質(zhì)量、協(xié)調(diào)各方關(guān)系等。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限制：第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌墓こ虛p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額詳見附件三。4.2第三方責(zé)任劃分：第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任，不免除甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第三方賠償不足部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的合同關(guān)系，不影響乙方對(duì)甲方履行合同義務(wù)。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方對(duì)乙方履行合同義務(wù)。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入導(dǎo)致合同變更：第三方介入本合同工程，可能導(dǎo)致合同內(nèi)容變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方及第三方共同確認(rèn)。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入引起的爭議：第三方介入本合同工程，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依照本合同爭議解決條款進(jìn)行解決。第八條第三方介入后的違約責(zé)任8.1第三方違約：第三方未履行合同約定義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第九條第三方介入后的保密條款9.1第三方保密義務(wù)：第三方在履行合同過程中獲取的甲乙雙方的保密信息，應(yīng)予以保密。保密期限、違約泄露責(zé)任等事項(xiàng)，詳見本合同保密條款。第十條第三方介入后的其他條款10.1不可抗力：第三方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。10.2法律適用：第三方介入后的合同關(guān)系，適用中華人民共和國法律。10.3合同附件：第三方介入后的合同附件，包括但不限于第三方提供的專業(yè)意見、技術(shù)方案等，與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方簽字蓋章11.1第三方簽字：X（第三方蓋章）11.2簽字日期：年月日本部分條款與條款具有同等法律效力，甲乙雙方及第三方應(yīng)共同遵守。如有未盡事宜，可由甲乙雙方及第三方另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程預(yù)算表詳細(xì)列出工程預(yù)算各項(xiàng)費(fèi)用，包括土建、水電安裝、裝修等全部工程費(fèi)用。附件二：工程進(jìn)度計(jì)劃明確工程各階段完成時(shí)間及節(jié)點(diǎn)，包括土建、水電安裝、裝修等各個(gè)分項(xiàng)工程。附件三：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出土建、水電安裝、裝修等各個(gè)分項(xiàng)工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件四：第三方資質(zhì)證明文件提供第三方的資質(zhì)證明，包括設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位等。附件五：金融機(jī)構(gòu)相關(guān)文件如涉及貸款、保函等金融業(yè)務(wù)，提供相關(guān)金融機(jī)構(gòu)的文件。附件六：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議如涉及中介服務(wù)，提供中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議。附件七：檢測機(jī)構(gòu)報(bào)告提供工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)的檢測報(bào)告。附件八：合同變更補(bǔ)充協(xié)議如合同內(nèi)容發(fā)生變更，以書面形式簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程或工程質(zhì)量不符合約定。3.第三方未履行合同約定義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：按照遲延付款違約金計(jì)算方式（應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五）向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：按照工程價(jià)款的千分之五向甲方支付違約金，并進(jìn)行整改。3.第三方違約責(zé)任：根據(jù)第三方違約程度，按照附件三中的責(zé)任限額向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：1.若甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，則需向乙方支付遲延付款違約金，例如：工程總金額為1000萬元，遲延付款10天，則違約金為50萬元。2.若乙方未按約定時(shí)間完成工程或工程質(zhì)量不符合約定，則乙方需按照工程價(jià)款的千分之五向甲方支付違約金，并進(jìn)行整改。例如：工程價(jià)款為2000萬元，違約金為10萬元。3.若第三方未履行合同約定義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定，則第三方需按照附件三中的責(zé)任限額向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。例如：第三方導(dǎo)致工程損失100萬元，責(zé)任限額為50萬元，則第三方需賠償50萬元。全文完。房屋建筑及裝修工程驗(yàn)收合同（2024版）1本合同目錄一覽1.房屋建筑及裝修工程概況1.1工程地點(diǎn)1.2工程規(guī)模1.3工程預(yù)算1.4工程時(shí)間表2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及要求2.1建筑標(biāo)準(zhǔn)2.2裝修標(biāo)準(zhǔn)2.3質(zhì)量要求2.4安全要求3.驗(yàn)收程序3.1初步驗(yàn)收3.2中間驗(yàn)收3.3竣工驗(yàn)收3.4驗(yàn)收不合格的處理4.驗(yàn)收組成員4.1驗(yàn)收組組成4.2驗(yàn)收組職責(zé)4.3驗(yàn)收組成員的權(quán)利和義務(wù)5.工程質(zhì)量保修5.1保修范圍5.2保修期限5.3保修責(zé)任5.4保修程序6.合同價(jià)款及支付6.1合同總價(jià)6.2支付方式6.3支付時(shí)間6.4價(jià)款調(diào)整7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3訴訟時(shí)效9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.合同的附則10.1合同的解釋10.2合同的補(bǔ)充10.3合同的修改11.其他約定11.1施工安全11.2環(huán)境保護(hù)11.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.合同附件12.1工程圖紙12.2施工方案12.3材料及設(shè)備清單13.合同雙方簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字14.合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋建筑及裝修工程概況1.1工程地點(diǎn)：具體到街道門牌號(hào)碼的房屋建筑及裝修工程地點(diǎn)。1.2工程規(guī)模：詳細(xì)描述房屋建筑的面積、層數(shù)、結(jié)構(gòu)類型等，以及裝修工程的范圍和內(nèi)容。1.3工程預(yù)算：明確工程的總預(yù)算金額，以及各分項(xiàng)工程的預(yù)算金額。1.4工程時(shí)間表：列出工程開工日期、預(yù)計(jì)竣工日期，以及各階段工程的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。第二條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及要求2.1建筑標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行，包括建筑結(jié)構(gòu)、建筑材料、建筑施工等方面的要求。2.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：明確裝修設(shè)計(jì)的風(fēng)格、材料、工藝等要求，以及裝修質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)。2.3質(zhì)量要求：詳細(xì)描述房屋建筑和裝修工程的質(zhì)量要求，包括結(jié)構(gòu)安全、使用功能、外觀美觀等方面的標(biāo)準(zhǔn)。2.4安全要求：按照國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行，包括施工安全、工程安全、消防安全等方面的要求。第三條驗(yàn)收程序3.1初步驗(yàn)收：在工程進(jìn)度達(dá)到一定階段時(shí)，由驗(yàn)收組進(jìn)行初步驗(yàn)收，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。3.2中間驗(yàn)收：在工程進(jìn)度過半時(shí)，由驗(yàn)收組進(jìn)行中間驗(yàn)收，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。3.3竣工驗(yàn)收：工程完成后，由驗(yàn)收組進(jìn)行竣工驗(yàn)收，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。3.4驗(yàn)收不合格的處理：如果工程驗(yàn)收不合格，雙方協(xié)商確定整改措施和期限，重新組織驗(yàn)收。第四條驗(yàn)收組成員4.1驗(yàn)收組組成：驗(yàn)收組由甲方代表、乙方代表和相關(guān)專家組成。4.2驗(yàn)收組職責(zé)：驗(yàn)收組負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，提出驗(yàn)收意見，并對(duì)工程質(zhì)量問題進(jìn)行處理。4.3驗(yàn)收組成員的權(quán)利和義務(wù)：驗(yàn)收組成員有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估和提出意見，有義務(wù)保密工程相關(guān)資料。第五條工程質(zhì)量保修5.1保修范圍：保修范圍包括房屋建筑和裝修工程的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等。5.2保修期限：保修期限按照國家和行業(yè)的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體保修期限在合同中約定。5.3保修責(zé)任：乙方對(duì)保修范圍內(nèi)的問題負(fù)責(zé)修復(fù)和更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。5.4保修程序：乙方在收到保修申請(qǐng)后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)派員進(jìn)行檢查和維修。第六條合同價(jià)款及支付6.1合同總價(jià)：合同總價(jià)包括房屋建筑和裝修工程的全部費(fèi)用。6.2支付方式：支付方式可以采取預(yù)付、進(jìn)度支付、竣工支付等方式。6.3支付時(shí)間：支付時(shí)間按照工程進(jìn)度和合同約定執(zhí)行。6.4價(jià)款調(diào)整：如果工程發(fā)生增減項(xiàng)，雙方協(xié)商確定價(jià)款的調(diào)整。第七條違約責(zé)任7.1違約行為：包括但不限于乙方未按合同約定完成工程、甲方未按約定支付價(jià)款等。7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約賠償：具體賠償金額和方式在合同中約定。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，可以通過友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，雙方約定仲裁機(jī)構(gòu)；如選擇訴訟，雙方約定管轄法院。8.3訴訟時(shí)效：雙方在發(fā)生爭議后，應(yīng)在訴訟時(shí)效內(nèi)提出訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.3合同解除：合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十條合同的附則10.1合同的解釋：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。10.2合同的補(bǔ)充：如合同中未涉及的事項(xiàng)，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同的修改：合同的修改需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十一條其他約定11.1施工安全：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)施工安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工安全。11.2環(huán)境保護(hù)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保護(hù)環(huán)境。11.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：乙方應(yīng)尊重知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得使用侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)的設(shè)計(jì)和材料。第十二條合同附件12.1工程圖紙：附件中包含工程設(shè)計(jì)的詳細(xì)圖紙。12.2施工方案：附件中包含施工的具體方案和計(jì)劃。12.3材料及設(shè)備清單：附件中包含工程所需材料和設(shè)備的詳細(xì)清單。第十三條合同雙方簽字蓋章13.1甲方簽字：甲方代表在本合同上簽字，并加蓋公章。13.2乙方簽字：乙方代表在本合同上簽字，并加蓋公章。第十四條合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期：本合同簽訂的具體日期。14.2合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂的具體地點(diǎn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同工程有關(guān)的其他參與方，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、檢測機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、訴訟法院等。1.2第三方介入，是指在合同執(zhí)行過程中，因合同履行需要，第三方參與工程的具體實(shí)施、監(jiān)督、驗(yàn)收、爭議解決等環(huán)節(jié)。2.第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)因其原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量、安全等問題承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與工程的實(shí)施、監(jiān)督、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)，并對(duì)其負(fù)責(zé)的領(lǐng)域提出意見和要求。2.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露與工程相關(guān)的各類信息。3.第三方介入的程序和條件3.1甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的程序和條件，包括但不限于第三方介入的時(shí)間、方式、責(zé)任劃分等。3.2甲方和乙方應(yīng)在合同中約定，第三方介入需經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。4.第三方責(zé)任限額4.1甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于第三方承擔(dān)的責(zé)任范圍、賠償金額上限等。4.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)工程的風(fēng)險(xiǎn)程度、第三方的能力和信譽(yù)等因素，合理確定第三方的責(zé)任限額。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任，不免除甲方、乙方對(duì)彼此的責(zé)任。6.第三方違約處理6.1如果第三方違約，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2如果第三方違約，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系，甲方和乙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.第三方變更7.1如果第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)協(xié)商變更第三方。7.2甲方和乙方變更第三方時(shí)，應(yīng)遵循本合同約定的第三方介入程序和條件。8.第三方退出8.1如果第三方提前退出，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方退出時(shí)，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工程交接、賠償責(zé)任等。9.第三方爭議解決9.1第三方與甲方、乙方之間的爭議，可以通過友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。9.2第三方與甲方、乙方之間的爭議解決，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。10.第三方權(quán)益保護(hù)10.1甲方和乙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。10.2甲方和乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得濫用市場優(yōu)勢地位，排除第三方合法競爭。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程圖紙：包括建筑設(shè)計(jì)圖紙、結(jié)構(gòu)施工圖紙、水電施工圖紙、暖通施工圖紙等，詳細(xì)描述工程的設(shè)計(jì)要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。2.施工方案：包括施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工工藝說明、施工安全措施等，詳細(xì)描述施工的具體方法和步驟。3.材料及設(shè)備清單：包括工程所需各種材料、構(gòu)件、設(shè)備的名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量要求等。4.施工合同：包括合同總價(jià)、付款方式、支付時(shí)間、違約責(zé)任等，詳細(xì)描述雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：包括建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全要求等，詳細(xì)描述工程驗(yàn)收的具體要求。6.保修條款：包括保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等，詳細(xì)描述保修的具體內(nèi)容和條件。7.變更協(xié)議：包括工程變更的內(nèi)容、變更原因、變更費(fèi)用等，詳細(xì)描述變更的具體情況。8.爭議解決協(xié)議：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、訴訟時(shí)效等，詳細(xì)描述爭議解決的程序和規(guī)則。9.合同附件：包括其他與工程有關(guān)的文件和資料，如設(shè)計(jì)變更通知、施工進(jìn)度報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定完成工程：如果乙方未能按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程，將被視為違約。違約責(zé)任包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。示例說明：如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成工程，導(dǎo)致甲方無法按計(jì)劃使用工程，甲方有權(quán)要求乙方支付因此造成的損失。2.乙方未按合同約定支付價(jià)款：如果乙方未能按照合同約定的時(shí)間、金額支付價(jià)款，將被視為違約。違約責(zé)任包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。示例說明：如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付價(jià)款，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)支付施工人員的工資，甲方有權(quán)要求乙方支付因此造成的損失。3.甲方未按合同約定提供施工條件：如果甲方未能按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)提供施工條件，將被視為違約。違約責(zé)任包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。示例說明：如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供施工場地，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開始施工，乙方有權(quán)要求甲方支付因此造成的損失。4.甲方未按合同約定支付工程款：如果甲方未能按照合同約定的時(shí)間、金額支付工程款，將被視為違約。違約責(zé)任包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。示例說明：如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付工程款，導(dǎo)致乙方無法及時(shí)支付施工人員的工資，乙方有權(quán)要求甲方支付因此造成的損失。5.雙方未按合同約定履行合同義務(wù)：如果雙方未能按照合同約定的方式、時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)履行合同義務(wù)，將被視為違約。違約責(zé)任包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。示例說明：如果雙方未能按照合同約定的時(shí)間完成工程驗(yàn)收，導(dǎo)致工程無法按時(shí)交付使用，雙方有權(quán)要求對(duì)方支付因此造成的損失。全文完。房屋建筑及裝修工程驗(yàn)收合同（2024版）2本合同目錄一覽1.房屋建筑及裝修工程驗(yàn)收合同1.1工程概況1.1.1工程地點(diǎn)1.1.2工程規(guī)模1.1.3工程預(yù)算1.2合同主體1.2.1甲方（業(yè)主）1.2.2乙方（施工方）1.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.3.1建筑標(biāo)準(zhǔn)1.3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)1.3.3質(zhì)量保修標(biāo)準(zhǔn)2.工程驗(yàn)收程序2.1工程完工驗(yàn)收2.1.1驗(yàn)收時(shí)間2.1.2驗(yàn)收人員2.1.3驗(yàn)收內(nèi)容2.2分階段驗(yàn)收2.2.1土建階段驗(yàn)收2.2.2裝修階段驗(yàn)收2.2.3工程收尾驗(yàn)收3.驗(yàn)收結(jié)果處理3.1驗(yàn)收合格3.1.1支付工程尾款3.1.2辦理移交手續(xù)3.1.3簽訂質(zhì)量保修書3.2驗(yàn)收不合格3.2.1整改要求3.2.2重新驗(yàn)收3.2.3違約責(zé)任4.質(zhì)量保修4.1保修期限4.2保修范圍4.3保修程序4.4保修費(fèi)用5.違約責(zé)任5.1甲方違約5.1.1違約行為5.1.2違約責(zé)任5.2乙方違約5.2.1違約行為5.2.2違約責(zé)任6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決7.合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除8.其他約定8.1保密條款8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.3不可抗力8.4附則9.合同附件9.1工程設(shè)計(jì)圖紙9.2工程預(yù)算書9.3材料及設(shè)備清單9.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范10.合同簽訂時(shí)間11.合同簽訂地點(diǎn)12.甲方（業(yè)主）簽字13.乙方（施工方）簽字14.見證人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋建筑及裝修工程驗(yàn)收合同1.1工程概況1.1.1工程地點(diǎn)：____________1.1.2工程規(guī)模：____________1.1.3工程預(yù)算：____________1.2合同主體1.2.1甲方（業(yè)主）：____________1.2.2乙方（施工方）：____________1.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.3.1建筑標(biāo)準(zhǔn)：____________1.3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：____________1.3.3質(zhì)量保修標(biāo)準(zhǔn)：____________第二條工程驗(yàn)收程序2.1工程完工驗(yàn)收2.1.1驗(yàn)收時(shí)間：____________2.1.2驗(yàn)收人員：____________2.1.3驗(yàn)收內(nèi)容：____________2.2分階段驗(yàn)收2.2.1土建階段驗(yàn)收：____________2.2.2裝修階段驗(yàn)收：____________2.2.3工程收尾驗(yàn)收：____________第三條驗(yàn)收結(jié)果處理3.1驗(yàn)收合格3.1.1支付工程尾款：____________3.1.2辦理移交手續(xù)：____________3.1.3簽訂質(zhì)量保修書：____________3.2驗(yàn)收不合格3.2.1整改要求：____________3.2.2重新驗(yàn)收：____________3.2.3違約責(zé)任：____________第四條質(zhì)量保修4.1保修期限：____________4.2保修范圍：____________4.3保修程序：____________4.4保修費(fèi)用：____________第五條違約責(zé)任5.1甲方違約5.1.1違約行為：____________5.1.2違約責(zé)任：____________5.2乙方違約5.2.1違約行為：____________5.2.2違約責(zé)任：____________第六條爭議解決6.1協(xié)商解決：____________6.2調(diào)解解決：____________6.3仲裁解決：____________6.4訴訟解決：____________第七條合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件：____________7.2合同變更：____________7.3合同解除：____________第八條其他約定8.1保密條款：____________8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：____________8.3不可抗力：____________8.4附則：____________第九條合同附件9.1工程設(shè)計(jì)圖紙：____________9.2工程預(yù)算書：____________9.3材料及設(shè)備清單：____________9.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范：____________第十條合同簽訂時(shí)間第十一條合同簽訂地點(diǎn)第十二條甲方（業(yè)主）簽字第十三條乙方（施工方）簽字第十四條見證人簽字第八條其他約定8.1保密條款：本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、工程進(jìn)展、技術(shù)資料等保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。任何一方違反本保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：乙方應(yīng)保證工程設(shè)計(jì)、施工技術(shù)等不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。如因乙方原因?qū)е虑謾?quán)，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。8.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)按照不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限、費(fèi)用等。8.4附則：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條合同附件9.1工程設(shè)計(jì)圖紙：詳見附件一。9.2工程預(yù)算書：詳見附件二。9.3材料及設(shè)備清單：詳見附件三。9.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范：詳見附件四。第十條合同簽訂時(shí)間第十一條合同簽訂地點(diǎn)第十二條甲方（業(yè)主）簽字第十三條乙方（施工方）簽字第十四條見證人簽字第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與工程驗(yàn)收、質(zhì)量保修、爭議解決等環(huán)節(jié)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：工程監(jiān)理、檢測機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等。第二條第三方介入程序2.1甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，如無法達(dá)成一致，可協(xié)商確定。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供與工程相關(guān)的全部資料，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、預(yù)算書、材料及設(shè)備清單等。2.3第三方應(yīng)按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)，公正、公平地履行驗(yàn)收、保修、爭議解決等職責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。3.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第三方服務(wù)費(fèi)用不含在工程尾款內(nèi)。3.3第三方在履行合同過程中，因過失造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方賠償責(zé)任不超過其服務(wù)費(fèi)用的三倍。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方獨(dú)立簽訂合同，甲方、乙方相互之間不構(gòu)成合同關(guān)系。4.2第三方對(duì)甲方、乙方均具有約束力。甲方、乙方應(yīng)遵守第三方依據(jù)本合同作出的決定。4.3甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同職責(zé)，提供必要的便利條件。第五條第三方介入后的爭議解決5.1如甲乙雙方對(duì)第三方的決定有異議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院提起訴訟。5.2甲方、乙方與第三方之間的爭議，不影響甲乙雙方之間合同的履行。第六條第三方變更6.1甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2變更第三方不影響本合同的履行，但甲乙雙方應(yīng)確保新的第三方符合本合同的要求。第七條第三方退出7.1第三方因故不能履行合同職責(zé)，可書面通知甲乙雙方退出。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新選定第三方，并按照本合同規(guī)定履行相關(guān)程序。7.3第三方退出不影響本合同的效力，甲乙雙方繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第八條第三方資料保密8.1第三方應(yīng)對(duì)在合