中介房屋買賣合同范例2024年

合同編號：__________中介房屋買賣合同甲方（賣方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______丙方（中介方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋；丙方作為中介方，愿意為甲乙雙方提供中介服務，協(xié)助完成房屋買賣事宜。經(jīng)甲乙雙方同意，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______（詳細地址）。1.2房屋所有權證號：_______。1.3房屋性質(zhì)：_______（如：住宅、商業(yè)、辦公等）。1.4房屋面積：_______平方米。1.5房屋所有權人：甲方。第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的買賣價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2甲乙雙方確認，該價格包括房屋及其附屬設施、家具、家電等一切物品的價格。第三條付款方式及時間3.1乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整（大寫：_______元整）作為定金。定金支付后，乙方有權按照本合同約定的條款查看房屋，并決定是否繼續(xù)購買。3.2乙方應于_______年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.3甲方應于收到乙方房款后，向乙方交付房屋及鑰匙。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同約定的付款期限內(nèi)，將房屋及鑰匙交付給乙方。4.2甲乙雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。過戶手續(xù)辦理完成后，房屋所有權歸乙方所有。4.3甲方應在過戶完成后，向乙方提供完整的房屋產(chǎn)權證明及相關資料。第五條中介服務費用5.1丙方作為中介方，應提供真實、準確的房屋信息，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣事宜。5.2甲乙雙方同意，中介服務費用為人民幣_______元整（大寫：_______元整），由乙方支付。5.3丙方應在房屋過戶完成后，向乙方收取中介服務費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為買賣總額的_______%。6.2甲方逾期交付房屋的，乙方有權要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金為人民幣_______元整（大寫：_______元整）每天。6.3乙方逾期支付房款的，甲方有權要求乙方支付逾期支付的違約金，違約金為人民幣_______元整（大寫：_______元整）每天。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后失效。甲方（賣方）：_______年__月__日乙方（買方）：_______年__月__日丙方（中介方）：_______年__月__日注意事項：1.確保合同雙方為合法的民事權利主體，具有完全民事行為能力。2.房屋基本情況應如實填寫，包括產(chǎn)權清晰，無查封、抵押等法律限制。3.定金數(shù)額不超過房屋交易總價的20%，超過部分無效。4.付款金額、時間應明確，避免使用模糊詞匯，如“近期”、“較快”等。5.交付及過戶時間要具體，包括過戶費用的承擔方。6.中介服務費用應明確，符合市場行情，且雙方認可。7.違約責任要具體，包括違約金的計算方式。8.合同履行過程中如發(fā)生糾紛，首選友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再提起訴訟。解決辦法：1.合同糾紛：參照《中華人民共和國合同法》相關規(guī)定，依法解決合同糾紛。2.產(chǎn)權糾紛：參照《中華人民共和國物權法》相關規(guī)定，依法解決產(chǎn)權糾紛。3.違約行為：參照《中華人民共和國民法通則》相關規(guī)定，依法解決違約行為。4.中介責任：參照《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》等相關法律法規(guī)，依法解決中介責任問題。5.爭議解決：如合同中未明確爭議解決方式，可參照《中華人民共和國民事訴訟法》相關規(guī)定，向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權利主體：指具有民事權利能力和民事行為能力的自然人、法人或其他組織。3.產(chǎn)權清晰：指房屋所有權證照齊全，無任何法律限制，可以自由買賣、轉讓。4.定金：指買方為保證合同履行，向賣方支付的一定金額的錢款。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.過戶：指將房屋所有權、使用權等權利從原所有權人名下轉移到新所有權人名下的法律行為。7.中介服務費用：指中介機構為促成合同雙方交易，所收取的服務費用。8.管轄權：指法院對特定案件進行審判的權力范圍。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》，不動產(chǎn)案件由不動產(chǎn)所在地法院管轄。特殊應用場合：1.賣方出國急切出售房產(chǎn)補充條款：鑒于甲方因出國需要，急需出售房產(chǎn)，雙方同意在合同簽訂后____個月內(nèi)完成交易。2.買方為外籍人士補充條款：鑒于乙方為外籍人士，甲方同意協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔過戶費用。3.房屋存在租客補充條款：甲方應在合同簽訂后，向乙方提供租客的相關信息，并協(xié)助乙方與租客溝通，確保房屋交付時租客無異議。4.房屋中含有特殊設備補充條款：甲方承諾房屋中含有特殊設備（如中央空調(diào)、太陽能熱水器等），并將設備維護狀況如實告知乙方。5.房屋裝修情況補充條款：甲方應向乙方詳細介紹房屋的裝修情況，包括裝修材質(zhì)、年份等，如乙方對裝修情況有異議，雙方可協(xié)商解決。6.房屋交易過程中出現(xiàn)政策變動補充條款：如在房屋交易過程中，出現(xiàn)政策變動導致交易無法繼續(xù)進行，雙方同意按照政策規(guī)定處