西安二手房購(gòu)房合同樣本

合同編號(hào)：__________合同雙方：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)性質(zhì)為_______。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋符合國(guó)家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買甲方的房屋，成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)______元。2.3乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付部分房?jī)r(jià)的_______%支付違約金。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合合同約定的質(zhì)量條件。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.3甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)信息。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量，符合國(guó)家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋在使用過程中正常運(yùn)行。4.3甲方應(yīng)對(duì)房屋的隱蔽工程和重要部位進(jìn)行質(zhì)量保證，確保其使用安全。4.4甲方應(yīng)提供該房屋的保修卡和保修條款，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。5.2合同變更或解除的，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂：在簽訂房屋買賣合同時(shí)，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保了解合同內(nèi)容。如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的建議。2.房屋交付及過戶：雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間辦理房屋交付及過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，雙方應(yīng)共同配合辦理相關(guān)手續(xù)。3.房屋質(zhì)量及保修：甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量，符合國(guó)家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。4.違約責(zé)任：如一方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約金數(shù)額應(yīng)按照合同約定的方式計(jì)算。5.合同變更及解除：任何一方要求變更或解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。6.爭(zhēng)議解決：在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.二手房：指已經(jīng)辦理過登記備案手續(xù)，再次進(jìn)入市場(chǎng)交易的住宅。2.定金：指買賣雙方為保證合同的履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。3.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為。4.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.保修：指房屋建設(shè)者在一定期限內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量問題承擔(dān)維修和保養(yǎng)的責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同內(nèi)容或履行情況發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.房屋交易過程中，甲方如需貸款：補(bǔ)充條款：如甲方在出售房屋過程中需要貸款，應(yīng)提前通知乙方，并告知貸款的相關(guān)信息。貸款批準(zhǔn)與否及貸款額度由銀行決定，如貸款未批準(zhǔn)或額度不足，甲方應(yīng)盡快解決資金問題，確保合同的正常履行。2.房屋交易過程中，乙方需辦理貸款：補(bǔ)充條款：如乙方在購(gòu)買房屋過程中需要貸款，應(yīng)提前通知甲方，并告知貸款的相關(guān)信息。乙方應(yīng)確保貸款申請(qǐng)材料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。貸款批準(zhǔn)與否及貸款額度由銀行決定，如貸款未批準(zhǔn)或額度不足，乙方應(yīng)盡快解決資金問題，確保合同的正常履行。3.房屋內(nèi)有租客：補(bǔ)充條款：如房屋內(nèi)有租客，甲方應(yīng)確保租客了解房屋出售情況，并在合同簽訂后_______日內(nèi)與租客溝通，告知其合同約定及遷出事宜。如租客不配合，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，確保房屋按時(shí)交付給乙方。4.房屋交易過程中，甲方需出國(guó)：補(bǔ)充條款：如甲方在房屋交易過程中需出國(guó)，應(yīng)提前通知乙方，并告知出國(guó)時(shí)間及委托代理人。甲方委托代理人應(yīng)具備處理房屋交易事宜的能力，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.房屋交付后，發(fā)現(xiàn)隱蔽工程質(zhì)量問題：補(bǔ)充條款：如房屋交付后，乙方在檢查過程中發(fā)現(xiàn)隱蔽工程質(zhì)量問題，應(yīng)在_______日內(nèi)向甲方提出書面申請(qǐng)，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)，負(fù)責(zé)修復(fù)或按約定承