2024年買賣合同租賃合同

合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條租賃物1.1甲方出租的房產(chǎn)位于_______，包括但不限于房屋及附屬設(shè)施。1.2乙方租賃的房產(chǎn)僅限于合法用途，不得用于非法活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每_______支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證乙方在租賃期間對(duì)房產(chǎn)的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常使用。5.2甲方應(yīng)確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施的安全，定期進(jìn)行維修、保養(yǎng)。5.3甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房產(chǎn)的物業(yè)管理，包括但不限于水、電、煤氣、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營租賃物。6.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)在租賃期間承擔(dān)自身產(chǎn)生的水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。7.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保出租的房產(chǎn)符合租賃用途，具備居住或經(jīng)營條件。2.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)，確保安全使用。3.租金、押金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用具體金額及支付方式應(yīng)在合同中明確，以免發(fā)生糾紛。4.雙方在合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)協(xié)商一致。5.如發(fā)生爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，或解除合同收回房產(chǎn)。3.房產(chǎn)及附屬設(shè)施在租賃期間出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，可通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的權(quán)利主體。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房產(chǎn)并支付租金的權(quán)利主體。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方為使用甲方房產(chǎn)而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為確保履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的金錢。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：補(bǔ)充條款：租金按日計(jì)算，每日租金為人民幣_(tái)______元整。押金為一個(gè)月租金金額，即人民幣_(tái)______元整。租賃期滿后，甲方如無損壞，退還押金無息。2.商業(yè)用途：如果乙方將房產(chǎn)用于商業(yè)經(jīng)營，需要在合同中明確商業(yè)用途的許可、可能的營業(yè)稅等。補(bǔ)充條款：乙方將房產(chǎn)用于商業(yè)經(jīng)營，需向甲方提供相關(guān)商業(yè)許可證。如乙方因商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生稅費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)。3.家具電器包含：如果甲方提供的房產(chǎn)包含家具和電器，需要明確家具電器的使用、維護(hù)責(zé)任。補(bǔ)充條款：甲方提供的家具和電器，乙方應(yīng)合理使用并妥善保管。如有損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或更換。租賃期滿后，乙方應(yīng)將家具和電器按現(xiàn)狀交還給甲方。4.寵物飼養(yǎng)：如果乙方需要飼養(yǎng)寵物，需要在合同中明確寵物的種類、數(shù)量、管理等。補(bǔ)充條款：乙方飼養(yǎng)寵物，需保證寵物不擾民、不損壞房產(chǎn)及附屬設(shè)施。寵物種類和數(shù)量需提前告知甲方，并取得甲方同意。乙方負(fù)責(zé)寵物的日常管理和清潔。5.房屋維修：如果甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修，需要明確維修的范圍、響應(yīng)時(shí)間等。補(bǔ)充條款：甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維修，包括但不限于水電設(shè)施、管道疏通等。甲方接到乙方報(bào)修后，應(yīng)在_______小時(shí)