2024年三人合作房屋建筑承包協(xié)議

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年三人合作房屋建筑承包協(xié)議本合同目錄一覽第一條合作概述1.1合作建房的目的1.2合作建房的地點(diǎn)1.3合作建房的規(guī)模和類(lèi)型第二條合作方權(quán)益2.1合作方的權(quán)利和義務(wù)2.2合作方的出資額和出資方式2.3合作方的利潤(rùn)分配和虧損承擔(dān)第三條承包商職責(zé)3.1承包商的選定方式3.2承包商的建筑資質(zhì)要求3.3承包商的施工標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求第四條工程進(jìn)度和交付4.1工程開(kāi)工日期和竣工日期4.2工程進(jìn)度報(bào)告和驗(yàn)收程序4.3工程交付和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五條工程款項(xiàng)支付5.1工程款項(xiàng)的支付方式和時(shí)間5.2工程款項(xiàng)的支付條件和扣款事項(xiàng)5.3工程變更和額外費(fèi)用的處理第六條合同的變更和終止6.1合同變更的條件和程序6.2合同終止的條件和后果第七條爭(zhēng)議解決7.1合同爭(zhēng)議的解決方式7.2仲裁程序和地點(diǎn)7.3法律適用和訴訟管轄第八條保密條款8.1保密信息的定義和范圍8.2保密信息的保護(hù)措施和期限第九條不可抗力9.1不可抗力的定義和范圍9.2不可抗力事件的后果和處理方式第十條合同的生效和終止日期10.1合同的生效日期10.2合同的終止日期第十一條附加條款11.1附加條款的定義和范圍11.2附加條款的制定和修改程序第十二條合作方的個(gè)人信息和聯(lián)系方式12.1合作方的個(gè)人信息和資質(zhì)證明12.2合作方的聯(lián)系方式和通知義務(wù)第十三條合同的副本和存檔13.1合同副本的數(shù)量和分發(fā)方式13.2合同的存檔和保密措施第十四條完整性和獨(dú)立性14.1合同的完整性聲明14.2合同獨(dú)立性聲明第一部分：合同如下：第一條合作概述1.1合作建房的目的合作建房的目的是為了滿(mǎn)足合作方的居住需求，共同投資建設(shè)一所具有舒適性和實(shí)用性的房屋。1.2合作建房的地點(diǎn)合作建房的地點(diǎn)位于____市（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號(hào)的用地。1.3合作建房的規(guī)模和類(lèi)型合作建房的規(guī)模為_(kāi)___平方米，建筑類(lèi)型為_(kāi)___層____戶(hù)的住宅樓。第二條合作方權(quán)益2.1合作方的權(quán)利和義務(wù)合作方享有房屋的居住權(quán)和所有權(quán)，并按照約定比例分享房屋的收益。合作方應(yīng)按照約定出資，并履行相應(yīng)的義務(wù)。2.2合作方的出資額和出資方式每個(gè)合作方應(yīng)出資總額的____%，出資方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。2.3合作方的利潤(rùn)分配和虧損承擔(dān)利潤(rùn)分配按照合作方的出資比例進(jìn)行，虧損由合作方按照出資比例承擔(dān)。第三條承包商職責(zé)3.1承包商的選定方式承包商通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)的方式選定，合作方應(yīng)共同參與招標(biāo)過(guò)程，并共同決定中標(biāo)承包商。3.2承包商的建筑資質(zhì)要求承包商應(yīng)具備合法有效的建筑施工資質(zhì)，并具備與工程規(guī)模相應(yīng)的施工經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)能力。3.3承包商的施工標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求承包商應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的施工標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合規(guī)定。第四條工程進(jìn)度和交付4.1工程開(kāi)工日期和竣工日期工程開(kāi)工日期為_(kāi)___年__月__日，竣工日期為_(kāi)___年__月__日。4.2工程進(jìn)度報(bào)告和驗(yàn)收程序承包商應(yīng)定期向合作方報(bào)告工程進(jìn)度，工程完成后，合作方應(yīng)按照約定進(jìn)行驗(yàn)收。4.3工程交付和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程交付時(shí)，應(yīng)滿(mǎn)足國(guó)家規(guī)定的竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，合作方應(yīng)進(jìn)行全面驗(yàn)收，確保房屋質(zhì)量符合要求。第五條工程款項(xiàng)支付5.1工程款項(xiàng)的支付方式和時(shí)間工程款項(xiàng)支付分為三次，分別為工程開(kāi)工、工程進(jìn)度過(guò)半和工程竣工驗(yàn)收合格后支付。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。5.2工程款項(xiàng)的支付條件和扣款事項(xiàng)工程款項(xiàng)的支付條件為承包商按照合同約定完成工程，并符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?？劭钍马?xiàng)包括承包商未能按照約定時(shí)間完成工程等情況。5.3工程變更和額外費(fèi)用的處理工程變更應(yīng)由合作方共同協(xié)商確定，額外費(fèi)用的承擔(dān)方式由合作方按照約定比例承擔(dān)。第六條合同的變更和終止6.1合同變更的條件和程序合同變更應(yīng)由合作方共同協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同終止的條件和后果合同終止條件包括合作方協(xié)商一致決定終止、不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。合同終止后，合作方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和相關(guān)事宜。第八條保密條款8.1保密信息的定義和范圍保密信息是指合同雙方在合作過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略以及與合作有關(guān)的任何未公開(kāi)的信息。8.2保密信息的保護(hù)措施和期限合同雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方披露。保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為期____年。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義和范圍不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力事件的后果和處理方式在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)事件的影響決定是否終止或調(diào)整合同的履行。第十條合同的生效和終止日期10.1合同的生效日期合同自合作方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止日期合同的終止日期為工程竣工驗(yàn)收合格之日。第十一條附加條款11.1附加條款的定義和范圍附加條款是指對(duì)合同的補(bǔ)充和細(xì)化，包括特定情況的處理辦法和特殊要求等。11.2附加條款的制定和修改程序附加條款由合作方共同協(xié)商制定，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。修改程序同制定程序。第十二條合作方的個(gè)人信息和聯(lián)系方式12.1合作方的個(gè)人信息和資質(zhì)證明合作方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C件和相關(guān)的資質(zhì)證明文件。12.2合作方的聯(lián)系方式和通知義務(wù)合作方應(yīng)確保聯(lián)系方式的準(zhǔn)確無(wú)誤，并承擔(dān)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的通知失敗的責(zé)任。第十三條合同的副本和存檔13.1合同副本的數(shù)量和分發(fā)方式合同副本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。如有需要，可協(xié)商增加副本數(shù)量。13.2合同的存檔和保密措施合同及其副本應(yīng)由雙方分別存檔，并采取適當(dāng)?shù)谋Ｃ艽胧乐刮唇?jīng)授權(quán)的查閱和復(fù)制。第十四條完整性和獨(dú)立性14.1合同的完整性聲明本合同構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書(shū)面的討論和約定。14.2合同獨(dú)立性聲明本合同獨(dú)立于任何第三方的影響，無(wú)論是在合同履行過(guò)程中還是合同終止后，都不受第三方的影響。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的任何個(gè)人、團(tuán)體或機(jī)構(gòu)，因合同約定或法律規(guī)定的原因，參與到合同的執(zhí)行、監(jiān)督或調(diào)解等環(huán)節(jié)。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、政府部門(mén)、專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的責(zé)任和權(quán)益2.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任是根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，公正、客觀(guān)地履行其職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，確保合同的順利履行。2.2第三方介入的權(quán)益第三方介入的權(quán)益包括但不限于獲得合同約定的報(bào)酬、享受合同約定的保障和待遇等。第三條第三方介入的程序和條件3.1第三方介入的程序第三方介入應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行，包括但不限于選定、委托、監(jiān)督、評(píng)估、調(diào)解等環(huán)節(jié)。3.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于具備相關(guān)資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)、信譽(yù)和獨(dú)立性等。第四條第三方介入的費(fèi)用和支付方式4.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)，由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2第三方介入的支付方式第三方介入的支付方式包括但不限于預(yù)付、進(jìn)度付款、驗(yàn)收合格后付款等。第五條第三方介入的權(quán)利和義務(wù)5.1第三方介入的權(quán)利第三方介入的權(quán)利包括但不限于獲取合同約定的信息和資料、對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督、提出建議和意見(jiàn)等。5.2第三方介入的義務(wù)第三方介入的義務(wù)包括但不限于保密、中立、公正、客觀(guān)、及時(shí)報(bào)告等。第六條第三方介入與甲乙方的關(guān)系6.1第三方介入與甲乙方的關(guān)系第三方介入與甲乙方的關(guān)系是獨(dú)立的關(guān)系，第三方介入不應(yīng)受甲乙方任何不正當(dāng)影響，應(yīng)保持中立、公正、客觀(guān)的態(tài)度。6.2第三方介入與甲乙方之間的溝通和協(xié)調(diào)第三方介入應(yīng)積極與甲乙方溝通和協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第七條第三方介入的責(zé)任限額7.1第三方介入的責(zé)任限額第三方介入的責(zé)任限額根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定，包括但不限于賠償限額、連帶責(zé)任限額等。7.2第三方介入的責(zé)任限額的確定方式第三方介入的責(zé)任限額的確定方式包括但不限于協(xié)商一致、按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、法律法規(guī)規(guī)定等。第八條第三方介入的變更和終止8.1第三方介入的變更第三方介入的變更應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行，包括但不限于變更第三方介入的類(lèi)型、范圍、責(zé)任等。8.2第三方介入的終止第三方介入的終止應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行，包括但不限于合同履行完畢、合同解除、第三方介入失職等。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方介入的違約處理第三方介入如有違約行為，應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2第三方介入的違約處理程序第三方介入的違約處理程序包括但不限于通知、協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。第十條第三方介入的權(quán)益保護(hù)10.1第三方介入的權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重和保護(hù)第三方介入的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止第三方介入。10.2第三方介入的權(quán)益保護(hù)措施第三方介入的權(quán)益保護(hù)措施包括但不限于合同約定、法律法規(guī)規(guī)定、仲裁或訴訟等。本部分是對(duì)原合同的補(bǔ)充和細(xì)化，旨在明確第三方介入的責(zé)權(quán)利及與其他各方的關(guān)系，確保合同的順利履行。第三方介入應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：合作建房項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：該方案應(yīng)包括房屋的建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)等內(nèi)容，要求符合國(guó)家和地方的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。附件二：合作建房項(xiàng)目施工圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：施工圖紙應(yīng)包括建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、電氣施工圖、給排水施工圖等，要求清晰、準(zhǔn)確，便于施工人員理解和操作。附件三：合作建房項(xiàng)目工程量清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出工程所需的各項(xiàng)材料、工程量和價(jià)格，以便于雙方核對(duì)和監(jiān)督。附件四：合作建房項(xiàng)目施工合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：施工合同應(yīng)包括施工方的義務(wù)和責(zé)任、工程進(jìn)度和交付、工程款項(xiàng)支付等內(nèi)容，確保施工過(guò)程的順利進(jìn)行。附件五：合作建房項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括房屋的質(zhì)量要求、安全要求、使用功能要求等，用于指導(dǎo)工程的驗(yàn)收工作。附件六：合作建房項(xiàng)目付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：付款憑證應(yīng)包括付款的金額、付款的時(shí)間、付款的賬戶(hù)等信息，用于記錄和證明付款的實(shí)際情況。附件七：合作建房項(xiàng)目變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：變更協(xié)議應(yīng)包括變更的內(nèi)容、變更的原因、變更的效力等，用于記錄和證明合同的變更情況。附件八：合作建房項(xiàng)目違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)詳細(xì)列出合作過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約行為和違約責(zé)任，用于指導(dǎo)違約行為的處理。附件九：合作建房項(xiàng)目爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決的途徑、爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制、爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)等，用于指導(dǎo)爭(zhēng)議的解決。附件十：合作建房項(xiàng)目保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：保密協(xié)議應(yīng)包括保密信息的內(nèi)容、保密責(zé)任的承擔(dān)、保密信息的保護(hù)措施等，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)出資、未按約定提供設(shè)計(jì)圖紙等。示例說(shuō)明：如果甲方未按照合同約定時(shí)間出資，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方