年度新房源代理合同范本

合同編號(hào)：__________年度新房源代理合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售新建房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條代理房屋及基本情況（1）房屋坐落：_______；（2）房屋結(jié)構(gòu)：_______；（3）房屋面積：_______平方米；（4）房屋戶型：_______；（5）房屋單價(jià)：_______元/平方米；（6）房屋總價(jià)：_______元；（7）其他特殊情況：_______。1.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋的規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、預(yù)售許可證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。第二條代理期限2.1本合同代理期限為一年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2代理期滿后，如房屋未售完，甲方有權(quán)與乙方續(xù)簽代理合同。第三條代理權(quán)限3.1乙方作為甲方的代理人，有權(quán)在代理期限內(nèi)以甲方的名義對(duì)外進(jìn)行房屋銷售活動(dòng)。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開(kāi)展房屋銷售工作，并確保房屋銷售活動(dòng)的順利進(jìn)行。3.3乙方在代理期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得擅自將代理權(quán)轉(zhuǎn)委托給第三方。第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1甲方應(yīng)向乙方支付代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為房屋銷售總價(jià)的_______%。4.2代理費(fèi)用支付方式如下：（1）在房屋銷售合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方代理費(fèi)用的_______%；（2）在房屋交付驗(yàn)收合格后五個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方代理費(fèi)用的_______%；（3）在房屋所有權(quán)證辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方代理費(fèi)用的_______%。4.3甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期支付部分每日支付千分之_______的滯納金。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證房屋的合法性，不得出售不符合國(guó)家法律法規(guī)及有關(guān)政策的房屋；（2）甲方應(yīng)按照合同約定提供房屋及相關(guān)資料，確保乙方能夠順利開(kāi)展銷售工作；（3）甲方應(yīng)在房屋銷售過(guò)程中，對(duì)房屋的質(zhì)量和使用功能承擔(dān)責(zé)任；（4）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，不得拖欠。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開(kāi)展房屋銷售工作，確保房屋銷售任務(wù)的完成；（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得擅自將代理權(quán)轉(zhuǎn)委托給第三方；（3）乙方應(yīng)在房屋銷售過(guò)程中，對(duì)買受人的資質(zhì)進(jìn)行審核，確保房屋銷售符合國(guó)家法律法規(guī)及有關(guān)政策；（4）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間收取代理費(fèi)用，不得拖欠。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金；如逾期超過(guò)三個(gè)月，乙方有權(quán)解除本合同，并追究甲方的違約責(zé)任。6.3乙方未按約定時(shí)間完成房屋銷售任務(wù)的，應(yīng)支付甲方滯納金；如逾期超過(guò)三個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保房屋的合法性，不得出售不符合國(guó)家法律法規(guī)及有關(guān)政策的房屋。2.甲方應(yīng)按照合同約定提供房屋及相關(guān)資料，確保乙方能夠順利開(kāi)展銷售工作。3.甲方應(yīng)在房屋銷售過(guò)程中，對(duì)房屋的質(zhì)量和使用功能承擔(dān)責(zé)任。4.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，不得拖欠。5.乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開(kāi)展房屋銷售工作，確保房屋銷售任務(wù)的完成。6.乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得擅自將代理權(quán)轉(zhuǎn)委托給第三方。7.乙方應(yīng)在房屋銷售過(guò)程中，對(duì)買受人的資質(zhì)進(jìn)行審核，確保房屋銷售符合國(guó)家法律法規(guī)及有關(guān)政策。8.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間收取代理費(fèi)用，不得拖欠。解決辦法：1.如甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金；如逾期超過(guò)三個(gè)月，乙方有權(quán)解除本合同，并追究甲方的違約責(zé)任。2.如乙方未按約定時(shí)間完成房屋銷售任務(wù)，應(yīng)支付甲方滯納金；如逾期超過(guò)三個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。3.在履行合同過(guò)程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.代理：代理人依據(jù)委托人的委托，以委托人的名義進(jìn)行的法律行為。2.代理費(fèi)用：代理人因代理行為所獲得的報(bào)酬。3.滯納金：逾期支付款項(xiàng)的一方按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金。4.違約責(zé)任：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決合同爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為銷售代理公司。2.甲方為新開(kāi)盤的住宅小區(qū)，乙方負(fù)責(zé)全部房屋的銷售工作。3.甲方為辦公樓的業(yè)主，乙方負(fù)責(zé)辦公樓的租賃代理。4.甲方為商業(yè)物業(yè)的擁有者，乙方負(fù)責(zé)商業(yè)物業(yè)的租賃代理。5.甲方為在建項(xiàng)目的投資者，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售和租賃代理。合同補(bǔ)充條款：1.甲方承諾所提供的房屋信息真實(shí)可靠，如出現(xiàn)虛假信息導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方在銷售過(guò)程中應(yīng)尊重買受人的隱私權(quán)，不得泄露買受人的個(gè)人信息。3.乙方在租賃代理過(guò)程中應(yīng)確保租賃合同的合法性，不得擅自修改租賃合同內(nèi)容。4.甲方應(yīng)提供必要的培訓(xùn)和支持，確保乙方銷售團(tuán)隊(duì)的業(yè)務(wù)能力。5.乙方在銷售過(guò)程