地下儲藏室使用權(quán)轉(zhuǎn)租合同

合同編號：__________地下儲藏室使用權(quán)轉(zhuǎn)租合同甲方（原租戶）：_______身份證號：_______乙方（新租戶）：_______身份證號：_______一、轉(zhuǎn)租標的1.1甲方依法租賃的地下儲藏室，位于_______（地址），面積為_______平方米，租賃期限至_______年_______月_______日。1.2甲方將其租賃的地下儲藏室使用權(quán)全部轉(zhuǎn)租給乙方。二、轉(zhuǎn)租期限2.1本合同轉(zhuǎn)租期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2轉(zhuǎn)租期滿后，乙方有權(quán)按照市場價格優(yōu)先續(xù)租。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每月底前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、使用及管理4.1乙方按照本合同約定使用地下儲藏室，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。4.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用設(shè)施設(shè)備，維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。五、維修責(zé)任5.1地下儲藏室及附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。5.2因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。六、提前解除合同6.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前_______個月書面通知對方。6.2提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金，但乙方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。八、爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原租戶）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（新租戶）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應(yīng)確保其主體資格合法，具有完全民事行為能力。（2）轉(zhuǎn)租標的需符合法律法規(guī)規(guī)定，不得涉及違法用途。（3）租金、違約金等金額應(yīng)明確填寫，避免含糊不清。（4）雙方應(yīng)遵守合同約定，合理使用儲藏室，維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。（5）在合同履行過程中，注意保存好相關(guān)證據(jù)，以備發(fā)生爭議時使用。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商，尋求和解。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（3）在訴訟過程中，應(yīng)嚴格按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)進行操作。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.地下儲藏室：指位于地下的用于儲存物品的房間。2.轉(zhuǎn)租：指租戶在租賃期間將其租賃的房屋使用權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給他人的行為。3.租金：指乙方支付給甲方使用地下儲藏室的費用。4.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.合同解除：指合同雙方在合同履行期限內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致或者依法規(guī)定，提前終止合同關(guān)系的行為。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。7.民事行為能力：指個人依法獨立進行民事活動的能力。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.地下儲藏室用途限制：場合：乙方希望將儲藏室用于商業(yè)活動。補充條款：雙方應(yīng)明確約定儲藏室的用途，若乙方需將儲藏室用于商業(yè)活動，應(yīng)取得甲方的書面同意，并可能需要遵守相關(guān)的商業(yè)許可規(guī)定。2.維修責(zé)任劃分：場合：地下儲藏室因年久失修，存在安全隱患。補充條款：雙方應(yīng)明確約定維修責(zé)任的分擔(dān)，如因物業(yè)維修不及時導(dǎo)致的安全問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.租金調(diào)整機制：場合：市場租金價格上漲。補充條款：雙方可約定一個租金調(diào)整機制，如市場租金上漲超過一定比例，乙方有權(quán)要求調(diào)整租金。4.轉(zhuǎn)租限制：場合：乙方希望將儲藏室轉(zhuǎn)租給第三方。補充條款：雙方應(yīng)明確約定轉(zhuǎn)租的限制條件，如乙方需轉(zhuǎn)租，必須事先取得甲方的書面同意，并不得影響甲方與原租賃合同的履行。5.提前解除合同的補償：場合：乙方因個人原因需提前解除合同。補充條款：雙方應(yīng)明確約定提前解除合同的條件和補償標準，如乙方提前解除合同，應(yīng)支付給甲方一定的違約金或補償。附件列表：1.地下儲藏室所有權(quán)證