青島市二手住宅買賣協(xié)議

青島市二手住宅買賣協(xié)議合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：____________________乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：____________________第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)位置：青島市（物業(yè)地址：____________）1.2物業(yè)面積：____平方米1.3物業(yè)類型：____層____室____廳____衛(wèi)1.4物業(yè)所有權(quán)證號(hào)：____________________第二條購買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買該物業(yè)。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)于物業(yè)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條交付及過戶（1）物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）物業(yè)內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（3）物業(yè)相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完畢后，物業(yè)所有權(quán)歸乙方所有。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購買價(jià)格的____%。4.2若甲方未能按照本協(xié)議約定時(shí)間交付物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房價(jià)的____%×逾期天數(shù)。4.3若乙方未能按照本協(xié)議約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款部分房價(jià)的____%×逾期天數(shù)。第五條爭議解決5.1本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.青島市二手住宅買賣協(xié)議正本2.青島市二手住宅所有權(quán)證復(fù)印件3.青島市二手住宅土地使用證復(fù)印件4.青島市二手住宅房產(chǎn)證復(fù)印件5.青島市二手住宅裝修平面圖6.青島市二手住宅設(shè)施設(shè)備清單7.青島市二手住宅過戶手續(xù)申請(qǐng)表8.青島市二手住宅過戶費(fèi)用明細(xì)單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照本協(xié)議約定時(shí)間交付物業(yè)，屬于逾期交付違約行為。2.甲方未能保證物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，屬于違約行為。3.甲方未能協(xié)助乙方辦理物業(yè)過戶手續(xù)，屬于違約行為。4.乙方未能按照本協(xié)議約定時(shí)間支付房款，屬于逾期付款違約行為。5.乙方未能按照本協(xié)議約定履行合同義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.二手住宅：指已經(jīng)有一次交易記錄的住宅。2.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項(xiàng)。3.逾期交付：指甲方未能按照協(xié)議約定時(shí)間交付物業(yè)的行為。4.逾期付款：指乙方未能按照協(xié)議約定時(shí)間支付房款的行為。5.過戶：指將物業(yè)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時(shí)間交付物業(yè)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問題：甲方未能保證物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.問題：甲方未能協(xié)助乙方辦理物業(yè)過戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.問題：乙方未能按照約定時(shí)間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并有權(quán)解除合同。5.問題：物業(yè)過戶過程中出現(xiàn)費(fèi)用不足情況。解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)補(bǔ)足費(fèi)用，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場景：本