經(jīng)濟(jì)特區(qū)預(yù)售商品房合同格式

合同編號：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方開發(fā)的房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)_______，建筑密度_______%，綠化率_______%。1.2房屋規(guī)劃用途為_______，房屋總層數(shù)為_______層，乙方購買的房屋位于_______層，房號為_______，房屋戶型為_______，建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米，公攤面積為_______平方米。1.3甲方應(yīng)按照批準(zhǔn)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)建設(shè)房屋，并確保房屋質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第二條房屋預(yù)售2.1甲方同意將上述房屋預(yù)售給乙方，乙方愿意購買該房屋。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方預(yù)售房屋，乙方應(yīng)按照本合同約定支付房價(jià)款。2.3本合同簽訂時(shí)，乙方已支付定金_______元，定金支付后乙方有權(quán)按照本合同約定查看房屋建設(shè)進(jìn)度及質(zhì)量情況。第三條房價(jià)款及支付3.1本房屋的成交價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2房價(jià)款包括購房款、契稅、維修基金等，乙方應(yīng)按照甲方提供的付款計(jì)劃按時(shí)支付房價(jià)款。3.3乙方支付房價(jià)款的方式為：_______。第四條交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記4.1甲方應(yīng)按照合同約定將符合交付條件的房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記過程中，甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及證件材料。第五條質(zhì)量及保修5.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如發(fā)生質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并賠償乙方因此造成的損失。5.2房屋保修期自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限及保修范圍按照國家和行業(yè)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房價(jià)款的_______%向乙方支付違約金。6.3乙方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付部分房價(jià)款的_______%向甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如出現(xiàn)虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同各項(xiàng)條款，確保了解合同內(nèi)容。如有疑問，可要求甲方解釋。3.房價(jià)款及支付方式：乙方應(yīng)按照甲方提供的付款計(jì)劃按時(shí)支付房價(jià)款，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.交付及產(chǎn)權(quán)登記：甲方應(yīng)按照合同約定將符合交付條件的房屋交付給乙方，乙方應(yīng)及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.質(zhì)量及保修：甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如發(fā)生質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并賠償乙方因此造成的損失。6.違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.預(yù)售商品房：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)尚未建成的房屋，在建設(shè)前通過銷售方式提前籌集資金的一種方式。2.房價(jià)款：指購買房屋所需支付的款項(xiàng)，包括購房款、契稅、維修基金等。3.交付：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將符合交付條件的房屋交給買受人的行為。4.產(chǎn)權(quán)登記：指買受人將其擁有的房屋產(chǎn)權(quán)依法登記在房屋所有權(quán)證上的行為。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。6.保修：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對購買的房屋在保修期內(nèi)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并賠償因此造成的損失。特殊應(yīng)用場合：1.婚前購房：甲乙雙方應(yīng)明確房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，可約定婚姻登記之日起，房屋視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。補(bǔ)充條款：婚前購房，甲方應(yīng)向乙方出示婚姻狀況證明，確保甲方在婚姻登記之日起擁有購房資格。如甲方隱瞞婚姻狀況，導(dǎo)致房屋買賣合同無效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.投資購房：甲方購買房屋用于投資，乙方應(yīng)確保房屋具備投資價(jià)值。補(bǔ)充條款：甲方購買房屋用于投資，乙方應(yīng)提供相關(guān)投資咨詢意見，并協(xié)助甲方了解房地產(chǎn)市場行情。如因乙方提供的投資建議不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲方投資損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.子女教育：甲方購買房屋用于子女就讀名校，乙方應(yīng)保證房屋所在區(qū)域具備優(yōu)質(zhì)教育資源。補(bǔ)充條款：甲方購買房屋用于子女就讀名校，乙方應(yīng)提供房屋所在區(qū)域的學(xué)校名單、教育資源等信息，并確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確。如因乙方提供的信息不實(shí)，導(dǎo)致甲方子女無法就讀心儀學(xué)校，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.老年人購房：甲方購買房屋用于養(yǎng)老，乙方應(yīng)關(guān)注房屋周邊醫(yī)療、養(yǎng)老設(shè)施。補(bǔ)充條款：甲方購買房屋用于養(yǎng)老，乙方應(yīng)調(diào)查房屋周邊的醫(yī)療、養(yǎng)老設(shè)施情況，并在合同中明確周邊設(shè)施的配套情況。如因乙方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的周邊設(shè)施信息，導(dǎo)致甲方養(yǎng)老生活受到影響，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件列表