集資方式賣房合同范本

集資方式賣房合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________。1.2該房產(chǎn)的面積為：__________平方米。1.3該房產(chǎn)的用途為：__________。第二條集資方式2.1甲方同意以集資方式出售該房產(chǎn)，乙方同意以購(gòu)買該房產(chǎn)。2.2集資方式的具體操作如下：（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為集資款項(xiàng)。（2）甲方應(yīng)在收到乙方的集資款項(xiàng)之日起__________日內(nèi)，將該房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。第三條價(jià)款及支付方式3.1該房產(chǎn)的成交價(jià)為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方應(yīng)按照本合同第二條約定的時(shí)間，向甲方支付成交價(jià)。3.3乙方支付成交價(jià)的方式為：__________。第四條過(guò)戶及交付4.1甲方應(yīng)在收到乙方的集資款項(xiàng)之日起__________日內(nèi)，將該房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。4.2甲方應(yīng)在過(guò)戶完成后__________日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付成交價(jià)。5.3雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶順利完成。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)的__________%。6.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.集資款項(xiàng)支付憑證5.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.房產(chǎn)交付憑證7.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。2.甲方未按照本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。3.乙方未按照本合同約定時(shí)間支付成交價(jià)，構(gòu)成違約。4.乙方未按照本合同約定方式支付成交價(jià)，構(gòu)成違約。5.雙方未積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶延遲，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.集資方式賣房：指賣方通過(guò)接受買方以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式提前支付部分或全部房款，以此獲取資金，并將房產(chǎn)過(guò)戶至買方名下的交易方式。2.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。3.成交價(jià)：指雙方在本合同中約定的，買方應(yīng)支付給賣方的房產(chǎn)總價(jià)款。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方盡快完成過(guò)戶手續(xù)；協(xié)商不成的，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方盡快交付房產(chǎn)；協(xié)商不成的，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。3.問(wèn)題：乙方未按照約定時(shí)間支付成交價(jià)。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方盡快支付成交價(jià)；協(xié)商不成的，甲方有權(quán)向法院提起訴訟。4.問(wèn)題：雙方未積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，配合完成過(guò)戶手續(xù)；如一方拒絕配合，另一方可以尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣方急于出售房產(chǎn)，需要提前獲取資金。2.買方看中房產(chǎn)，愿意提前支付部分或全部房款以獲