標(biāo)準(zhǔn)店面轉(zhuǎn)租協(xié)議書

合同編號(hào)：__________標(biāo)準(zhǔn)店面轉(zhuǎn)租協(xié)議書甲方（原承租方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（轉(zhuǎn)租方）：_______身份證號(hào)：_______丙方（出租方）：_______身份證號(hào)：_______鑒于甲方與丙方簽訂了《店面租賃合同》（合同編號(hào)：_______），乙方為甲方合法員工，現(xiàn)因乙方經(jīng)營(yíng)需要，經(jīng)甲方同意，乙方向丙方申請(qǐng)轉(zhuǎn)租該店面。經(jīng)三方協(xié)商一致，特訂立本轉(zhuǎn)租協(xié)議，以共同遵守。一、租賃店面基本情況1.1店面地址：_______1.2店面面積：_______平方米1.3店面現(xiàn)有設(shè)施：_______（具體設(shè)施清單見附件）二、轉(zhuǎn)租期限2.1本協(xié)議自三方簽署之日起生效，轉(zhuǎn)租期限為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2轉(zhuǎn)租期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方和丙方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按丙方與甲方簽訂的《店面租賃合同》約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向丙方支付租金。3.2租金支付方式為每季度支付，每季度租金為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月支付該季度租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、轉(zhuǎn)租費(fèi)用4.1乙方在轉(zhuǎn)租期間，應(yīng)承擔(dān)水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按丙方與甲方簽訂的《店面租賃合同》執(zhí)行。4.2乙方轉(zhuǎn)租期滿后，應(yīng)按丙方要求將店面恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方向丙方轉(zhuǎn)租的店面符合租賃合同約定的條件，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向丙方支付租金，并履行丙方與甲方簽訂的《店面租賃合同》中乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。5.3丙方應(yīng)保證甲方、乙方在租賃期間內(nèi)的合法權(quán)益，如因丙方原因?qū)е录追健⒁曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。6.2如乙方在轉(zhuǎn)租期間發(fā)生違法行為，導(dǎo)致店面被政府部門查處，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租方）：_______乙方（轉(zhuǎn)租方）：_______丙方（出租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同編號(hào)、甲方、乙方、丙方的身份信息準(zhǔn)確無(wú)誤，以免后期產(chǎn)生糾紛。2.詳細(xì)描述店面地址、面積、現(xiàn)有設(shè)施等基本情況，以免后期對(duì)租賃物品產(chǎn)生爭(zhēng)議。3.明確轉(zhuǎn)租期限，轉(zhuǎn)租期滿后如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前通知并簽訂新的租賃合同。4.約定租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及滯納金條款，以免后期租金支付產(chǎn)生糾紛。5.明確轉(zhuǎn)租期間的費(fèi)用承擔(dān)，包括水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用以及維修責(zé)任。6.約定違約責(zé)任及違約金條款，以免后期因違約產(chǎn)生糾紛。7.約定爭(zhēng)議解決方式，包括友好協(xié)商和向法院起訴。解決辦法：1.如遇合同糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，尋求甲乙丙三方的共識(shí)。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判決解決糾紛。3.在訴訟過程中，各方應(yīng)按照法律規(guī)定提供相關(guān)證據(jù)，以支持自己的主張。4.法院將根據(jù)法律規(guī)定和證據(jù)情況，作出公正的判決，解決合同糾紛。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同編號(hào)：用于標(biāo)識(shí)合同的唯一編號(hào)，便于查找和管理。2.甲方（原承租方）：原租賃合同的承租方，將店面轉(zhuǎn)租給乙方。3.乙方（轉(zhuǎn)租方）：租賃合同的轉(zhuǎn)租方，承租甲方的店面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。4.丙方（出租方）：租賃合同的出租方，擁有店面所有權(quán)并將其出租給甲方。5.轉(zhuǎn)租期限：乙方承租甲方的店面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的時(shí)間段。6.租金：乙方支付給丙方的店面使用費(fèi)用。7.滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)，需支付的額外費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的方式，包括友好協(xié)商和向法院起訴。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.店面轉(zhuǎn)讓：如果乙方在租賃期間需要將店面轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方和丙方，并經(jīng)甲方和丙方同意。轉(zhuǎn)讓后，新的承租方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。2.裝修改造：乙方如需對(duì)店面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方和丙方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方和丙方同意。裝修改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且不影響租金支付。3.經(jīng)營(yíng)范圍變更：乙方如需改變經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方和丙方，并經(jīng)甲方和丙方同意。如變更后的經(jīng)營(yíng)范圍不符合店面所在地區(qū)的商業(yè)規(guī)劃，甲方和丙方有權(quán)終止本合同。4.租賃期滿續(xù)約：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方和丙方，并簽訂新的租賃合同。甲方和丙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。5.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方應(yīng)立即通知甲方和丙方，并提