拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書樣本

合同編號(hào)：__________拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷補(bǔ)償安置范圍1.1本協(xié)議所指的拆遷范圍為_______（具體地點(diǎn)），占地面積約為_______平方米。1.2乙方合法擁有的房屋產(chǎn)權(quán)證書記載的建筑面積為_______平方米，其中住宅_______平方米，非住宅_______平方米。第二條拆遷補(bǔ)償方式2.1甲方同意采用貨幣補(bǔ)償方式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。2.2甲方同意采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償，調(diào)換房屋位于_______（地址），建筑面積為_______平方米。第三條貨幣補(bǔ)償3.1甲方根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，按照市場(chǎng)價(jià)格確定乙方房屋的補(bǔ)償金額。3.2甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將補(bǔ)償金額支付給乙方。第四條產(chǎn)權(quán)調(diào)換4.1甲方保證調(diào)換房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將調(diào)換房屋交付給乙方。第五條搬遷補(bǔ)助5.1甲方給予乙方一次性搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣_(tái)______元。5.2乙方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將房屋搬離拆遷范圍。第六條臨時(shí)安置補(bǔ)助6.1甲方給予乙方一次性臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)人民幣_(tái)______元。6.2乙方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將臨時(shí)安置地點(diǎn)搬離拆遷范圍。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間、金額支付補(bǔ)償款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為補(bǔ)償款的_______%。7.2乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間搬離拆遷范圍的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為搬遷補(bǔ)助費(fèi)的_______%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向拆遷補(bǔ)償安置爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。8.2當(dāng)事人對(duì)調(diào)解不服的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷補(bǔ)償安置完畢之日終止。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保填寫正確的合同編號(hào)，以利于后續(xù)的查詢和追溯。2.甲方（拆遷人）和乙方（被拆遷人）的身份：明確雙方的身份信息，確保合同主體的合法性。3.拆遷補(bǔ)償安置范圍：詳細(xì)描述拆遷范圍和建筑面積，以免后續(xù)出現(xiàn)爭(zhēng)議。4.拆遷補(bǔ)償方式：明確是貨幣補(bǔ)償還是產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償，以及具體的補(bǔ)償金額和調(diào)換房屋的詳細(xì)信息。5.搬遷補(bǔ)助和臨時(shí)安置補(bǔ)助：確保補(bǔ)助費(fèi)用符合法律法規(guī)的規(guī)定，并按時(shí)支付。6.違約責(zé)任：明確違約金的比例和支付方式，以保障雙方的權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決：約定解決爭(zhēng)議的方式和機(jī)構(gòu)，以便在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)能夠順利解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.貨幣補(bǔ)償：指拆遷人按照市場(chǎng)價(jià)格，以貨幣形式給予被拆遷人的補(bǔ)償。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指拆遷人提供同等或者類似功能的房屋，與被拆遷人進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換的行為。3.搬遷補(bǔ)助：指拆遷人為補(bǔ)償被拆遷人因拆遷導(dǎo)致的搬遷費(fèi)用而支付的補(bǔ)助。4.臨時(shí)安置補(bǔ)助：指拆遷人為補(bǔ)償被拆遷人因拆遷導(dǎo)致的臨時(shí)安置費(fèi)用而支付的補(bǔ)助。5.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。6.拆遷補(bǔ)償安置爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指負(fù)責(zé)處理拆遷補(bǔ)償安置爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)，如房地產(chǎn)行政管理部門或者仲裁機(jī)構(gòu)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.家庭困難：乙方家庭經(jīng)濟(jì)狀況較差，需要特別關(guān)注。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在補(bǔ)償款支付給乙方后，根據(jù)乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)狀況，給予一定的生活困難補(bǔ)助。2.老人孩子需要照顧：乙方家中有年邁的老人或年幼的孩子，需要考慮他們的生活和學(xué)習(xí)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)給予乙方一定的生活照料補(bǔ)助，以保障老人孩子的基本生活需求。3.殘疾人士：乙方為殘疾人士，需要特殊的關(guān)照和補(bǔ)償。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)根據(jù)乙方的殘疾狀況，給予適當(dāng)?shù)臍埣惭a(bǔ)助，并協(xié)助乙方安排合適的住房。4.商業(yè)經(jīng)營者：乙方在拆遷范圍內(nèi)經(jīng)營生意，需要考慮生意損失和重新開業(yè)的費(fèi)用。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)給予乙方一定的生意損失補(bǔ)償，并協(xié)助乙方尋找新的經(jīng)營場(chǎng)所。5.租賃關(guān)系：乙方將房屋出租給第三方，需要考慮租賃合同的解除和賠償。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方協(xié)商解除租賃合同，并給