房屋轉(zhuǎn)租合同范本易懂版

合同編號(hào)：__________房屋轉(zhuǎn)租合同甲方（原租戶）：_______身份證號(hào)：__________乙方（轉(zhuǎn)租戶）：_______身份證號(hào)：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______單元_______層_______號(hào)。1.2甲方租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.3甲方租賃房屋面積：_______平方米。二、轉(zhuǎn)租事宜2.1甲方同意在租賃期限內(nèi)將其租賃的房屋轉(zhuǎn)租給乙方，乙方同意承租甲方轉(zhuǎn)租的房屋。2.2轉(zhuǎn)租期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，與甲方租賃期限相同。2.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用：乙方每月支付給甲方租金為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），每__個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付給甲方。2.4轉(zhuǎn)租期間，水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。三、房屋使用及維修3.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。3.2在轉(zhuǎn)租期間，如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的問題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。四、轉(zhuǎn)租期滿4.1轉(zhuǎn)租期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并按照雙方約定的條件辦理退租手續(xù)。4.2轉(zhuǎn)租期滿，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)按照約定履行本合同，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2轉(zhuǎn)租期間，如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至轉(zhuǎn)租期滿日止。甲方（原租戶）：_______乙方（轉(zhuǎn)租戶）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)房屋的租賃權(quán)合法有效，且有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給乙方。2.乙方在承租房屋前，應(yīng)充分了解房屋及其周邊環(huán)境，確保符合自己的居住需求。3.轉(zhuǎn)租合同的期限應(yīng)與原租賃合同期限一致，且不得超過原租賃合同規(guī)定的租賃期限。4.租金支付、房屋維修、水電費(fèi)用等條款應(yīng)詳細(xì)明確，以免日后發(fā)生糾紛。5.雙方應(yīng)遵守合同約定，合理使用房屋及附屬設(shè)施，維護(hù)房屋及設(shè)施的正常使用狀態(tài)。解決辦法：1.當(dāng)乙方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。2.如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的問題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整當(dāng)事人之間因合同的訂立、履行、變更、解除等行為所產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)的開發(fā)、經(jīng)營(yíng)、交易、登記等活動(dòng)中產(chǎn)生的社會(huì)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.轉(zhuǎn)租：是指租賃合同的承租人在租賃期間將其承租的物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)交給第三人使用，并由第三人支付租金的行為。4.租賃期限：是指租賃合同中約定的租賃雙方履行權(quán)利義務(wù)的時(shí)間期限。5.違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：是指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.如果是轉(zhuǎn)租給親朋好友：補(bǔ)充條款：鑒于乙方為甲方親朋好友，甲方同意在租金上給予一定的優(yōu)惠，具體優(yōu)惠金額或比例為：_______%。2.如果涉及寵物飼養(yǎng)：補(bǔ)充條款：乙方需確保飼養(yǎng)的寵物不會(huì)對(duì)房屋及附屬設(shè)施造成損壞，且不得擾民。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的一切損失。3.如果房屋位于高檔小區(qū)，有特殊管理規(guī)定：補(bǔ)充條款：乙方需遵守高檔小區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定，包括但不限于出入時(shí)間、噪音控制、車輛停放等。如乙方違反相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致甲方或第三方受到處罰或索賠的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.如果房屋內(nèi)含有特殊設(shè)備，如中央空調(diào)、智能家居等：補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間應(yīng)正確使用房屋內(nèi)的特殊設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。如乙方無法正確使用，應(yīng)咨詢甲方或?qū)I(yè)人員。5.如果租賃期間房屋需要裝修或改造：補(bǔ)充條款：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得