房屋出租安全協(xié)議書

合同編號(hào)：__________房屋出租安全協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，建筑面積_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定時(shí)間交付房屋或存在隱瞞房屋實(shí)際情況等造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。7.3如乙方未按約定時(shí)間支付租金或提前解除本協(xié)議造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：房屋附屬設(shè)施清單1.家具清單：__________2.家電清單：__________3.其他設(shè)施：__________注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)出租房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。3.乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間和方式支付租金，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離出租房屋。4.本協(xié)議的簽訂地為合同簽訂地，爭(zhēng)議解決方式為向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向本協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)將其出租給他人使用。2.承租方：指與出租方簽訂租賃合同，使用出租房屋的一方。3.租賃期限：指承租方使用出租房屋的時(shí)間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止之日起止。4.租金：指承租方為使用出租房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后，如承租方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還承租方。6.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償金、合同解除等。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.學(xué)生租賃：乙方為學(xué)生，因?qū)W習(xí)需要在外租房。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證房屋周邊環(huán)境安全，交通便利，便于乙方上下學(xué)。2.家庭租賃：乙方為家庭成員，需要租房居住。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供家具、家電等生活必需品，并確保房屋設(shè)施齊全，滿足乙方生活需求。3.短期租賃：乙方因工作或其他原因需要短期租房。補(bǔ)充條款：租賃期限為_______個(gè)月，租金按短期租賃價(jià)格計(jì)算。租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。4.寵物租賃：乙方租住期間有養(yǎng)寵物需求。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)寵物的日常照料，不得影響周圍鄰居的正常生活。同時(shí)，乙方需承擔(dān)因?qū)櫸镌斐煞课菁案綄僭O(shè)施損壞的賠償責(zé)任。5.企業(yè)租賃：乙方為企業(yè)，需要租房辦公。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證房屋具備辦公條件，提供必要的設(shè)施設(shè)備。如乙方需進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.民宿租賃：乙方將房屋用于經(jīng)營(yíng)民宿。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，辦理民宿經(jīng)營(yíng)許可證。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方在租賃期內(nèi)保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，確保游客的住宿安全。7.房屋維修：租賃期間，房屋出現(xiàn)故障需要維修。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______小時(shí)內(nèi)派員進(jìn)行檢查維修。如因維修原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，甲方應(yīng)減免相應(yīng)租金。8.提前解約：雙方同意提前解除租賃合同。補(bǔ)充條款：提前解約的一方應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。雙方同意按照合同約定辦理房屋交還手續(xù)。9.房屋轉(zhuǎn)租：乙方需將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前征得甲方同意，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。如甲方不同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自轉(zhuǎn)租。10.租賃期滿續(xù)約：租賃期滿后，乙方希望繼續(xù)租賃。補(bǔ)充條款：租賃期滿前一個(gè)月，乙方應(yīng)向甲方提出續(xù)