居間合同的注意事項(xiàng)

合同編號(hào)：__________居間合同名稱（或姓名）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________名稱（或姓名）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條居間事項(xiàng)1.1居間人同意為委托人尋找與_______事項(xiàng)相關(guān)的第三方，并促使雙方達(dá)成合作意向。1.2居間人應(yīng)根據(jù)委托人的要求，向其提供有關(guān)第三方的相關(guān)信息，包括但不限于第三方的基礎(chǔ)資料、商業(yè)信譽(yù)、業(yè)務(wù)能力等。1.3居間人應(yīng)協(xié)助委托人與第三方進(jìn)行洽談、協(xié)商，以促使雙方達(dá)成合作意向。第二條報(bào)酬及支付方式2.1居間人在本合同項(xiàng)下的居間服務(wù)成功后，委托人應(yīng)支付給居間人報(bào)酬，總額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.2報(bào)酬的支付方式如下：（1）在居間服務(wù)成功后，委托人應(yīng)支付給居間人報(bào)酬的50%；（2）剩余的50%作為居間人的成功居間費(fèi)，在第三方與委托人簽訂正式合作協(xié)議并支付首期款項(xiàng)后的_______日內(nèi)支付給居間人。第三條保密條款3.1雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)對(duì)雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。3.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第四條合同的解除和終止（1）居間人未能在約定的時(shí)間內(nèi)找到合適的第三方；（2）居間人在履行本合同過程中存在嚴(yán)重違約行為；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。（1）委托人未能按照約定支付報(bào)酬；（2）委托人在履行本合同過程中存在嚴(yán)重違約行為；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。4.3合同解除或終止后，居間人應(yīng)立即停止居間服務(wù)，并退還已收取的報(bào)酬。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2居間人未按照約定時(shí)間找到合適的第三方或未協(xié)助委托人與第三方達(dá)成合作意向的，應(yīng)按照約定向委托人支付違約金。5.3委托人未按照約定時(shí)間支付報(bào)酬的，應(yīng)按照約定向居間人支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日注意事項(xiàng)：1.明確居間事項(xiàng)：在合同中應(yīng)明確記載居間人需要尋找的第三方的具體事項(xiàng)，避免因事項(xiàng)不明確導(dǎo)致的合同糾紛。2.報(bào)酬及支付方式的約定：約定居間人的報(bào)酬金額和支付方式，確保雙方在居間服務(wù)成功后的報(bào)酬支付順利進(jìn)行。3.保密條款：明確雙方在履行合同時(shí)對(duì)商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息保密的義務(wù)，以防止信息泄露給第三方。4.合同的解除和終止：在合同中約定可以解除或終止合同的條件和情形，以便在出現(xiàn)違約行為時(shí)，雙方能依法維護(hù)自己的權(quán)益。5.違約責(zé)任：明確雙方在違約時(shí)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失等，以確保合同的履行。6.爭議解決：約定雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的解決方式，如友好協(xié)商和訴訟等。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.居間人：指在本合同中為委托人尋找合適第三方并促使雙方達(dá)成合作的自然人或者法人。2.委托人：指在本合同中希望就特定事項(xiàng)尋找合適第三方進(jìn)行合作的自然人或者法人。3.第三方：指委托人希望與之進(jìn)行合作的自然人或者法人。4.報(bào)酬：指居間人在本合同項(xiàng)下的居間服務(wù)成功后，委托人應(yīng)支付給居間人的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向守約方支付的違約責(zé)任。6.損失賠償：指一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：居間人為委托人尋找合作伙伴，涉及到大額資金投資或長期合作。補(bǔ)充條款：為保護(hù)雙方利益，增加一條關(guān)于居間人提供第三方資信調(diào)查的條款，要求居間人必須提供第三方的詳細(xì)資信報(bào)告，以確保合作的安全性。2.場合：居間人為委托人尋找房屋買賣的買家或賣家。補(bǔ)充條款：鑒于房屋交易的特殊性，增加一條關(guān)于居間人必須具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格的條款，并要求居間人在合同中提供相關(guān)資格證明。3.場合：居間人為委托人尋找專業(yè)的技術(shù)服務(wù)提供商。補(bǔ)充條款：為保證技術(shù)服務(wù)的質(zhì)量，增加一條關(guān)于居間人必須對(duì)第三方技術(shù)能力進(jìn)行嚴(yán)格審查的條款，并要求居間人在合同中提供技術(shù)審查的相關(guān)記錄。4.場合：居間人為委托人尋找文化藝術(shù)品的買家或賣家。補(bǔ)充條款：鑒于文化藝術(shù)品交易的專業(yè)性和復(fù)雜性，增加一條關(guān)于居間人必須具備相關(guān)文化藝術(shù)品交易經(jīng)驗(yàn)的條款，并要求居間人在合同中提供相關(guān)經(jīng)驗(yàn)證明。附件列表：1.居間人提供的第三方資信報(bào)告2.居間人的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證