2024年物業(yè)租賃合同（適用于商業(yè)租賃）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)租賃合同（適用于商業(yè)租賃）本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條物業(yè)使用及管理4.1物業(yè)使用范圍4.2物業(yè)管理責任4.3維修責任第五條保險責任5.1承租人保險5.2出租人保險5.3保險費用承擔第六條轉租及分租6.1轉租條件6.2分租條件6.3轉租及分租通知期限第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條違約責任8.1承租人違約8.2出租人違約第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3仲裁或訴訟費用承擔第十一條通知及送達11.1通知方式11.2通知期限11.3送達地址及聯(lián)系方式第十二條合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同終止條件第十三條其他約定13.1物業(yè)管理費13.2水電費用承擔13.3安全責任第十四條法律適用及爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，具體樓棟號為_______，房間號為_______，物業(yè)類型為_______（商業(yè)/辦公/其他），現(xiàn)狀為_______（完好/需要裝修/其他）。1.2租賃面積1.3租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前_______個月向出租人提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月每平方米人民幣_______元，租金總計為每月人民幣_______元（大寫：_________________________元整）。租金支付周期為_______個月。2.2租金支付周期租金支付周期為每_______個月支付一次，具體支付日期為每月的_______日。2.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，承租人應在每月的租金支付日期之前，將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。第三條押金及退還3.1押金金額承租人應向出租人支付人民幣_______元作為租賃押金（大寫：_________________________元整）。3.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將物業(yè)交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復的，出租人應在租賃期滿或合同提前解除之日起_______個工作日內(nèi)退還承租人全部押金。3.3押金退還方式押金退還通過銀行轉賬的方式進行，出租人應在確認押金退還條件滿足后，將押金退還至承租人指定的銀行賬戶。第四條物業(yè)使用及管理4.1物業(yè)使用范圍承租人只能按照合同約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。4.2物業(yè)管理責任出租人負責物業(yè)的基本物業(yè)管理服務，包括但不限于物業(yè)公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生、綠化等。4.3維修責任出租人負責物業(yè)的結構性問題和大修，包括但不限于房屋結構、設施設備的大修等。承租人負責日常使用中的小修和維護，包括但不限于燈具、水管、電器等。第五條保險責任5.1承租人保險承租人應自行購買保險，對租賃物業(yè)及其中的財產(chǎn)進行保險，并保證保險的有效性和連續(xù)性。5.2出租人保險出租人應購買保險，對物業(yè)本身進行保險，并保證保險的有效性和連續(xù)性。5.3保險費用承擔承租人和出租人各自承擔其購買保險的費用。第八條違約責任8.1承租人違約承租人違反合同的約定，包括但不限于延遲支付租金、使用物業(yè)違反法律法規(guī)或合同約定、未按時交還物業(yè)等，應承擔違約責任。違約責任的承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2出租人違約出租人違反合同的約定，包括但不限于未按約定提供物業(yè)、未按時維修物業(yè)、未保證物業(yè)的安全等，應承擔違約責任。違約責任的承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條合同解除9.1合同解除條件合同解除的條件包括但不限于：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租人嚴重違約，出租人要求解除合同；（3）出租人因法律法規(guī)變化或政府指令要求解除合同；（4）不可抗力導致合同無法履行。9.2合同解除程序合同解除的程序包括但不限于：（1）雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議；（2）承租人按照合同約定將物業(yè)交還給出租人；（3）出租人退還承租人已支付的押金（扣除合同約定的費用）；（4）雙方辦理相關手續(xù)，解除合同。第十條爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式為友好協(xié)商，雙方應盡力通過協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。10.2爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地。10.3仲裁或訴訟費用承擔如通過仲裁或訴訟解決爭議，雙方應各自承擔相應的費用。第十一條通知及送達11.1通知方式雙方通過書面形式進行通知，通知可以通過郵寄、電子郵件等方式送達。11.2通知期限通知的期限為通知發(fā)出后的_______個工作日。11.3送達地址及聯(lián)系方式雙方的送達地址及聯(lián)系方式如下：出租人：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________承租人：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第十二條合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.3合同終止條件合同終止的條件包括但不限于：（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）不可抗力導致合同無法履行。第十三條其他約定13.1物業(yè)管理費物業(yè)管理費由出租人承擔。13.2水電費用承擔水電費用由承租人承擔。13.3安全責任雙方應共同保證物業(yè)的安全，承租人應遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。第十四條法律適用及爭議解決14.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙方之外，與租賃物業(yè)或合同履行有關聯(lián)的個體或組織，包括但不限于中介方、維修服務方、物業(yè)管理方等。1.2第三方責任第三方應按照合同約定或甲乙雙方的授權，履行其職責，并對其提供的服務或產(chǎn)品的質(zhì)量負責。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入如租賃過程中涉及中介方，甲乙雙方應與中介方簽訂單獨的服務協(xié)議，明確中介方的職責和報酬。中介方應按照約定提供服務，并承擔相應的法律責任。2.2維修服務方介入物業(yè)維修服務由出租人負責聯(lián)系第三方維修服務方進行。維修服務方應按照甲乙雙方的指示和要求，及時對物業(yè)進行維修保養(yǎng)。2.3物業(yè)管理方介入第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定第三方責任限額包括但不限于第三方提供的服務或產(chǎn)品的質(zhì)量、第三方的行為導致的損失等。具體責任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在相關協(xié)議中明確。3.2第三方責任限額的告知甲乙雙方應將第三方的責任限額告知對方，并確保雙方對此無異議。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方的關系以合同約定為準。第三方應按照甲乙雙方的指示和要求履行合同義務，并承擔相應的法律責任。4.2第三方與甲乙方的權益劃分第三方的權益劃分應按照合同約定或甲乙雙方的授權確定。如合同中未作明確約定，甲乙雙方應協(xié)商確定第三方的權益。第五條第三方介入的變更5.1第三方變更的程序如甲乙雙方需更換第三方，應按照原合同約定的程序進行。如合同中未作明確約定，甲乙雙方應協(xié)商確定更換程序。5.2第三方變更的通知甲乙雙方應在變更第三方后及時通知對方，并確保雙方對此無異議。第六條第三方介入的終止6.1第三方終止的程序如甲乙雙方需終止第三方的服務，應按照原合同約定的程序進行。如合同中未作明確約定，甲乙雙方應協(xié)商確定終止程序。6.2第三方終止的通知甲乙雙方應在終止第三方服務后及時通知對方，并確保雙方對此無異議。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約的處理如第三方違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定處理。7.2第三方違約的賠償?shù)谌揭蚱溥`約行為給甲乙雙方造成的損失，應承擔相應的賠償責任。第八條甲方與第三方之間的糾紛解決8.1甲方與第三方之間的糾紛解決甲方與第三方之間的糾紛應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條乙方與第三方之間的糾紛解決9.1乙方與第三方之間的糾紛解決乙方與第三方之間的糾紛應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入對本合同的影響10.1第三方介入不影響本合同的效力第三方介入本合同，不影響甲乙雙方按照本合同約定履行各自的權利和義務。10.2第三方介入不影響本合同的解除和終止甲乙雙方按照本合同約定解除或終止合同時，第三方應按照甲乙雙方的指示辦理相關手續(xù)。第十一條第三方介入的額外條款甲乙雙方可根據(jù)本合同的履行情況和第三方介入的具體情況，協(xié)商簽訂額外的條款，以明確雙方的權利和義務。第十二條第三方介入的說明本合同中的第三方介入條款，旨在明確甲乙雙方與第三方之間的權益關系，確保合同的履行和雙方權益的保障。第二部分：第三方介入后的修正結束第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)描述詳細列出物業(yè)的地址、面積、樓棟號、房間號等信息。附件二：租金支付明細詳細列出租金的計算方式、支付周期、支付方式等信息。附件三：押金支付及退還規(guī)定詳細列出押金的金額、退還條件、退還方式等信息。附件四：物業(yè)使用和管理規(guī)定詳細列出物業(yè)的使用范圍、管理責任、維修責任等信息。附件五：保險責任規(guī)定詳細列出承租人和出租人的保險責任、保險費用承擔等信息。附件六：轉租及分租規(guī)定詳細列出轉租和分租的條件、通知期限等信息。附件七：合同變更規(guī)定詳細列出合同變更的條件、程序等信息。附件八：合同解除規(guī)定詳細列出合同解除的條件、程序等信息。附件九：爭議解決方式詳細列出爭議解決的方式、地點、費用承擔等信息。附件十：通知及送達規(guī)定詳細列出通知方式、通知期限、送達地址及聯(lián)系方式等信息。附件十一：物業(yè)管理費明細詳細列出物業(yè)管理費的金額、支付方式等信息。附件十二：水電費用承擔規(guī)定詳細列出水電費用的承擔方式、支付方式等信息。附件十三：安全責任規(guī)定詳細列出雙方的安全責任、違規(guī)行為的處理等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.延遲支付租金2.使用物業(yè)違反法律法規(guī)或合同約定3.未按時交還物業(yè)4.未按約定提供物業(yè)5.未按時維修物業(yè)6.未保證物業(yè)的安全7.違反合同約定的其他義務違約責任認定標準：1.延遲支付租金：每延遲支付一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。2.使用物業(yè)違反法律法規(guī)或合同約定：按照法律法規(guī)的規(guī)定或合同約定的方式承擔責任。3.未按時交還物業(yè)：每延遲交還一日，應支付人民幣_______元作為違約金。4.未按約定提供物業(yè)：按照合同約定的方式承擔責任。5.未按時維修物業(yè)：每延遲維修一日，應支付人民幣_______元作為違約金。6.未保證物業(yè)的安全：按照合同約定的方式承擔責任。7.違反合同約定的其他義務：根據(jù)合同約定的方式承擔責任。示例說明：如承租人延遲支付租金，則出租人可以要求承租人支付延遲支付的租金及相應的滯納金。如承租人未按時交還物業(yè)，則出租人可以要求承租人支付延遲交還的違約金。如出租人未按約定提供物業(yè)，則出租人應承擔相應的違約責任。全文完。2024年物業(yè)租賃合同（適用于商業(yè)租賃）1本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金調(diào)整條款第四條押金4.1押金金額4.2押金支付日期4.3押金退還條款第五條維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維修責任5.2維修請求處理5.3維修費用承擔第六條保險6.1保險責任6.2保險購買及續(xù)保6.3保險費用承擔第七條使用與管理7.1物業(yè)使用范圍7.2管理費用承擔7.3違規(guī)使用處理第八條轉讓與轉租8.1租賃權轉讓8.2轉租條款8.3轉讓或轉租手續(xù)第九條違約責任9.1租賃方違約9.2物業(yè)方違約9.3違約處理方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條合同的附件12.1附件列表12.2附件內(nèi)容第十三條其他約定13.1雙方其他約定13.2補充條款第十四條雙方簽字蓋章14.1租賃方簽字14.2物業(yè)方簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，建筑總面積為_______平方米，物業(yè)所有權證號為_______。物業(yè)具體包括：_______（詳細列出物業(yè)內(nèi)包含的房間、部位、設施等）。1.2租賃面積租賃面積為_______平方米，具體租賃部位為_______（詳細列出租賃部位的房間、部位、設施等）。1.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)現(xiàn)狀如下：_______（詳細描述物業(yè)的現(xiàn)有狀況，包括設施設備、裝修情況等）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為_______年_______月_______日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如租賃方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月向物業(yè)方提出續(xù)約申請。物業(yè)方有權根據(jù)市場行情及物業(yè)狀況決定是否同意續(xù)約。如同意續(xù)約，雙方應簽訂新的租賃合同，并按新合同的條款執(zhí)行。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月_______元人民幣。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付日期租金支付日期為每月的_______日。3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整周期為_______年，如市場行情發(fā)生重大變化，雙方可按合同約定的調(diào)整方式進行租金調(diào)整。第四條押金4.1押金金額押金金額為人民幣_______元。4.2押金支付日期押金支付日期為租賃開始日期前的_______日。4.3押金退還條款租賃期滿或合同提前終止后，租賃方按照合同約定將物業(yè)交還給物業(yè)方，經(jīng)物業(yè)方檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到修復和賠償?shù)?，物業(yè)方應在_______個工作日內(nèi)退還租賃方的押金。第五條維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維修責任（1）物業(yè)方負責物業(yè)共用部位的維修與保養(yǎng)，包括但不限于樓房結構、設施設備、公共通道等；（2）租賃方負責租賃部位的維修與保養(yǎng)，包括但不限于門窗、水電設施、家具家電等。5.2維修請求處理租賃方發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在缺陷或損壞時，應立即通知物業(yè)方。物業(yè)方應在接到通知后的_______個工作日內(nèi)予以核實，并按照維修責任劃分進行修復。5.3維修費用承擔（1）物業(yè)方負責的維修費用由物業(yè)方承擔；（2）租賃方負責的維修費用由租賃方承擔。第六條保險6.1保險責任租賃方應按合同約定向保險公司購買保險，保險責任包括但不限于火災、盜竊等意外事件導致物業(yè)損失的情況。6.2保險購買及續(xù)保租賃方應在租賃開始日期前的_______日內(nèi)向保險公司購買保險，并確保保險期限覆蓋整個租賃期。如租賃期延長，租賃方應提前_______個月辦理續(xù)保手續(xù)。6.3保險費用承擔保險費用由租賃方承擔。第八條轉讓與轉租8.1租賃權轉讓租賃期內(nèi)，租賃方不得將租賃權轉讓給第三方。如確需轉讓，應提前_______個月書面通知物業(yè)方，并征得物業(yè)方同意。經(jīng)物業(yè)方同意后，租賃方應與第三方簽訂書面轉讓協(xié)議，并將轉讓事宜通知物業(yè)方。8.2轉租條款租賃方不得將租賃物業(yè)轉租給第三方。如確需轉租，應提前_______個月書面通知物業(yè)方，并征得物業(yè)方同意。經(jīng)物業(yè)方同意后，租賃方應與轉租方簽訂書面轉租協(xié)議，并將轉租事宜通知物業(yè)方。8.3轉讓或轉租手續(xù)租賃方轉讓或轉租的，應向物業(yè)方支付轉讓或轉租手續(xù)費_______元人民幣。第九條違約責任9.1租賃方違約租賃方違反合同約定，導致物業(yè)損壞、損失或其他糾紛的，應承擔相應的違約責任。9.2物業(yè)方違約物業(yè)方違反合同約定，導致租賃方遭受損失的，應承擔相應的違約責任。9.3違約處理方式違約方應承擔違約責任，具體賠償金額和方式按合同約定或雙方協(xié)商確定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同終止合同期滿或雙方協(xié)商一致提前終止合同的，本合同即行終止。合同終止后，租賃方應按照合同約定將物業(yè)交還給物業(yè)方，并辦理相關手續(xù)。第十二條合同的附件12.1附件列表（附件1：物業(yè)所有權證復印件附件2：租賃部位示意圖附件3：保險單復印件附件4：其他重要文件）12.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容詳見附件列表。第十三條其他約定13.1雙方其他約定（此處列明雙方的其他約定，如特殊事項、保密條款等）13.2補充條款（此處列明合同的補充條款，如雙方特殊要求、額外承諾等）第十四條雙方簽字蓋章14.1租賃方簽字（租賃方簽字或蓋章）14.2物業(yè)方簽字（物業(yè)方簽字或蓋章）14.3簽字日期（簽字日期）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、維修方、保險公司等。15.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：物業(yè)的維修保養(yǎng)、保險購買與理賠、租賃權的轉讓或轉租等。第十六條第三方責任16.1第三方責任界定第三方介入本合同的，應承擔相應的責任。甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入的，第三方應按照合同約定或甲乙雙方的約定履行義務，并承擔相應的責任。16.2第三方責任限額（1）第三方介入的物業(yè)維修保養(yǎng)，如因維修保養(yǎng)不當導致物業(yè)損壞或損失的，第三方應承擔賠償責任，賠償金額不超過維修保養(yǎng)費用的_______倍；（2）第三方提供的保險服務，如保險理賠不符合合同約定的，第三方應承擔賠償責任，賠償金額不超過實際理賠金額的_______倍；（3）第三方介入的租賃權轉讓或轉租，如轉讓或轉租不符合合同約定的，第三方應承擔賠償責任，賠償金額不超過轉讓或轉租費用的_______倍。第十七條第三方義務17.1第三方應按照合同約定或甲乙雙方的約定，履行相應的義務。17.2第三方應保證其提供的服務或產(chǎn)品符合合同約定的質(zhì)量標準。17.3第三方應在其職責范圍內(nèi)，保障甲乙雙方的合法權益。第十八條第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲乙方之間的關系，由甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。18.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.3第三方與甲乙方之間的糾紛，不影響甲乙方之間合同的履行。第十九條第三方介入的合同變更19.1如甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，與本合同有沖突的，以甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議為準。19.2甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，不得違反本合同的約定。第二十條第三方介入的合同終止20.1第三方介入的合同終止，不影響本合同的效力。20.2第三方介入的合同終止，甲乙方與第三方應按照合同約定或甲乙雙方的約定，辦理相關手續(xù)。第二十一條第三方信息披露21.1甲乙方應向第三方提供真實、完整的合同信息。21.2第三方應向甲乙方提供真實、完整的服務或產(chǎn)品信息。第二十二條第三方保密義務22.1第三方應對在合同履行過程中獲得的甲乙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。22.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的違約責任。第二十三條第三方法律義務23.1第三方應遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得從事違法活動。23.2第三方違反法律法規(guī)的，應承擔相應的法律責任。第二十四條第三方介入的合同糾紛解決24.1第三方介入的合同糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.2第三方介入的合同糾紛，不影響本合同的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)所有權證復印件附件要求：必須提供清晰、完整的物業(yè)所有權證復印件，以證明物業(yè)的所有權歸屬。附件2：租賃部位示意圖附件要求：提供詳細的租賃部位示意圖，標明租賃部位的具體位置和范圍。附件3：保險單復印件附件要求：提供清晰、完整的保險單復印件，以證明保險的有效性和保險金額。附件4：維修服務協(xié)議附件要求：提供與維修方簽訂的維修服務協(xié)議，明確維修服務的范圍、期限和費用等。附件5：轉讓或轉租協(xié)議附件要求：提供租賃方與第三方簽訂的轉讓或轉租協(xié)議，明確轉讓或轉租的條款和條件。附件6：第三方服務協(xié)議附件要求：提供與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確服務的范圍、期限和費用等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.租賃方未按照合同約定支付租金；2.租賃方未按照合同約定使用物業(yè)；3.租賃方未按照合同約定進行轉讓或轉租；4.物業(yè)方未按照合同約定提供物業(yè)；5.物業(yè)方未按照合同約定進行維修保養(yǎng)；6.第三方未按照合同約定提供服務；7.第三方未按照合同約定進行保險理賠；8.第三方未按照合同約定履行其他義務。違約責任認定：1.租賃方違約，應支付違約金，違約金金額為租金金額的_______%；2.租賃方違約，造成物業(yè)損壞或損失的，應承擔相應的賠償責任；3.租賃方違約，導致保險理賠不符合約定的，應承擔相應的賠償責任；4.物業(yè)方違約，應支付違約金，違約金金額為租金金額的_______%；5.物業(yè)方違約，造成租賃方損失的，應承擔相應的賠償責任；6.第三方違約，應支付違約金，違約金金額為服務費用的_______%；7.第三方違約，造成甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任；8.第三方違約，導致保險理賠不符合約定的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：如租賃方未按照合同約定支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，租賃方應支付違約金，違約金金額為租金金額的10%。如租賃方違約導致物業(yè)損壞或損失，租賃方應承擔相應的賠償責任。具體的賠償金額根據(jù)損壞或損失的程度進行評估。如物業(yè)方未按照合同約定提供物業(yè)，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，物業(yè)方應支付違約金，違約金金額為租金金額的5%。如物業(yè)方違約造成租賃方損失，物業(yè)方應承擔相應的賠償責任。具體的賠償金額根據(jù)損失的程度進行評估。如第三方未按照合同約定提供服務，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，第三方應支付違約金，違約金金額為服務費用的8%。如第三方違約造成甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。具體的賠償金額根據(jù)損失的程度進行評估。全文完。2024年物業(yè)租賃合同（適用于商業(yè)租賃）2本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條租金調(diào)整機制3.1調(diào)整原則3.2調(diào)整周期3.3調(diào)整方式第四條押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條物業(yè)使用及管理5.1物業(yè)使用范圍5.2物業(yè)管理責任5.3維修保養(yǎng)責任第六條保險及安全6.1保險責任6.2安全防護措施第七條合同變更7.1變更條件7.2變更程序第八條合同解除8.1解除條件8.2解除程序第九條違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條其他約定13.1租賃雙方的權利義務13.2配套設施與服務第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述本合同所述物業(yè)位于_______（地址），物業(yè)總面積為_______平方米，包括但不限于_______（具體房間或者位置）。1.2租賃面積租賃面積為_______平方米，具體租賃區(qū)域詳見附件一。1.3租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______元整），租金每_______個月支付一次。2.2租金支付周期租金支付周期為每_______個月一次，具體支付日期為租賃期限內(nèi)每月的_______日。2.3租金支付方式租金通過銀行轉賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______第三條租金調(diào)整機制3.1調(diào)整原則租金調(diào)整遵循市場行情及物業(yè)成本變化情況，雙方可協(xié)商確定調(diào)整幅度。3.2調(diào)整周期租金調(diào)整周期為每_______年一次。3.3調(diào)整方式租金調(diào)整方式為根據(jù)市場調(diào)研數(shù)據(jù)，結合物業(yè)成本變化，由雙方協(xié)商確定新的租金金額。第四條押金及退還4.1押金金額租賃押金為租金總額的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2押金退還條件租賃期滿或者合同提前解除后，出租人應在扣除相應費用后_______個工作日內(nèi)退還剩余押金。4.3押金退還方式押金退還通過銀行轉賬方式進行，退還金額為合同終止后實際應退還的押金金額。第五條物業(yè)使用及管理5.1物業(yè)使用范圍租賃人僅限于租賃面積內(nèi)進行合法經(jīng)營活動，不得擅自改變物業(yè)用途。5.2物業(yè)管理責任出租人負責物業(yè)的整體管理工作，包括物業(yè)的安全、維修、保養(yǎng)等。5.3維修保養(yǎng)責任租賃期間，因租賃人使用不當導致的物業(yè)損壞，由租賃人負責維修和賠償；因物業(yè)自然老化導致的損壞，由出租人負責維修。第六條保險及安全6.1保險責任租賃人應按出租人的要求投保物業(yè)保險，保險費用由租賃人承擔。6.2安全防護措施租賃人應遵守物業(yè)安全管理規(guī)定，采取有效措施保障自身和物業(yè)的安全。第八條合同變更8.1變更條件在租賃期限內(nèi)，若雙方同意對合同條款進行變更，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2變更程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，作為本合同的一部分。第九條合同解除9.1解除條件租賃期限內(nèi)，如租賃人未按照約定支付租金或者違反合同其他條款，出租人可以解除合同。9.2解除程序合同解除需書面通知對方，通知發(fā)出后，本合同即告解除。雙方應按照合同約定處理后續(xù)事項。第十條違約責任10.1違約行為租賃人未按約定支付租金、押金，或者未履行合同約定的其他義務的，視為違約。10.2違約責任承擔違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同金額的_______%。第十一條爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條通知與送達12.1通知方式雙方可以通過書面、電話、電子郵件等方式進行通知。12.2送達地址雙方指定的送達地址為合同簽訂地。第十三條其他約定13.1租賃雙方的權利義務租賃雙方應遵守合同約定，履行各自的權利和義務。13.2配套設施與服務出租人應提供合同約定的配套設施和服務，保障租賃人的正常經(jīng)營。第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同終止條件租賃期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致提前終止合同的，本合同即告終止。合同終止后，雙方應按照約定處理后續(xù)事項。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關聯(lián)的其他個人、法人或其他組織。15.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、維修服務提供商、物業(yè)管理公司、保險公司等。第十六條第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序當本合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時，甲方和乙方應共同協(xié)商確定第三方的選擇標準、評估方式及合作模式。16.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：專業(yè)服務需求、維修保養(yǎng)需求、保險理賠需求等。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在提供服務過程中，因其過錯導致甲方或乙方遭受損失時，第三方應承擔的責任范圍。17.2第三方責任限額設定第三方責任限額應根據(jù)具體服務內(nèi)容、行業(yè)標準及市場行情等因素確定，并在合同中予以明確。第十八條第三方服務費用18.1第三方服務費用定義第三方服務費用是指甲方和乙方因第三方介入而產(chǎn)生的直接費用，包括但不限于服務費、材料費、運輸費等。18.2第三方服務費用承擔第三方服務費用由甲方和乙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔。第十九條第三方服務質(zhì)量保障19.1第三方服務質(zhì)量定義第三方服務質(zhì)量是指第三方提供的服務符合約定的標準和要求。19.2第三方服務質(zhì)量保障措施第三方應保證其服務符合行業(yè)標準和合同約定，對服務質(zhì)量負責。第二十十條第三方違約處理20.1第三方違約定義第三方違約是指第三方未按照合同約定提供服務或者提供服務不符合約定的情形。20.2第三方違約處理方式當?shù)谌竭`約時，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償