財務資產(chǎn)管理資產(chǎn)評估在線作業(yè)及答案

{財務資產(chǎn)管理}資產(chǎn)評估在線作業(yè)及答案1.1.1我國資產(chǎn)評估實踐及其發(fā)展參考答案：1.2.1我國資產(chǎn)評估特點（）2、從事資產(chǎn)評估的人員和機構(gòu)在利益及利害關系上與資產(chǎn)交易各當事人位，這是資產(chǎn)評估公正性的()3、資產(chǎn)評估的特點包括()1、資產(chǎn)評估的主體是指()2、按資產(chǎn)評估機構(gòu)的執(zhí)業(yè)范圍劃分，資產(chǎn)評估機構(gòu)包括()1.3.2注冊資產(chǎn)評估師制度及評估機構(gòu)執(zhí)業(yè)資格制度1、注冊資產(chǎn)評估師制度具體包括()1、按資產(chǎn)的構(gòu)成及獲利能力劃分，資產(chǎn)可分為()參考答案：1、資產(chǎn)評估人員的行為規(guī)范包括評估人員的()參考答案：1.4.2資產(chǎn)評估人員的行為規(guī)范1、資產(chǎn)評估的工作原則包括()參考答案：1.4.3資產(chǎn)評估人員的行為規(guī)范1、資產(chǎn)評估的技術原則包括()2.1.1評估目的及其在資產(chǎn)評估中的作用1、下列屬于產(chǎn)權(quán)變動類資產(chǎn)評估目的的有()參考答案：2.1.2資產(chǎn)評估假設1、資產(chǎn)評估假設是資產(chǎn)評估的()2、資產(chǎn)評估假設包括()2.1.3資產(chǎn)的效用與資產(chǎn)評估及其假設1、決定和影響資產(chǎn)效用的因素包括()參考答案：2.2.1資產(chǎn)評估的價值類型1、資產(chǎn)評估中的價值是指()2.2.2以市場價值為基礎的資產(chǎn)評估1、資產(chǎn)市場價值評估的基礎條件包括()2.2.3以非市場價值為基礎的資產(chǎn)評估（）3.1.1市場途徑的基本涵義1、市場途徑的理論基礎是()參考答案：3.1.2市場途徑的基本前提1、采用市場途徑進行資產(chǎn)評估的基本前提包括()參考答案：3.1.3市場途徑的基本程序及需要注意的可比指標1、運用市場途徑評估單項資產(chǎn)應考慮的可比因素主要有()參考答案：3.1.4市場途徑中的評估技術方法1、下列適用于單項資產(chǎn)評估的方法包括()3.2.1收益途徑的基本涵義稱3.2.2收益途徑的基本前提1、采用收益途徑進行資產(chǎn)評估的基本前提包括()3.2.3收益途徑的基本程序和基本參數(shù)1、收益途徑的基本參數(shù)包括()參考答案：3.2.4收益途徑的主要技術方法2、收益法中的折現(xiàn)率一般應包括()3、采用收益法評估資產(chǎn)價值時，各指標間的關系是()3.3.1成本途徑的基本涵義1、一個潛在投資者在投資某項資產(chǎn)時，他所愿意支付的價格不會超過購建該項資產(chǎn)的()參考答案：3.3.2成本途徑的基本前提（）參考答案：3.3.3成本途徑的基本要素1、由于外部條件的變化引起資產(chǎn)閑置，收益下降等而造成的資產(chǎn)價值損失是資產(chǎn)的()2、復原重置成本與更新重置成本的相同之處是()3.3.4成本途徑中的主要技術方法完全成本為()3、資產(chǎn)重置成本的估測方法包括()4、資產(chǎn)有形損耗的估測方法包括()5、超額投資成本造成的功能性貶值為()參考答案：1、選擇資產(chǎn)評估途徑和評估方法時，應考慮的因素包括()1、對于評估人員而言，下列符合資產(chǎn)評估職業(yè)道德和行為規(guī)范要求的有()2、進行風險評價應考慮的因素包括()3、在項目接洽時，需要明確資產(chǎn)評估的基本事項包括()4.2委托方的評估準備工作1、委托方資產(chǎn)評估準備工作的內(nèi)容包括()4.3評估機構(gòu)的評估準備工作1、評估機構(gòu)的資產(chǎn)評估準備工作內(nèi)容包括()2、在資產(chǎn)清查過程中，需要逐一進行清查核實的資產(chǎn)有()參考答案：5.1.1關于土地使用權(quán)參考答案：5.1.2地產(chǎn)的分類1、按土地開發(fā)程度與開發(fā)趨勢為標準，城市土地可劃分為()5.1.3我國地產(chǎn)價格體系1、在我國的地產(chǎn)價格體系中屬于政府批租市場的價格有()2、城鎮(zhèn)土地的基準地價是()5.1.4土地資產(chǎn)的特性1、土地資產(chǎn)的人文特性包括()5.1.5影響地產(chǎn)價格的因素1、在地塊面積一定的條件下，容積率越高，意味著建筑面積()（）3、影響地產(chǎn)價格的區(qū)域因素包括()5.1.6土地資產(chǎn)評估的特點2、根據(jù)最有效使用原則，在城市鬧市區(qū)的臨街土地，其最佳用途應為()5.2地產(chǎn)評估的基本步驟1、地產(chǎn)評估的基本步驟包括()5.3.1市場法的基本思路與一般數(shù)學式1、采用市場法評估地產(chǎn)的價格時，需要進行的因素修正包括()參考答案：5.3.2市場法的基本思路與一般數(shù)1、采用市場法評估地產(chǎn)的價格時，需要進行的因素修正包括()參考答案：5.3.3市場法的評估步驟1、運用市場法評估地產(chǎn)價格時，進行個別因素修正包括()2、運用市場法估價，通常會選擇多個交易實例進行比較修正（）修正系數(shù)為()參考答案：5.3.4基準地價系數(shù)修正法5.4.1收益法的基本思路及應用范圍（）5.4.2收益法的估價過程1、運用收益法評估地產(chǎn)價格時，總費用應包括()2、運用收益法評估地產(chǎn)價格時，還原利率的測算方法有()有可能為()參考答案：5.5.1剩余法的基本思路及應用范圍1、剩余法屬于一種()（）5.5.2剩余法的數(shù)學表達式及估價步驟1、采用剩余法估價，開發(fā)利潤的計算基數(shù)為()估算結(jié)果為1000萬元。城市規(guī)劃規(guī)定既估價值應為()參考答案：5.6.1路線價估價法的基本思路及應用范圍1、路線價是指標準深度上數(shù)宗土地的()參考答案：5.6.2路線價估價法的估價步驟1、路線價估價法的估價步驟包括()參考答案：5.7.1成本法的基本思路及應用范圍5.7.2成本法的估價步驟1、采用成本法評估土地價值計算利息時，土地開發(fā)費的計息期是()2、采用成本法評估土地價值計算利潤時，利潤的計算基數(shù)通常是()3、土地的“三通一平”包括()6.1.1建筑物及其分類1、按經(jīng)濟用途建筑物大致可分為()6.1.2建筑物評估時需考慮的基本因素1、建筑物評估時需考慮的基本因素包括()6.1.3建筑物評估的特點1、建筑物評估的特點包括()6.2.1建筑物成本及測算2、建筑物的重置成本包括()3、建筑安裝成本的估測方法包括()成本為()參考答案：6.2.2建筑物成新率的測定1、建筑物的成新率的測定方法有()2、運用使用年限法估測建筑物的成新率的關鍵是測定一個較為合理的建筑物()3、采用打分法估測建筑物成新率的關鍵是()4、按建筑物完損等級評定標準將房屋分為()6.2.3建筑物功能性貶值、經(jīng)濟性貶值的判斷（）（）參考答案：6.3.1殘余估價法的評估思路與適用范圍的純收益，將此殘余的純收益再以建筑物的還原利率還原，即可得6.3.2殘余估價法的評估步驟及數(shù)學式1、運用殘余估價法評估建筑物價值時，房地產(chǎn)的總費用包括()（）7.1.1機器設備的特點1、機器設備的特點包括()參考答案：7.1.2機器設備評估的特點1、機器設備評估的特點包括()7.1.3機器設備評估的分類1、按機器設備在生產(chǎn)中的作用可分為()2、下列設備中屬于專用設備的有()參考答案：1、機器設備評估的準備工作包括()2、機器設備評估現(xiàn)場勘察的具體包括()3、對機器設備進行勘察和技術堅定的具體內(nèi)容包括()參考答案：7.3.1機器設備重置成本及其估測1、設備的到岸價是指()2、需安裝的設備，且安裝調(diào)試周期很長，其重置成本不僅需考慮正常費用，還要考慮()不同的,因而應采用()的市場售價為()參考答案：7.3.2機器設備實體性貶值及成新率的估測6、.運用使用年限法估測設備成新率時需考慮基本參數(shù)是()7.3.3機器設備功能性貶值及經(jīng)濟性貶值估測()7.4.1機器設備評估的市場法1、運用市場法評估機器設備時，需要量化和調(diào)整的差異主要包括()參考答案：7.4.2機器設備評估的收益法1、下列哪些機器設備有可能采用收益法評估()參考答案：8.1.1流動資產(chǎn)及其構(gòu)成1、流動資產(chǎn)的構(gòu)成包括()8.1.2流動資產(chǎn)評估的特點3、對流動資產(chǎn)進行評估時，所選擇的評估基準日應盡可能在()4、流動資產(chǎn)評估步驟包括()5、資產(chǎn)評估時，對流動資產(chǎn)的清查包括()8.3.1庫存材料評估格為160元／噸，運費情況變化不大。則原材料的評估值最接近于() ()參考答案：8.3.2在產(chǎn)品評估1、若在產(chǎn)品數(shù)量不多，企業(yè)成本核算資料基本可信，成本變化不大，可采用成本2、采用成本法評估在產(chǎn)品時，具體可以()8.3.3產(chǎn)成品評估（）8.3.4低值易耗品評估1、對于低值易耗品評估，通?？紤]()參考答案：8.4.1應收及預付賬款評估1、應收賬款的評估值等于()8.4.2應收票據(jù)評估基準日離付款期尚差三個半月的時間，則該應收票據(jù)的評估值為()參考答案：8.4.3待攤費用評估（）的評估值為()參考答案：8.4.4現(xiàn)金及各項存款審核A.本金化率越高,收益現(xiàn)值越低B.本金化率越高,收益現(xiàn)值越高C.本金化率與收益現(xiàn)值無關A.公開市場B.繼續(xù)使用C.清算價格B.功能性貶值C.經(jīng)濟性貶值A.歷史購建成本B.現(xiàn)行購建成本A.材料B.建造標準C.設計完全成本為(A)。稱。A.過去B.現(xiàn)在10.已知資產(chǎn)的價值與功能之間存在線性關系，重置全新機器設備一臺，其價值為5萬元，A.時區(qū)B.時段C.時點A.評估機構(gòu)B.評估人員C.評估機構(gòu)和評估人員A.預期原理B.貢獻原理C.替代原理E.效用原理14.從事資產(chǎn)評估的人員和機構(gòu)在利益及利害關系上與資產(chǎn)交易各當事人保持超然獨立的地A.組織基礎B.技術基礎C.行為基礎A.重置核算法B.功能比較法C.價格指數(shù)法E.市場類比法B.評估時的市場條件C.評估對象自身狀況E.評估人員特長A.被評估資產(chǎn)的未來收益可以預測并可以用貨幣衡量C.被評估資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰E.被評估資產(chǎn)處于公開市場中D.市場條件E.交易條件A.收益額B.收益風險C.折現(xiàn)率E.收益時點A.公開市場假設B.預期收益假設C.持續(xù)使用假設E.清算假設A.企業(yè)兼并C.企業(yè)租賃E.財產(chǎn)納稅A.獨立性原則B.客觀公正性原則C.委托性原則E.專業(yè)性原則A.預期收益原則B.貢獻原則C.供求原則E.估價日期原則A.所有權(quán)B.使用權(quán)C.經(jīng)營權(quán)E.處置權(quán)2.殘余估價法是指建筑物與其基地合并并計算收益，而以（B）以外的純收益，將此殘余的純收益再以建筑物的還原利率還原，即可得到建筑物的收益A.市場法B.收益還原法C.成本法A.建筑面積B.底層建筑面積E.凈使用面積A.上漲B.下降C.不變D.波動E.平穩(wěn)算結(jié)果為1000萬元。城市規(guī)劃規(guī)定既可以作商A.建造費用B.供給C.成本D.質(zhì)量E.收益A.土地取得費C.土地開發(fā)費A.0.992B.0.986C.0.981A.工業(yè)B.商業(yè)C.交通運輸E.住宅A.市場法B.成本法C.收益法A.整個開發(fā)期A.收益法B.成本法C.市場法A.原決算調(diào)整法B.功能價值法C.類比分析法E.規(guī)模效益指數(shù)法C.轉(zhuǎn)讓E.投資B.交通條件C.基礎設施條件E.規(guī)劃限制A.土地面積B.土地使用年限C.容積率E.交易時間值的方法。A.利息B.利潤C.稅費E.土地增值收益A.完好房B.基本完好房C.一般損壞房E.危房A.建筑安裝成本B.前期工程費用C.建設單位管理費E.開發(fā)利潤8.運用市場法估價，通常會選擇多個交易實例進行比較修正，得出多個初步評估結(jié)果，最終A.算術平均法B.加權(quán)平均法C.指數(shù)法D.眾數(shù)法E.中位數(shù)法A.使用年限法B.打分法C.價格指數(shù)法E.類比分析法10.基準地價系數(shù)修正法需要修正的因素包括(DE)。A.時間因素B.交易行為因素E.市場轉(zhuǎn)讓因素滿分：4分1.非上市債券的評估主要采用(C)進行。A.成本法C.收益法3.下列無形資產(chǎn)中，不可確指的無形資產(chǎn)是(B)。A.商標權(quán)B.商譽C.專營權(quán)A.貢獻原則C.預期原則C.某種權(quán)利6.產(chǎn)成品評估中的成本法是根據(jù)清查核實后的產(chǎn)成品的實有數(shù)量乘以產(chǎn)品的單位定額成本A.利息B.稅金A.開盤價B.收盤價C.平均價8.遞延資產(chǎn)評估的主要依據(jù)是(B)。A.遞延資產(chǎn)是否已經(jīng)攤銷B.遞延資產(chǎn)未來可產(chǎn)生效益的時間C.遞延資產(chǎn)是否存在9.被評估設備的設計總使用年限為12年，現(xiàn)已使用5年，該設備的實際使用強度超過正常B.9.5年C.4.5年A.企業(yè)改制C.產(chǎn)權(quán)變動A.會計期初B.會計期末C.評估協(xié)議簽定日A.企業(yè)資產(chǎn)的數(shù)量B.企業(yè)管理水平C.企業(yè)技術裝備水平A.企業(yè)的全部資產(chǎn)B.企業(yè)自身占用的資產(chǎn)C.企業(yè)產(chǎn)權(quán)能力控制的部分基準日離付款期尚差三個半月的時間，則該應收票據(jù)的評估值為(A)。1.企業(yè)整體資產(chǎn)評估時，資產(chǎn)剝離的主要對象有(B.局部功能與企業(yè)功能不協(xié)調(diào)的資產(chǎn)E.融資租賃資產(chǎn)A.難以界定產(chǎn)權(quán)的資產(chǎn)B.存在產(chǎn)權(quán)糾紛的資產(chǎn)E.非經(jīng)營性資產(chǎn)3.實物類流動資產(chǎn)評估適用的方法有(BC)。A.收益法B.成本法C.市場法E.賬面價值法A.作為產(chǎn)權(quán)交易作價的基礎資料B.作為企業(yè)進行會計記錄的依據(jù)C.作為法庭辯論的舉證材料E.作為了解評估質(zhì)量的好壞的一手材料A.交易情況B.品牌、質(zhì)量C.功能E.新舊程度A.設備的總使用壽命B.設備的技術水平C.設備的已使用時間E.設備已提折舊年限A.評估目的B.評估程序C.評估方法E.評估結(jié)果A.評估資料的分類整理B.評估資料的分析討論C.評估資料的匯總和評估報告的編排E.評估報告提交委托方A.效益性B.競爭性C.排他性E.市場性B.價格指數(shù)法C.功能價值法E.重置核算法13.13.資產(chǎn)評估報告書是受托評估機構(gòu)提供的()的意見。A.評估過程A.評估過程B.評估目的C.評估方法14.資產(chǎn)評估報告制度規(guī)定中下列說法錯誤的有()。A.評估工作完成后,評估機構(gòu)應按資產(chǎn)評估項目立檔A.評估工作完成后,評估機構(gòu)應按資產(chǎn)評估項目立檔C.評估活動應充分體現(xiàn)獨立、客觀、公正原則返回目錄9.2.2債券評估（）（）債券的評估值最可能是()A.公司債券A.公司債券B.政府債券C.金融債券E.地方債B.轉(zhuǎn)讓內(nèi)容和條件E.無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時的外部因素A.可分性與共享性A.可分性與共享性B.對有形資產(chǎn)的相對依附性C.研發(fā)成本與獲利能力的弱對應性E.使用范圍廣A.企業(yè)總資產(chǎn)價值A.企業(yè)總資產(chǎn)價值B.企業(yè)投入資本價值C.企業(yè)股東權(quán)益價值E.企業(yè)流動負債價值A.獨占實施許可B.獨家