房屋買賣2024年度交易流程咨詢服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣2024年度交易流程咨詢服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3經(jīng)紀(jì)人第二條咨詢服務(wù)內(nèi)容2.1房屋買賣交易流程咨詢2.2相關(guān)政策法規(guī)咨詢2.3交易風(fēng)險(xiǎn)提示2.4交易方案制定第三條服務(wù)期限3.1合同簽訂之日起至2024年12月31日止第四條服務(wù)費(fèi)用4.1買方服務(wù)費(fèi)用4.2賣方服務(wù)費(fèi)用4.3額外服務(wù)費(fèi)用第五條支付方式及時(shí)間5.1服務(wù)費(fèi)用支付方式5.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人權(quán)利與義務(wù)6.2買受人權(quán)利與義務(wù)6.3經(jīng)紀(jì)人權(quán)利與義務(wù)第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密違約責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3經(jīng)紀(jì)人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的變更、解除和終止10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止第十一條繼承和轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承11.2合同轉(zhuǎn)讓第十二條附則12.1合同附件12.2合同生效條件12.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字（蓋章）14.2買受人簽字（蓋章）14.3經(jīng)紀(jì)人簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)處置房屋的人，即甲方。1.2買受人：指購(gòu)買房屋并支付房?jī)r(jià)款的當(dāng)事人，即乙方。1.3經(jīng)紀(jì)人：指在房屋買賣交易過程中提供專業(yè)服務(wù)，并按照約定收取傭金的自然人或者法人，即丙方。第二條咨詢服務(wù)內(nèi)容2.1房屋買賣交易流程咨詢：丙方為甲方和乙方提供關(guān)于房屋買賣交易流程的咨詢服務(wù)，包括房屋買賣合同的簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請(qǐng)等相關(guān)流程。2.2相關(guān)政策法規(guī)咨詢：丙方為甲方和乙方提供與房屋買賣相關(guān)的國(guó)家政策、法律法規(guī)、稅收政策等咨詢服務(wù)。2.3交易風(fēng)險(xiǎn)提示：丙方應(yīng)向甲方和乙方提示房屋買賣過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，并提供相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范建議。2.4交易方案制定：丙方根據(jù)甲方和乙方的需求，為其制定合理的房屋買賣交易方案。第三條服務(wù)期限3.1合同簽訂之日起至2024年12月31日止，丙方應(yīng)提供本合同約定的服務(wù)。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1買方服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)支付給丙方一定的服務(wù)費(fèi)用，作為丙方提供咨詢服務(wù)的報(bào)酬。具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。4.2賣方服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)支付給丙方一定的服務(wù)費(fèi)用，作為丙方提供咨詢服務(wù)的報(bào)酬。具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。4.3額外服務(wù)費(fèi)用：如甲方和乙方同意丙方提供除本合同約定的服務(wù)外的其他服務(wù)，雙方可另行協(xié)商確定相關(guān)費(fèi)用的支付方式和金額。第五條支付方式及時(shí)間5.1服務(wù)費(fèi)用支付方式：甲方和乙方應(yīng)按照雙方約定的方式向丙方支付服務(wù)費(fèi)用。5.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：甲方和乙方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間向丙方支付服務(wù)費(fèi)用。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)向乙方提供符合交易條件的房屋，并保證房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。6.1.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.1.3甲方應(yīng)配合乙方和丙方完成貸款申請(qǐng)等相關(guān)事宜。6.2買受人權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，并按照約定時(shí)間接收房屋。6.2.2乙方應(yīng)配合甲方和丙方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等相關(guān)事宜。6.2.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。6.3經(jīng)紀(jì)人權(quán)利與義務(wù)6.3.1丙方應(yīng)按照約定提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，并按照約定完成相關(guān)事宜。6.3.2丙方應(yīng)保密雙方提供的個(gè)人信息和交易信息，不得泄露給第三方。6.3.3丙方應(yīng)在交易過程中，公正、中立地維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.1.2甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或者未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付違約金。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.2.2乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款或者未接收房屋的，乙方應(yīng)按照約定向甲方支付違約金。8.3經(jīng)紀(jì)人違約責(zé)任8.3.1丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行或者造成甲方和乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方和乙方因此遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4訴訟解決：如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更、解除和終止10.1合同變更：任何一方提出變更合同的，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除：任何一方提出解除合同的，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方。合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相賠償因此造成的損失。10.3合同終止：本合同約定的服務(wù)期限屆滿或者雙方另有約定的終止條件滿足時(shí)，合同自然終止。合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相賠償因此造成的損失。第十一條繼承和轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承：本合同簽訂后，如甲方發(fā)生繼承或者遺產(chǎn)分配等情況，甲方的新法定代表人或者繼承人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行本合同。11.2合同轉(zhuǎn)讓：甲方和乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)對(duì)方書面同意。第十二條附則12.1合同附件：本合同附件包括甲乙雙方的身份證件、房屋權(quán)屬證明、房屋買賣合同等。12.2合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)：本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相賠償因此造成的損失。第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字（蓋章）：14.2買受人簽字（蓋章）：14.3經(jīng)紀(jì)人簽字（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同交易過程的的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于房屋inspectorate、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、交易中心等。第十六條第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利與義務(wù)：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助甲方、乙方完成房屋買賣交易。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其履行過程中產(chǎn)生的錯(cuò)誤、疏忽或其他違法行為所產(chǎn)生的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任總額不得超過其收取的費(fèi)用總額。第十八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1如第三方在交易過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲方、乙方應(yīng)嘗試與第三方協(xié)商解決。18.2如果協(xié)商不成，甲方、乙方可以請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。18.3如果調(diào)解不成，甲方、乙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十九條第三方介入后的合同變更19.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方、乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方及第三方確認(rèn)。第二十十條第三方介入后的合同解除和終止20.1如第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲方、乙方可以協(xié)商解除或終止合同。20.2合同解除或終止后，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相賠償因此造成的損失。第二十一條第三方介入后的違約責(zé)任21.1如果第三方未按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。21.2如果第三方故意提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十二條第三方介入后的其他約定22.1甲方、乙方與第三方另有約定的，從其約定。22.2本合同未盡事宜，甲方、乙方與第三方可以另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二十三條簽字蓋章23.1出賣人簽字（蓋章）：23.2買受人簽字（蓋章）：23.3第三方簽字（蓋章）：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：房屋權(quán)屬證明附件三：身份證件附件四：貸款申請(qǐng)表附件五：物業(yè)ManagementAgreement附件六：交易中心提供的交易指南附件七：房屋inspectorate出具的inspectionreport附件八：其他相關(guān)法律法規(guī)文件附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：雙方應(yīng)按照約定填寫房屋買賣合同，明確房屋基本信息、交易價(jià)格、支付方式等。附件的說明：房屋買賣合同是本合同的重要組成部分，用于明確雙方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)。附件二：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明文件，證明甲方對(duì)房屋享有所有權(quán)。附件的說明：房屋權(quán)屬證明用于證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)，確保交易的安全性。附件三：身份證件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的身份證件，用于核實(shí)雙方的身份信息。附件的說明：身份證件用于確認(rèn)甲乙雙方的身份，確保交易的合法性。附件四：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：如乙方選擇貸款購(gòu)買房屋，應(yīng)提供完整的貸款申請(qǐng)表及相關(guān)文件。附件的說明：貸款申請(qǐng)表用于記錄乙方貸款購(gòu)買房屋的相關(guān)信息，便于貸款機(jī)構(gòu)審核。附件五：物業(yè)ManagementAgreement詳細(xì)要求：提供物業(yè)ManagementAgreement，明確物業(yè)管理的具體條款和費(fèi)用。附件的說明：物業(yè)ManagementAgreement用于規(guī)定物業(yè)管理的具體內(nèi)容和費(fèi)用，確保乙方了解物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。附件六：交易中心提供的交易指南詳細(xì)要求：提供交易中心提供的房屋買賣交易指南，用于指導(dǎo)雙方完成交易流程。附件的說明：交易中心提供的交易指南用于幫助甲乙雙方了解交易流程，確保交易的順利進(jìn)行。附件七：房屋inspectorate出具的inspectionreport詳細(xì)要求：提供房屋inspectorate出具的inspectionreport，用于評(píng)估房屋的質(zhì)量狀況。附件的說明：房屋inspectorate出具的inspectionreport用于提供房屋的質(zhì)量信息，幫助乙方了解房屋的實(shí)際狀況。附件八：其他相關(guān)法律法規(guī)文件詳細(xì)要求：提供與房屋買賣交易相關(guān)的其他法律法規(guī)文件，如稅收政策、交易稅費(fèi)等。附件的說明：其他相關(guān)法律法規(guī)文件用于提供與交易相關(guān)的法律法規(guī)信息，確保交易的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.甲方未按照約定向乙方支付違約金。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款或未接收房屋。4.乙方未按照約定向甲方支付違約金。6.丙方未按照約定保密雙方提供的個(gè)人信息和交易信息。7.第三方未按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付違約金。2.甲方未按照約定向乙方支付違約金，甲方應(yīng)按照約定金額向乙方支付違約金。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款或未接收房屋，乙方應(yīng)按照約定向甲方支付違約金。4.乙方未按照約定向甲方支付違約金，乙方應(yīng)按照約定金額向甲方支付違約金。6.丙方未按照約定保密雙方提供的個(gè)人信息和交易信息，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.第三方未按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：1.如果甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)款的2%。2.如果乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)款的1%。3.如果丙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)事宜，丙方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的5%。4.如果第三方未按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。房屋買賣2024年度交易流程咨詢服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（出賣人）1.2乙方（買受人）1.3丙方（咨詢服務(wù)提供方）第二條房屋買賣交易流程咨詢服務(wù)內(nèi)容2.1咨詢服務(wù)的范圍2.1.1房屋買賣法律法規(guī)咨詢2.1.2房屋買賣合同范本提供2.1.3房屋交易流程指導(dǎo)2.1.4房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查協(xié)助2.1.5交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)提示及防范2.2咨詢服務(wù)的時(shí)效第三條丙方義務(wù)與責(zé)任3.1提供專業(yè)咨詢服務(wù)3.2保持信息真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)3.3保密甲方和乙方提供的個(gè)人信息和交易信息3.4協(xié)助解決交易過程中出現(xiàn)的問題第四條甲方和乙方的義務(wù)與責(zé)任4.1如實(shí)提供房屋相關(guān)信息4.2配合丙方完成咨詢和服務(wù)工作4.3按照約定支付咨詢服務(wù)費(fèi)用第五條咨詢服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1咨詢服務(wù)費(fèi)用的金額5.2支付時(shí)間及方式第六條違約責(zé)任6.1丙方違約6.2甲方和乙方違約第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2向甲方所在地人民法院提起訴訟第八條合同的生效、變更與解除8.1合同的生效條件8.2合同的變更8.3合同的解除第九條其他約定9.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十條甲方和乙方提供的資料和文件10.1甲方提供的資料和文件10.2乙方提供的資料和文件第十一條名詞解釋第十二條合同的簽訂日期第十三條合同的有效期第十四條合同的附件14.1房屋買賣合同14.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（出賣人）：指房屋的所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給他人的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（買受人）：指愿意購(gòu)買甲方房屋的自然人、法人或其他組織。1.3丙方（咨詢服務(wù)提供方）：指與甲方和乙方簽訂本合同，提供房屋買賣交易流程咨詢服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條房屋買賣交易流程咨詢服務(wù)內(nèi)容2.1咨詢服務(wù)的范圍2.1.1丙方應(yīng)向甲方和乙方提供關(guān)于房屋買賣的法律法規(guī)咨詢，包括但不限于房屋買賣合同的法律法規(guī)、房屋交易過程中的稅收政策、貸款政策等。2.1.2丙方應(yīng)向甲方和乙方提供標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同范本，并根據(jù)雙方的具體情況，為雙方修改和完善合同條款提供建議。2.1.3丙方應(yīng)向甲方和乙方提供房屋交易流程的指導(dǎo)，包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、房屋過戶登記、房屋交付等環(huán)節(jié)的操作流程。2.1.4丙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，向甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，并確保甲方和乙方在房屋交易過程中對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性、合法性有準(zhǔn)確的了解。2.1.5丙方應(yīng)向甲方和乙方提示房屋交易過程中的潛在風(fēng)險(xiǎn)，并提供相應(yīng)的防范建議。2.2咨詢服務(wù)的時(shí)效：丙方應(yīng)自雙方簽訂本合同之日起至房屋買賣合同成交之日止，向甲方和乙方提供本合同第二條所述的咨詢服務(wù)。第三條丙方義務(wù)與責(zé)任3.1丙方應(yīng)保證其提供的咨詢服務(wù)符合法律法規(guī)的規(guī)定，真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)，并盡最大努力為甲方和乙方提供專業(yè)、高效的咨詢服務(wù)。3.2丙方應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供的個(gè)人信息和交易信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3丙方應(yīng)協(xié)助解決交易過程中出現(xiàn)的問題，如無(wú)法解決，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方，并盡最大努力尋求解決方案。第四條甲方和乙方的義務(wù)與責(zé)任4.1甲方應(yīng)如實(shí)向丙方提供其房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋的權(quán)屬情況、房屋的結(jié)構(gòu)和面積、房屋的使用情況等。4.2甲方和乙方應(yīng)配合丙方完成咨詢和服務(wù)工作，包括但不限于提供必要的文件和資料、按照丙方的建議進(jìn)行合同條款的修改和完善等。4.3甲方和乙方應(yīng)按照本合同第五條的約定，向丙方支付咨詢服務(wù)費(fèi)用。第五條咨詢服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1咨詢服務(wù)費(fèi)用的金額：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定丙方提供本合同第二條所述的咨詢服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】。5.2支付時(shí)間及方式：甲方和乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向丙方支付本合同第五條第一款約定的咨詢服務(wù)費(fèi)用。甲方和乙方支付服務(wù)費(fèi)用的方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第六條違約責(zé)任6.1丙方違約：如丙方未按照本合同的約定提供咨詢服務(wù)，或提供的咨詢服務(wù)不符合法律法規(guī)的規(guī)定，或泄露了甲方和乙方提供的個(gè)人信息和交易信息，甲方和乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方退還已支付的咨詢服務(wù)費(fèi)用。如丙方的違約行為給甲方和乙方造成了損失，甲方和乙方有權(quán)要求丙方賠償損失。6.2甲方和乙方違約：如甲方和乙方未按照本合同的約定支付咨詢服務(wù)費(fèi)用，或未配合丙方完成咨詢服務(wù)工作，丙方有權(quán)解除本合同。如甲方和乙方的違約行為給丙方造成了損失，甲方和乙方有權(quán)要求丙方賠償損失。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方應(yīng)盡最大努力通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。7.2如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟，以解決爭(zhēng)議。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同的生效條件：本合同自甲方和乙方簽字（或蓋章）之日起生效，并于房屋買賣合同成交之日終止。8.2合同的變更：本合同履行過程中，如甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，可以變更本合同的條款。變更事項(xiàng)應(yīng)采用書面形式，并由三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.3合同的解除：本合同履行過程中，如甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除事項(xiàng)應(yīng)采用書面形式，并由三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第九條其他約定9.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可在本合同附件中予以明確。附件與本合同具有同等法律效力。第十條甲方和乙方提供的資料和文件10.1.1房屋所有權(quán)證或其他房屋權(quán)屬證明文件；10.1.2甲方的身份證明文件；10.1.3其他雙方約定的資料和文件。10.2.1乙方的身份證明文件；10.2.2乙方的財(cái)務(wù)狀況證明文件；10.2.3其他雙方約定的資料和文件。第十一條名詞解釋11.1本合同中所使用的詞語(yǔ)，如“甲方”、“乙方”、“丙方”等，除非另有明確規(guī)定，否則均指本合同的當(dāng)事人。11.2本合同中所使用的“人民幣”是指中華人民共和國(guó)的法定貨幣。第十二條合同的簽訂日期本合同于【年】【月】【日】由甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）生效。第十三條合同的有效期本合同自簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋買賣合同成交之日止。第十四條合同的附件14.1房屋買賣合同范本；14.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；14.3其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，參與房屋買賣交易過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶登記機(jī)構(gòu)等。1.2甲方、乙方和丙方同意，第三方介入房屋買賣交易過程，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行其職責(zé)，并確保其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)。2.2第三方應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供的個(gè)人信息和交易信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。2.3第三方應(yīng)協(xié)助解決交易過程中出現(xiàn)的問題，如無(wú)法解決，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方，并盡最大努力尋求解決方案。第三條第三方責(zé)任限額3.1除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對(duì)甲方和乙方因履行本合同所發(fā)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任。3.2第三方承擔(dān)的責(zé)任限額，根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和服務(wù)范圍，由甲方、乙方和丙方協(xié)商確定，并在本合同附件中予以明確。第四條甲方、乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方應(yīng)向甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，配合第三方完成房屋買賣交易過程中的相關(guān)事宜。第五條第三方介入后的合同變更和解除5.1如第三方因故不能履行其職責(zé)，甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同的相關(guān)條款。5.2變更或解除事項(xiàng)應(yīng)采用書面形式，并由三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式6.1甲方、乙方和第三方應(yīng)盡最大努力通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟，以解決爭(zhēng)議。第七條第三方介入后的合同效力7.1本合同經(jīng)甲方、乙方和丙方簽字（或蓋章）生效。7.2本合同的有效期至房屋買賣合同成交之日止。第八條第三方介入后的合同附件8.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；8.2第三方提供的服務(wù)范圍及責(zé)任限額；8.3其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同范本附件2：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件附件3：房屋買賣交易流程指南附件4：房屋買賣合同常見問題解答附件5：第三方服務(wù)費(fèi)