陜西省2024年住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME陜西省2024年住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽第一條：術(shù)語(yǔ)定義與解釋1.1住宅：指位于陜西省的住宅物業(yè)，具體地址為……1.2轉(zhuǎn)讓方：指……，住宅的現(xiàn)有所有權(quán)人1.3受讓方：指……，購(gòu)買住宅并承接所有權(quán)的一方第二條：住宅轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方同意將住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方2.2受讓方同意購(gòu)買并接納住宅的所有權(quán)第三條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方約定住宅的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為……元人民幣3.2支付方式：受讓方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格第四條：交付與過戶4.1交付時(shí)間：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂后……日內(nèi)將住宅交付給受讓方4.2過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理住宅過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由……承擔(dān)第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證住宅的所有權(quán)清晰，無任何法律糾紛5.2受讓方應(yīng)按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并承擔(dān)過戶費(fèi)用第六條：合同的生效與終止6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效6.2在轉(zhuǎn)讓完成后，本合同自動(dòng)終止第七條：爭(zhēng)議解決7.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向陜西省有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第八條：合同的修改與補(bǔ)充8.1本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)由雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并以書面形式作出第九條：通知與送達(dá)9.1任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址第十條：法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律第十一條：合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十二條：其他約定雙方對(duì)本合同的理解和履行均基于本合同的條款，除本合同明確約定的內(nèi)容外，雙方無其他約定第十三條：附件本合同附件包括……等，附件與本合同具有同等法律效力第十四條：簽字蓋章轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：____________受讓方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日第一部分：合同如下：第一條：術(shù)語(yǔ)定義與解釋1.1住宅：指位于陜西省的住宅物業(yè)，具體地址為【具體地址】1.2轉(zhuǎn)讓方：指【轉(zhuǎn)讓方姓名】先生/女士，住宅的現(xiàn)有所有權(quán)人1.3受讓方：指【受讓方姓名】先生/女士，購(gòu)買住宅并承接所有權(quán)的一方1.4本合同：指雙方為轉(zhuǎn)讓住宅所有權(quán)而簽訂的《陜西省2024年住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議》第二條：住宅轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方同意將住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等2.2受讓方同意購(gòu)買并接納住宅的所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)第三條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方約定住宅的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）3.2支付方式：受讓方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，具體支付方式為【支付方式】第四條：交付與過戶4.1交付時(shí)間：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂后【具體天數(shù)】日內(nèi)將住宅交付給受讓方4.2過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理住宅過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)4.3交付條件：住宅在交付時(shí)應(yīng)符合【交付條件】，包括但不限于清償所有債務(wù)、無租賃、無占用等第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證住宅的所有權(quán)清晰，無任何法律糾紛，包括但不限于產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議、債權(quán)債務(wù)等5.2受讓方應(yīng)按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并承擔(dān)過戶費(fèi)用，同時(shí)應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)第六條：合同的生效與終止6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效6.2在轉(zhuǎn)讓完成后，本合同自動(dòng)終止第七條：爭(zhēng)議解決7.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向陜西省有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第一部分：合同如下：（結(jié)束）第八條：合同的修改與補(bǔ)充8.1本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)由雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有同等法律效力8.2任何未經(jīng)雙方協(xié)商一致的修改和補(bǔ)充均無效第九條：通知與送達(dá)9.1任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址9.2若對(duì)方?jīng)]有指定地址，則通知應(yīng)送達(dá)對(duì)方一個(gè)已知地址9.3通知自送達(dá)之日起視為已收到第十條：法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律10.2雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國(guó)家政策和社會(huì)公共利益第十一條：合同份數(shù)11.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力11.2雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需第十二條：其他約定12.1雙方對(duì)本合同的理解和履行均基于本合同的條款，除本合同明確約定的內(nèi)容外，雙方無其他約定12.2本合同未涉及的事宜，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信的原則協(xié)商解決第十三條：附件13.1本合同附件包括【附件名稱】，附件與本合同具有同等法律效力13.2附件的修改和補(bǔ)充應(yīng)符合本合同的修改與補(bǔ)充條款第十四條：簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：【轉(zhuǎn)讓方蓋章】14.2受讓方（蓋章）：【受讓方蓋章】14.3簽訂日期：【簽訂日期】（結(jié)束）第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與責(zé)任1.1第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，履行其職責(zé)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。1.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，保密甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露相關(guān)信息。第二條：第三方介入的程序2.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，可邀請(qǐng)第三方參與，以協(xié)助完成相關(guān)事宜。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方充分溝通，明確第三方職責(zé)和義務(wù)。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，確保合同履行順利。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)符合法律規(guī)定和行業(yè)慣例。3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，并在合同中予以注明。3.3若第三方因履行不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，不得有任何利益沖突。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，與其他各方產(chǎn)生的糾紛，由第三方自行解決。4.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方之間的合同履行，除非法律法規(guī)或本合同另有規(guī)定。第五條：第三方介入的變更5.1若甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)各方簽字蓋章生效。5.2變更第三方時(shí)，應(yīng)確保新的第三方了解本合同的條款和條件，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條：第三方解除合同6.1第三方因履行不當(dāng)導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲乙雙方與第三方解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)各方簽字蓋章生效。第七條：第三方合法權(quán)益保護(hù)7.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除合同。7.2甲乙雙方不得要求第三方履行違反法律法規(guī)或違反本合同的義務(wù)。第八條：第三方違約處理8.1第三方違反本合同的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙雙方與第三方協(xié)商無果的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：第三方權(quán)益保障9.1第三方有權(quán)按照本合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)。9.2第三方在履行合同過程中，產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由甲乙雙方承擔(dān)。第十條：第三方信息披露10.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和業(yè)務(wù)資質(zhì)。10.2第三方不得故意隱瞞與合同履行有關(guān)的重要信息。第十一條：第三方盡職調(diào)查11.1甲乙雙方應(yīng)要求第三方進(jìn)行盡職調(diào)查，確保第三方了解合同項(xiàng)下的權(quán)益和義務(wù)。11.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供盡職調(diào)查報(bào)告。第十二條：第三方培訓(xùn)與指導(dǎo)12.1甲乙雙方應(yīng)提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)，幫助第三方正確履行合同。12.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，參加相關(guān)培訓(xùn)和指導(dǎo)。第十三條：第三方合規(guī)審查13.1甲乙雙方應(yīng)要求第三方進(jìn)行合規(guī)審查，確保第三方履行合同符合法律法規(guī)要求。13.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供合規(guī)審查報(bào)告。第十四條：第三方退出機(jī)制14.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定合同履行完畢后的退出機(jī)制。14.2第三方在合同履行完畢后，應(yīng)按照約定方式退出合同。第二部分：第三方介入后的修正：（結(jié)束）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅所有權(quán)證明附件二：轉(zhuǎn)讓方身份證明附件三：受讓方身份證明附件四：住宅評(píng)估報(bào)告附件五：過戶申請(qǐng)書附件六：過戶費(fèi)用清單附件七：付款憑證附件八：交付確認(rèn)書附件九：違約金計(jì)算公式附件十：合同履行時(shí)間表附件一：住宅所有權(quán)證明詳細(xì)要求：證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)住宅擁有合法的所有權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：該附件用于證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)住宅的所有權(quán)，確保轉(zhuǎn)讓行為的合法性。附件二：轉(zhuǎn)讓方身份證明詳細(xì)要求：提供轉(zhuǎn)讓方的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。附件說明：該附件用于確認(rèn)轉(zhuǎn)讓方的身份，確保合同主體的合法性。附件三：受讓方身份證明詳細(xì)要求：提供受讓方的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。附件說明：該附件用于確認(rèn)受讓方的身份，確保合同主體的合法性。附件四：住宅評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的住宅評(píng)估報(bào)告，包括住宅的價(jià)值、狀況等。附件五：過戶申請(qǐng)書詳細(xì)要求：填寫完整的過戶申請(qǐng)書，包括雙方的基本信息、住宅信息等。附件說明：該附件用于向相關(guān)部門申請(qǐng)過戶，確保合同的合法履行。附件六：過戶費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列出過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。附件說明：該附件用于明確過戶費(fèi)用的金額和支付方式，確保雙方權(quán)益的保障。附件七：付款憑證詳細(xì)要求：受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件說明：該附件用于證明受讓方已按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，確保合同的履行。附件八：交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：填寫完整的交付確認(rèn)書，包括交付時(shí)間、交付條件等。附件說明：該附件用于確認(rèn)住宅的交付情況，確保雙方權(quán)益的保障。附件九：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：明確違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、比率等。附件說明：該附件用于確定違約金的具體金額，以確保違約行為的賠償標(biāo)準(zhǔn)。附件十：合同履行時(shí)間表詳細(xì)要求：明確合同各條款的履行時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括交付、過戶等。附件說明：該附件用于指導(dǎo)雙方按照約定時(shí)間履行合同，確保合同的順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間交付住宅2.受讓方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.雙方未按照約定完成過戶手續(xù)4.第三方未按照約定履行其職責(zé)5.雙方未按照約定履行合同的其他條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間交付住宅的，應(yīng)支付違約金，違約金按照附件九的計(jì)算公式計(jì)算。2.受讓方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)支付違約金，違約金按照附件九的計(jì)算公式計(jì)算。3.雙方未按照約定完成過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任由雙方協(xié)商確定。4.第三方未按照約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任由雙方協(xié)商確定。5.雙方未按照約定履行合同的其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任由雙方協(xié)商確定。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付住宅，則需按照違約金計(jì)算公式支付違約金。例如，如果轉(zhuǎn)讓方遲延交付住宅10天，則需支付違約金【違約金金額】元。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋：（結(jié)束）全文完。陜西省2024年住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.住宅基本信息3.1住宅位置3.2住宅面積3.3住宅所有權(quán)證號(hào)4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.轉(zhuǎn)讓條件的履行5.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)5.2受讓方的義務(wù)6.住宅交付及過戶6.1交付時(shí)間6.2交付方式6.3過戶手續(xù)7.住宅維修責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的維修責(zé)任7.2受讓方的維修責(zé)任8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.2受讓方的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決11.合同的生效、終止與失效11.1生效條件11.2終止條件11.3失效條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果13.其他約定13.1住宅轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理13.2住宅轉(zhuǎn)讓后的戶籍遷移14.合同的附件14.1附件一：住宅所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：轉(zhuǎn)讓方與受讓方的身份證明復(fù)印件14.3附件三：付款憑證復(fù)印件14.4附件四：其他相關(guān)文件復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議的定義與范圍1.1定義本協(xié)議是指轉(zhuǎn)讓方將其合法擁有的位于陜西省的住宅房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方的書面協(xié)議。1.2范圍本協(xié)議的范圍包括轉(zhuǎn)讓方對(duì)住宅房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方，以及雙方在轉(zhuǎn)讓過程中所承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)。第二條轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息2.2受讓方基本信息第三條住宅基本信息3.1住宅位置甲方位于陜西省的住宅房產(chǎn)位于________________街道/小區(qū)，門牌號(hào)為________________。3.2住宅面積該住宅房產(chǎn)的建筑面積為________________平方米。3.3住宅所有權(quán)證號(hào)該住宅房產(chǎn)的所有權(quán)證號(hào)為________________。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲乙雙方協(xié)商確定，該住宅房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）。4.2支付方式（1）一次性支付：乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起________________個(gè)工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給甲方。（2）分期支付：乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起，按照雙方約定的分期付款計(jì)劃進(jìn)行支付。4.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式，在本協(xié)議簽署之日起________________個(gè)工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第五條轉(zhuǎn)讓條件的履行5.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)住宅房產(chǎn)的所有權(quán)，確保沒有產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛等影響轉(zhuǎn)讓的法律問題。5.2受讓方的義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和支付方式，及時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格給甲方。第六條住宅交付及過戶6.1交付時(shí)間本協(xié)議簽署后，甲方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間將住宅房產(chǎn)交付給乙方使用。6.2交付方式甲方應(yīng)將住宅房產(chǎn)的鑰匙和相關(guān)證明文件交付給乙方。6.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同辦理住宅房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。過戶手續(xù)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方提出變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。8.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議；（3）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，導(dǎo)致對(duì)方不能實(shí)現(xiàn)合同目的。第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方不能按照約定獲得住宅房產(chǎn)的所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。9.2受讓方的違約責(zé)任乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方不能按照約定轉(zhuǎn)讓住宅房產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向陜西省內(nèi)有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向陜西省內(nèi)有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與失效11.1生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件（1）雙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。11.3失效條件（1）雙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止或解除的其他情形。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以保密。12.2泄露后果如甲乙雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條其他約定13.1住宅轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理甲乙雙方約定，住宅轉(zhuǎn)讓后，物業(yè)管理相關(guān)事項(xiàng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定辦理。13.2住宅轉(zhuǎn)讓后的戶籍遷移甲乙雙方約定，住宅轉(zhuǎn)讓后，戶籍遷移事項(xiàng)按照公安機(jī)關(guān)的規(guī)定辦理。第十四條合同的附件14.1附件一：住宅所有權(quán)證復(fù)印件本協(xié)議附件一中載明的住宅所有權(quán)證復(fù)印件，作為本協(xié)議的有效組成部分。14.2附件二：轉(zhuǎn)讓方與受讓方的身份證明復(fù)印件本協(xié)議附件二中載明的轉(zhuǎn)讓方與受讓方的身份證明復(fù)印件，作為本協(xié)議的有效組成部分。14.3付款憑證復(fù)印件本協(xié)議附件三中載明的付款憑證復(fù)印件，作為本協(xié)議的有效組成部分。14.4其它相關(guān)文件復(fù)印件本協(xié)議附件四中載明的其他相關(guān)文件復(fù)印件，作為本協(xié)議的有效組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義第三方是指本合同之外，參與甲乙雙方交易過程的有權(quán)介入本合同事宜的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、政府部門等。15.2范圍（1）中介方協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)住宅房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；（3）公證機(jī)構(gòu)對(duì)合同進(jìn)行公證；（4）政府部門對(duì)過戶手續(xù)進(jìn)行審核。第十六條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。16.2責(zé)任第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，若因第三方的原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十七條第三方介入的費(fèi)用17.1甲乙雙方應(yīng)按照第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用。17.2支付時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)完成后，按照約定的時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用。第十八條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通18.2甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，向第三方提供所需的文件和信息。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律另有規(guī)定。19.2第三方責(zé)任限額不超過其收費(fèi)總額的________倍。第二十條第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分20.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，享有介入和處理交易事宜的權(quán)利。20.2甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，完成介入事項(xiàng)后，本合同第三方的權(quán)利和義務(wù)終止。21.2第三方因違反法律法規(guī)或本合同約定，被甲乙雙方解除合作的，本合同第三方的權(quán)利和義務(wù)立即終止。第二十二條第三方介入的替代22.1若甲乙雙方同意，可以解除與現(xiàn)有第三方的合作關(guān)系，并選擇其他第三方替代。22.2甲乙雙方應(yīng)在解除或替代第三方前，與新第三方達(dá)成一致，并簽署相關(guān)協(xié)議。第二十三條第三方介入的保密義務(wù)23.1第三方應(yīng)對(duì)其在交易過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等予以保密。23.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十四條第三方介入的爭(zhēng)議解決24.1甲乙雙方與第三方在交易過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。24.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向陜西省內(nèi)有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。24.3若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向陜西省內(nèi)有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十五條本合同的附件25.1附件五：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件本協(xié)議附件五中載明的第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，作為本協(xié)議的有效組成部分。25.2附件六：第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)復(fù)印件本協(xié)議附件六中載明的第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)復(fù)印件，作為本協(xié)議的有效組成部分。25.3附件七：第三方責(zé)任限額證明復(fù)印件本協(xié)議附件七中載明的第三方責(zé)任限額證明復(fù)印件，作為本協(xié)議的有效組成部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)住宅所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括所有權(quán)證號(hào)、房產(chǎn)位置、面積等信息。附件二：轉(zhuǎn)讓方與受讓方的身份證明復(fù)印件附件要求：轉(zhuǎn)讓方與受讓方的身份證明文件必須合法有效，包括姓名、身份證號(hào)碼、照片等個(gè)人信息。附件三：付款憑證復(fù)印件附件要求：付款憑證必須真實(shí)有效，包括轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等，證明轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付情況。附件四：其他相關(guān)文件復(fù)印件附件要求：包括但不僅限于房屋評(píng)估報(bào)告、過戶手續(xù)文件、物業(yè)交接手續(xù)等，具體根據(jù)實(shí)際交易情況提供。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)第三方服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容，包括服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等條款。附件六：第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)復(fù)印件附件要求：明確第三方提供的服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用明細(xì)。附件七：第三方責(zé)任限額證明復(fù)印件附件要求：第三方提供的責(zé)任限額證明文件，明確第三方對(duì)甲乙雙方損失承擔(dān)的責(zé)任限額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如果甲方未能保證其對(duì)住宅房產(chǎn)的所有權(quán)，導(dǎo)致乙方不能按照約定獲得房產(chǎn)所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。2.受讓方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如果乙方未能按照本協(xié)議約定的價(jià)格和支付方式，及時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格給甲方，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。3.第三方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如果第三方未能按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其在交易過程中的職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。陜西省2024年住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息第二條住宅基本情況2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅所有權(quán)證號(hào)第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利證明3.2受讓方購(gòu)買資格證明第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條住宅交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶責(zé)任方6.2過戶時(shí)間第七條費(fèi)用承擔(dān)7.1轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)費(fèi)用7.2受讓方承擔(dān)費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間第十二條合同的終止12.1終止條件12.2終止時(shí)間第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他條款14.1合同附件14.2合同修改記錄14.3法律適用14.4合同簽署地點(diǎn)及日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：法定代表人：聯(lián)系地址：陜西省西安市X路號(hào)聯(lián)系電話：X1.2受讓方信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：法定代表人：聯(lián)系地址：陜西省西安市X路號(hào)聯(lián)系電話：X第二條住宅基本情況2.1住宅位置2.2住宅面積該住宅建筑總面積為X平方米。2.3住宅所有權(quán)證號(hào)該住宅所有權(quán)證號(hào)：。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利證明甲方須提供該住宅所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，以證明甲方對(duì)該住宅擁有完整的所有權(quán)。3.2受讓方購(gòu)買資格證明乙方須提供符合陜西省及西安市購(gòu)房政策的購(gòu)買資格證明，以證明乙方具備購(gòu)買該住宅的資格。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格該住宅的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。4.2支付方式乙方同意在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方。4.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，否則甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方支付違約金。第五條住宅交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將該住宅交付給乙方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)對(duì)該住宅進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后予以接收。如發(fā)現(xiàn)與本合同約定的住宅情況不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購(gòu)房款。第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶責(zé)任方甲方應(yīng)承擔(dān)該住宅過戶至乙方名下的相關(guān)手續(xù)及費(fèi)用。6.2過戶時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)，完成該住宅的過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條費(fèi)用承擔(dān)7.1轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)費(fèi)用甲方同意承擔(dān)本合同簽訂之日起至過戶完成之日止的水、電、煤氣、物業(yè)管理等費(fèi)用。7.2受讓方承擔(dān)費(fèi)用乙方同意承擔(dān)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用等。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定履行其義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%作為違約金。8.2受讓方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定履行其義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%作為違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交至陜西省西安市中級(jí)人民法院進(jìn)行解決。第十條合同的變更與解除10.1變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件本合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的生效11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時(shí)間本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同的終止12.1終止條件本合同在履行完畢后自行終止。12.2終止時(shí)間本合同在履行完畢后終止。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容、簽訂過程及與本合同相關(guān)的其他信息予以保密。13.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢后三年內(nèi)有效。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括：該住宅所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、購(gòu)房政策證明等相關(guān)文件。14.2合同修改記錄本合同如有修改，修改內(nèi)容應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并與本合同具有同等法律效力。14.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.4合同簽署地點(diǎn)及日期本合同于2024年1月1日在陜西省西安市簽署。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同執(zhí)行過程中可能涉及到第三方介入的情況，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入的相關(guān)事宜作出如下補(bǔ)充約定：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，協(xié)助甲乙雙方完成本合同項(xiàng)下交易的其他方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向第三方提供所需的全部文件和信息，以便第三方進(jìn)行評(píng)估、審核等相關(guān)工作。2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方提供的文件和信息，按照合同約定的時(shí)間完成評(píng)估、審核等相關(guān)工作。2.3第三方完成評(píng)估、審核等相關(guān)工作后，應(yīng)向甲乙雙方出具相應(yīng)的評(píng)估報(bào)告、審核意見等文件。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托，認(rèn)真、公正、客觀地進(jìn)行評(píng)估、審核等工作，并對(duì)其提供的評(píng)估報(bào)告、審核意見等文件的準(zhǔn)確性、合法性承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和職業(yè)道德，保護(hù)甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方提供的文件和信息。3.3第三方應(yīng)對(duì)其在本合同項(xiàng)下的行為產(chǎn)生的損失或損害，向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1甲乙雙方應(yīng)按照第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用。4.2甲乙雙方應(yīng)在支付第三方費(fèi)用時(shí)，向第三方提供與本合同相關(guān)的文件和信息。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的債務(wù)和糾紛。5.2第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.3甲乙雙方應(yīng)在與第三方進(jìn)行合同簽訂時(shí)，明確第三方的責(zé)任限額，以保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方違約6.1如第三方未按照本合同約定履行其義務(wù)，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照甲