廣州房產(chǎn)中介合同范本

合同編號：__________廣州房產(chǎn)中介服務(wù)合同甲方（委托方）：__________乙方（中介方）：廣州__________房地產(chǎn)中介有限公司根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供房產(chǎn)中介服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)（1）為甲方提供房產(chǎn)買賣、租賃的信息咨詢；（2）協(xié)助甲方尋找合適的房產(chǎn)買方或承租方；（3）協(xié)助甲方與房產(chǎn)買方或承租方進(jìn)行洽談；（4）提供房產(chǎn)交易過程中的法律法規(guī)咨詢及相關(guān)手續(xù)辦理服務(wù)。1.2甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料。第二條服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.1雙方約定中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（1）在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，支付中介服務(wù)費(fèi)的50%；（2）在房產(chǎn)交易完成之日起____個工作日內(nèi)，支付中介服務(wù)費(fèi)的剩余50%。2.3甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用后，乙方應(yīng)及時開具正規(guī)發(fā)票。第三條保密條款3.1雙方在履行本合同時，應(yīng)對雙方之間的交易信息、商業(yè)秘密等予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。3.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第四條合同的解除和終止4.1在合同履行過程中，如甲方單方面解除或終止合同，應(yīng)支付乙方中介服務(wù)費(fèi)的50%作為違約金。4.2在合同履行過程中，如乙方未按照約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除或終止合同，并要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：廣州__________房地產(chǎn)中介有限公司代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方應(yīng)按照約定提供中介服務(wù)，如未按約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除或終止合同，并要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。3.雙方應(yīng)履行保密義務(wù)，保護(hù)對方的商業(yè)秘密和個人信息，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。4.甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任。5.雙方應(yīng)遵守合同約定，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，可先嘗試友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開發(fā)、交易、登記等環(huán)節(jié)。3.房產(chǎn)中介服務(wù)：指房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供房地產(chǎn)信息、咨詢、代辦等服務(wù)的行為。4.保密義務(wù)：指合同雙方在履行合同過程中，對獲悉的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得向第三方披露的義務(wù)。5.遲延履行：指合同債務(wù)人未在約定的履行期限內(nèi)履行債務(wù)的行為。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為外籍人士，需要乙方提供額外的翻譯服務(wù)以及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.甲方為首次購房者，需要乙方提供詳細(xì)的購房指導(dǎo)和解釋相關(guān)法律法規(guī)。3.甲方計(jì)劃購買的房產(chǎn)為二手樓，需要乙方提供房產(chǎn)的歷史交易記錄和業(yè)主信息。4.甲方計(jì)劃購買的房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，需要乙方協(xié)助處理共有人的同意手續(xù)。5.甲方購買房產(chǎn)用于投資，需要乙方提供房產(chǎn)的市場分析和投資前景建議。合同補(bǔ)充條款：1.甲方為外籍人士，乙方應(yīng)提供英文版的中介服務(wù)，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如翻譯、預(yù)約看房等。2.甲方為首次購房者，乙方應(yīng)提供詳細(xì)的購房指導(dǎo)，包括購房流程、稅費(fèi)解析、貸款咨詢等，并解釋相關(guān)法律法規(guī)。3.甲方計(jì)劃購買的房產(chǎn)為二手樓，乙方應(yīng)提供該房產(chǎn)的歷史交易記錄和現(xiàn)任業(yè)主的基本信息。4.甲方計(jì)劃購買的房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理共有人的同意手續(xù)，并確保交易過程的合法性。5.甲方購買房產(chǎn)用于投資，乙方應(yīng)提供該房產(chǎn)的市場分析報(bào)告，包括租金水平、升值潛力等投資前景建議。