地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓人事協(xié)議書

合同編號：__________地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓人事協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓人）：__________乙方（受讓人）：__________鑒于甲方擁有位于_______的地基使用權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的地基使用權(quán)面積為_______平方米，土地使用權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.3甲方保證其對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的有完全的使用權(quán)、處置權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵及法律糾紛。二、轉(zhuǎn)讓價格2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及時向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格。三、付款方式及時間3.1乙方在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2剩余的轉(zhuǎn)讓價格，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方。3.3乙方付款后，甲方應(yīng)及時向乙方交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。四、交付及驗收4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、地點將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進行驗收，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的有質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在約定的期限內(nèi)予以修復(fù)或退還部分轉(zhuǎn)讓價格。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的有完全的使用權(quán)、處置權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵及法律糾紛。如因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓標(biāo)的存在權(quán)利瑕疵或法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及時向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格。5.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2如甲方未能按照本協(xié)議約定交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分轉(zhuǎn)讓價格的_______%。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保主體資格合法，具有完全民事行為能力。（2）甲乙雙方應(yīng)真實、完整、準(zhǔn)確地披露轉(zhuǎn)讓標(biāo)的信息，避免因信息披露不實導(dǎo)致的糾紛。（3）甲乙雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)。（4）甲乙雙方在支付轉(zhuǎn)讓價格時，應(yīng)注意核實對方賬戶信息，確保資金安全。（5）甲乙雙方在交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的時，應(yīng)辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)，確保權(quán)屬清晰。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.地基使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對土地上的地基進行使用、收益和處分的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：指甲方位于_______的地基使用權(quán)。3.轉(zhuǎn)讓價格：指乙方購買甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所需支付的金額。4.逾期交付違約金：指甲方未能按照約定時間交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，需向乙方支付的違約金。5.權(quán)屬變更手續(xù)：指甲乙雙方在轉(zhuǎn)讓過程中，為使乙方合法取得轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所有權(quán)，所需辦理的法定手續(xù)。6.爭議解決：指在合同履行過程中，甲乙雙方發(fā)生的爭議通過協(xié)商或法律途徑予以解決的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：雙方為親戚關(guān)系或好友關(guān)系，彼此信任度較高。補充條款：鑒于甲乙雙方存在親戚/好友關(guān)系，雙方同意在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價格的_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，作為預(yù)付款。剩余的轉(zhuǎn)讓價格，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方。2.場合：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的地基使用權(quán)存在抵押或擔(dān)保情況。補充條款：甲方保證在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付給乙方之前，解除轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所有抵押或擔(dān)保權(quán)益，以確保乙方合法、完整地取得轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所有權(quán)。如因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓標(biāo)的存在抵押或擔(dān)保權(quán)益未能解除，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.場合：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付后，乙方需進行大規(guī)模改造或重建。補充條款：甲乙雙方同意，自轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付之日起，乙方有權(quán)對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進行改造、重建。如乙方在進行改造、重建過程中需甲方提供協(xié)助，甲方應(yīng)予以配合。改造、重建完成后，乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓標(biāo)的符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求。4.場合：雙方約定分期支付轉(zhuǎn)讓價格。（1）乙方在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價格的_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。（2）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付剩余的轉(zhuǎn)讓價