市場(chǎng)場(chǎng)地租賃保證金合同

合同編號(hào)：__________市場(chǎng)場(chǎng)地租賃保證金合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條租賃場(chǎng)地及用途1.1甲方同意將位于_______（地址）的市場(chǎng)場(chǎng)地出租給乙方使用。1.2乙方租賃場(chǎng)地面積為_(kāi)______平方米。1.3乙方租賃場(chǎng)地用作_______（用途），并應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求及行業(yè)規(guī)定進(jìn)行。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每月底前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：_______賬號(hào)：_______開(kāi)戶銀行：_______3.3乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付_______個(gè)月租金作為保證金。保證金在租賃期滿后，無(wú)損壞甲方財(cái)物、無(wú)欠繳租金等情形下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方租賃的場(chǎng)地符合租賃用途，具備必要的基礎(chǔ)設(shè)施和條件。（2）在租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的物業(yè)管理，確保場(chǎng)地安全、衛(wèi)生、秩序井然。（4）租賃期滿后，甲方應(yīng)按照合同約定退還乙方保證金。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付租金和保證金。（2）合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途，不得損壞場(chǎng)地設(shè)施。（3）遵守市場(chǎng)管理規(guī)定，維護(hù)市場(chǎng)秩序，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（4）租賃期滿后，按照甲方要求搬離場(chǎng)地，交還鑰匙。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定提供租賃場(chǎng)地，或提供的場(chǎng)地不符合租賃用途，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的_______%。5.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的_______%。5.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.保證金的使用：保證金是乙方向甲方支付的一定金額，以保證乙方履行合同約定，如乙方未按約定支付租金或損壞甲方財(cái)物，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額。租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。2.租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限，如需續(xù)租，應(yīng)提前通知甲方并簽訂新的租賃合同。租賃期滿后，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。3.租金支付：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、金額、方式向甲方支付租金。如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.雙方權(quán)利義務(wù)：甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地符合乙方用途，具備必要的基礎(chǔ)設(shè)施和條件；乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，遵守市場(chǎng)管理規(guī)定，維護(hù)市場(chǎng)秩序。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約行為的處理方式，如支付違約金、賠償損失等。6.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)、交易、登記等活動(dòng)的法律規(guī)范總稱。3.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)或者履行合同債務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.保證金：為確保合同履行，一方當(dāng)事人向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。5.租賃期限：租賃合同中約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。6.續(xù)租：租賃期滿后，承租人繼續(xù)租賃同一租賃物，并與出租人簽訂新的租賃合同。7.訴訟：當(dāng)事人之間因民事權(quán)益發(fā)生爭(zhēng)議，依法向人民法院提起的訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)促銷活動(dòng)：甲方允許乙方在租賃場(chǎng)地進(jìn)行商場(chǎng)促銷活動(dòng)，但需提前向甲方申報(bào)活動(dòng)內(nèi)容、時(shí)間、方式等，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。如活動(dòng)涉及搭建臨時(shí)設(shè)施，乙方應(yīng)確保設(shè)施安全，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用?；顒?dòng)結(jié)束后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理場(chǎng)地，恢復(fù)場(chǎng)地原狀。2.節(jié)假日經(jīng)營(yíng)：乙方如需在節(jié)假日期間進(jìn)行特殊經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并遵守國(guó)家有關(guān)節(jié)假日經(jīng)營(yíng)的規(guī)定。甲方應(yīng)給予必要的支持與協(xié)助，確保乙方節(jié)假日經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的順利進(jìn)行。3.租賃場(chǎng)地改造：乙方如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行改造，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并提交改造方案。甲方有權(quán)根據(jù)場(chǎng)地實(shí)際情況及市場(chǎng)管理需要，對(duì)乙方提出的改造方案進(jìn)行審核。經(jīng)甲方同意后，乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)改造費(fèi)用，并確保改造工程的安全、質(zhì)量及按時(shí)完成。4.租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。如有違反，甲方有權(quán)解除本合同，并要求