上海租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同模版

合同編號(hào)：__________上海租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同身份證號(hào)碼：________________住址：____________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼：________________住址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于上海市____區(qū)____街道____號(hào)的租賃權(quán)，現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓1.甲方同意將其擁有的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，租賃權(quán)所涉及的范圍包括房屋及其附屬設(shè)施。2.乙方同意接受甲方的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓，并愿意按照本合同約定的條款使用和維護(hù)該租賃權(quán)。二、租賃期限1.租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓自本合同簽訂之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按照甲方提供的租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。2.乙方應(yīng)在每期租金到期日前____個(gè)工作日支付租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：________________賬號(hào)：________________銀行：________________四、費(fèi)用承擔(dān)1.租賃期間，甲方應(yīng)承擔(dān)租賃房屋的物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用。2.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等日常生活費(fèi)用。五、權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施的安全、合法使用，確保房屋符合國(guó)家和上海市的相關(guān)規(guī)定。2.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并按照約定支付租金，遵守租賃房屋的管理規(guī)定。3.租賃期間，如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。4.租賃期間，甲方不得隨意解除租賃合同，如甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的____%。六、合同的變更和解除1.本合同的變更或解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。2.合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定退還租賃房屋及附屬設(shè)施，并支付相應(yīng)的違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日特此說明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，且雙方意思表示真實(shí)、自愿。2.核對(duì)合同中所涉及的房屋信息，包括地址、面積、設(shè)施等，確保無誤。3.明確租金支付時(shí)間、金額及方式，避免日后發(fā)生糾紛。4.注意合同中關(guān)于費(fèi)用承擔(dān)、權(quán)利義務(wù)的條款，確保自身權(quán)益得到保障。5.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，嘗試友好協(xié)商，以達(dá)成共識(shí)。2.若協(xié)商無果，可依據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式（如仲裁或訴訟）進(jìn)行解決。3.在法律允許的范圍內(nèi)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以完善合同內(nèi)容。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃權(quán)：指租賃合同中，承租人使用、收益租賃物的權(quán)利。2.租金：指承租人為使用、收益租賃物而支付給出租人的費(fèi)用。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。4.物業(yè)費(fèi)：指物業(yè)管理公司為管理、維護(hù)物業(yè)而向業(yè)主收取的費(fèi)用。5.維修費(fèi)：指維修租賃房屋及附屬設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用。6.稅費(fèi)：指租賃房屋所產(chǎn)生的各類稅費(fèi)，如房產(chǎn)稅、增值稅等。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過一定的法律程序和方法，使糾紛得到解決的過程。8.仲裁：指合同雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，同意將糾紛提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，并對(duì)其裁決結(jié)果予以認(rèn)可的一種爭(zhēng)議解決方式。9.訴訟：指合同雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，通過人民法院依法進(jìn)行的審判活動(dòng)，以解決糾紛的一種爭(zhēng)議解決方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方為出國(guó)留學(xué)，需將租賃權(quán)提前轉(zhuǎn)讓給乙方。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在出國(guó)前至少三個(gè)月通知乙方，并將租賃權(quán)正式轉(zhuǎn)讓給乙方。2.場(chǎng)合：乙方因工作調(diào)動(dòng)，需提前解除租賃合同。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在調(diào)動(dòng)通知到達(dá)后的一個(gè)月內(nèi)，將租賃房屋及附屬設(shè)施退還給甲方，并支付相應(yīng)的違約金。3.場(chǎng)合：租賃期間，房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)重大故障。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在接到乙方通知后的五個(gè)工作日內(nèi)，安排專業(yè)維修人員進(jìn)行維修，以確保乙方正常使用。4.場(chǎng)合：租賃期間，市場(chǎng)租金上漲，甲方需調(diào)整租金。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在租金調(diào)整前一個(gè)月通知乙方，并與乙方協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。5.場(chǎng)合：乙方租賃期滿后，希望繼續(xù)租賃。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在租賃期滿前的一個(gè)月內(nèi)，與甲方協(xié)商簽訂新的租賃合同，并按照新的租