杭州市存量房買賣合同

合同編號：__________杭州市存量房買賣合同甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______一、房屋基本情況1.1房屋坐落于_______（具體地址），房屋產(chǎn)權證號：_______。1.2房屋規(guī)劃用途：_______。1.3房屋所有權人為甲方。1.4房屋產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。二、房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應按照銀行貸款政策及甲乙雙方協(xié)商確定的支付時間，分_______期支付。2.4甲方應自乙方支付首付款之日起_______日內(nèi)，將房屋所有權的轉(zhuǎn)移登記至乙方名下。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋及附屬設施設備、家具、家電等交付給乙方。（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大安全隱患；（2）房屋內(nèi)部裝修及設施設備完好，能夠正常使用；（3）房屋相關手續(xù)齊全，包括但不限于產(chǎn)權證、土地使用權證等。3.3甲乙雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由乙方承擔。四、違約責任4.1甲方如逾期交付房屋，應按逾期交付部分房款的_______%向乙方支付違約金。4.2乙方如逾期支付房款，應按逾期支付部分房款的_______%向甲方支付違約金。4.3甲乙雙方如違反本合同其他約定，給對方造成損失的，應依法承擔賠償責任。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應充分了解房屋基本情況，包括但不限于產(chǎn)權、用途、結(jié)構(gòu)安全等。（2）甲乙雙方應嚴格按照合同約定的金額和時間支付房款及首付款。（3）甲方應保證交付的房屋符合合同約定的條件，確保房屋及附屬設施設備、家具、家電等完好無損。（4）甲乙雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶順利進行。2.解決辦法：（1）如甲方逾期交付房屋，乙方有權按合同約定要求甲方支付違約金。（2）如乙方逾期支付房款，甲方有權按合同約定要求乙方支付違約金。（3）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.存量房：指已經(jīng)辦理了房屋所有權證，再次進入市場交易的房屋。2.成交價格：指甲乙雙方約定的房屋買賣價格，包括房款、裝修款、家具家電等費用。3.首付款：指乙方在簽訂合同之日起一定期限內(nèi)支付給甲方的房款。4.違約金：指甲乙雙方因違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程。6.爭議解決：指甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商或訴訟等方式解決。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：賣家出國定居，買家急需入住補充條款：甲方應在出國前確保房屋符合交付條件，如有需要，甲方應協(xié)助乙方提前辦理過戶手續(xù)，以便乙方盡快入住。2.應用場合：買家貸款購房，貸款審批時間較長補充條款：如乙方因貸款審批原因無法按合同約定時間支付房款，甲方同意給予乙方一定的寬限期，具體寬限期限雙方協(xié)商確定。3.應用場合：房屋存在輕微質(zhì)量問題補充條款：甲方應在交付房屋時向乙方說明房屋存在的輕微質(zhì)量問題，并承諾在過戶后一定期限內(nèi)負責維修，確保房屋正常使用。4.應用場合：買家為外籍人士，需辦理外籍人士購房手續(xù)補充條款：甲乙雙方應共同配合乙方辦理外籍人士購房所需的手續(xù)，包括但不限于簽證、居留證明等，所需費用由乙方承擔。5.應用場合：房屋裝修情況復雜，需額外約定裝修條款補充條款：甲方應保證交付的房屋裝修質(zhì)量符合國家相關標準，如房屋裝修存在問題，甲方應負責維修或賠償。附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件2.土地