商鋪?zhàn)赓U終止協(xié)議書（2024）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商鋪?zhàn)赓U終止協(xié)議書（2024）本合同目錄一覽1.租賃合同的終止1.1終止協(xié)議的簽訂1.2終止協(xié)議的生效時(shí)間1.3終止協(xié)議的終止日期2.租賃商鋪的退還2.1租賃商鋪的退還日期2.2租賃商鋪的退還條件2.3租賃商鋪的退還程序3.租金和費(fèi)用結(jié)算3.1租金結(jié)算3.2費(fèi)用結(jié)算3.3結(jié)算時(shí)間和方式4.違約責(zé)任4.1租賃雙方違約的情形4.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決的方式5.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效6.合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件7.保密條款7.1保密信息的范圍7.2保密信息的保護(hù)期限8.合同的轉(zhuǎn)讓8.1合同轉(zhuǎn)讓的條件8.2合同轉(zhuǎn)讓的程序9.法律適用和爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決的方式10.合同的生效、修改和解除10.1合同的生效條件10.2合同的修改程序10.3合同的解除程序11.其他條款11.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)11.2租賃商鋪的維修和保養(yǎng)11.3租賃商鋪的保險(xiǎn)12.簽字蓋章12.1租賃雙方的簽字12.2終止協(xié)議的蓋章13.附件13.1租賃合同原文13.2終止協(xié)議的附加條款14.合同的版本和生效日期14.1合同的版本14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃合同的終止1.1終止協(xié)議的簽訂租賃雙方于2024年某月某日簽訂《商鋪?zhàn)赓U終止協(xié)議書》，以終止之前簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同》（合同編號(hào)：）。1.2終止協(xié)議的生效時(shí)間本終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3終止協(xié)議的終止日期本終止協(xié)議的終止日期為2024年某月某日。第二條租賃商鋪的退還2.1租賃商鋪的退還日期租賃方應(yīng)在本終止協(xié)議生效之日起15日內(nèi)，將租賃商鋪退還給出租方。2.2租賃商鋪的退還條件租賃方應(yīng)確保商鋪在退還時(shí)符合合同約定的初始狀態(tài)，如有損壞或遺失，租賃方應(yīng)按合同約定進(jìn)行賠償。2.3租賃商鋪的退還程序租賃方應(yīng)在退還日期前，向出租方提交《商鋪退還確認(rèn)書》，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第三條租金和費(fèi)用結(jié)算3.1租金結(jié)算租賃方應(yīng)在本終止協(xié)議生效之日起30日內(nèi)，向出租方支付完畢尚未支付的租金。3.2費(fèi)用結(jié)算包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，租賃方應(yīng)在本終止協(xié)議生效之日起30日內(nèi)，向出租方支付完畢尚未支付的所有相關(guān)費(fèi)用。3.3結(jié)算時(shí)間和方式結(jié)算時(shí)間和方式由租賃雙方協(xié)商確定，并以書面形式記載于本終止協(xié)議附件中。第四條違約責(zé)任4.1租賃雙方違約的情形如租賃雙方在本終止協(xié)議的履行過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)按照《商鋪?zhàn)赓U合同》的約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等，具體違約責(zé)任由租賃雙方協(xié)商確定，并以書面形式記載于本終止協(xié)議附件中。第五條爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決的方式租賃雙方在履行本終止協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效租賃雙方應(yīng)在本終止協(xié)議簽訂后30日內(nèi)，解決所有的爭(zhēng)議，否則視為雙方放棄爭(zhēng)議解決的時(shí)效權(quán)利。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件本終止協(xié)議一旦生效，除非租賃雙方協(xié)商一致，否則不得變更本終止協(xié)議的內(nèi)容。6.2合同解除的條件本終止協(xié)議一旦生效，除非租賃雙方協(xié)商一致，否則不得解除本終止協(xié)議。第八條保密條款7.1保密信息的范圍保密信息是指在租賃雙方合作過程中產(chǎn)生的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于商業(yè)計(jì)劃、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。7.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自本終止協(xié)議生效之日起計(jì)算，為期2年。第九條合同的轉(zhuǎn)讓8.1合同轉(zhuǎn)讓的條件除非租賃雙方協(xié)商一致，否則本終止協(xié)議不得轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2合同轉(zhuǎn)讓的程序租賃雙方同意轉(zhuǎn)讓本終止協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十條法律適用和爭(zhēng)議解決9.1法律適用本終止協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決的方式如租賃雙方在履行本終止協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改和解除10.1合同的生效條件本終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的修改程序本終止協(xié)議的修改應(yīng)由租賃雙方簽訂書面修改協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.3合同的解除程序本終止協(xié)議的解除應(yīng)由租賃雙方簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十二條其他條款11.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)租賃雙方應(yīng)按照本終止協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2租賃商鋪的維修和保養(yǎng)租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃商鋪的日常維修和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。11.3租賃商鋪的保險(xiǎn)租賃方應(yīng)自行辦理租賃商鋪的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方備案。第十三條簽字蓋章12.1租賃雙方的簽字租賃雙方應(yīng)在本終止協(xié)議上簽字，以證明雙方的認(rèn)可和同意。12.2終止協(xié)議的蓋章出租方和租賃方應(yīng)在本終止協(xié)議上蓋章，以證明協(xié)議的效力。第十四條附件13.1租賃合同原文本終止協(xié)議附件中應(yīng)包含《商鋪?zhàn)赓U合同》的原文。13.2終止協(xié)議的附加條款本終止協(xié)議附件中應(yīng)包含任何附加條款，以補(bǔ)充本終止協(xié)議的內(nèi)容。第十五條合同的版本和生效日期14.1合同的版本本終止協(xié)議的版本為最終版本。14.2合同的生效日期本終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)組織或其他法律主體。第三方介入是指在甲乙方履行本合同過程中，涉及到第三方的權(quán)益、義務(wù)或責(zé)任。1.2第三方介入的范圍（1）中介方提供咨詢服務(wù)、協(xié)調(diào)關(guān)系、協(xié)助談判等；（2）維修保養(yǎng)、物業(yè)管理、查驗(yàn)商鋪等；（3）保險(xiǎn)提供商、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等提供相關(guān)服務(wù)；（4）其他與本合同履行相關(guān)的第三方服務(wù)。第二條第三方介入的附加條款2.1第三方選擇的義務(wù)甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)謹(jǐn)慎評(píng)估第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、能力等，確保其能勝任相關(guān)服務(wù)。如因第三方選擇不當(dāng)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方服務(wù)的約定甲乙方與第三方就服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、期限、費(fèi)用等方面應(yīng)簽訂書面服務(wù)協(xié)議，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三方服務(wù)協(xié)議為本合同的附件，具有同等法律效力。2.3第三方責(zé)任的限定第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。但甲乙方的損失是由于甲乙方故意或重大過失造成的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定第三方責(zé)任限額，但該限額不得低于本合同約定的賠償限額。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方與第三方可以根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整責(zé)任限額，但調(diào)整后的限額不得低于本合同約定的賠償限額。3.3第三方責(zé)任限額的披露甲乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向?qū)Ψ脚兑雅c第三方約定的責(zé)任限額，以便對(duì)方了解和評(píng)估合同風(fēng)險(xiǎn)。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間僅存在合同關(guān)系，第三方不享有本合同項(xiàng)下的權(quán)益，也不承擔(dān)本合同項(xiàng)下的義務(wù)。4.2第三方與租賃物的關(guān)系第三方對(duì)租賃物不享有所有權(quán)、使用權(quán)或其他權(quán)益，第三方僅為甲乙方提供服務(wù)，不影響甲乙方對(duì)租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)。4.3第三方與租賃合同的關(guān)系第三方非租賃合同的當(dāng)事人，但其提供的服務(wù)與租賃合同的履行密切相關(guān)。第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助甲乙方履行租賃合同。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通5.2甲乙方與第三方在履行合同過程中出現(xiàn)分歧或爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)協(xié)議，確保第三方按照約定提供服務(wù)，并及時(shí)解決第三方在履行過程中出現(xiàn)的問題。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件本合同項(xiàng)下第三方介入的終止條件為：（1）第三方服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙方與第三方協(xié)商一致解除服務(wù)協(xié)議；（3）法律規(guī)定或本合同約定的其他終止條件。6.2第三方介入的終止程序甲乙方與第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定辦理第三方介入的終止手續(xù)。終止手續(xù)完成后，甲乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┙K止第三方介入的書面證明。第七條第三方介入后的合同履行7.1甲乙方在第三方介入終止后，應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。7.2甲乙方應(yīng)按照本合同約定，向?qū)Ψ街Ц蹲饨稹①M(fèi)用及第三方服務(wù)協(xié)議約定的款項(xiàng)。7.3本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)在第三方介入終止后，仍按照本合同約定執(zhí)行，不受第三方介入的影響。第二部分：第三方介入后的修正共計(jì)1500字。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《商鋪?zhàn)赓U合同》原文詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含《商鋪?zhàn)赓U合同》的原文，作為本終止協(xié)議的有效組成部分，具有同等法律效力。附件二：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：甲乙方與第三方就服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、期限、費(fèi)用等方面應(yīng)簽訂書面服務(wù)協(xié)議，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。該協(xié)議為本合同的附件，具有同等法律效力。附件三：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求和說明：甲乙方與第三方可以根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整責(zé)任限額，但調(diào)整后的限額不得低于本合同約定的賠償限額。本附件應(yīng)明確第三方責(zé)任限額的金額和調(diào)整機(jī)制。附件四：租賃商鋪的查驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求和說明：租賃雙方應(yīng)共同進(jìn)行商鋪的查驗(yàn)，并簽署查驗(yàn)報(bào)告。該報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄商鋪的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、墻面地面、水電設(shè)施等，作為租賃雙方履行合同的依據(jù)。附件五：租賃商鋪的維修保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃商鋪的日常維修和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。本附件應(yīng)詳細(xì)列出維修保養(yǎng)的計(jì)劃和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。附件六：租賃商鋪的保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：租賃方應(yīng)自行辦理租賃商鋪的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方備案。本附件應(yīng)包含保險(xiǎn)單的復(fù)印件，以證明租賃方已購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)。附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：其他與本合同履行相關(guān)的文件，包括但不限于合同的補(bǔ)充協(xié)議、修正案、澄清函等，應(yīng)一并提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按約定時(shí)間支付租金或費(fèi)用；2.租賃方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)；3.租賃方未按約定提供保險(xiǎn)單復(fù)印件；4.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；5.租賃雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任的大小；2.違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因違約所遭受的實(shí)際損失；3.違約方應(yīng)支付守約方違約金，違約金的計(jì)算方式按照本合同約定或雙方協(xié)商確定；4.如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：例如，如果租賃方未按約定時(shí)間支付租金，出租方可以要求租賃方支付遲延履行違約金，同時(shí)有權(quán)解除合同并要求租賃方賠償因違約造成的損失。具體違約金的計(jì)算方式和損失的賠償標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)在本合同或雙方協(xié)商確定。全文完。商鋪?zhàn)赓U終止協(xié)議書（2024）1本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與終止條件1.1終止協(xié)議的雙方1.2商鋪?zhàn)赓U合同的簽訂日期與編號(hào)1.3租賃終止的原因1.4終止協(xié)議的洽談與達(dá)成日期2.租賃商鋪的概況2.1商鋪的地址與面積2.2商鋪的現(xiàn)狀與使用性質(zhì)2.3商鋪的租賃期限與起止日期3.終止協(xié)議的條款3.1終止租賃合同的效力3.2租賃終止后的權(quán)利與義務(wù)3.3租賃押金的退還3.4租賃費(fèi)用的結(jié)算4.終止協(xié)議的執(zhí)行4.1雙方在終止協(xié)議書上簽字蓋章4.2終止協(xié)議的備案與公示4.3終止協(xié)議后的商鋪交接4.4終止協(xié)議的生效時(shí)間5.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決5.1違反終止協(xié)議的責(zé)任5.2爭(zhēng)議解決的途徑與方法5.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效6.保密條款6.1雙方對(duì)終止協(xié)議的內(nèi)容保密6.2保密義務(wù)的期限與范圍6.3違反保密條款的責(zé)任7.法律適用與爭(zhēng)議解決7.1終止協(xié)議適用的法律7.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與法院8.合同的附件8.1商鋪?zhàn)赓U合同原文8.2終止協(xié)議的簽字版9.其他約定9.1雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其他事項(xiàng)9.2附加條款的效力10.合同的修改與補(bǔ)充10.1合同修改的條件與程序10.2補(bǔ)充協(xié)議的效力與形式11.合同解除11.1解除合同的條件與程序11.2解除合同后的權(quán)利與義務(wù)處理12.合同終止后的商鋪處置12.1商鋪的處置方案與時(shí)間12.2商鋪處置過程中的費(fèi)用承擔(dān)13.合同的簽字蓋章13.1雙方簽字蓋章的要求與程序13.2簽字蓋章的效力與份數(shù)14.合同的生效與備案14.1合同的生效條件與時(shí)間14.2合同備案的程序與責(zé)任第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景與終止條件1.1終止協(xié)議的雙方1.2商鋪?zhàn)赓U合同的簽訂日期與編號(hào)甲乙雙方于____年____月____日簽訂了《商鋪?zhàn)赓U合同》（合同編號(hào)：____），雙方在合同中約定了租賃期限、租金、租賃用途等條款。1.3租賃終止的原因（一）合同約定的租賃期限已滿，雙方未就續(xù)租達(dá)成一致；（二）合同約定的終止條件已成就；（三）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（四）雙方協(xié)商一致的其他原因。1.4終止協(xié)議的洽談與達(dá)成日期本終止協(xié)議書經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，于____年____月____日在____（地點(diǎn)）達(dá)成一致，并簽署本協(xié)議。2.租賃商鋪的概況2.1商鋪的地址與面積商鋪位于____（地址），建筑面積為____平方米。2.2商鋪的現(xiàn)狀與使用性質(zhì)商鋪目前的現(xiàn)狀為____，允許乙方的使用性質(zhì)為____。2.3商鋪的租賃期限與起止日期《商鋪?zhàn)赓U合同》的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.終止協(xié)議的條款3.1終止租賃合同的效力自本終止協(xié)議書簽署之日起，《商鋪?zhàn)赓U合同》即告終止，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)依據(jù)本協(xié)議約定處理。3.2租賃終止后的權(quán)利與義務(wù)租賃終止后，乙方應(yīng)停止使用并交還商鋪，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定退還乙方已繳納的租賃押金。3.3租賃押金的退還乙方按照《商鋪?zhàn)赓U合同》約定已繳納的租賃押金人民幣_(tái)___元（大寫：____元整），甲方在確認(rèn)乙方已按照本協(xié)議約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)后____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方。3.4租賃費(fèi)用的結(jié)算租賃終止后，乙方應(yīng)支付的租賃費(fèi)用（包括但不限于租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：____元整），甲方在確認(rèn)乙方已按照本協(xié)議約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。4.終止協(xié)議的執(zhí)行4.1雙方在終止協(xié)議書上簽字蓋章本終止協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.2終止協(xié)議的備案與公示甲乙雙方應(yīng)在本終止協(xié)議書簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，將本協(xié)議提交至相關(guān)管理部門進(jìn)行備案，并予以公示。4.3終止協(xié)議后的商鋪交接乙方應(yīng)在本終止協(xié)議書簽署后____個(gè)工作日內(nèi)將商鋪交還給甲方，雙方應(yīng)共同進(jìn)行商鋪交接，并簽署《商鋪交接確認(rèn)書》。4.4終止協(xié)議的生效時(shí)間本終止協(xié)議書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決5.1違反終止協(xié)議的責(zé)任任何一方違反本終止協(xié)議書的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2爭(zhēng)議解決的途徑與方法雙方在履行本終止協(xié)議書過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效雙方對(duì)于本終止協(xié)議書履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)解決。6.保密條款6.1雙方對(duì)終止協(xié)議的內(nèi)容保密甲乙雙方應(yīng)對(duì)本終止協(xié)議書的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。6.2保密義務(wù)的期限與范圍雙方的保密義務(wù)自本終止協(xié)議書簽署之日起生效，至本終止協(xié)議書解除或終止之日起____年止。保密義務(wù)適用于本終止協(xié)議書的所有內(nèi)容。6.3違反保密條款的責(zé)任若任何一方違反本保密條款的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.合同的附件8.1商鋪?zhàn)赓U合同原文本終止協(xié)議書附件中包含《商鋪?zhàn)赓U合同》原文，甲乙雙方應(yīng)確保附件中的合同內(nèi)容與雙方簽署的《商鋪?zhàn)赓U合同》內(nèi)容一致。8.2終止協(xié)議的簽字版本終止協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。9.其他約定9.1雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方在本終止協(xié)議書之外，無其他約定。9.2附加條款的效力本終止協(xié)議書及其附件構(gòu)成甲乙雙方就租賃終止事宜的完整約定，取代了雙方之前的一切口頭或書面約定。10.合同的修改與補(bǔ)充10.1合同修改的條件與程序本終止協(xié)議書及其附件的修改必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。10.2補(bǔ)充協(xié)議的效力與形式任何補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，成為本終止協(xié)議書的組成部分，具有同等法律效力。11.合同解除11.1解除合同的條件與程序本終止協(xié)議書簽署后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。除非法律規(guī)定的或本協(xié)議約定的解除條件成就，否則本終止協(xié)議書不得解除。11.2解除合同后的權(quán)利與義務(wù)處理如本終止協(xié)議書被解除，甲乙雙方應(yīng)按照解除協(xié)議的約定處理合同解除后的權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于退還押金、結(jié)算費(fèi)用等。12.合同的簽字蓋章12.1雙方簽字蓋章的要求與程序甲乙雙方應(yīng)在本終止協(xié)議書上簽字并加蓋公章，以證明雙方的授權(quán)和同意。12.2簽字蓋章的效力與份數(shù)本終止協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章的效力及于所有份數(shù)。13.合同的生效與備案13.1合同的生效條件與時(shí)間本終止協(xié)議書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案的程序與責(zé)任甲乙雙方應(yīng)在本終止協(xié)議書簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，將本協(xié)議提交至相關(guān)管理部門進(jìn)行備案，并予以公示。14.合同的生效與備案14.1合同的生效條件與時(shí)間本終止協(xié)議書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同備案的程序與責(zé)任甲乙雙方應(yīng)在本終止協(xié)議書簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，將本協(xié)議提交至相關(guān)管理部門進(jìn)行備案，并予以公示。本合同目錄一覽至此結(jié)束。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的人士、公司、機(jī)構(gòu)或其他法律實(shí)體。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等，以及本合同Execution中提及的其他方。16.第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供必要的服務(wù)和協(xié)助，確保本合同的順利履行。16.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)或協(xié)助不符合約定而導(dǎo)致的損失或損害。17.第三方介入的報(bào)酬及支付17.1第三方報(bào)酬的確定甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定報(bào)酬金額和支付方式。17.2第三方報(bào)酬的支付甲乙雙方應(yīng)在第三方完成約定服務(wù)后，按照約定方式和時(shí)間支付報(bào)酬。18.第三方介入的違約責(zé)任18.1第三方違約的情形如第三方未履行或不適當(dāng)履行其義務(wù)，構(gòu)成違約。18.2第三方違約的責(zé)任第三方應(yīng)因其違約行為向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決的途徑與方法甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效雙方對(duì)于本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)解決。20.第三方介入的保密條款20.1保密義務(wù)的期限與范圍甲乙雙方與第三方之間因本合同產(chǎn)生的信息，應(yīng)予以保密，保密期限自本合同終止之日起____年。20.2違反保密條款的責(zé)任如任何一方或第三方違反本保密條款的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。21.第三方介入的權(quán)益保障21.1第三方權(quán)益的保障甲乙雙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益得到保障，不得無故拖延支付報(bào)酬或解除與第三方的合同。21.2第三方權(quán)益的救濟(jì)如甲乙雙方違反本合同導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，第三方有權(quán)向甲乙雙方主張權(quán)益。22.甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利限制22.1甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利限制甲乙雙方不得要求第三方履行本合同以外的義務(wù)，不得擅自解除與第三方的合同。22.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利限制第三方不得向甲乙雙方主張本合同以外的權(quán)益，不得擅自變更或解除合同。23.第三方介入的合同變更與解除23.1合同變更的條件與程序甲乙雙方與第三方之間的合同變更，必須經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方與第三方簽字蓋章后生效。23.2合同解除的條件與程序如甲乙雙方與第三方之間的合同因法定或約定原因解除，應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理后續(xù)事宜。24.第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓24.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序甲乙雙方與第三方之間的合同轉(zhuǎn)讓，必須經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方與第三方簽字蓋章后生效。24.2合同轉(zhuǎn)讓的限制合同轉(zhuǎn)讓不得違反本合同的約定，不得損害第三方合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同原文附件名稱：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：合同必須為原始簽署版本，包含所有前期談判和協(xié)商的條款，以及任何修改或補(bǔ)充。附件說明：此附件為甲乙雙方原始簽署的商鋪?zhàn)赓U合同，作為本終止協(xié)議書的基礎(chǔ)。2.終止協(xié)議的簽字版附件名稱：終止協(xié)議簽字版詳細(xì)要求：必須包含甲乙雙方及任何第三方的簽字蓋章，以證明各方的同意和授權(quán)。附件說明：此附件為終止協(xié)議的正式簽字版本，證明了甲乙雙方及任何第三方對(duì)終止協(xié)議的正式認(rèn)可。3.商鋪交接確認(rèn)書附件名稱：商鋪交接確認(rèn)書詳細(xì)要求：必須由甲乙雙方及第三方（如有）共同簽署，確認(rèn)商鋪的交接事宜。附件說明：此附件用于記錄商鋪交接的過程和結(jié)果，確保雙方對(duì)商鋪的現(xiàn)狀有共同的認(rèn)識(shí)。4.維修服務(wù)提供商的服務(wù)記錄附件名稱：維修服務(wù)提供商服務(wù)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)列出維修服務(wù)的種類、時(shí)間、費(fèi)用等信息。附件說明：此附件用于證明第三方提供的維修服務(wù)情況，以及甲乙雙方對(duì)服務(wù)的認(rèn)可。5.保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)單據(jù)附件名稱：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：必須包含保險(xiǎn)的有效期、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)條款等詳細(xì)信息。附件說明：此附件用于證明第三方（保險(xiǎn)公司）提供的保險(xiǎn)服務(wù)，以及甲乙雙方對(duì)保險(xiǎn)的認(rèn)可。6.評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告附件名稱：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出評(píng)估的方法、標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)果等信息。附件說明：此附件用于證明第三方（評(píng)估機(jī)構(gòu)）提供的評(píng)估服務(wù)，以及甲乙雙方對(duì)評(píng)估結(jié)果的認(rèn)可。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金或費(fèi)用違約行為：甲乙雙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：違約方需向守約方支付遲延履行的違約金，并賠償因此造成的損失。示例說明：如甲乙雙方未能在每月約定的支付日期前支付租金，則需支付遲延付款的違約金，并賠償因遲延付款導(dǎo)致的甲方損失。2.甲乙雙方未按約定履行維修或保養(yǎng)義務(wù)違約行為：甲乙雙方未能按照合同約定對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修或保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定：違約方需承擔(dān)維修或保養(yǎng)的費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。示例說明：如甲方未能按時(shí)對(duì)商鋪的設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方因此遭受損失，甲方需承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償乙方損失。3.甲乙雙方未按約定時(shí)間完成商鋪交接違約行為：甲乙雙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成商鋪交接。責(zé)任認(rèn)定：違約方需向守約方支付遲延履行的違約金，并賠償因此造成的損失。示例說明：如甲乙雙方未能在合同約定的日期前完成商鋪交接，則需支付遲延交接的違約金，并賠償因遲延交接導(dǎo)致的甲方損失。4.第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助違約行為：第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定：第三方需向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。示例說明：如維修服務(wù)提供商未能按時(shí)完成維修服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，維修服務(wù)提供商需承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方未按約定保密信息違約行為：第三方未能按照合同約定保密信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方需向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。示例說明：如保險(xiǎn)公司未能保密甲乙雙方的保險(xiǎn)信息，導(dǎo)致信息泄露，保險(xiǎn)公司需承擔(dān)賠償責(zé)任。商鋪?zhàn)赓U終止協(xié)議書（2024）2本合同目錄一覽1.租賃終止協(xié)議1.1終止租賃的原因1.2終止租賃的日期1.3終止租賃的效力2.租賃物的退還2.1租賃物的現(xiàn)狀2.2租賃物的退還時(shí)間2.3租賃物的損壞或丟失處理3.租金結(jié)算3.1租金計(jì)算方式3.2租金支付時(shí)間3.3租金退還或扣除4.押金退還4.1押金退還條件4.2押金退還時(shí)間4.3押金扣除事項(xiàng)5.雙方責(zé)任與義務(wù)5.1出租人的責(zé)任與義務(wù)5.2承租人的責(zé)任與義務(wù)6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決時(shí)效8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款10.合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓通知義務(wù)11.法律適用和爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決12.其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2附加條款13.附件13.1租賃合同原文13.2租賃物清單14.簽署頁14.1出租人簽署14.2承租人簽署第一部分：合同如下：1.租賃終止協(xié)議1.1終止租賃的原因a)出租人因國(guó)家政策、城市規(guī)劃需要收回租賃物；b)承租人在租賃期間嚴(yán)重違反租賃合同條款，出租人要求終止合同；c)雙方協(xié)商一致，決定終止租賃合同。1.2終止租賃的日期本租賃合同自雙方簽署之日起生效，如遇合同終止情況，雙方應(yīng)協(xié)商確定終止日期。在合同終止前，承租人應(yīng)按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。1.3終止租賃的效力合同終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)隨之終止，但本合同中關(guān)于終止后的條款仍然有效。2.租賃物的退還2.1租賃物的現(xiàn)狀承租人在退還租賃物時(shí)，應(yīng)保證租賃物符合合同約定的初始狀態(tài)，如有損壞或丟失，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2租賃物的退還時(shí)間租賃物應(yīng)在合同終止日期之前，由承租人退還給出租人。如承租人未按期退還租賃物，應(yīng)按照合同約定支付逾期費(fèi)用。2.3租賃物的損壞或丟失處理如租賃物在租賃期間發(fā)生損壞或丟失，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。具體處理方式按照合同約定執(zhí)行。3.租金結(jié)算3.1租金計(jì)算方式租金根據(jù)租賃物的類型、面積、租賃期限等因素，按照合同約定的租金計(jì)算方式計(jì)算。3.2租金支付時(shí)間承租人應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間，按時(shí)支付租金。如承租人未按時(shí)支付租金，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。3.3租金退還或扣除如合同終止，出租人應(yīng)根據(jù)租賃物的退還狀況，退還承租人已支付的租金。如租賃物有損壞或丟失，出租人有權(quán)從租金中扣除相應(yīng)的賠償金額。4.押金退還4.1押金退還條件合同終止后，如承租人按照合同約定退還租賃物，并辦理完畢相關(guān)手續(xù)，出租人應(yīng)在合同終止之日起一定工作日內(nèi)退還押金。4.2押金退還時(shí)間出租人應(yīng)在合同終止之日起一定工作日內(nèi)退還押金。如出租人未按期退還押金，應(yīng)按照合同約定支付逾期利息。4.3押金扣除事項(xiàng)如承租人未按照合同約定退還租賃物，或租賃物有損壞或丟失，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償金額。5.雙方責(zé)任與義務(wù)5.1出租人的責(zé)任與義務(wù)出租人應(yīng)保證租賃物的質(zhì)量和使用功能，按照合同約定提供租賃物。如出租人未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2承租人的責(zé)任與義務(wù)承租人應(yīng)按照合同約定使用租賃物，并按照合同約定支付租金和押金。如承租人未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1違約行為包括但不限于未按約定時(shí)間支付租金、滯納金、賠償金；未按約定退還租賃物或退還時(shí)租賃物有損壞或丟失。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任按照合同約定執(zhí)行。8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。合同變更不得影響其他條款的執(zhí)行。8.3合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式解除。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日起一定期限內(nèi)有效。9.3違約保密條款如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件除非雙方另有約定，合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方。如一方需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利或義務(wù)，應(yīng)取得對(duì)方的書面同意。10.2轉(zhuǎn)讓通知義務(wù)如合同權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。11.法律適用和爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在合同履行過程中，如有其他事項(xiàng)需要約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充約定。12.2附加條款如合同附件中包含附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。13.附件13.1租賃合同原文本合同的原文為附件，雙方應(yīng)予以保留并按照附件約定的內(nèi)容履行合同。13.2租賃物清單租賃物清單作為本合同的附件，列明了租賃物的詳細(xì)信息，雙方應(yīng)按照清單約定的內(nèi)容履行合同。14.簽署頁14.1出租人簽署出租人簽署本合同，并加蓋公章，以證明合同的效力。14.2承租人簽署承租人簽署本合同，并加蓋公章，以證明合同的效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。1.2第三方責(zé)任劃分第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，其責(zé)任及權(quán)利由第三方自行承擔(dān)，甲乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何直接或間接損失。2.第三方介入情形及處理2.1第三方介入情形包括但不限于中介方協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向、監(jiān)管方對(duì)租賃物進(jìn)行監(jiān)管、維修服務(wù)方對(duì)租賃物進(jìn)行維修等。2.2甲乙方義務(wù)甲乙方應(yīng)在第三方介入時(shí)，提供必要的配合和支持，確保合同的順利履行。2.3第三方義務(wù)第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照甲乙方的要求提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限定第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照第三方介入事項(xiàng)的性質(zhì)、金額、影響力等因素進(jìn)行界定。3.2第三方責(zé)任承擔(dān)如第三方未履行合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，導(dǎo)致甲乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限制甲乙方對(duì)第三方的責(zé)任限制，應(yīng)以合同約定或法律法規(guī)規(guī)定為依據(jù)，確保甲乙方的合法權(quán)益不受損害。4.第三方介入的額外條款及說明4.1額外條款如第三方介入事項(xiàng)涉及合同變更、解除或終止，甲乙方應(yīng)在書面協(xié)議中明確額外條款，以保障各方權(quán)益。4.2說明甲乙方應(yīng)明確第三方介入事項(xiàng)的性質(zhì)、范圍、責(zé)任等，以避免因誤解導(dǎo)致的爭(zhēng)議。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的界定第三方與甲乙方為合同外的獨(dú)立主體，各自承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與甲乙方的協(xié)作第三方介入事項(xiàng)需要甲乙方協(xié)作時(shí)，甲乙方應(yīng)在合同范圍內(nèi)提供必要的協(xié)助和支持。6.第三方介入的合同效力6.1第三方介入不影響本合同的效力第三方介入本合同事項(xiàng)，不影響甲乙雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入的合同補(bǔ)充如第三方介入事項(xiàng)涉及合同補(bǔ)充，甲乙方應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議如第三方介入事項(xiàng)導(dǎo)致甲乙方產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.