房地產(chǎn)租賃合同格式模板

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)租賃合同證件名稱：__________證件號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________證件名稱：__________證件號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物的描述1.1租賃物地址：__________1.2租賃物面積：_______平方米1.3租賃物設(shè)施：詳見(jiàn)附件第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按本合同約定將租賃物恢復(fù)原狀，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證租賃物符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定。5.2甲方應(yīng)確保租賃物在租賃期間符合乙方正常使用的需要，如因甲方原因?qū)е伦赓U物不能正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，但下列情況除外：（1）乙方人為損壞或不當(dāng)使用導(dǎo)致?lián)p壞的；（2）正常磨損或自然損壞的；（3）不可抗力因素導(dǎo)致的損壞。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和享受租賃物。6.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。6.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，并妥善保管，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞租賃物。6.4乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得影響周圍環(huán)境的和諧穩(wěn)定。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的__%。7.2甲方未按照約定提供租賃物，或者提供的租賃物不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除其責(zé)任。8.2不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，取代所有之前的口頭或書(shū)面協(xié)議。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)確保提供的證件信息真實(shí)、有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.租賃物的描述應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，如有變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。3.租金、押金等費(fèi)用應(yīng)按照本合同約定支付，如需調(diào)整，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。4.甲乙雙方應(yīng)合理使用租賃物，并妥善保管，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞租賃物。5.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除其責(zé)任。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后生效。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有房地產(chǎn)并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃他人房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租人提供給承租人使用的房地產(chǎn)。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用，以使用租賃物。5.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定數(shù)額的金錢。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.短期租賃：當(dāng)雙方約定租賃期限少于六個(gè)月時(shí)，可以在合同中增加一條關(guān)于臨時(shí)租賃的特別規(guī)定，明確租賃期間的費(fèi)用結(jié)算方式以及租賃期滿后的處理辦法。2.帶家具租賃：如果租賃物已配備家具及電器等設(shè)施，可以在合同中詳細(xì)列出家具和電器的清單，并注明其狀態(tài)及乙方使用時(shí)的注意事項(xiàng)。3.寵物飼養(yǎng)：若乙方需在租賃期間飼養(yǎng)寵物，可以在合同中增加一條關(guān)于寵物飼養(yǎng)的特別規(guī)定，明確寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任以及對(duì)租賃物的損壞賠償?shù)葍?nèi)容。4.商業(yè)用途：若乙方將租賃物用于商業(yè)活動(dòng)，可以在合同中增加一條關(guān)于商業(yè)用途的特別規(guī)定，明確乙方的商業(yè)活動(dòng)范圍、可能產(chǎn)生的噪音及對(duì)周圍環(huán)