2024年房產(chǎn)買賣權(quán)屬清楚協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)買賣權(quán)屬清楚協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條出賣人信息2.1出賣人姓名2.2出賣人聯(lián)系方式2.3出賣人身份證號(hào)碼第三條買受人信息3.1買受人姓名3.2買受人聯(lián)系方式3.3買受人身份證號(hào)碼第四條房屋買賣價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3稅費(fèi)承擔(dān)方式第五條房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間5.2過(guò)戶時(shí)間5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)間6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用承擔(dān)第七條房屋質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量問(wèn)題處理方式第八條房屋維修責(zé)任8.1房屋維修責(zé)任主體8.2維修費(fèi)用承擔(dān)第九條房屋保險(xiǎn)9.1房屋保險(xiǎn)購(gòu)買9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各份合同的持有人第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院?jiǎn)卧?.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：京號(hào)第二條出賣人信息2.1出賣人姓名：2.3出賣人身份證號(hào)碼：第三條買受人信息3.1買受人姓名：3.3買受人身份證號(hào)碼：第四條房屋買賣價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）4.2付款方式及時(shí)間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付房屋成交價(jià)格的30%作為定金，剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。4.3稅費(fèi)承擔(dān)方式：買受人承擔(dān)契稅，出賣人承擔(dān)個(gè)人所得稅、土地增值稅等稅費(fèi)。第五條房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間：本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)5.2過(guò)戶時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)，辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)。5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：買受人承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第六條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)，辦理完畢房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用承擔(dān)：買受人承擔(dān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第八條房屋質(zhì)量保證8.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：出賣人保證所述房屋符合國(guó)家和北京市的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。8.2質(zhì)量問(wèn)題處理方式：如買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在交付后三個(gè)月內(nèi)書面通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后十五日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的房租及誤工費(fèi)。如因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致房屋無(wú)法居住，出賣人應(yīng)退還部分或全部購(gòu)房款，并支付相應(yīng)賠償。第九條房屋維修責(zé)任9.1房屋維修責(zé)任主體：出賣人應(yīng)在房屋交付后五年內(nèi)，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修，費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。9.2維修費(fèi)用承擔(dān)：如房屋因買受人使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第十條房屋保險(xiǎn)10.1房屋保險(xiǎn)購(gòu)買：買受人應(yīng)在過(guò)戶后一個(gè)月內(nèi)，購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。10.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：如買受人未購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，發(fā)生意外損失，由買受人自行承擔(dān)。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款、延遲交付房屋、未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的1%。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.3合同解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：如雙方有其他特殊約定，可在本合同附件中予以明確。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。14.2各份合同的持有人：出賣人持有份數(shù)為份，買受人持有份數(shù)為份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的參與本合同交易過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向第三方提供所需的相關(guān)資料，包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證、買賣合同等。2.2第三方應(yīng)在收到甲乙方提供的資料后十個(gè)工作日內(nèi)，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供服務(wù)的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如因服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)予以賠償。第四條第三方費(fèi)用4.1甲乙方應(yīng)按照第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用。4.2甲乙方支付服務(wù)費(fèi)用后，第三方應(yīng)提供等值的服務(wù)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的服務(wù)提供關(guān)系，第三方不構(gòu)成甲乙方之間的交易主體。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)由甲乙方自行解決。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費(fèi)用的三倍。6.2如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方信息的保密7.1第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲得的甲乙方信息予以保密，不得泄露給任何第三方。7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方退出8.1如第三方在合同履行過(guò)程中退出，應(yīng)提前通知甲乙方。8.2第三方退出后，應(yīng)協(xié)助甲乙方找到替代的第三方，以確保合同的繼續(xù)履行。第九條第三方與合同的變更和解除9.1第三方不得單方面變更或解除本合同。9.2第三方與甲乙方協(xié)商一致變更或解除本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙方確認(rèn)。第十條第三方與違約責(zé)任10.1第三方如違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2第三方如因違約導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)予以賠償。第十一條第三方與爭(zhēng)議解決11.1第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條第三方與合同的效力12.1本合同自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。12.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持有一份。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同復(fù)印件附件三：買受人身份證復(fù)印件附件四：出賣人身份證復(fù)印件附件五：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告附件六：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件七：過(guò)戶申請(qǐng)書附件八：過(guò)戶證明復(fù)印件附件九：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件附件十：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件十一：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件十二：貸款申請(qǐng)表復(fù)印件附件十三：貸款合同復(fù)印件附件十四：房屋鑰匙交付確認(rèn)書附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰可見，不得有涂改、污損等情況。附件二：房屋買賣合同復(fù)印件，應(yīng)包含合同的全部?jī)?nèi)容，包括雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件三：買受人身份證復(fù)印件，應(yīng)清晰可見，不得有涂改、污損等情況。附件四：出賣人身份證復(fù)印件，應(yīng)清晰可見，不得有涂改、污損等情況。附件五：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告，應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的權(quán)利人、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)來(lái)源等信息。附件六：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的驗(yàn)收情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等情況。附件七：過(guò)戶申請(qǐng)書，應(yīng)包含申請(qǐng)人的基本信息、房屋信息、過(guò)戶原因等內(nèi)容。附件八：過(guò)戶證明復(fù)印件，應(yīng)清晰可見，不得有涂改、污損等情況。附件九：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件，應(yīng)包含保險(xiǎn)單的全部?jī)?nèi)容，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等信息。附件十：中介服務(wù)合同復(fù)印件，應(yīng)包含中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。附件十一：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等信息。附件十二：貸款申請(qǐng)表復(fù)印件，應(yīng)包含借款人的基本信息、貸款金額、還款方式等信息。附件十三：貸款合同復(fù)印件，應(yīng)包含貸款金額、還款期限、利率等信息。附件十四：房屋鑰匙交付確認(rèn)書，應(yīng)由出賣人和買受人共同簽署，確認(rèn)房屋鑰匙的交付時(shí)間和工作。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。2.甲方延遲交付房屋。3.甲方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)。4.乙方未按約定時(shí)間支付定金或購(gòu)房款。5.乙方延遲過(guò)戶手續(xù)辦理。6.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。7.任何一方違反合同的其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的1%。2.損害賠償：如違約方的行為導(dǎo)致守約方損失，違約方應(yīng)予以賠償。3.合同解除：如違約方嚴(yán)重違反合同，守約方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。4.中介費(fèi)用的承擔(dān)：如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)中介費(fèi)用。示例說(shuō)明：如甲方延遲支付購(gòu)房款，視為違約，應(yīng)向乙方支付違約金10,000元。如乙方延遲過(guò)戶手續(xù)辦理，視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金10,000元。如第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)向甲方賠償20,000元。如任何一方違反合同的其他條款，視違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)買賣權(quán)屬清楚協(xié)議1本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方基本情況2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2過(guò)戶時(shí)間及費(fèi)用第五條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件5.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條雙方的其他權(quán)利和義務(wù)10.1雙方的權(quán)利10.2雙方的義務(wù)第十一條房屋保險(xiǎn)11.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任11.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第十二條房屋租賃12.1租賃合同簽訂12.2租賃期限及租金第十三條房屋買賣的附加條款13.1附加條款內(nèi)容第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋所在地的行政區(qū)劃為【行政區(qū)劃名稱】。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，套內(nèi)面積為【平方米】，該面積已由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)量并出具測(cè)繪報(bào)告。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為【證號(hào)】。第二條買賣雙方基本情況2.1出賣人信息出賣人為【出賣人姓名】或【出賣人單位名稱】，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)為【代碼/號(hào)碼】，地址為【地址】，聯(lián)系人姓名【聯(lián)系人姓名】，聯(lián)系電話【聯(lián)系電話】。2.2買受人信息買受人為【買受人姓名】或【買受人單位名稱】，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)為【代碼/號(hào)碼】，地址為【地址】，聯(lián)系人姓名【聯(lián)系人姓名】，聯(lián)系電話【聯(lián)系電話】。第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格本合同所述房屋的成交總價(jià)為【金額】元整（大寫：【金額】元整），上述價(jià)格包含房屋本身價(jià)值及附屬設(shè)施設(shè)備的價(jià)值。3.2付款方式及時(shí)間（1）【付款比例】%的房?jī)r(jià)款于本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)支付；（2）剩余【付款比例】%的房?jī)r(jià)款，買受人應(yīng)按照出賣人提供的付款計(jì)劃支付，具體付款時(shí)間及金額如下：【具體付款計(jì)劃】。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同簽訂后【天數(shù)】日內(nèi)，將房屋交付給買受人使用。4.2過(guò)戶時(shí)間及費(fèi)用買受人應(yīng)在本合同簽訂后【天數(shù)】日內(nèi)，完成房屋的過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第五條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件本合同項(xiàng)下房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的條件為：（1）買受人支付完畢全部房?jī)r(jià)款；（2）出賣人按照約定交付房屋；（3）雙方完成過(guò)戶手續(xù)。5.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)包括但不限于：（1）雙方共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（2）按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，提交相關(guān)資料并繳納稅費(fèi)；（3）不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核通過(guò)后，發(fā)放新的房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證其所出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。6.2保修范圍及期限出賣人對(duì)房屋的保修范圍包括但不限于：（1）地基基礎(chǔ)工程；（2）主體結(jié)構(gòu)工程；（3）屋面防水工程；（4）給排水系統(tǒng)；（5）電氣系統(tǒng)；（6）暖通空調(diào)系統(tǒng)。保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，期限為【年數(shù)】年。在保修期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任（1）未能按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金【金額】元整；（2）未能按照約定履行過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金【金額】元整；（3）房屋質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并在修復(fù)期間承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2買受人違約責(zé)任（1）未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)支付違約金【金額】元整；（2）未能按照約定履行過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金【金額】元整；（3）其他違反合同約定的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式【份數(shù)】份，雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；9.3合同的解除需依法定條件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十條雙方的其他權(quán)利和義務(wù)10.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)；10.2雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋的交付、過(guò)戶等手續(xù)；10.3雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容的保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十一條房屋保險(xiǎn)11.1買受人應(yīng)在房屋過(guò)戶登記手續(xù)完成后【天數(shù)】日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出賣人一份；11.2保險(xiǎn)費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體金額以保險(xiǎn)公司出具的保險(xiǎn)費(fèi)發(fā)票為準(zhǔn)。第十二條房屋租賃12.1如房屋在過(guò)戶登記手續(xù)完成后仍由出賣人占用，買受人同意與出賣人簽訂租賃合同，租賃期限為【租賃期限】個(gè)月，租金為【租金金額】元整（大寫：【租金金額】元整）；12.2租賃合同的簽訂應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)，租賃期間房屋的維修、管理及其他相關(guān)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。第十三條房屋買賣的附加條款13.1雙方同意本合同之外的附加條款如下：【附加條款內(nèi)容】。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人（甲方）簽字（或蓋章）：【出賣人簽字或蓋章】14.2買受人（乙方）簽字（或蓋章）：【買受人簽字或蓋章】本合同一式【份數(shù)】份，雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的約定15.1第三方介入本合同項(xiàng)下的第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及本合同的約定履行其職責(zé)。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，若因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法正常履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第十六條額外條款及說(shuō)明16.1額外條款甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)額外簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，明確雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等。16.3第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。第十七條第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為服務(wù)提供方，與甲乙雙方形成合同關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行其職責(zé)。17.2第三方與過(guò)戶機(jī)構(gòu)的關(guān)系若第三方為過(guò)戶機(jī)構(gòu)，過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)確保房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的合法性和有效性，嚴(yán)格按照法律法規(guī)及本合同的約定辦理過(guò)戶手續(xù)。17.3第三方與中介方的關(guān)系若第三方為中介方，中介方應(yīng)確保房屋買賣信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，并按照本合同的約定履行其職責(zé)。第十八條第三方違約責(zé)任18.1第三方違反本合同或服務(wù)協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、支付違約金等。18.2第三方未按照法律法規(guī)及本合同的約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致本合同無(wú)法正常履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十九條第三方權(quán)益保護(hù)19.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。19.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)，提供必要的資料和協(xié)助。第二十條雙方的其他權(quán)利和義務(wù)20.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)；20.2雙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效率進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，有權(quán)要求第三方改進(jìn)服務(wù)；20.3雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容的保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件附件二：房屋買賣合同草稿附件三：付款計(jì)劃及收款確認(rèn)書附件四：房屋交付確認(rèn)書附件五：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用清單附件六：房屋保險(xiǎn)單副本附件七：租賃合同復(fù)印件（如有）附件八：第三方服務(wù)協(xié)議或合同復(fù)印件（如有）附件一：房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件本附件應(yīng)提供房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的原件及復(fù)印件，以證明房屋的所有權(quán)及權(quán)屬情況。附件二：房屋買賣合同草稿本附件為房屋買賣合同的草稿，用于雙方確認(rèn)合同內(nèi)容并進(jìn)行修改。附件三：付款計(jì)劃及收款確認(rèn)書本附件詳細(xì)列明買受人支付房?jī)r(jià)款的計(jì)劃及收款確認(rèn)，包括但不限于付款金額、付款時(shí)間等。附件四：房屋交付確認(rèn)書本附件用于確認(rèn)出賣人已按照約定時(shí)間將房屋交付給買受人。附件五：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用清單本附件詳細(xì)列明過(guò)戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用，包括但不限于過(guò)戶費(fèi)、稅費(fèi)等。附件六：房屋保險(xiǎn)單副本本附件提供房屋保險(xiǎn)單的副本，以證明房屋已投保并符合本合同的約定。附件七：租賃合同復(fù)印件（如有）本附件提供租賃合同的復(fù)印件，以證明房屋在過(guò)戶登記手續(xù)完成后仍由出賣人占用的相關(guān)約定。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議或合同復(fù)印件（如有）本附件提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同的復(fù)印件，以明確雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照約定時(shí)間交付房屋；2.出賣人未能按照約定履行過(guò)戶手續(xù)；3.買受人未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款；4.買受人未能按照約定履行過(guò)戶手續(xù)；5.第三方未按照法律法規(guī)及本合同的約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額根據(jù)本合同的約定及實(shí)際情況確定；2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.合同解除：守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.訴訟：守約方有權(quán)向法院提起訴訟，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若出賣人未能按照約定時(shí)間交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并有權(quán)解除合同要求出賣人賠償因延遲交付導(dǎo)致的間接損失，如租房費(fèi)用等。全文完。2024年房產(chǎn)買賣權(quán)屬清楚協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)描述1.4房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移第二條：房產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間第三條：房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)3.1房產(chǎn)過(guò)戶3.2稅費(fèi)承擔(dān)第四條：交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收及爭(zhēng)議解決第五條：合同的履行與保證5.1出賣人保證5.2買受人保證第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式第八條：合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條：通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址第十條：適用法律10.1適用法律第十一條：其他約定11.1其他約定事項(xiàng)第十二條：附件12.1附件內(nèi)容第十三條：簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四條：合同生效14.1合同生效時(shí)間14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：甲方地址：1.2買受人信息乙方身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：乙方地址：1.3房產(chǎn)描述標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：標(biāo)的房產(chǎn)性質(zhì)：住宅/商業(yè)/其他標(biāo)的房產(chǎn)面積：標(biāo)的房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)：1.4房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移雙方同意按照本合同的約定，甲方將其對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第二條：房產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)價(jià)格雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥2.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）轉(zhuǎn)賬支付；（3）按揭支付；（4）其他方式：2.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房?jī)r(jià)支付完畢。第三條：房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)3.1房產(chǎn)過(guò)戶雙方應(yīng)按照本合同約定，共同辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，直至房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.2稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的房產(chǎn)交易稅費(fèi)。具體稅費(fèi)承擔(dān)方式如下：（1）甲方承擔(dān)；（2）乙方承擔(dān)；（3）雙方按比例承擔(dān)；第四條：交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間雙方約定在本合同第三條所述的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件（1）房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃等權(quán)利限制；（2）房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）房產(chǎn)相關(guān)鑰匙、證件等齊全；4.3驗(yàn)收及爭(zhēng)議解決乙方應(yīng)在接收標(biāo)的房產(chǎn)后日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。如乙方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)有異議，應(yīng)自驗(yàn)收完畢之日起日內(nèi)向甲方提出，由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法解決。第五條：合同的履行與保證5.1出賣人保證甲方保證其對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)享有合法、完整的所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行交易并轉(zhuǎn)移房產(chǎn)所有權(quán)。5.2買受人保證乙方保證其按照本合同約定支付房?jī)r(jià)，并履行合同的其他義務(wù)。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付房?jī)r(jià)的%作為違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。6.2買受人違約乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付房?jī)r(jià)的%作為違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更本合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除（1）甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的；（2）乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)的；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)的；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和責(zé)任。第九條：通知與送達(dá)9.1通知方式雙方同意以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過(guò)合同簽訂地郵局以掛號(hào)信方式寄送，寄送地址為雙方在合同中約定的地址。9.2送達(dá)地址甲方地址：乙方地址：第十條：適用法律10.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條：其他約定11.1雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：附件12.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書12.2附件二：房產(chǎn)買賣合同公證書12.3附件三：房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)清單12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三條：簽字蓋章13.1出賣人簽字：13.2買受人簽字：第十四條：合同生效14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同的生效條件為：乙方按照約定支付房?jī)r(jià)，甲方按照約定交付標(biāo)的房產(chǎn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，并確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照本合同的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第二條：第三方介入的程序2.1甲方和乙方選擇第三方時(shí)，應(yīng)充分了解第三方的信譽(yù)、業(yè)務(wù)能力及服務(wù)內(nèi)容，并對(duì)其進(jìn)行審慎選擇。2.2甲方和乙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)合同，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.3第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)職責(zé)，協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其服務(wù)之外的事項(xiàng)不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方和乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3除本合同另有約定外，第三方對(duì)甲方和乙方的損失承擔(dān)的賠償責(zé)任不應(yīng)超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第四條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方對(duì)甲方和乙方不具有任何