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會計實操文庫個人出租房屋給公司，需要繳納哪些稅費？-會計面試題個人出租房屋給公司，需要繳納以下幾種稅費：1.增值稅住房:按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額。例如，月租金收入為5000元，應繳納的增值稅=5000÷(1+5%)×1.5%≈71.43元。非住房:按照5%的征收率計算。如非住房月租金為10000元，應繳納增值稅=10000÷(1+5%)×5%≈476.19元。優(yōu)惠政策:對于分攤后的月租金收入未超過10萬元的，免征增值稅。此項政策適用于小規(guī)模納稅人（包括個人），但該免稅政策僅適用于自然人采取一次性收取租金形式出租不動產取得的租金收入，在對應的租賃期內平均分攤后的月租金收入不超過10萬元的情況。2.房產稅住房:不區(qū)分用途，按4%的稅率征收。假設住房月租金是3000元，房產稅應納稅額=3000×4%=120元。非住房:從租計征，稅率為12%。比如非住房月租金為8000元，房產稅應納稅額=8000×12%=960元。3.個人所得稅按照財產租賃所得計算。每次收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其余額為應納稅所得額，稅率為20%。例如，月租金收入為4500元，應納稅所得額=45004500×20%=3600元，個人所得稅應納稅額=3600×20%=720元。若月租金收入為3500元，應納稅所得額=3500800=2700元，個人所得稅應納稅額=2700×20%=540元。4.城市維護建設稅以增值稅稅額為計稅依據(jù)，納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為7%；在縣城、鎮(zhèn)的，稅率為5%；不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1%。例如，在市區(qū)出租住房，繳納增值稅71.43元，城市維護建設稅應納稅額=71.43×7%≈5元。5.教育費附加以增值稅稅額為計稅依據(jù)，費率為3%。如上述例子，教育費附加應納稅額=71.43×3%≈2.14元。6.地方教育附加以增值稅稅額為計稅依據(jù)，費率一般為2%。則地方教育附加應納稅額=71.43×2%≈

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